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中山市翠亨新区扬帆路8号万滨万潮广场101至113卡及2栋201至203卡物业 咨询本项目

采购与招标网 发布时间:2026-04-07 地区:广东
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招标代理公司(立即注册查看) 受业主单位(立即注册查看) 委托,于2026-04-07在采购与招标网发布 中山市翠亨新区扬帆路8号万滨万潮广场101至113卡及2栋201至203卡物业。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号 CQ(略)出租方基本情(略)地  (略)北座出租资产基本信息出租资产概括本次招租物业(略)8号(略)卡、(略)卡、(略)卡、(略)卡、(略)卡、(略)卡、(略)卡、(略)卡、(略)卡、(略)卡、(略)卡、(略)卡、(略)卡、2栋(略)房、2栋(略)房、2栋(略)房(略)体招租,有产权证。计算租金数量(略).(略)㎡出租用途(略)-(略)卡:商铺(略)-(略)卡:办公出租期限(略)年免租期限无租金挂牌价格(人民币)(略).4(略)月含税,第五年、第六年每年递增5(略)㎡月;第七年开始(含第七年)租金每两年递增5%。出租资产使用情况空置是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式的确定挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合(略)络竞价(多轮报价)挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方公示3个工作日,无异议后采取协议租赁。挂牌时间自公告之日起(略)个工作日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,信息公告到期自行终结。)承租方应具备的资格条件1、意向承租方须为在中国境内依法(略)并正常经营的法人或及社会团体。2、意向承租方须提供(略)及以上的实缴资金证明(验资报告或审计报告等能证明实缴出资的文件)或银行存款证明(提供挂牌期内任意一日银行存款证明)资料查验,通过查验后方可参与项目(略)。意向承租方需提交材料意向承租方在(略)承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完(略)、有效。企业意向承租方(以下材料均需(略)):1.营业执照副本复印件;2.工商信息查询单;3.法定代表人证明书及第二代居民(略)复印件;4.法人(略)及被授权人第二代居民(略)复印件;5.承租申请书(向联交所(略));6.出租方要求的其他材料。履约条件1、租赁标的前三年为租金优惠期,首年租金按(略)㎡月收取、第二年租金按(略)㎡月收取、第三年租金按(略)㎡月收取,第四年租金按照实际挂牌成交的月租金基准价格收取。2、物业管理费及停车费收费标准2.1合同期前(略)年按照8(略)㎡月收取,即物业管理费为(略),(略).(略)月;合同期第(略)年按照(略)㎡月收取,即物业管理费为(略),(略).(略)月;2.2(略)不配备相关免租固定车位,将按照停车场收费标准收取费用。具体详情可查看(略)停车场收费标准公示栏,其具体收费(略)场调节价进行动态调(略)。2.3相(略)签订。3、若承租方在合同期前八年因自身原因提前退租,出租方将使用银行保函抵扣承租方已享受租金优惠部(略)的差额。具体差额计算方(略)成交的月租金基准价格减去优惠期对应的月租金金额,所得差值再乘以承租方已享受优惠的月份数。若租赁时间不足一个月,则按实际发生天数计算。(最终以实际签订合同为准),鉴于商铺交付时呈毛坯状态,在合同解除期间,乙方须按照场地交付标准归还场地,不得借装修、固定资产投入等缘由,申请抵扣租金、水电费、物业管理费等因租赁产生的相关费用。4、租赁部标的允许承租方(略)租,承租方的(略)租合同(复印件)、(略)租押金交付必须报出租方备案,(略)租合同中的相关条款不能损害出租方权益,(略)租期限不得超过本出租方与承租方签订的合同租期。5、承租人取得消防验收合格证及经营证照方可开业。承租方须自行承担办证风险及所有相关费用。出租物业房产及消防等情况,承租方需要在(略)前充(略)咨询相关部门办证情况。承租方如若未能或无法(略)经营审批手续及证照的,出租方均不承担相应责任和承租方损失。同时,承租方不能以此为由拒付租金或单方终止合同。6、租赁标的现状为毛坯,以现状交付。7、装修方案审核承租方的装修方案须经出租方书面同意后方可进场施工。具体需符合以下要求:7.1消防安全规定:装修设计必须严格遵守《建筑内部装修设计防火规范》(GB(略))等国家及地方消防法规。特别是装修材料的燃烧性能等级,安全(略)的宽度与畅通,以及喷淋、烟感等消防设施的保护,均需满足规范要求。7.2结构安全规定:严禁拆除、破坏或削弱承重墙、梁、柱、(略)板等建筑主体与承重结构。所有装修活动均不得影响原建筑结构的稳定性与安全性。7.3环保与材料规定:所使用的装修材料应符合《(略)室内环境污染控制规范》(GB(略))等国家标准,严格控制甲醛、苯、TVOC等有害物质释放量。鼓励选用绿色、环保材料。7.4物业管理与施工管理:装修施工应遵守项目物业管理单位的相关规定,包括但不限于指定的装修时间、材(略)线、施工人员出入管理、(略)环境卫生要求、装修施工安全承诺书签订及相关保险(略)等。8、其他未尽事宜,详见《租赁合同》范本。特别事项说明1、承租方应自在收到深圳联交所出具的《公开招租结果通知书》次日起的(略)个工作日内与出租方签订《租赁合同》,签订《租赁合同》需同步提供见索即付银行保函,保函期限为合同期限前八年(具体金额计算方式(略)以成交价租赁价格第四年月租金六倍)。)并按合同约定履行义务;如承租方未按约定时间与出租方签订《租赁合同》,且经书面通知催告后仍不签订《租赁合同》的,则视为承租方违约,出租方有权不予退还其向深圳联交所缴纳的招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。2、履约保证金:6个月租金(按以成交租赁价格第四年月租金六倍收取,;被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金,依据《委托付款通知书》在3个工作日内全部转至出租方指定账户作为履约保证金,不足部(略)由承租方自行转给出租方指定账户。租赁合同签订后5个工作日内,承租方向租赁标的出租方(略)差额部(略)(即最终成交租赁价格第四年月租金六倍与租金挂牌价计得租金六倍的差额),租赁标的出租方收款账户信息如(略)        开户行:建行中山(略)行      账号:(略)               3、交易服务费:承租方应当在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》后的3个工作日内将交易服务费汇入联交所指定账户,联交所收到交易服务费后向承租方开具相应发票。交易服务费按照成交价格月租金(略)%的标准收取。4、若形成竞价,则加价幅度:(略)月的(略)数倍。5、租金(略)方式:每月(略)日前以银行转账方式缴纳当月租金。意向承租方提交(略)材料截止时间挂牌期满当日北京时间(略):(略)保证金金额(人民币)(略).4(略)交纳保证金截止时间挂牌期满当日北京时间(略):(略)以到账时间为准保证金账户户(略)开户银行(略)公司深圳(略)行开户账号(略)联系方式业务咨询电话邝先生:(略)-(略)王小姐:(略)-(略)  传  真(略)-(略)业务投诉电话(略)-(略)联系地(略)号南山智谷产业园A座(略)  (略)www.(略)
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