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济南市公园发展服务中心千佛山风景名胜区滑道投资改造运营权租赁项目 二次招标其他公告 咨询本项目

采购与招标网 发布时间:2026-04-07 地区:山东
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招标代理公司(立即注册查看) 受业主单位(立即注册查看) 委托,于2026-04-07在采购与招标网发布 济南市公园发展服务中心千佛山风景名胜区滑道投资改造运营权租赁项目 二次招标其他公告。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 济(略)千佛山风(略)投资改造运营权租赁项(略)受济(略)的委托,对千佛山风(略)投资改造运营权租赁项目进行公开竞价,欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。1.招租方:济(略)2.代理机构:山东善誉(略)公司3.项目内容:见下表。项目名称经营业态内容面积长度基础租金竞价底价租赁年限基础租金递增比例备注单价年租金((略)年)千佛山风(略)投资改造运营权租赁(略)设施的管理维护、经营服务,在配套建筑中引入饮品轻食、预包装食品、文创产品销售及互动体验项目等。(略)长度(略)米年基础租金(略).(略)年(略)年每两年递增5.2%免租升级改造期(略)天,不包含在租赁期限内。配套房屋1(略)下站管理房(略).(略)㎡1.(略)日·平方米(略).(略)下站票房(略).2㎡(略).(略)上站管理房(略).(略)㎡(略).(略)上站票房(略).(略)㎡(略).(略)上站房屋(略).9㎡(略).(略)房屋(略).(略)㎡(略).(略)配套房屋小计(略).(略)㎡1.(略)日·平方米(略).(略)合计(略).(略)备注:年基础租金以各(略)项计算汇总为准,总面积核算产生的四舍五入差异不予调(略)。4.基本情况说明:该项目位于千佛山风(略)观音园东侧至历山院东北侧,(略)全长(略)米,落差(略)米,6处配套房屋共计(略).(略)平方米。实地勘查、咨询请联系:孙老师(联系电话:(略)-(略))。5.投资改造运营模式:由承租方投资改造,并采取“基础租金+收益(略)成”的模式承租运营。(1)承租方需自行投入不低于(略)(不包括千佛山风(略)办公院内2台变压器增容项目费用),按照招租方要求及有关行业规范出具施工方案,经招租方审核通过后进行改造提升。改造完成后,须经相关部门审验合格后,方可经营(经招租方监督、专业审计机构审计,承租方的投资资金未按照约定达到人民币(略)的,则不足部(略)一次性计入第一年租金向招租方交纳,审计费用由招租方委托并(略)审计费用)。(2)本项目门票销售,统(略),票款进入承租方账户;其他产品销售,由承租方(略)后台,便于招租方查询监管。6.“基础租金+收益(略)成”模式运营(1)基础租金:第(略)年以中标价格为基础租金,每两年递增5.2%,若合同期间,承租方每一合同年(略)票款营业(略)手续费,如(略)、(略)等,凡涉及“(略)票款”内容同理,不另行标注)<(略),承租方不缴纳基础租金;若承租方每一合同年(略)票款营业额达到(略)及以上(即每一合同年(略)票款营业额≥(略)),则承租方缴纳基础租金;如遇不可抗力的情况,双方应通过友好协商解决。(2)收益(略)成:若合同期承租方每一合同年(略)票款营业额>(略),则超过(略)部(略)营业额招租方与承租方按以下比例进行(略)配,并按同一比例各(略)的手续费(如(略)、(略)等):第1-(略)年按2(招租方):8(承租方)的比例(略)配,第4-(略)年按3(招租方):7(承租方)的比例(略)配,第7-(略)年按4(招租方):6(承租方)的比例(略)配。7.承租方投资改造提升实施的内容和要求:(1)租赁期内,承租方对其投入的、经审计清单列(略)全套设施设备享有使用权和经营权。