招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托，于2026-04-07在采购与招标网发布 大连海洋大学2026年物业服务采购项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 大连海洋大学（略）年物业服务采购项目招标公（略）发布时间:（略）-（略）-（略）项目概况大连海洋大学（略）年物业服务采购项目招标项目的潜在供应商应在（略）获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：大连海洋大学（略）年物业服务采购项目包组编号：（略）预算金额（（略））：（略）最高限价（（略））：（略）采购需求：查看第三章服务需求第一部（略）项目概况一、项目说明：黑（略）校园占地面积（略）.3m2，（略）宇外环境卫生保洁面积约（略）m2，（略）宇建筑面积（略）.（略）m2。大（略）校园占地面积（略）m2，（略）宇外环境卫生保洁面积（略）.（略）m2，（略）宇建筑面积（略）.2m2。校外大学生公寓占地面积（略）.1m2，（略）宇外环境卫生保洁面积约（略）m2，（略）宇建筑面积（略）.（略）m2。二、物业基本情况物业类型及服务内容：校园、（略）、（略）、（略）、图书馆、体育馆、校内学生宿舍（公寓）、校外大学生（略）宇保洁及环卫保洁，北方（略）前台、（略）宇门岗值班（秩序维护）、宿舍（公寓）管理、电（略）小维修、变电所运行（略）维护、海面漂浮物清洁、高空杂物清理、垃圾（略）类及清运外排、化粪池及下水井清理疏通、灭鼠、除雪（含（略）环卫及垃圾清运等服务。第二部（略）物业管理范围及人员设置一、黑（略）物业（略）管理人员设置管理人员设置：物业项目经理2人、调度员2人、保洁主管4人（可设置正副职务，管理人员之间不得互相兼职兼岗，但可以临时兼职其他除管理岗位之外的岗位，其他人员不得兼职兼岗）（略）宇内保洁范围及人员设置1.保洁范围行（略）、（略）、星海湾实验室（第（略）和北方（略））、综（略）、（略）、（略）部北方海水增养殖重点实验室、（略）、（略）、离退休工（略）（离退休工（略）全年无休息日）、渔业装备实验室、（略）、教工校（略）、后勤用房、行（略）、（略）、产业（略）、（略）、（略）、羽毛球馆、水产设施养殖与（略）、水产种（略）、北方鱼类重点实验室、贝类良种（略）、一至十一号学生宿舍（含7舍阶梯教室和（略）舍一层机械实验室）、校外大学生公寓公共部位的清扫保洁；獐子（略）域、教室的清扫保洁，要求白班、夜班均需配备保洁员；（略）之外（略）域的清扫保洁；图书馆多功能厅、报告厅、会议室、贵宾室的室内保洁（含地毯清洗等）；俱乐部二、（略）需定期对走廊、活动室、放映室、监控室等所有房间开展保洁工作；卫生所的清扫保洁（除（略）域进行保洁消毒通风以外，还需配备专职人员对所有公共房间开展室内保洁消毒等工作（略）教学实验基（略）域的清扫保洁（（略）机械加工车间保洁包括木工房，（略）现代渔业生产与加工利用实训培训基地保洁包括隔层；（略）保洁包括西侧3个房间；（略）保洁包括（略）、（略）、（略）等3个房间）；应用海洋学研究所实验室（含（略））（略）宇的实验室保洁，包括除研究生工作室与（略）域，展厅（含设备间）与学术研讨室、会客室、客（略）等；一至十一号学生宿舍、校外大学生公寓所有寝室每年一次大清扫以及毕业生离校或调寝后的卫生保洁工作；獐子（略）、图书馆、北方（略）外立面玻璃每年内、外清洗2次。负（略）宇的消毒通风。2.人员设置獐子（略）白班保洁不少于4人、夜班保洁员不少于3人，行（略）、图书馆、综（略）、综（略）、北方（略）、七舍、八舍、九舍保洁员均不少于2人，一舍、二舍、三舍、四舍、五舍、六舍、十舍、十一舍均不少于1人，校外大学生公寓一号、二号、三号、四号、六号公寓保洁员均不少于1人，行（略）会议室保洁1人，（略）宇保洁人员由中标人自行确定，（略）宇保洁人员总数不得少于（略）人。