招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-13在采购与招标网发布 广州货运中心物业出租（GHZ202301-1）（第二次挂网）项目变更公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）物业出租（GHZ（略）-1（略））null招商文件招商（略）物业出租招商文件（GHZ（略）-1）（略）年3月（略）日目录第一章招商公告第二章竞商人须知第三章竞商文件编制要求第四章招商评审第五章合同文本第一章招商公告（GHZ（略）-1）一、（略）二、招商项（略）物业出租三、招商物业基本情况本次招（略）物业出租，具体情况如下：序号（包件号）招租物业名称物业位置物业面积（m2）租赁期限（年）经营业态（略）大朗货场货四仓北1、北2房屋大朗货场货四仓北1、北2房屋（略）至（略）.（略）.（略）房屋（略）大朗货场货五线单仓北1房间大朗货场货五线单仓北1房间（略）至（略）.（略）.（略）房屋（略）大朗货场货五单仓北5房间大朗货场货五单仓北5房间（略）至（略）.（略）.（略）房屋（略）大朗货场原车队大院（略）9间及西南面3间平房大朗货场原车队大院（略）9间及西南面3间平房（略）至（略）.（略）.（略）房屋（略）韶关东货场货3线货运室旁1号房屋韶关东货场货3线货运室旁1号房屋（略）至（略）.（略）.（略）房屋（略）韶关东货场货3线货运室旁2号房屋韶关东货场货3线货运室旁2号房屋（略）至（略）.（略）.（略）房屋（略）韶关东货场货8线货运室北侧2间房屋韶关东货场货8线货运室北侧2间房屋（略）至（略）.（略）.（略）房屋（略）韶关东货场大桥货运值（略）韶关东货场大桥货运值（略）至（略）.（略）.（略）房屋（略）石围塘货（略）2（略）3间（（略）、（略）、（略））石围塘货（略）2（略）3间（（略）、（略）、（略））（略）至（略）.（略）.（略）石围塘货（略）2（略）1间（（略））石围塘货（略）2（略）1间（（略））（略）至（略）.（略）.（略）石围塘货场货7（略）仓库北面房屋2间石围塘货场货7（略）仓库北面房屋2间（略）至（略）.（略）.（略）石围塘货场原装卸洗澡房石围塘货场原装卸洗澡房（略）至（略）.（略）.（略）四、竞商人资格要求竞商人必须为在中华人民共和国境内（略）登记的企业法人、个体工商户或自然人。2.竞商人必须（略）货场业务往来经验，竞商人需提供相关证明文件，如合同、运单等证明。3.与招商人没有任何物业租赁及相（略）管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。五、竞商（略）及招商文件的获取1.（略）时间：（略）年6月（略）日至（略）年6月（略）日上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）。2.（略）方式:竞（略）址https:（略）.cn）,招商人对竞商人进行（略）资格初审（（略）资格初审不作为招商评审的依据），（略）资格初审合格者方（略）上（略）及（略）招商文件。3.（略）资（略）上（略）的竞商人，请于（略）年6月（略）日至（略）年6月（略）日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），星期六、日（略）招商文件。招商文件每份售价人民币0（略）。4.竞商人为企业法人的，报（略）营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。（略）《招商文件》时需提交法定代表人有效（略）、法定代表人及被委托人（略）明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（（略）审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（（略））交招商联系人。六、竞商文件的递交1.递交时间：（略）年6月（略）日至（略）年6月（略）日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），星期六、日除外），截止时间：（略）年6月（略）日（略）:（略）时。2.递（略）设备信息科。3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。七、竞商保证金的交纳参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。八、场地以现状交接，招商人不统一组织（略）勘察，竞商人可自行勘察。十、联系方式联系人：（略）先生联系电话：（略）-（略）、（略）-（略）年3月（略）日第二章竞商人须知一、（略）二、招商项（略）物业出租三、招商物业基本情况本次招（略）物业出租，具体情况如下：序号（包件号）招租物业名称物业位置物业面积（m2）租赁期限（年）经营业态（略）大朗货场货四仓北1、北2房屋大朗货场货四仓北1、北2房屋（略）至（略）.（略）.（略）房屋（略）大朗货场货五线单仓北1房间大朗货场货五线单仓北1房间（略）至（略）.（略）.（略）房屋（略）大朗货场货五单仓北5房间大朗货场货五单仓北5房间（略）至（略）.（略）.（略）房屋（略）大朗货场原车队大院（略）9间及西南面3间平房大朗货场原车队大院（略）9间及西南面3间平房（略）至（略）.（略）.（略）房屋（略）韶关东货场货3线货运室旁1号房屋韶关东货场货3线货运室旁1号房屋（略）至（略）.（略）.（略）房屋（略）韶关东货场货3线货运室旁2号房屋韶关东货场货3线货运室旁2号房屋（略）至（略）.（略）.（略）房屋（略）韶关东货场货8线货运室北侧2间房屋韶关东货场货8线货运室北侧2间房屋（略）至（略）.（略）.（略）房屋（略）韶关东货场大桥货运值（略）韶关东货场大桥货运值（略）至（略）.（略）.（略）房屋（略）石围塘货（略）2（略）3间（（略）、（略）、（略））石围塘货（略）2（略）3间（（略）、（略）、（略））（略）至（略）.（略）.