招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2021-10-09在采购与招标网发布 怀化市国有资产经营有限公司广铁集团怀化地区职工家属区“三供一业”物业维修改造补充施工监理第三标段竞争性磋商。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目概况广铁集团（略）职（略）“三供一业”物业维修改造补充施工监理第三标段采购项目的（略）（（略）金磊富域城2栋（门面（略）室）获取采购文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）点（略）（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：HNZY（略）职（略）“三供一业”物业维修改造补充施工监理第三标段采购方式：竞争性磋商预算金额：（略）.（略）（人民币）最高限价（如有）：（略）.（略）（人民币）采购需求（略）职（略）“三供一业”物业维修改造补充施工监理第三标段二、项目概况及说明：（略）1栋、（略）水塔（略）户、（略）9栋、（略）垃圾房、（略）破损围墙、（略）物管用房等维修改造，（略）城北、（略）场及周围附属设施的维修改造，施工总预算为（略）.（略）。2（略）”建设地址：（略）3、监（略）质量等级：符合现行（略）施工验收规范合格标准。4、保修要求：按国家建设部第（略）号令要求保修。5、采购项目的监理范（略）的施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验（略）保修阶段的监理工作。6、监理服务期：从施工准备阶段开始，经施工保修阶段至缺陷责任期结束。7（略）”概况及规模：（略）1栋、（略）水塔（略）户、（略）9栋、（略）垃圾房、（略）破损围墙、（略）物管用房等维修改造，（略）城北、（略）场及周围附属设施的维修改造，详见施（略）量清单四、监理技术标准与规范本项目必须符合国家关于（略）监理方面现行的标准、规范、规程、办法、示例，以（略）关于（略）监理方面的文件、规定，以及施工图纸等。五、监理任务1、监理工作内容包括：（1（略）设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2（略）设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例（略）需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施（略）建设强制性标准的符合性；（5）检查施（略）质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调（略）；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工（略）包人资质条件；（（略））查验施工承包人的施工测量放线成果；（（略）开工条件，对条件具备的签发开工令；（（略））审查施工承包（略）材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规（略）的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（（略））审核施工承包（略）款（略）申请，签（略）款（略）证书，并报委托人审核、批准；（（略））在巡视、旁站和检验过程（略）质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人（略）改并报委托人；（（略））经委托人同（略）暂停令和复工令；（（略））审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（（略））（略）、（略）；（（略））审查施工承包（略）变更申请，协调处理施工进度调（略）、费用索赔、合同争议等事项；（（略））审查施工承包人提交的竣工验收申（略）质量评估报告；（（略）竣工验收，签署竣工验收意见；（（略））审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（（略））编（略）监理归档文件并报委托人。（（略））对施工承包人的关键岗位人员的到位情况及出勤情况进行核查。本项目监理范围包括以下几项要素。投标人需要根据要素提交完（略）的监理计划书。1．计划管理2．人员管理3．质量管理4．成本管理5．进度管理6．变更与风险管理7．合同管理8．安全管理9．外购和外包管理（略）．知识产权管理（略）．沟通与协调管理（略）．评估与验收管理（略）．文档管理（略）．数据采集及质量管（略）以下各阶段：（1）实施准备阶段（2）实施阶段；（3）预验阶段；（4）项目竣工验收阶段（5）质保期。3、监理职责本项目监理工作内容如下：按照“四控制、三管理、一协调”的原则，确保项目在规定的时间内完成，并实现项目建设的目标，本项目监理工作内容包括：A、项目组织及技术实施方案的把关1）审核承建单位的总体实施方案；2）审核项目建设过程中各种关键技术的构建落实；3）审核承建单位的施工组织方案及投标人提交的《项目实施计划》；4）审核承建单位的质量保证计划、质量控制体系（含质量控制的关键性节点）；5）审核承建单位的进度计划和进度控制节点。B、人员培训的质量控制C、进度控制1）审核承建单位的进度（略）解计划，确认（略）解计划可以保证总体计划目标；2）对项目实施进度进行实时跟踪，并要求承建单位对进度计划进行动态调（略），以确保项目的阶段和总体进度目标的实现；3）当项目建设目标偏离时，应及时指出，并提出对策建议，同时监督承建单位采取措施进行补救。D、投资控制1（略）实施过程的有效控制，确保投资效益在招标控制范围内；2）协助建设单位做好项目（略）预算的现金流量表，将付（略）质量与形象进度结合起来。E、变更控制1）项目实施过程中，保持对与项目有关的主客观因素的关注，发现和把握变化，对项目（略）体执行情况做到心中有数；2）接受承建单位提（略）变更申请；3）了解实际情况和收集与项目变更有关的资料，（略）析变更对项目预算、进度资源配置的影响与冲击，判断变更的合理性和必要性；4）建设单位、监理单位、承建单位进行协商和讨论，根据变更（略）析的结果，确定最优变更方案；5）将变更后的内容纳入正常的监理工作范围，并密切注意其实施过程；6）变更结束后，对变更效果进行（略）析和评估。