招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-04-09在采购与招标网发布 合肥市梅山饭店有限公司A幢别墅租赁招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）公司A（略）A（略）别墅租赁项目编（略）委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督管理部（略）公共资源交易（略）联系方式：（略）-（略）、（略）公告、竞价期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。2（略）络一次性报价期：（略）年（略）月（略）日9:（略）至（略）:（略）络一次性报价期截止后立即进入优先权行使期，优先权行使期截止时间至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。一、出租标的情况出租标的所在层结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）A（略）别墅第1-4层钢混（略）.（略）.（略）.（略）.标的坐落位置：（略）梅山饭店院内。2.标的权属情况：该标的有不动产权证、国有土地使用证（大证未（略）割）。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人（略）相关证照。3.标的其他情况：（1）标的不动产权证标注房屋结构为钢混结构，图纸显示为砖混结构。（2）门前院落不在本次租赁范围内，意向方应认真踏勘了解出租标的范围。（3）房屋若有漏水情况，承租人须自行修缮，有关费用由承租人自行承担。（4）承租人自行负责标的房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地（略）渗漏破损等维修），由此产生的一切费用由承租人自行承担。（5）租金不包含物业费，租赁房屋的物业费由承租人自行承担。物业管理费现阶段按照3.5（略）平方米月收取。租赁期内如物业费调（略）的，承租人需按新标准交纳，免租金装修期内须交纳物业费。（6）租赁期内，承租人如需进行水电增容、（略）改造，均由承租人自行（略）并承担全部费用，如因上述问题造成承租人未能按预想方案使用房屋，责任由承租人自行承担。（7）标的房屋未清空，本项目成交后，关于原承租人搬离、房屋交付等事项（如涉及）由委托方负责协调处理，具体情况须由意向承租人（略）踏勘时自行向委托方了解确认。房屋租赁用途要求1.租赁房屋的证载用途为商业服务。2.承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途，不得在租赁房屋内存放易燃易爆、危险化学化工品，不得从事殡葬服务、歌舞娱乐、游艺娱乐、休闲会所、生产制造及易产生噪音污染的业态，不得利用房屋进行违法活动或损害公共利益等。因承租人违规使用标的房屋所造成的一切后果，责任由承租人自行承担。3.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金（略）1.租金每3个月（略）一次，租期内租金有递增，第一、二、三年租金均为成交价，第四、五年租金均在第三年租金基础上递增5%，先（略）后使用。首期租金在合同签订前缴纳，以后每期租金应在下一个使用期开始（略）日前向委托方（略）。2.如原承租人成交，本项目无免租金装修期；如非原承租人成交，本项目给予免租金装修期（略）日，免租金装修期包含在租期内。2.履约保证金为成交后首年三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起5个工作日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受联合体参与。三、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律（略）政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。4.租赁期内，承租人需负责租赁房屋的日常管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租人须负责租赁房屋的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。  5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租赁期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.合同期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8.承租人应在《成交确认书》发出之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。9.成交人在合同签订前不得以任何形式发布对标的房屋转租、（略）租或出借等相关广告信息，否则视同涉事转租行为，一经发现，委托方有权取消其成交资格；其交纳的交易保证金扣除双方交易服务费后，余款转至委托方指定账户。（略）.特别说明：（1）承租人接收房屋后，租赁房屋、附属设施及所存放物品的安全及消防责任均由承租人完全承担。租赁期内，承租人应确保该房屋符合消防相关规定（不符合的需无条件即刻进行（略）改），并按照消防部门要求，配齐并及时更新消防设施设备、保证（略）畅通。承租人应做好租赁房屋及附属设施设备范围内的防火、防盗等工作，委托方、物业管理方及相关部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，承租人应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时（略）改直至符合要求。如发生消防事故、失窃等导致委托方、承租人双方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由承租人承担。（2）承租人不得以任何理由（如房屋质量问题等）拒绝或延期缴纳租金、履约保证金、水电费等费用，租赁期内承租人未按约定时间（略）租金、水电费等费用的，除须补交外，每迟付一天应按日租金的2倍标准承担违约金，同时，委托方可采取停水停电等管理措施，直至承租人缴齐拖欠的租金等费用。（3）房屋有原承租人，因原承租人未返还房屋等原因导致委托方推迟交房，租赁终止时间进行等长时段顺延，实际租期保持不变。如委托方延期交房达（略）日以上，承租人有权解除合同，双方均无需承担违约责任，已产生的交易服务费等费用由承租人自行承担。（4）装修前，承租人需向委托方缴纳装修保证金。装修过程中，承租人需服从委托方的统一管理，确保不会破坏房屋主体结构，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由承租人承担。委托方有权监督装修施工过程并提出（略）改意见。（5）承租人根据相关法律法规规定及主管部门要求，结合自身经营业态，办齐经营所需的相关手续和许可，如消防备案、环评及营业执照等，并在房屋显眼位置公示营业执照等相关信息。（略）.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。四、承租人的确（略）络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。注：1.最高报价是指不低于公告底价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。2.同等价格下，原承租人享有优先权。原承租人须按照本公告要求及时（略）、登记及交易保证金交纳手续（略）行使优先权。逾期或者未按规定完成下述流程视同放弃优先权。五、意向承租人参（略）场主体库登记符合本项目对意向承租人的资格要求，（略）场主体库登记（略）的方可参与本项目登记。具体方式如下：1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（简称（略）），直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）。2.意向承租人为自然人的，（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn）下方（略）”。具体流程参见安徽（略）址：https:（略）.cn）“办事指南”-主体库登记-《（略）场主体库登记服务指南》。项目登记1.完成主体库登记的意向承租人，直接（略）安徽合肥公共（略）址：https:（略）.cn），进入后选择（略）“安徽公共资源（略）”；页面跳转至安徽公共资源（略）后，（略）左上（略）的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的（略）“我要参与”，再（略）“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目（略）别进行登记。2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。交易保证金交纳1.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账户信息如下：户名（略）开户银行：中国光大银行合（略）账号：（略）.交易保证金（略）完成后，意向承租人须（略）安徽公共资源（略）“保证金查询”查看交易保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后交易保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（（略）-（略））进行反馈。注意事项：交易保证金（略）以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功（略）不承担任何责任。项目竞价1.交易保证金状态为“已（略）”的意向承租人方（略）”参与竞价活动。2（略）络一次性报价须知》（本公告（略）附件1）。重要提示：请使用IE（略）及以上版（略），否则可能导致异常。注：意向承租人须在公告期内完成（略）、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的（略）不承担任何责任。上述（略）、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告（略）附件2）。六、竞价结束后相关程序结果公告及《成交确认书》1.竞价结束且无异常情况（略）站上发布结果公告。2.结果公告发布后（略）向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交（略）成交确认书。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还（略）不承担任何责任。3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保