招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-04-10在采购与招标网发布 2026.04.10空调及热泵机组维保项目询价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 空调及热泵机组维保项目询价采购公告我院拟委托一名供应商提供空调及热泵机组维保服务，现将采购事宜公告如下，欢迎具有相关资质的单位递交采购文件。一、资质要求1.在中华人民共和国境内（略），能够独立承担民事责任，具有工商部门核发的营业执照。2.能够提供符合公告要求服务的供应商均可参与本项目。二、采购要求（一）维保设备名称：全院中央空调（略）、精密空调、（略）体空调、热泵机组等设备及其末端设施、（略）及保温的维护。（二）设备维保要求：1、维保单（略）的机组、配套设备、末端设施、（略）及保温等进行巡查、保养、维修、清洗等工作。2、对设备（略）阻塞或滴漏现象加以疏通及修复，（略）的保温检查修复，对风机盘管以及设备及时维修等。3、附件1所列机组信息供参考，合同期内维（略）实际数量、参（略）若有新增设备，在质保期内的维修由相应厂家负责，维保单位按本文件对应机组类别进行日常巡查、保养并与厂家对接故障维修进度，落实维修情况。在质保到期后设备维修、保养、日常巡查等均纳入本项目维保服务范围内，按对应机组类别执行。4、本项目服务时限2个月。（三）费用结算：1、本项目维（略）内、院外宿舍（（略）体空调），（略）空调维保不在本合同范围内。顿汉布什压缩机更换及水冷机组（略）进（略）另行处理，不在本合同范围内。2、本项目设备维护均含在服（略）不再另行付费。服务费包含维修费、保养费、清洗费、配件费、辅材费、人工费、税费等履行合同过程中产生的一切费用。3、因维修、保养需进行的改造费用由维保单位（略）发展需进行（略）另行安排，维保单位不得以此理由拖延维修进度。4、（略）体空调拆机、装机、维修、清洗均含在本项目服（略）不另行结算。5、所有空调及热泵的水泵维修由维保单位负责，超过（略）kW（含）水（略）另行采购，低于（略）kW水泵更换含在维保费里。（四）维保内容：一）、水冷螺杆式冷水机组：1、运行期间每两小时一次：1.1检查冷水机组运行工况，必要时调（略）安全控制装置以确保机组正常运行；1.2检查控制装置的运行情况；                   1.3检查油位和制冷剂液位，必要时进行补充；1.4（略），必要时进行调（略）； 1.5检查电机和启动器的运行；1.6记录运行状态参数，（略）析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；2、运行季节每月检查一次：2.1检查配电柜供电电压、电流及各空开发热、烧毁及时更换。2.2检查所有外部电气联动的工作情况。   2.3检查冷水机组运行状态。2.4检查冷水机组，调（略）安全控制装置。   2.5检查控制装置的运行。2.6检查制冷剂液位和油位。            2.7（略）的运行。2.8检查压缩机、电加热器的工作情况。  2.9（略）。       2.（略）检查油压降。2.（略）检查电机和启动器的运行。2.（略）记录运行状态参数，（略）析确认机组运行正常，必要时进行机组检修。2.（略）提交检查报告。3、设备年度检查（每年度设备开机前检修）：3.1 检查压缩机、电机组件，完成预防性保养的任务：3.1.1启动柜检查；         3.1.2记录电压；用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；3.1.3校正高低压保护开关； 3.1.4检查确认管件连接强度是否可靠；3.1.5检查加减载控制是否正常；           3.1.6检查密封情况；3.1.7检查滑阀的运行情况，进行必要的调（略）。