招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-04-09在采购与招标网发布 赣州经开区中恒二手车交易市场有限公司通过公开竞价的方式选取赣州森林汽摩运动公园投资运营商。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受赣（略）中恒二手车（略）公司委托，定于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）在赣（略）号人力资源产业园3栋2（略）通过公开竞价的方式选取赣州森林汽摩运动公园投资运营商，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的：标的号资产名称位置租赁年限（年）占地面积建筑面积（㎡）起拍价取（略）（（略）年）竞拍保证金1铜铝产业园（略）C（略）-（略）-（略）地块（以下简称资产一）赣（略）西侧、（略）南侧的铜铝产业园（略）C（略）-（略）-（略）地块（略）.（略）停车场的两层建筑物（以下简称资产二）赣（略）东侧，（略）北侧的赣州现代电子科（略）年智慧停车场建设项目（（略）停车场）一层建筑面积（略）.（略）二层建筑面积（略）.（略）以上资产为闲置状态，以现状进行（略）体招租，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准（略）政策原因或委托人上级公司要求，随时可能需要收回上述场地。竞租人应事先在公告规定的期间内认真咨询、实地察看标的物，要确保竞得后无悔。竞租人一旦作出竞租决定，参与竞价即表明已完全了解标的情况，包括接受标的的一切现状（含瑕疵），并愿意承担一切责任。拍卖人和委托人对招租标的不承担瑕疵担保责任。二、租赁用途、期限1.租赁用途：用于投资建设及运营“（略）森林汽摩运动公园”项目，具体业态包括但不限于汽摩运动、生态文旅、相关配套服务等，总投资（略）且建设标准不低于水东赛车场（如涉及相关经营资质的，需由承租人自行负责取得相应资质）。承租人确认在租赁期间内未经委托人书面同意，不得变更租赁用途。2.租赁期限：（略）年。双方需签订书面交付确认单，如起租日期与实际交付日期不一致的，以双方签订的双面交付确认单日期为起租起始日期。3.免租期：（略）年（含施工建设、室内装修改造、开业筹备期等），具体方式（略）承租人自行投资建设并运营，前（略）年租金减免。三、租金、履约保证金等（略）方式1.承租人不存在违约情形下合同租期前（略）年直接免收租金，第（略）年至第（略）年，第（略）年年租金按竞拍成交价为准，第（略）年后，以（略）年为一次递增，在上一年租金基础上递增，每次递增幅度为5（略）年，资产一所产生的土地使用相关税费由承租人承担。2.由双方各自委托第三方评估机构，对标的物第（略）年的租金标准进行评估，评估时资产一按空地评估租金，资产二（略）用途评估租金，以两家机构评估价的均价作为第（略）年起始租金，自第（略）年开始递增，以（略）年为一次递增，在上一年租金基础上递增，每次递增幅度为3%。3.租赁面积按公告面积为准。4.租金（略）周期：第（略）年至第（略）年租金按年度（略）。第（略）年至第（略）年租金按月（略）。租金应在当期租期开始前的（略）天内予以全额（略）。承租人逾期（略）租金，应向委托人（略）违约金，违约金以欠缴租金总金额为基数按应缴纳租金当时的 全（略）公布（略）场报价利率（LPR）的四倍按日计收；逾期（略）日以上的，委托人有权单方解除合同、收回出租场地，没收承租人缴纳的全额履约保证金。5.履约保证金。承租人需向委托人交纳履约保证金计人民币（略）（¥（略）.（略））。承租人需在合同签订前向委托人缴纳全额履约保证金。履约保证金按现金方式缴纳履约保证金的，逾期未缴纳履约保证金的，承租人应以应付保证金数额为基数按应缴纳履约保证金当时的全（略）公布的一年（略）场报价利率（LPR）的四倍按日向委托人缴纳违约金。逾期（略）天以上的（含（略）天），视为承租人根本违约，委托人有权单方面解除合同并追究承租人的违约责任。