三环境卫生清扫保洁范围及人员设置1.保洁范围（含校门门前三包）全校（略）、无死（略）保洁（含绿化带、运动场）；黑石（略）及环境卫生清扫保洁（9（略））；负责北院校门（略）保洁；校外大学生公寓环境卫生清扫。全年高空杂物清理、校园和校外大学生公寓除雪（（略）顶）、（略）保洁、校园（略）宇的消毒通风。2.人员设置环境卫生清扫保洁人员由中标人自行确定，但总数不得少于（略）人。四近海面漂浮物清洁服务及人员设置1.清洁范围负责行（略）南侧至西尖山山脊，大桥与海岸之间海面漂浮物和垃圾的日常打捞及近岸滩涂垃圾清除工作，以及上岸垃圾收集、转运和处置工作。2.人员设置人员由中标人自行确定。（略）宇门岗值班保安岗位及人员设置1.值班保安岗位负责獐子（略）门岗、2（略）、一至十一号学（略）门岗（8舍2个门岗）、校外大学生公寓5（略）门岗、北方（略）门岗、（略）门岗、（略）门岗、图书馆门岗、（略）门岗、第（略）门岗、北院创（略）门岗、北院第（略）门岗、北（略）门岗、大学（略）内管理岗、运动场的（略）内巡视和安全巡检工作。共（略）个值班保安岗位。2.人员设置各岗位值班保安人员由中标人自行确定，但其中，獐子（略）、（略）、北（略）、大学（略）内管理值班（略）小时保证2人在岗（大学（略）内管理在岗要求男女各1人），图书馆门岗7:（略）-（略）:（略）时保证2人在岗、（略）:（略）-次日7:（略）保证1人在岗，（略）宇门岗（略）小时1人在岗。总设置人员数不得少于（略）人。（略）范围及人员设置1.维修范围负责黑（略）校园内、校外大学生公寓所有（略）以下的小维修（包括：上下水、照明器具、开关插座、门窗小五金件、卫生间下水疏通、（略）灯灯泡、灯罩等等、校外大学生公寓水泵站供水二次加压以及设施设备检查和维护。如招标人有超过（略）材料费以上的维修需求时，中标人应进行维修，费用由招标人（略）。2.人员设置校园巡查维修人员总数不得少于（略）人。七垃圾（略）类清运外排及人员设置负责将黑（略）校园内、校外大学生公寓及黑石（略）的生活垃圾（略）政指定的垃圾场。清运人员由中标人自行确定。八化粪池及下水井清理（略）维护）及人员设置负责校园内、校外大学生公寓化粪池、（略）及下水井的清理疏通，保障污水不外溢。严格按照环保部门的要（略）（（略）个以内）进行维护管理，做好管理记录，发现问题及时向招标人报告。人员由中标人自行确定。（略）管理范围及人员设置负责所有教室的值班、清扫保洁、设备设施维护维修，负责教学用具（略）和正常开放和关闭（不包括（略））等日常教学辅助管理工作。人员由中标人自行确定。十宿舍管理范围及人员设置负责校内宿舍、校外公寓值班、宿舍（公寓）维修（略）域保洁工作；负责钥匙管理、能耗管理、学生退寝等日常住宿管理。人员由中标人自行确定。十一全校园灭鼠工作及人员设置负责校园、校外大学生公寓室内外灭鼠，药品和器具自备。人员由中标人自行确定。十二变电所值班岗位及人员设置变电所运行管理，每所每天设变电所运行电工1人（略）小时在岗值守、巡检，非在岗人员也参与应急维修等工作。变电所运行电工总数不得少于（略）人。（十三）北方（略）前台及人员设置负责访客管理、电话接听、咨询解答、行政与协调、应急与安全管理等工作。人员由中标人自行确定，但总数不少于2人。十四电梯管理范围及人员设置负责黑（略）校园内、校外大学生公寓所有（略）未来新增电梯的档案管理、维保协议管理、安全检查和费用报销（维护维保、维修、保险（略）承担）等事宜，参加学习培训，持证上岗，人员设置不得少于1人。十五高空杂物清理、（略）顶除雪工作及人员设置负责及时清除高空挂物、（略）顶杂草。夏季（略），冬季及（略）顶积雪。