F、合同管理1）跟踪检查合同的执行情况，确保承建单位按时履约；2）对合同工期的延误和延期进行审核申报；3）对合同变更、索赔等事宜进行审核并向承建单位报告；4）根据合同约定，审核承建单位提交的（略）申请，协助报签付款凭证。G、信（略）文档管理1）做好监（略）大事记；2）做好合同批复等各类往来文件的批复和存档；3）做好项目协调会、技术专题会等各项会议纪要；4）管理好实施期间的各类、各方技术文档；5）做好项目周报；6）做好监理建议书和监理通知书存档；7）阶段性项目总结。H、信息安全管理1）监督承建单位按照技术标准和建设方案施工，检查承建单位是否存在设计过程中的非安全隐患行为或现象等，确保（略）合项目建设过程中的安全建设和安全应用；2）督促建设单位进行安全管理规划和教育；3）督促建（略）应用人员在安全管理制度和安全规范下严格执行安全操作和管理，建立安全意识；J、经业主委托，负责协调本项目所涉及的各承建单位之间的工作关系，并协调解决项目建设过程中的各类纠纷。（六）监理组织要求1.人员要求：监理单位建立不少于7人的专职监理机构（监理组），实（略）师（监理组长）负责制，全程驻（略）监理。要求总监1名、专监2名、监理员4名。2.本项目拟（略）师必须具有（略）专业国（略）师证书；拟任（略）师应取得国（略）师证书或湖（略）师证书（略）师培训合格证书；拟任监理员应取得国（略）师证书或湖南（略）师代表培训合格证书、湖（略）师证书（略）监理员证书。3（略）师在建项目要求：经建设单位同（略）师可以在（略）同时担任不超过2（略）项目（略）师，对在（略）同时担任（略）项（略）师的，监理单位应在其监理的（略）项目（略）配（略）师代表。4.监理单位应根据项目需要和投标书承诺，配备满足本项目监理工作所需要的人员、设备和工具。5.监理过程中，监理组人员应按科学、认真的工作态度开展监理工作，并承担建设单位与承建单位的信息保密义务。6.在委托人本身未提出更换的情况下，监理单位不得以任何理由提出更换总监理师和其它驻（略）师，否则监理单位将首先承担违约罚款，然后才能在征得委托人的同意下更换总监理师和驻（略）师。监理人擅自更（略）师（总监代表）的，监理人向委托人（略）违约金5（略）次；监理人擅自更换（略）师以外的其他关键岗位人员的，监理人向委托人（略）违约金1（略）人次。7.本项目确定的关键岗位及人员，一个月内到岗天数不得少于（略）天，由监理人采取指纹打卡等方式记录考勤情况，委托人进行不定期检查。每缺勤一天，监理人向委托人（略）违约金人民币（略）天人，若一个月内缺勤超过三天以上的，则监理人应向委托人（略）违约金人民币（略）天人。8.委托人要求撤换不能胜任本职工作、行为不端或玩忽职守（略）师和其他关键岗位人员的，监理人将替换人员的相关资料报委托人进行资格审核，再报相关部门备案后方可进行更换，替换人员不得低于监理人原投标承诺的标准。（七）监理执业要求1.监理人员应遵守以下执业规定：1）以“守法、诚信、公正、科学”的准则执业，维护建设方与承建方的合法权益；2）遵守并执行有关项目建设的法律、法规、规范、标准和制度；3）认真履行监理合同规定的义务和职责；4）不收受建设单位与承建单位的礼品或礼金；5）不泄漏建设单位与承建单位的合同条款、业务资料、商业秘密以及其他需要保密的事项；6）坚持依据相关规则与规定，公正、独立地协调和处理与监理工作相关的争议问题。以上人员要求，投标人必须在投标书内提供详细的承诺文件，该承诺文件作为项目合同的重要组成部（略）。六、监理大纲1、编制的程序与依据应符合国家相关政策、法规的要求；2、监理大纲的编制（略）实际要求（略）监理工作具有指导性作用；3、监理大纲的编写应明确监理组织机构及工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施。七、项目特别说明1．实施地址：（略）2．结算方法2.1付款人：（略）2.2付款方式：按合同约定监理周期至施工缺陷责任期完（略）造价与监理周期有任何变化，中标监理单位不得以任何理由要求增加监理费用。监理费用以审计部门审核的结算价为（略）依据。3.本项目监理费按施工控制价')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;" title="标书制作">招标控制价的2%计算，预算金额：（略）.（略）。4.投标人在投标前，可自行踏勘（略），有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。5.中标人须加强施工（略）的组织管理，所有监理人员必须持证上岗，严格遵守安全文明施工的有关规章制度，和采购人相关制度。6、中标单位应与招标人签订合同，并在付款前（略）别向招标人开具相应的增值税发票。6.其他1）（略）外投标企业须（略）住建厅（略）入湘基本信息报送，并于“湖（略）”（略）截图证明材料复印件。2）乙方中标后实际到岗人员必须为投标时关键岗位配备的人员，否则甲方有权取消乙方中标资格。对此，乙方需作出书面承诺。7.对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。合同履行期限：详见招标文件本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：3.本项目的特定资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）预留采购份额：本项目为非专门面向中小企业或者小型、微型企业采购。（2）价格评审优惠：政府采（略）采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。3.本项目的特定资格要求：（1）投标人须具备建设行政主管部（略）监理综合资质或者（略）监理乙级及以上资质，安全生产许可证在有效内。（2）拟认项目负责人须具有建设行政主管部门颁发的（略）专业国（略）师证书。（3）拟任（略）师应取得国（略）师证书或湖（略）师证书（略）师培训合格证书。（4）拟任监理员应