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【招标公告】雨山广场二期物业工程管理服务招标公告 咨询本项目

采购与招标网 发布时间:2026-04-09 地区:江苏
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招标代理公司(立即注册查看) 受业主单位(立即注册查看) 委托,于2026-04-09在采购与招标网发布 【招标公告】雨山广场二期物业工程管理服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 Title第一章(略)管理(略)管理服务招标公告标段编码:NJQT(略)-(略)QFGH1.招标条件本招标(略)管(略)以(项目(略)总经理办公会会议纪要(略)年第(略)期)批准建设,(略),建设资金来自国有(非政府投资)(略)投资):(略).(略)%。项目已具备招标条件(略),现对该(略)管理服务(略)受招标人委(略)的招标事宜。2.项目概况与招标范围2.1建设地址:(略)6号2.2招标范围:拟(略)管理服务单位为综合体(略)管理服务。2.3计划工期:(略)日历天2.4合同估算价:9,(略),(略).(略)2.5(略)规(略)管理服务,服务期两年,最高限价(略)。2.6(略)类型:其他3.投标人资格要求3.(略).投标人具有独立订立合同的能力,具备有效的营业执照(提供营业执照原件扫描至投标文件)。2.企业业绩:投标人自(略)年(略)月(略)日(含)以来承担过单项合同金额(略)年及以上且建筑面积(略)方及以上的商业综合体项目物业服务,商业综合体业态需至少包(略),提供的业(略)运维服务。(提供服务合同原件扫面件编辑至投标文件,时间以合同签订时间为准,提供的证明材料必须能反映相关数据和内容)。3.企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管,冻结和破产状态(提供承诺书原件)。4.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大卫生、安全生产事故等问题,被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的(提供承诺书原件扫描件)。5.有下列行为之一的投标人,招标人不接受其参加投标(提供承诺书原件):(1)有违反法律、法规行为,依法被取消投标资格且期限未满的;(2)因招投标活动中有违法违规和不良行为,被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。3.2本次招标是否接受联合体投标:否4.招标文件获取4.1招标文件获取时间:本公告发布之日起至投标截止之日止;4.2招标文件获取方式:投标人(略)“(略)”(略);本招标公告及招标文件中“(略)”选用:“宁易(略)址):http:(略).html。5.投标文件的递交5.1投标文件递交截止时间:(略)-(略)-(略):(略):(略);5.2投标文件递交方式:投标人(略)“(略)”递交;5.3逾期递交的投标文件,招标人不予受理。6.资格审查办法本项目采用资格后审方式进行资格审查。7.评标方法7.1本标段采用的评标办法公开招标综合评估法;是否两阶段评标:否;是否评定(略)离:否;7.2具体评标办法:详细评审条款号量化因素量化标准2.3.1(略)值构成(总(略))(1)投标报价:(略).(略)(2)技术标:(略).(略)(3(略)标:(略).(略)(4)其他:0(略)2.3.2评标基准价计算方法一、评标基准值计算方法的确定方法三方法一:以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。方法二:以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。方法三:评标基准价=A×K。以有效投标文件的评标价算术平均值为A(若有效投标文件小于7家时,取有效投标文件的评标价算术平均值为A;若有效投标文件大于等于7家小于(略)家时,去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A;若有效投标文件大于等于(略)家时,去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A)。K取值为%(取值范围(略)%~(略)%,在招标文件中明确或开标前随机抽取)说明一:评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。说明二:评标委员会在评标报告上签字后,评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。说明三:上文“有效投标文件”是指经初步评审合格的投标文件。2.3.3(1)投标报价得(略)计算1.等于评标基准价得满(略)。2.每高于评标基准价1%扣0.4(略),偏离不足1%的,按照插入法计算得(略)。3.每低于评标基准价1%扣0.2(略),偏离不足1%的,按照插入法计算得(略)。以有效投标文件的最低评标价或次低评标价为评标基准价时,低于或等于评标基准价得满(略)。2.3.3(2)技术标评(略)标准评审因素评(略)标准(略)值项目总体实施方案0~6.(略)投标人针对本项目特点,(略)管理服务理念、(略)、并制定对应的服务方案。优得6,良得5(略),中得4(略),差得3(略),不提供不得(略)。6.(略)维护维修方案0~6.(略)投标人针对本项目特点,制定日常(略)星维修小修、节约能源资源、做好各专业维护保养等服务方案。优得6(略),良得5(略),中得4(略),差得3(略),不提供不得(略)。6.(略)突发事件应急处理预案0~6.(略)投标人根据本项目的实际情况,梳理可能出现的各类突发事件,建立突发事件应急处理预案。优得6(略),良得5(略),中得4(略),差得3(略),不提供不得(略)。6.(略)培训制度方案0~6.(略)投标人针对项目人员的各项培训。优得6(略),良得5(略),中得4(略),差得3(略),不提供不得(略)。