招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-04-03在采购与招标网发布 杭州市上城区景昙路279号-287号（单号）天苑商城房屋10年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租申请与承诺我方拟出租持有的（略）（以下称“杭交所”）（或杭州（略））公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充（略）了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5（略）络竞价、（略）报价或（略））方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可（略）络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或（略）络竞价、（略）报价或（略））时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额（略）相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。   标的名（略）号-（略）号（单号）天苑商城房屋（略）年租赁权标的编号信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露结束日期（略）-（略）-（略）出租底价（略）年房屋（略）,（略）,（略）标的是否存在抵押情况是权利人是否有意向行使优先承租权否联系人陈女士、颜先生联系电话（略）-（略）、（略）联系地（略）2（略）Z座（略） 出租房屋基本情况出租房屋基本情况房屋名（略）号-（略）号（单号）天苑商城坐落位（略）号-（略）号（单号）不动产登记号房产证号浙（（略））（略）不动产权第（略）号房屋建筑面积（平方米）（略）.（略）房屋用途商服用地非住宅不动产（略）类商业用房其它权力情况抵押使用现状是否存在优先承租权否出租房屋基本情况房屋名（略）号-（略）号（单号）天苑商城坐落位置天苑商城1（略）室等（略）套不动产登记号房产证号浙（（略））（略）不动产权第（略）号等（略）个产权证号（详见《不动产登记清单》）房屋建筑面积（平方米）（略）.（略）房屋用途商服用地非住宅不动产（略）类其他用房其它权力情况抵押使用现状是否存在优先承租权否其他披露事项1、租赁房屋位（略）号-（略）号（单号）天苑商城，具（略）域详见房屋租赁合同样本，计租面积约为（略）.（略）平方米，包括地上商业用房（略）.（略）平方米、地上办公用房（略）.（略）平方米、地下商业用房（略）.（略）平方米。地上商业用房持有浙（（略））（略）不动产权第（略）号不动产权证，地上办公用房持有浙（（略））（略）不动产权第（略）号等（略）个不动产登记清单，地下商业用房无产权证。租赁面积系出租方测绘所得，实际面积与上述租赁面积存在差异可能，但不因该等面积差异而调（略）租金、履约保证金、交易服务费等费用结算标准。另有未单独计租部（略）地上配套用房（略）.（略）平方米、地下夹层（略）平方米。2、租赁房屋质量、房屋内设施、设备等以移交时的现状为准，出租方房屋原为毛坯状态，（略）有可见租赁房屋的装修及设施设备部（略）不属于出租方投入，存在实际经营者投入者在腾退时对装修及设备设施拆除、破坏的可能，故租赁房屋装修及设施设备部（略）均不以目前展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物及设施设备部（略）的完好。意向承租方可向出租方索要项目图纸以了解房屋装修前的原始状态。出租方不对（略）设施设备或房屋完好情况进行任何形式的维修或补偿，一切均以现状为准。若有需维修或投入改造（略）改的，需自行承租判断并承担费用。3、租赁房屋所属地块不动产权证证载权利性质（略）场化商品房，用途为商服用地非住宅。浙（（略））（略）不动产权第（略）号不动产权证附记载明：①规划批建为商业用房；②本宗地内未做（略）摊的土地使用权属全体业主共用。浙（（略））（略）不动产权第（略）号等（略）个不动产权登记清单附记载明：①规划批建为办公用房；②本宗地内未做（略）摊的土地使用权属全体业主共用。4、（略）被租户占用情况说明：天苑商城项目（略）仍有部（略）待出租资产处于使用状态，涉及房屋（略）余处（具体详见出租方提供的《出租场地占用情况明细表》，该清单明细仅供参考），涉及本次拟租赁范围的面积合计约（略）.（略）平方米（其中包含地上商业（略）.（略）平方米、地上办公（略）.（略）平方米、地下商业（略）.（略）平方米、地下夹层（略）.（略）平方米。现存商户情况随时间变化，具体以交付当日（略）情况为准）。本次按现状（略）体出租资产，自新租赁合同起租日起，对现存商户后续处理由承租方负责，本次（略）体出租资产的相关安全维稳及消防（略）改责任、合规经营责任由后续承租方承担。出租方、杭交所及其经纪会员等不承担任何相关责任，所有风险由承租方评估和承担。5、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税（略）号:“根据该通知附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定了，一般纳税人出租其（略）年（略）月（略）日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额”。该项目按照5%的征收率计算应纳税。6、出租方已与中国（略）公司（略）签署《最高额抵押合同》，担保债权为（略），抵押期限从（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。7、目前出租方已与原承租人解除原租赁合同，原承租人不享有同等条件下的优先承租权。  