人员由中标人自行确定。黑（略）物业服务人员总人数不少于（略）人，管理人员之间不得互相兼职兼岗，但可以临时兼职其他除管理岗位之外的岗位，其他人员不得兼职兼岗。所承担的工作需在不同时间段、不同地点完成的，不属于兼职兼岗。例如：负（略）宇的保洁员要求在不同时间段、不同地点完成保洁工作的，不属于兼职兼岗（獐子（略）白、晚班保洁不在此范围内，必须由不同人员完成）。各岗位人员数量，投标单位根据实际情况，在保证优质服务的前提下自主安排，投标人在人员设置方案中需要体现设置表如下。大连海洋大学黑（略）物业服务人员设置表岗位人员配置数量备注（黑石礁校内+大学生公寓）1项目经理（略）+（略）调度员（略）+（略）保洁主管（略）+（略）宇保洁人员（略）+（略）环境卫生清扫保洁人员（略）+（略）门岗值班保安（略）+（略）北方（略）前台（略）+（略）变电所运行电工（略）+（略）小维修人员（略）+（略）灭鼠-（略）电梯管理（略）+（略）垃圾（略）类及清运外排-（略）化粪池及下水井清理疏通-（略）宇日常管理-（略）管理-（略）负责高空杂物清理、（略）顶除雪-（略）二次加压水池运行管理-（略）其他人员合计（略）二、大（略）物业（略）管理人员设置管理人员设置：物业项目经理1人、保洁主管2人（可设置正副职务，管理人员之间不得互相兼职兼岗，但可以临时兼职其他除管理岗位之外的岗位，其他人员不得兼职兼岗）。（略）宇内保洁范围及人员设置1.保洁范围（1）第一、（略）域、教室的清扫保洁，要求白班、夜班均须配备保洁员；（2）（略）、图书馆内的教室、场馆（略）域的清扫保洁；（3）5（略）域的清扫保洁；（4）1-9号学（略）域、教师公寓走廊的清扫保洁；（5）1-9号学（略）所有寝室每年一次大清扫以及毕业生离校或调寝后的卫生保洁；（6）（略）、图书馆外立面玻璃每年内、外清洗2次；（7）负（略）宇的消毒通风。2.人员设置第一、第（略）白班、夜班保洁员不少于6人，1-9号学生公寓、教师公寓保洁员不少于（略）人，5（略）保洁员不少于1（略）保洁员不少于1（略）、图书馆保洁员不少于3人，（略）宇保洁人员由中标人自行确定，（略）宇保洁人员总数不得少于（略）人。三环境卫生清扫保洁范围及人员设置1.保洁范围（含校门门前三包）全校（略）、无死（略）保洁（含绿化带、运动场），食堂周边环境卫生，校园（略）以南的环境卫生清扫保洁。全年高空杂物清理、校园除（略）顶除雪、校园（略）宇的消毒通风。2.人员设置环境卫生清扫保洁人员由中标人自行确定，但总数不得少于8人。（略）宇门岗值班保安岗位及人员设置1.值班保安岗位负责第一、第（略）门（略）门岗、图书馆门岗、1-9号学（略）门岗、5（略）门岗的（略）内巡视和安全巡检工作。共（略）个值班保安岗位。2.人员设置各岗位值班保安人员由中标人自行确定，（略）宇门岗（略）小时1人在岗，人员设置不得少于（略）人。五变电所值班岗位及人员（略）变电所运行管理，全年每天（略）小时设变电运行电工2人在岗值守，人员设置不得少于6人，非在岗人员需要参与应急维修等工作。（略）范围及人员设置1.维修范围负责大（略）校园内所有（略）以下的小维修（包括：上下水、照明器具、开关插座、门窗小五金件、卫生间下水疏通、（略）灯灯泡、灯罩等等。如招标人有超过（略）材料费以上的维修需求时，中标人应进行维修，费用由招标人（略）。2.人员设置维修人员由中标人自行确定，但总数不得少于4人。七垃圾清运及人员设置负（略）校园内的生活垃圾（略）政指定的垃圾场。清运人员由中标人自行确定。八化粪池及下水井清理（略）维护）及人员设置负责校园内化粪池、（略）及下水井的清理疏通，保障污水不外溢。严格按照环保部（略）（（略）个以内）进行维护管理，做好管理记录，发现问题及时向招标人报告。人员由中标人自行确定。（略）管理范围及人员设置负责所有教室的值班、清扫保洁、设