3.2 （略）的下列各项：3.2.1检查油槽、油加热器和恒温器，补充油位；3.2.2（略）部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；3.3 执行下列各项操作，检查电机启动器∶3.3.1执行诊断检查程序；  3.3.2清洁接触器，必要时予以调（略）或更换；3.3.3检查连接机构；      3.3.4检查所有接线端，并拧紧；3.3.5检查过负荷装置，并取油样检查标定；3.3.6空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。3.4检查控制面板，确定下列各项：3.4.1执行诊断检查程序；      3.4.2检查安全停机运行状态；3.4.3检查所有接线端，并拧紧；3.4.4检查显示数据的精度和设定值。3.4.5检（略）的设定值；对微电脑控制的电器进行试动作测试，检查启动器控制、油泵控制、机组增减载控制、油冷电磁阀控制并做好记录。3.5检查冷凝器、蒸发器的下列各项：3.5.1检查水流开关的控制情况；  3.5.2根据运行记录参数（略）析热交换效果3.6（略）的下列各项：3.6.1进行泄漏检查，如有漏点找出泄漏处并进行修复；3.6.2按要求补充制冷剂；         3.6.3记录视液镜的状态；3.6.4.检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；3.6.5.冷凝器及蒸发器换热管通炮清洗3.6.6.冷凝器及蒸发器换热管探伤检测3.6.7检查和测试所有运行控制和安全控制功能，并调（略）到正常状况；3.6.8检查并确定马达启动柜正常工作性能；3.6.9（略）的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等（略），同时每台水泵、阀门添加润滑油，拧开试用，有损坏及时更换；3.6.（略）检查电源电压、电缆、压缩机绝缘等并紧固各接线端子；3.6.（略）对控制柜（略）体卫生清扫、（略）除尘、紧固，（略）体干净、无灰尘、无异物，保障电线电缆、电气（略）器件正常使用。3.7安全阀在原检测到期前（略）日经国家认可专业机构校验并出具报告书（检验费用由维保方承担，校验不合格的由维保方免费提供同品牌规格合格安全阀）。3.8主机机房冷冻水管保温检查修复，对漏水进行维修处理或更换保温、冷却水管防锈油漆等处理，对漏水进行维修处理或更换部件，冷却水管含冷却塔屋（略）防锈油漆等处理。3.9制冷主机设备清（略）防锈上漆、保温等修复处理。3.（略）做好（略）标识。3.（略）与运行人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录，并提出合理建议；3.（略）启动冷（略）的运行状况，记录机组运行参数；根据运行记录，（略）析处理机组问题；3.（略）以上内容检查后有故障及时修复，提供检修报告。4（略）处理：4.（略）日常保养阶段：冷却塔开机前必须根据水质的化验结果定期补充药物或调（略）药物配方，每月加药时，提交加药单和水质化（略）水量定期投缓蚀阻垢剂抑制腐蚀和防止结垢，投（略）散剂防止泥巴淤积，投杀生剂进行杀菌灭藻，并投铜缓蚀剂等定期检测水质情况，根据实际情况排补水控制浓缩倍数在3左右运转，定期清洗冷（略）：由于冷冻水基本不易流失，所（略）稍长，（略）预膜时大（略）相对封闭，杀生剂可加少量或不加。定期进行水质化验，判定药物浓度和水处理效果。4.4（略）运行情况，按需投药调（略）直至水质达标，每月检测1次水质，每次检测须提供第三方水质检测报告（要求具备CMA或CNAS认证机构检测出具的水质报告）。水质要求如下：4.4.1针对冷却水及冷冻水质（略）检测，包括电导率、硬度、氯化物、pH值、总碱度等下列项目不低于《工业循环冷却水处理设计规范》GBT（略）-（略），对冷却水塔塔盘的藻类生长情况进行检查，以判断并保证水质处理效果。4.4.2（略）取水样进行化学（略）析，并提交标准的服务报告，（略）现状、改善措施和处理意见等；4.4.3（略）运（略）中的潜在问题，应及时调（略）处理方案，完善服务中的不足之处；4.4.4维保单位需对（略）水处理药剂进行管理，按院方要求摆放（略）齐，清理空桶，并对相关药剂进行标注提示，以保证药剂的使用安全；4.4.5每次水处理服务结束后1个月内，维保单位需向院方提供总结报告；二）、风冷式冷（热）泵机组：1、每两日巡检：1.1检查机组外壳是否有严重灰尘、油污或杂物。