如有竞拍保证金的，没收竞拍保证金6.承租期间，履约保证金不得转为租金。委托人有权视承租人的违约情况，在书面通知后直接扣减承租人履约保证金先行用于清偿租金欠款及（略）违约金。发生扣减情况后，如履约保证金不足额度的（略）%时，承租人应在接到委托人书面通知的（略）日内据实予以补足；承租人逾期补足的，每逾期一天，承租人应以应补未补足金额为计算基数按全（略）公布的同（略）场报价利率（LPR）的四倍按日向委托人（略）违约金。逾期（略）天以上的（含（略）天），视为承租人根本违约，委托人有权单方面解除合同并没收剩余全部履约保证金。7.承租期满承租人无违约行为与欠费行为，且租赁物经委托人验收合格后，委托人应在验收合格并完成全部交接之日起（略）天内，将履约保证金全额无息退还至委托人。验收应于承租人申请后的（略）天内完成，并由双方共同书面确认。如委托人未在前述期限内组织验收，视为承租人验收合格。四、项目要求本项目合作运营内容应当包含（以下合作运营内容由承租人负责，所产生的费用由承租人承担）：1.合约期内承租人每年至少开展（略）场专业化汽摩赛事活动（含4场文旅活动，每场活动参与平均人数应不低于（略）人次）。（略），年（略）宣传量（略）人次。2.合约期内承租人每场活动需向委托人免费提供冠名名额3个，免费参与活动名额5个。3.合约期内承租人每年需向委托人提供半天场地免费使用权（略）次（不含周末、节假日），用于委托人商户展示、拍照及直播使用。4.合约期内承租人在项目场地内向委托人提供免费广告位5个，每个不小于2平方米，入口处、展厅处、（略）处、（略）围墙处、（略）域各1个，（广告牌建设、广告制作费用由委托人自行承担）基于委托人拥有的车辆配套业务，应在项目地块内引入车辆登记、保险（略）等便民服务点导视牌。室（略）域须免费提供3—5个车位，用于委托人设置推广体（略）。5.合约期内承租人每月向委托人提供经脱敏处理的，含客流量、车流、客户画像项目月度运营数据报告。6.合约期内承租人应协助委托人每年举办1场活动，场地费用免费，活动费用由委托人自行承担。7.合约期内承租人在举办活动，须与委托人设置互动环节，建设附属设施（如充电桩、光伏）或使用配套服务（略））时，同（略）公司下相关（略）场化子公司。8.承租人开业前必须（略）运营所需相关责任险，并向委托人备案后方可开业运营。五、项目支持1.合约期内承租人举办大型活动需要使（略）等未出租场地作为临（略），时间最长不超过（略）个工作日，委托人需给予支持，提供场地给承租人免费使用，但应提前（略）天向委托人提出书面申请。2.承租人建设期间（略）使用（略）㎡（略），在中庭或入口等未出租场地设置项（略），时间最长不超过（略）个工作日，以资产二交付时间起计算。委托人需给予支持，提供场地给承租人免费使用，所产生的电费由承租人向委托人缴纳。六、特别约定1.因不可抗力原因致使合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担（略）基于公共利益需要政策原因，需要拆除、改造或出售已租赁的房屋，使双方造成损失的，双方互不承担违约责任，委托人须在收到相关通知后十五日内及时书面通知承租人，不可抗力因素除外。因上述原因而终止合同的，免租期、优惠期正常计算，租金按照实际使用时间计算，不足（略）月的按天数计算，多退少补。2.资产一为临时用途，因（略）要求，随时可能需要收回上述场地，签订本协议时委托人已充（略）向承租人说明这一情况。3.如承租人正常履约，不存在违约情形，委托人按照赣州经（略）要求需要收回上述场地的，应当提前一个月通知承租人，承租人应当无条件配合腾退清场，委托人同意按以下约定向承租人（略）费用作为补偿款，如赣州经（略）管理委员会按国家、（略）级要求的除外，委托人对承租人不作任何补偿：（1）前（略）年内收回场地的，委托人以项目固定资产投资金额为基数，按照【（1-（略）%）÷（略）年÷（略）个月×（略）%×场地已使用月份数】计算出累计折旧，再按基数乘以1-累计折旧确定补偿金额。