(略)年租赁期满,审计清单(略)全套设施设备的所有权无偿归招租方所有。(2)承租方负责对(略)设备进行拆除、清运并处置,设备拆除应选择具有大型游乐设施安装资质的第三方进行,严格按照行业规范、标准进行拆除工作,由承租方承担拆除的相关费用及全部责任,招租方出具允许乙方(略)设备进行拆除、清运并处置的相关文件。(3)承租方将原有(略)改造提升为具有世界先进水平的管(略)游乐项目,要求设计使用寿命不低于(略)年,(略)配套设施及项目沿线景观升级改造,根据经营需(略)设备进行夜间灯光亮化,具备夜间亮化及运营条件。(4)更新后的管(略):滑车配备为(略)辆,应配置涡流刹车和(略),即滑车的车载电脑具备自动测距、自动测速、自动刹车,避免前后滑车追撞造成安全事故的功能;(略)采用(略)不(略),支架采用热镀锌防(略)采用PLC控制,电气(略)器件采用国际知名品牌。承租方投资更新后的管(略)设计使用寿命不得低于(略)年,滑车使用寿命不得低于(略)年,其余附属设施设备使用寿命不得低于(略)年。(5)(略)改造:承租方负责对千佛山风(略)办公院内两台变压器实施增容改造,将单台容量由(略)KVA提升至(略)KVA;负责主配电(略)上(略),所用电缆须采用国标铜芯交联5芯电缆,符合国家现行规范及设计要求。承租方承(略)的设计、施工、验收及全部相关费用与安全质量责任,办公院内2台变压器增容项目及院(略)改造完成后所有权即归招租方所有,原院内两台(略)KVA变压器为招租方固定资产,由招租方处置。根据项目需要,对原有(略)、电缆、供水管线等基础设施进行更换,达到安全使用条件;安装配备监控、公共广播(略);配备灭火器等相关器材,达到消防安全使用要求。(6)配套房屋改造装修,上、(略)域站台、栏杆改造,新增滑车车库、存车盘旋和电气控制室,(略)下站北侧感应池项目及周边环境改造提升。(7)完善导示、讲解服务,开发文创产品,拓展特色饮品轻食、预包装食品、互动体验等综合经营服务。(8)更新管(略)的设计及施工,应以原有(略)所占位置、(略)域为基础,不得对原有项目位置进行大范围调(略),不得新增占用林地面积,不得对周边景物、水体、林草植被、野生动物资源和地形地貌进行破坏,因此导致的一切损失、赔偿等责任由承租方承担。(9)委托具有相关资质的监理机构对施工全过程进行监管,费用由承租方负责。8.承租方改造提升建设要求:(1)承租方需自行投入不低于(略)人民币(不包括千佛山风(略)办公院内2台变压器增容项目费用),按照招租方要求及有关行业规范,将原有(略)改造提升为管(略)游乐项目,在配套建筑中引入饮品轻食、预包装食品、文创产品销售及互动体验项目等。(2)承租方(略)项目建设单位,负责项目施工图设计、施工、设备采购、安装及项目建设完工后的(略)体运营管理,全面履行承租方的责任和义务;若承租方(略)地不在济(略),(略)项目建设及运营单位,负责项目施工图设计、施工、设备采购、安装及项目建设完工后的(略)体运营管理,全面履行承租方的责任和义务,并(略)建设及运营的佐证文件。(3)项目涉及的改造提升设计、施工方案、(略)设施设备品牌等,承租方需书面报招租方批准,招租方有权要求承租(略)设施设备品牌、设计方案进行更改、调(略)并延伸设计,经招租方批准后完成改造施工,相关费用由承租方承担。(略)设备的提升改造完成后,需向招租方提供中国特种设备检测研究院出具的该项目的《设计文件鉴定报告》《型式试验报告》及《监督检验报告》复印件。(4)(略)设备改造提升内容须经国家特检部门验收合格,方可经营使用。项目审计费用由招租方承担,若审定值低于(略)(不包括千佛山风(略)办公院内2台变压器增容项目费用),则不足部(略)一次性计入承租方第一年年租金。由此导致的经营延误、行政处罚及一切后果,由承租方自行承担。(5)合同期满后,承租方投资新建或改建的审计清单内所有不动产(包括但不限于存车库、(略)域及站台等)及改造提升(略)全套设备(包括但不限于滑轨、滑车、附属设施(略)等全部设施设备)均无偿归招租方所有,承租方不得拆除或折价对外赔偿或者补偿,不得破坏(略)、房屋、场地的完(略)性。