1.2检查面板、风扇格栅、翅片等有无明显变形、损坏或锈蚀。1.3确保机组四周无障碍物，无杂草、垃圾堆积，保持通风顺畅。1.4检查机组底座是否稳固，减震垫是否完好，地脚螺栓有无松动。1.5运行声音是否平稳、均匀，有无异常的撞击声、摩擦声或强烈的嗡嗡声。1.6检查压缩机振动是否在正常范围内，有无异常剧烈振动。1.7观察风扇转动是否平稳，有无晃动或刮擦声。1.8检查风机电机外壳温度是否异常偏高（烫手）。1.9从侧面观察翅片是否有严重的灰尘、柳絮等堵塞，影响使用效率。1.（略）查看机组自带的高、低压表（或控制器显示的压力值）是否在正常范围内。1.（略）记录进出水温度，检查温差是否在合理范围。1.（略）查看控制面板有无报警代码或故障指示灯亮起。1.（略）打开电控柜门有无烧焦味，听有无接触器的异常振动声（嗡嗡声过大）。1.（略）检查主电源线缆外观有无破损、老化、过热变色（变黄、发黑）的痕迹。1.（略）检查水泵运行是否平稳，轴封处有无明显漏水。1.（略）各阀门位置是否正确（开或关）。1.（略）法兰、螺纹连接处有无漏水迹象。1.（略）补水装置能（略）频繁需要补水，可能存在泄漏点，需及时检查处理。2、每月检查保养：2.1检查压缩机的工况参数（高压压力、低压压力、吸入温度、排气温度、吸气压力、排气压力、绝缘电阻、运转电流）；2.2（略）是否有泄漏情况，如有泄漏及时补充制冷剂到正常范围；2.3检查各结构件的强度，必要时进行紧固处理；2.4检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡；2.5检查线控器输入输出是否正常；    2.6液晶显示是否正常，菜单设置是否正常；2.7检测各保护（略）器件是否正常；      2.8检测电脑版各项输入输出是否正常；2.9检查电子膨胀阀节流调节是否正常；2.（略）检测高压保护开关动作是否正常；2.（略）检测低压保护开关动作是否正常； 2.（略）检查温度传感器阻值特性是否正常；2.（略）检查单向阀工作是否正常；2.（略）检查冷凝风机电压、电流；风机扇叶是否良好；风机动平衡是否正常；2.（略）检查冷凝器是否散热良好；冷凝器翅片是否有脏堵；翅片专用药剂清洗冷凝器翅片除尘、除垢；2.（略）检查冷媒管保温是否完好；是否有漏点并及时修复；2.（略）设备使用期间每月清洗机组，未使用无需清洗。三）、多联机空调空气源热泵机组维保内容1、每两日巡检：1.1检查机组外壳是否有严重灰尘、油污或杂物。1.2检查面板、风扇格栅、翅片等有无明显变形、损坏或锈蚀。1.3确保机组四周无障碍物，无杂草、垃圾堆积，保持通风顺畅。1.4检查机组底座是否稳固，减震垫是否完好，地脚螺栓有无松动。1.5运行声音是否平稳、均匀，有无异常的撞击声、摩擦声或强烈的嗡嗡声。1.6检查压缩机振动、声音是否在正常范围内。1.7观察风扇转动是否平稳，有无晃动或刮擦声。1.8检查风机电机外壳温度是否异常偏高（烫手）。1.9从侧面观察翅片是否有严重的灰尘、柳絮等堵塞，影响使用效率。1.（略）查看机组的高、低压值或控制器显示的压力值是否在正常范围内。1.（略）查看控制面板有无报警代码或故障指示灯亮起。1.（略）打开电控柜门有无烧焦味，听有无接触器的异常振动声（嗡嗡声过大）。1.（略）检查主电源线缆外观有无破损、老化、过热变色（变黄、发黑）的痕迹。2.每月检查内容：2.1检查压缩机的工况参数（高压压力、低压压力、吸入温度、吐出温度、运转电流）。2.2检查室内机吸风及出风温度，制冷及制热效果。2.3（略）是否有泄漏情况，如有泄漏及时补充制冷剂到正常范围。2.4检查各结构件的强度，必要时进行紧固处理。2.5检查电子膨胀阀节流调节、线圈工作是否正常。2.6检测高压保护开关动作、低压保护开关动作是否正常。2.7校正高压保护开关点、低压保护开关点是否正确。2.8检查排气温度传感器、排气压力传感器、吸气压力传感器、环境温度传感器、盘管温度传感器是否正常。2.9检查单向阀工作是否正常。2.（略）检查冷凝风机电压、电流；风机扇叶是否良好；风机动平衡是否正常。2.（略）检查冷凝器是否散热良好；冷凝器翅片是否有脏堵；必要时使用药剂清洗冷凝器翅片除尘、除垢。