出租条件与承租方资格条件出租条件出租底价（略）年出租面积㎡（略）.（略）租赁期（略）年起租日实际交付之日免租期4个月（按（略）天计），按首年租金标准，在首期租金（略）时扣除。租金（略）要求半年一付先付后用租金调（略）方式租赁期限内，每年在前一个租赁年度租金基础上递增1%，直至租赁期满。履约保证金（略）要求按照首年6个月租金标准（四舍五入，归（略）至个位）缴纳履约保证金，用于担保承租方履行《房屋租赁合同》项下的全部责任和义务。水电气物业费等费用的约定以《房屋租赁合同》约定为准出租用途要求合规使用或经营（除快递物流、易燃易爆仓储及住宿外）是否允许装修改造以《房屋租赁合同》约定为准与出租相关的其他条件1、本项目经依法展示后举行，标的以移交时的（略）现状为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行（略）踏勘和项目原始状态了解。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的（略）踏勘和项目原始状态了解，表明已完全了解、充（略）预判并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带（略）时（略）的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成（略）确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》及其附件；并在《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性（略）首期租金、交易服务费和履约保证金等交易资金（已到账为准）。（2）交易标的成交后，承租方未按要求完成（略）确认并拒绝签署《房屋租赁合同》及其附件的或承租方不按约定（略）交易资金而解除《房屋租赁合同》及其附件等情况时，承租方已付的款项不予返还。出租方拟对该交易标的重新交易时，该违约的承租方及其关联方（与该承租方有关联的股东、董事、监事、高级管理人员等）不得参与承租。（3）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的履约保证金、首期租金划转至出租方指定账户。（4）已知悉并同意：《房屋租赁合同》签署时，（略）（杭州怡苑（略）公司）签署物业管理协议并缴纳物业管理费。（5）租赁房屋所属地块不动产权证证载权利性质（略）场化商品房，用途为商服用地非住宅。出租方对于租赁业态的要求仅系按照（略）体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。意向承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。意向承租方参与竞租的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向承租方承诺独立承担，出租方不对合同无法履行、投入成本、装修损失、经营预期收益等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（6）已知悉并同意：出租方保证租赁房屋产权无争议，但可提供的租赁房屋的权属资料仅限于不动产权证浙（（略））（略）不动产权第（略）号、浙（（略））（略）不动产权第（略）号、浙（（略））（略）不动产权第（略）号等（略）个产权证号（详见《不动产登记清单》）（具体详见房屋租赁合同附件）。意向承租方应对房屋权属性质、用途和权属资料可能对后续经营开展、获取审批许可等可能的不利影响作充（略）了解和预判，包括不能获得既定开设审批、无法（略）租赁备案证、无法作为工商登记地址等风险在内。（7）已知悉并同意：本次标的涉及房屋以实际交付时的现状为准。出租方房屋原为毛坯状态，（略）现有可见租赁房屋的装修及设施设备部（略）不属于出租方投入，存在交付前因实际使用人投入人对装修及设施设备进行拆除或破坏的可能，故租赁房屋装修及设备设施不以目前展示现状为准，租赁房屋移交时不保证装修、装饰物及设备设施的完好。意向承租方可向出租方索要项目图纸以了解房屋装修前的原始状态。且意向承租方知悉并认可，无论交付时的现状如何，对房屋交付时可能存在的除主体结构之外的质量问题和使用瑕疵、现有已有设施设备可能存在的质量问题和使用瑕疵所需的成本投入和周期均已考虑进招租底价，出租方不再安排修复或作其他投入。意向承租方应在竞租之前，自行至该房屋进行充（略）的踏勘与了解，并结合出租方的披露信息进行相关评估考虑。出租方对房屋的介绍与评价均为参考意见，不构成担保性约束。（8）已知悉并同意：如本次标的涉及房屋及所属土地（略）依法征收的或出租方重新规划用途须提前收回该处房屋（部（略）房屋）的，承租方须在通知之日起三个月内无条件退还该房屋，租金按实结算。（9）已知悉并同意：房屋租赁相关的双方权利义务将以出租方提供的《房屋租赁合同》、《物业安全管理协议》为准。意向承租方应在（略）前详细阅读《房屋租赁合同》、《物业安全管理协议》样本所载条款，并确认对条款内容已全面理解无误。（（略））已知悉并同意：意向承租方参与竞租的行为将被视为已经全面阅读并准确理解全部竞租文件，已认真充（略）踏勘、了解该房屋现状、设施及房屋环境等现状信息，对有关经营风险也已作出应有的充（略）预判和决策，且愿意接受《房屋租赁合同》、《物业安全管理协议》的全部条款约束，承诺履行有关承租方义务，并承担风险和责任。（（略））已知悉并同意：租金中不包含任何租赁过程中可能产生的使用费用，包括物业费、水费（略）络费等常规发生的使用费用（略）有关部门征收的、与使用该房屋有关的税、费等。该等使用费用均将由承租方自行承担。（（略））已知悉并同意：若承租方未按照招租公告明确的期限足额（略）首期租金、履约保证金的，则视为根本性违约。出租方有权单方面解除合同，另行招租。承租方已向杭交所交纳