6.(略)岗位职责、内部管理考核制度方案0~6.(略)投标人提供的物业团队内部岗位职责、管理方案和考核方案。优得6(略),良得5(略),中得4(略),差得3(略),不提供不得(略)。6.(略)档案资料管理方案0~5.(略)投标人(略)管理档案资料管理方案。优得5(略),良得4(略),中得3(略),差得2(略),不提供不得(略)。5.(略)汇总规则:评委汇总,直接求平均2.3.3(3(略)标评(略)标准评审因素评(略)标准(略)值投标人业绩0~6.(略)投标人自(略)年(略)月(略)日(含)以来承担过单项合同金额(略)年及以上且建筑面积(略)方及以上的商业综合体项目物业服务,商业综合体业态需至少包(略),提供的业(略)运维服务。在满足以上条件下,满足如下条件的,(略)级得(略)部(略)建筑面积在3(略)方及(略)房间数在(略)间及以上的,提供1个业绩的得3(略),提供2个业绩的得6(略)部(略)建筑面积在2(略)方(含)至3(略)房间数在(略)间(含)至(略)间的,提供1个业绩的得2(略),提供2个业绩的得4(略)部(略)建筑面积在1(略)方(含)至2(略)房间数在(略)间(含)至(略)间的,提供1个业绩的得1(略),提供2个业绩的得2(略);其余不得(略)。(评(略)业绩最多计两个,最多得6(略))同时提供以下证明材料,缺项漏项(A、B各为一项)的不予计(略):A、业绩为同一个项目或同一个委托方(甲方)的不重复计算。提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容,否则视为未提供。提供业绩合同原件扫面件,时间以合同签订时间为准;B、投标人提供符合上述要求的业绩对应的履约评价,业主单位出具的物业服务好评(优秀、满意等同等级评价)材料(加盖甲方公章以及备注甲方联系人和联系电话)。(资格审查业绩与评(略)业绩不可兼得)。6.(略)在管项目获得表彰0~3.(略)在管项目获得且保持的国家示范得3(略)个、(略)级示范得2(略)个、(略)级示范得1(略)个,最多计1个,最多得3(略)。在管的主要项目获得并保持物业管理优秀、示范称号的,提供以下资料:(1)示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件扫描件或行政主管部门出具的证明材料扫描件;(2)物业服务合同扫描件;未提供或提供不符合要求的不得(略)。3.(略)信用评价')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用评价0~3.(略)根据投标人提供的评级')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用评级机构出具的信用评级报告进行打(略):信用等级为AA以上得3(略);信用等级为AA得2(略);信用等级为A得1(略)。提供信用评级报告扫描件。未提供或提供不符合要求的不得(略)。3.(略)企业资质0~3.(略)投标人具有经中国国家认证认可监督委员会(CN(略))认可的认证机构颁发的下列证书:质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、信息安全管理体系认证、能源管理体系认证、企业诚信管理体系认证、业务连续性管理体系认证、反贿赂管理体系认证、设施管理体系认证,每有1个得0.5(略),最多得3(略)。须提供相关证书的扫描件及中国国家认证认(略)站查询有效截图,未提供或提供不符合要求的不得(略)。3.(略)汇总规则:(略)项汇总,直接求平均2.3.3(4)其他评(略)标准8.发布公告的媒介本次招标公告在南(略)、江(略)、等媒介上发布。9.其他9.1(略)采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前(略)招标文件载明的“南(略)提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的,由投标人自行承担后果。9.2本项目为“宁易(略)项目,各投标人需注意以下事项:(1)投标人须(略)并安装“南京公共资源交易(略)互联互通助手(新)”。(略)地址:(略)2)投标人须(略)公共资源交(略)登记企业相关信息。(略)地址:(略)rect=%2F(3)投标人需(略)“宁易(略)址(略)http:(略).cnnjxm-prodgdebs-login-weblogin(4)投标人需(略)南京(略)址(略)http:(略).cnBidOpeningonline_bidding_platformlogin(5)投标人需通过以下地址(略)“‘宁易(略)投标文件编制工具”制作投标文件:http:(略).html9.3为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形,投标工具提供预解密功能,以验证递交的投标文件是否完(略)有效。操作注意事项如下:(1)预解密过程中,如出现(略)进行排查处理。(2)投标文件递交后,可能会存在文件撤回重新制作(略)的情况,请务必每次重新(略)后,(略)最新的文件进行预解密验证。(3)如投标文件递交后未进行文件预解密验证,可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险,后果需自行承担。9.4技术支持联系方式:(1)“宁易(略)及投标工具联系电话:(略)-(略)-7-2(2)(略)公共资源交易经营主体信息库:(略)-(略)(工作时间:工作日8:(略)-(略):(略))(3)南京智能开标大厅联系电话:(略)-(略)-(略)、(略)-(略)、(略)(4)国信(略)联系电话:(略)-(略)(5)CF(略)联系方式:(略)、(略).5其他说明:(略).联系方式招标人:(略)位置2南京浦口交建(略)公司招标代理机构:招标代理盖章位置2(略)交通(略)公司地址:(略)9(略)换乘枢纽B(略)室地址:(略)话:国企采购自行监管(电话:(略)-(略))招标人信用承诺书招标文件(略)
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