二、招商项目名称、招商项目编号

1.招商项目名称：（略）年讷（略）南侧部（略）房屋招租

2.招商项目编号： QC-（略）-（略）号

三、招商项目概况

1.项目位置:讷河（略）交叉口，（略）南侧部（略）房屋。

2.项目面积：（略）.0平方米

3.项目租期：自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，租期一年。

4.项目招商底价：年租金（略）.（略）（大写：（略））。

5.限定用途：便利店（（略））。

四、竞商人资信要求

1.竟商人资格要求

1.1.竞商（竟租）人参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人（略）明）、法人代表（略）及复印件、（略）、企业商誉,经营业绩稳定等。

1.2. 竞商（竟租）人在以往的经营活（略）资产租赁项目竟商、合同履约中有不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竟商。

1.3.本次招商不接受联合体竟商。

2.承租人承担的义务

2.1.承租人必须（略）营业执照，卫生许可证等相关手续。

2.2.承租人基于房屋使用过程中应承担的费用，包括但不限于水、电、气、供暖、电话、物业等各项费用与该房屋有关的各项税费均由承租人自行负责。

2.3.由于招租部（略）房屋使用面积（面积（略）.0平方米）与其北侧相连的闲置房屋使用面积（面积（略）.（略）平方米）属于共同取暖单（略），不可（略）割，承租人需要承担两处房屋取暖费,建筑面积共（略）.4平方米，由承租人自行去供暧单位交付租赁期内取暧费。

2.4.承租人在租赁使用房屋期间不允许使用超过现有电负荷容量的设备、用电设施。承租人需负责对所租场地卫生进行清理。

3.承租人对租赁房屋及附属设施的修缮与使用

3.1.在租赁期内，承租人应保证出租房屋的建筑结构安全。招租方原因提出对房屋进行维修时，承租人应积极协助配合。

3.2. 承租人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租人应立即负责修复或经济赔偿，因此产生一切问题及后果均由承租人承担法律责任。承租人在租赁期间房屋出现漏水、漏电等事宜均由租户自行维修；房屋租赁合同签订后如出现维修费用大于租金的情况，讷河车站和租户进行商定处理。

3.3.承租人不得改变房屋的内部主体结构。该租赁房屋承租人不使用租赁部（略）由承租人进行封堵，断电断水。

3.4.承租人在合同期满或提前终止时，承租人改善或增添的可移动设备、设施由承租人自行拆除搬出，因拆除设施、设备造成房屋毁损的，承租人应在返还房屋前恢复原状；承租人改善或增添的不可移动附属物承租人不得拆除，无偿归招租方所有，招租方不予补偿。

3.5.承租人未经招商单位书面同意不得改变场地用途、不得转租、转让经营。

3.6.在租赁期限内，承租人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由承租方承担与招租方无关，包括但不限于高空抛物、水电、燃气的使用不当、在房屋内摔倒等给承租人造成的人身伤害，招商人都不承担任何责任。

五、竞标（略）方式、资质审核及招商文件（略）、交纳投标保证金

1.（略）方式：竟（略）上（略）址：https:（略）.cn）。（略）时间：自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时止。

2（略）上（略）资质审核。资质审核及招商文件（略）方式：竟商人报（略）个人（略）(正、反面)图片、营业执照、法人代表（略）复印件、（略）等图片；向招商人指定账户交纳投标保证金，并将“投标保证金银行交款凭证”原件或图片交给（略）上通过竞商资质审（略）上竞价。

3.交纳投标保证金：竞商人需交纳投标保证金（略）.（略）（（略）），于（略）年（略）月（略）齐齐哈尔车务段指定银行账户。特殊情况（略）齐齐哈尔车务段财务部门交纳。凡在规定时限内保证金未进入账户的，将无权参与竟商活动。中商者在签订合同时，投标保证金将转为项目租金的组成部（略）；未中商者在竞拍结束后（略）日内，（略）无息退还投标保证金手续。竞价过程中产生恶意竞价或违反竞价规则等规定扣除保证金。中标后违约的，扣除保证金。

六、招商方式、竞标规则、竞标时间地点、竞标结果公示

1.招商方式：采用公（略）洽谈方式招租。采用国铁招商（略）上（略），由（略）上竞价招标，竞价最高者确定中商人；若公开招商后仅有1人合格竟商人（略），不符合竞标条件，直接（略）洽谈方式确定拟中商人。

2.竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，加价幅度（略）/次或（略）的（略）数倍/次，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。

3.竞标时间、地址：（略）4.竞标结果公示：竞标结束后将公示竞标结果,公示日期（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。

七、交纳房屋租金、合同履约保证金、招商人指定银行账户

中商人须一次性按《房屋租赁合同》约定时间，将房屋年租金（包含已交的投标保证金）、房屋租赁保证金（按房屋租金的（略）齐齐哈尔车务段指定的账户。招租人不接受现金。中商人银行汇款时在汇款单上注明“房屋租金、保证金”字样，汇款必须是中商人本人或银行账户直接汇入指定银行账户为有效（由第三人或第三方账户交纳视为无效）。本次招商缴款指定银行账户（略）

招租人指定银行账户：

开户银行：工商银行齐齐（略）

账号：（略）

八、签订合同

1.中商人依据招商项目内容和中商结果公告，在接到招租人发出的《中商通知书》之日起（略）日内，按招商人通知的时间与招商人签订《房屋租赁合同》。

2.如中商人在上述期限内未能签订《房屋租赁合同》，视为中商人违约放弃中商权利，双方招中商关系终止，招商人对中商人投标保证金不予退还,房屋另行招租。

3.招商人将违约中商人名单报上级业务主管部门列入黑名单。

九、项目勘察与交接

1.本招商公告涉及项目均以现状交接。

2.对招商项目，招商人不统一组织（略）勘察，竟商人自行勘察。

十、发布公告的媒介

本次招（略）（https:（略）.cn）上发布。

十一、联系人及电话

联系人：（略）电话：办公（略）-（略） 手机 （略）

十二、公告解释权

（略）齐齐哈尔车务段。