（2）第（略）年至第（略）年内场地被收回的，委托人以项目固定资产投资金额为基数乘以残值率向承租人进行补偿，残值率按照【（1-（略）%）÷（略）年÷（略）个月×（略）%×（（略）-剩余月份数）】计算。项目固定资产包括承租人在本资产范围内新建的不可拆除的且使用寿命超过一个会计年度的建筑物。项目固定资产投资金额由委托人根据承租人提供的项目建设相关合同、结算单据、付款凭证、发票等进行核定，双方对核定金额存在（略）歧的，可以共同委托第三方审计机构审计确定。（承租人应对其向委托人提供的项目建设相关合同、结算单据、付款凭证、发票的真实性、合法性、关联性负责，如委托人在审核过程中发现承租人提供的上述资料存在伪造、虚假或与本项目无关的，委托人有权拒绝向承租人（略）任何补偿）4.租赁合同期满后双方未能续约或租赁合同因其他原因解除、终止后，如承租人未在合同约定期限内搬离或在收到委托人书面通知后未在约定期限内搬离，委托人有权组织人员强制搬离承租人租赁物品，并完成腾房，且搬离物寄存费用由承租人自行承担。承租人同意委托公证处对搬离的物品进行清场公证，由此产生的公证费、仓储费、搬运费、劳务费等相关费用均由承租人承担。承租人逾期交付租赁标的给委托人的，每逾期一天，以应交付租赁标的物欠付租金总额为计算基数按全（略）公布的一年（略）场报价利率（LPR）的四倍按日向委托人（略）违约金。5.委托人所属集（略）所属公司履行合同项下委托人享有的一切权利及义务，承租人对此表示认可并配合，但委托人应事先以书面并（略）的方式向承租人送达相关清晰、有效、完（略）及明确的授权证明。6.承租人不得以委托人资产进行融资担保。7.承租人经营期间签订的与本经营相关的合同，其合同到期时间不应超过租赁合同到期时间。如承租人在运营期间签订的合同超过租赁合同期限的，承租人需自行处理，由此产生的一切不利后果由承租人自行承担，造成委托人损失的，承租人需全额赔偿。8.承租人经营期间，应将入驻本项目的商户基本信息及与本经营相关的合同（包括但不限于承租人或运营方与次承租人签订的租赁合同等），按委托人要求（略）理备案至委托人。七、违约责任1.承租人逾期交纳租金，每逾期一日，承租人应以欠付租金总额为基数，按第一个逾期月份的全（略）公布的一年（略）场报价利率（LPR）的四倍按日向委托人（略）违约金。2.若承租人在合同期限届满后或解除合同后未在约定期限内搬离的，委托人需提前5个工作日书面通知承租人限期搬离，除双方另行协商达成约定外，应按照本合同约定（略）租赁物占用使用费，且每逾期一日，承租人应按合同约定当期日租金标准的2倍（略）租赁物占有使用费，直至承租人搬离时止。同时，委托人有权强制要求承租人搬离，对承租人未经委托人同意留存在房屋内的物品自行进行处置，且委托人不对承租人承担任何赔偿和给付义务。3.除另有协议约定外，承租人有下列情形之一的，委托人有权单方提前解除合同，收回租赁物，并没收全额履约保证金，并要求承租人承担相应的违约责任（包括但不限于要求承租人（略）违约金并赔偿委托人全部的（略）申请腾退房屋，先予执行：（1）承租人未按合同规定期限向委托人交纳租金，逾期（略）天以上；（2）承租人未经委托人同意擅自将租赁物及相关设备设施（略）体转租、转让、转借；（3）承租人利用租赁物进行非法活动或造成环境污染等损害公共利益行为；（4）承租人未经委托人书面同意，擅自损坏租赁物或改变主体结构；（5）承租人未经委托人书面同意，擅自将合同项下的权利义务转让给第三人；（6）未经委托人同意，承租人擅自改变租赁用途；（7）因承租人重大过失损坏承租房屋及所属设施，在委托人提出的合理期限内仍未修复的；（8）承租人不承担维修和维护责任致使房屋或其设施严重损坏，或经委托人代为维修后，拒不承担维修费用的。（9）承租人无正当理由未按本合同规定期开工、开业，逾期（略）天以上；（（略））承租人无正当理由连续停业超过（略）天；（（略））承租人出现破产清算，丧失履约能力。前述“正当理由”包括但不限于：发生自然（略）行（略）域封锁或活动禁止、租赁物主体结构出现重大安全隐患需要委托人维修而导致的合理停业期。4.双方任意一方违约，违约方除应承担合同约定及法定违约责任外，还应承担合同相对方为主