9.竞租方资格要求:(1)在中华人民共和国境内依法(略),须具有独立法人资格,具有有效的企业法人营业执照。(2)营业执照经营范围符合项目要求:技术开发、技术推广、技术服务;(略)售专用设备、文化用品、游乐设备;组织文化艺术交流活动;(略)管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。(3(略)站(http:(略).cn)信用记录中,无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(截图加盖单位公章)。(4)须具有承接本项目的投资建设和运营管理的案例。具有管(略)设备的成功建设案例。(5)具有良好的商业信誉及健全的财务会计制度。(6)按照招租方的要求“改造后的设备使用寿命不得低(略)采用PLC控制,电气(略)器件采用国际知名品牌。(略)采用(略)不(略),支架采用热镀锌防腐措施,使用寿命不得低于(略)年;滑车应配置涡流刹车和(略)(即滑车的车载电脑具备自动测距、自动测速、自动刹车,避免前后滑车追撞造成安全事故的功能),使用寿命不得低于(略)年;其余附属设施设备使用寿命不得低于(略)年”进行改造,并提供中国特种设备检测研究院出具的该项目的《设计文件鉴定报告》、《型式试验报告》、《监督检验报告》。(7)不同竞租方的法人代表或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的,本项目只能接受其中一家竞租方进行竞租。(8)承租方需满足以上建设内容及要求,且自投资不低于(略)人民币(不包括千佛山风(略)办公院内2台变压器增容项目费用),按照招租方要求及有关行业规范出具施工方案,经招租方审核通过后进行改造提升。改造完成后,(略)设备改造提升内容须经国家特检部门验收合格,方可经营使用。经审计部门审计,若审定值低于(略),则不足部(略)计入租金。(略).补录公告获取文件时间:(略)年(略)月(略)日8时(略)至(略)年(略)月(略)日(略)时(略)。地址:(略)查找项目(略)竞租文件。方式:凡有意参加者,请于(略)年(略)月(略)日(略)时(略)前通过使用(略)站查找项目(略)竞价文件。请将以下资料原件扫描件制作为PDF文档(略)内容须明确联系人、联系方式、(略)),并电话告知代理机构查收。(1)营业执照副本;(2)信用查询记录截图((略));(3)提供承接本项目的投资建设和运营管理的案例佐证材料及管(略)设备的(略)、子公司或被授权使用的相关证明文件均可作为证明材料);(4)提供(略)年度经审计的财务报告或基本开户银行出具的本年度银行资信证明材料((略));(5)关于“改造后的设备使用寿命不得低(略)采用PLC控制,电气(略)器件采用国际知名品牌。(略)采用(略)不(略),支架采用热镀锌防腐措施,使用寿命不得低于(略)年;滑车应配置涡流刹车和(略)(即滑车的车载电脑具备自动测距、自动测速、自动刹车,避免前后滑车追撞造成安全事故的功能),使用寿命不得低于(略)年;其余附属设施设备使用寿命不得低于(略)年”进行改造,并提供中国特种设备检测研究院出具的该项目的《设计文件鉴定报告》、《型式试验报告》、《监督检验报告》”等证明材料;(6)投资额不低于(略)人民币的承诺书;(7)法定代表人证明文件或法人(略)及(略)((略))。7.递交(略)截止时间及公开竞价时间:(略)年(略)月(略)日上午(略)时(略)。8.递交(略)地点及公开报价地址:(略)9.(略):(略)中国采购与招标网(https://www.chinabidding.cn)、(略)(http:(略).cn)、(略)站(http:(略).cn)、
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