（略）、招商合作模式

3.1本项目由招商人开发并拥有合法所有权、或经营权、或出租权，出租给本项目中选人（即：运营方），由中选人对该项目进行装修投资和招商运营；

3.2招商人不参与中选人运营所获得的收益（略）配，也不承担中选人运营的任何风险。租赁期内，中选人按其与招商（略）条件和租赁政策交纳租金、运营管理费和物业管理费及其他费用；租赁期满或租赁合同提前终止后，中选人应按租赁合同约定向招商人交还物业；

（略）．（略）中选人自持经营的比例不低于总承租面积的（略）%，其中联营扣点或营业额提成方式可以视同于自营。中选人转租的面积不得高于总承租面积的（略）%，中选人应事先将次承租人经营的品牌及其与次承租（略）条件报招商人并经招商人认可，同时转租不减免也不转移中选人对招商人的任何责任和义务；

3.4中选人对本项目的定位、功能规划及品牌方案应经招商人评估和认可，并作为租赁合同的附件；

3.5中选人的负责本项目投资运营的核心团队应具备较强的专业经验和能力，并保持相对稳定。其团队的管理架构、核心成员履历及与中选人的合作关系应报备招商人。为保障本项目的运营品质和降低运营风险，招商人支持中选人自行聘请外部知名招商、运营、管理专业机构参与。

（略）、招商响应文件的递交：

4.1招商响应文件递交截止时间： （略）年（略）月（略）日上午9:（略）（略）（北京时间）；

4.2招商响应文件递交地址：（略）n>（略）（略）房。

4.3逾期送达的或者未送达指定地点的招商响应文件，招商人不予受理。

招商文件以及合同文本由招商响应人在《长沙先导投资（略）站》http:（略）.com自行（略）。

（略）．招商保证金

5.1招商保证金金额：人民币（略）（￥（略）（略））。

5.2招商保证金交纳截止时间为招商响应文件递交截止时间前（含）。招商保证金要求在该截止时间前（含）到达专用账户（以到达招商保证金托管专户日期为准）。

5.3招商保证金交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票，以招商响应人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（招商保证金托管专户）：

户 名：
开户银行： 工商银行（略）

帐 号：（略）

5.4招商保证金处理方式：

中选人在签订租赁合同时，招商保证金（略）（略）转为租赁保证金；中选人在签订合同时，另应缴纳（略）（略）保证金，由招商人托管，招商人根据中选人的装修进度及供相应装修费用（略）证明，返还给中选人，直至（略）（略）全部（略）完毕。

如招商响应人未中选，则（略）（略）招商保证金在评审结束后十个工作日内无息退还。

（略）、评审办法：本项目采用综合评（略）法。

（略）、发布公告的媒介：

本（略）站同时发布：

　 《中国采购与招标网》http:（略）.cn；

《长沙先导投资（略）站》http:（略）.com。

（略）、联系方式

招商人：（略）n>

地 址：（略）高新技（略）（略）（略）（略）

电 话：（略）-（略）