（略）石围塘货（略）2（略）1间（（略））石围塘货（略）2（略）1间（（略））（略）至（略）.（略）.（略）石围塘货场货7（略）仓库北面房屋2间石围塘货场货7（略）仓库北面房屋2间（略）至（略）.（略）.（略）石围塘货场原装卸洗澡房石围塘货场原装卸洗澡房（略）至（略）.（略）.（略）四、竞商人资格要求竞商人必须为在中华人民共和国境内（略）登记的企业法人、个体工商户或自然人。2.竞商人必须（略）货场业务往来经验，竞商人需提供相关证明文件，如合同、运单等证明。3.与招商人没有任何物业租赁及相（略）管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。五、租金的确定及竞商保证金金额1.本次招商物业以竞商人最后中商的竞商报价作为物业租赁租金。2.竞商人对招商物业按第一年月度租金进行报价，报价必须同时满足下列条件：（1）不低于招商人设定的招商底价；（2）招商底价为第一年月租金单价不含物业管理费、水电费等，其招商底价和竞商保证金金额见下表：序号（包件号）招商物业名称物业面积㎡招商底价（略）月竞商保证金（略）大朗货场货四仓北1、北2房屋（略）大朗货场货五线单仓北1房间（略）大朗货场货五单仓北5房间（略）大朗货场原车队大院（略）9间及西南面3间平房（略）韶关东货场货3线货运室旁1号房屋（略）韶关东货场货3线货运室旁2号房屋（略）韶关东货场货8线货运室北侧2间房屋（略）韶关东货场大桥货运值（略）石围塘货（略）2（略）3间（（略）、（略）、（略））（略）石围塘货（略）2（略）1间（（略））（略）石围塘货场货7（略）仓库北面房屋2间（略）石围塘货场原装卸洗澡房（略）六、竞商文件的递交及要求1.递交时间：（略）年6月（略）日至（略）年6月（略）日（上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），星期六、日除外），截止时间：（略）年6月（略）日（略）:（略）时。2.递（略）设备信息科。3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。4.竞商文件需按本招商文件第三章《竞商文件编制》的规定进行密封，竞商人为企业法人的，于密封处加盖骑缝公章。招商人不受理未密封完好的竞商文件。5.在竞商文件递交截止时间前竞商人可以撤回竞商文件。6.竞商文件递交截止时间后竞商人不得修改、补充、撤销竞商文件。七、竞商保证金的交纳及要求1.竞商人须于（略）年6月（略）日（略）:（略）时之前将竞商保证金汇入招商人指定帐户，并在汇款用途注明“（略）场地房屋、仓库、站台竞商保证金”字样（须与上述招商名称相一致）。竞商人为企业法人的，竞商保证金必须从竞商人银行帐户直接汇入招商人指定帐户方为有效（由第三方账户向招商人交纳将被视为不合格竞商人）；竞商人为个体工商户或自然人的，竞商保证金必须从经营者本人银行帐户直接汇入招商人指定帐户方为有效（由第三方账户向招商人交纳将被视为不合格竞商人）。竞商人在递交竞商文件时，应向招商人出具转账汇款凭证复印件，招商人核对无误后，受理竞商人的竞商文件。开户名：（略）开户行：中国工商银行（略）帐号：（略）.竞商人交纳的竞商保证金，除本招商文件明确不予退还的情形外，招商人于中商通知书发出7个工作日内，向未中商的竞商人一次性退还竞商保证金（不计息），中商的竞商人将竞商保证金转为租赁押金。3.发生下列情形之一，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还：（1）竞商人在递交竞商文件截止时间后撤销或修改其竞商文件。（2）竞商人串通竞商。（3）竞商人以他人名义、或者提供虚假材料等欺诈方式竞商、中商。（4）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同内容签订合同。（5）唯一竞商人经招商评委小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商；（6）竞商人为企业法人的，其法定代表人或其委托代理人未按招商文件的规定参加招商评审会竞商；竞商人为个体工商户或自然人的，其经营者未按招商文件的规定参加招商评审会竞商，非不可抗力原因除外（参加招商评审会议的竞商人代表以签到证明其出席）。八、场地以现状交接，招商人不统一组织（略）勘察，竞商人可自行勘察。九、相关申明：本次公开招商活动是企业的自主招商行为，不同于国家规定的公开招投标行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》的相关规定。十、参加招商评审会要求1．竞商人为企业法人的，其法定代表人或其委托代理人必须按本招商文件的规定准时参加招商评审会；竞商人为个体工商户或自然人的，其经营者本人必须按本招商文件的规定准时参加招商评审会，并签到以证明其出席。缺席、迟到、中途退场的，视为自动放弃竞商，招商人不退还竞商保证金。2.竞商人为企业法人的，其法定代表人或其委托代理人须提供本人（略）、（略）、竞商人资质材料等原件供招商评审小组审查；竞商人为个体工商户或自然人的，经营者本人须提供本人（略）、竞商人资质材料等原件供招商评审小组审查。未能提供的,资格审查将被评审小组评审为不合格。3.竞商人须自觉遵守招商评审会纪律，服从招商人的安排，未经允许不得擅自进行录音、录像。十一、招商评审方式1.招商人进行第（略）上（略）且通过资格初审的竞商人只有1个的，经招商人履行集体决策程（略）洽谈，也可以重新组织招商。2.招商人进行第（略）上（略）且通过资格初审的竞商人有2个及以上的，则召开招商评审会。3.本次招商评审采用三轮竞价评审方式（具体内容见本招商文件第四章《招商评审》）。经招商评审小组资格审查合格者才能进入竞价评审或综合积（略）阶段。4.若资格、符合性要求合格的竞商人只有一家的，评审小组（略）洽谈，原招商（略）洽谈文件。由评审小组负责与合格竞（略）洽谈，洽谈价格视招商项目情况，原则上不得低于招商底价或招商底价的（略）%，也可以重新组织招商。5.所有符合竞商资格竞商人提交的竞商报价均低于招商底价的，则终止本次招商，由招商人另行组