招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-11在采购与招标网发布 关于温州分公司园区物业服务采购项目谈判公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 关于温州（略）物业服务（略）温州（略）物业服务采购项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商（略）参加。一、项目内容：一项目名称：温州（略）物业服务采购项目二项目编号：（略）-E-（略）三资金来源：预算类四项目地址：（略）1.功能目标：提供温州（略）公（略）域及倒班宿舍的保洁、垃圾转运、化粪池及（略）清洗、绿化维护（略）内日常维（略）后勤保障水平。2.需执行的标准规范：参（略）的服务理念与现代设备管理标准，建立并执行标准化的服务规程。3.采购产品具体要求：（1）物业服务人员最低配置：项目经理1人、清洁人员1人、维修人员4人、保安2人，项目经理应具有相关物业管理项目经验并提供相关案例。（2）完成以下服务：日常保洁服务、（略）垃圾转运服务、化粪池与（略）清洗、隔油池与水塔清洗、垃圾池清洗、绿化维护保养、（略）机械车位维护保养、（略）外立面清洗、（略）与倒（略）内维修承包（日常维修）、除四害（病媒生物防（略）维护与年检服务、（略）电梯与充电桩监管服务、（略）污水泵试运行测试与风机房巡查服务、车位定期巡检。4.技术需求服务标准：（1）日常保洁服务范围：（略）域、负一、负二（略）域。标准：每日清洁，地面无污渍、无积水，垃圾日产日清。（2）（略）垃圾转运服务实行生活垃圾统一运输，每日定时清运（不少于1次）（略）指定垃圾收集站，并建立完（略）的清运台账。（3）化粪池、（略）、隔油池、水箱、垃圾池清（略）的化粪池、隔油池、（略）、二次供水箱：每季度清洗1次；垃圾池每月清洗1次；倒班宿舍的化粪池与水箱：每年清洗2次。以上清洗工作符合环保要求，不得外溢或污染环境。（4）绿化维护保养负（略）域室外绿植、草坪、花坛的修剪、浇水、施肥、病虫害防治及枯死苗木更换。四季有景，无杂草、无裸露黄土。农药使用须符合国家环保标准，并提前报备。（5）（略）机械车位维护保养每月至少1次全面检查与润滑保养，确保升（略）安全可靠。（6）（略）外立面清洗每年清洗1次，采用专业高空作业设备及环保清洁剂，全程落实安全防护措施。（7）（略）、倒（略）内维修承包（日常维修）维修范围：非结构性、非大型改造类日常维修，包括但不限于：给（略）疏通、龙头（略）阀更换、漏水维修，电气：照明灯具、开关插座、配电箱小修，门窗五金：锁具、合页、闭门器、门禁面板维修更换，装修修补：小面积墙地砖、吊顶、乳胶漆修补（单处≤2㎡），卫浴设施：感应器、冲水阀、小便斗、蹲坑维修，其他国航方临时指派的应急小修任务。服务要求：驻场维修团队不少于4人，每日不少于2人，工作时间8:（略）–（略）:（略）在岗，（略）小时应急值班；驻场人员须持有健康证明，统一着工装；常备常用维修材料（如灯管、开关、软管、密封胶等），材料由供应商承担，材料需符合国家质量标准；维修完成后填写《维修服务单》。（8）除四害（病媒生物防制）每月开展1次全面消杀（鼠、蚊、蝇、蟑螂），（略）域（食堂、垃圾房、地下室）加强处理。（9（略）维护、年检服务每年进行1次全面检测；日常巡查接闪器、引下线、接地装置是否完好，发现锈蚀、松动等问题及时处理；确保通过年度检测，取得《防雷装置定期检测报告》并提交国航方存档。（（略））（略）电梯、充电桩监管服务每日（略）内电梯运行状态进行巡查，发现异常立即通知维保单位并报甲方；每周检查充电桩外观、插座、接地、急停（略）等是否完好，清理周边杂物，防止遮挡或积水；建立巡查台账，记录问题及处理情况（（略））（略）污水泵试运行测试、风机房巡查服务污水泵每月进行1次手动自动测试，确保启停正常、无异响、无渗漏；风机房每周巡查不少于1次，检查风机运行状态、皮带松紧、电机温度、控制柜指示灯等；所有测试与巡查须留存记录，异常情况（略）小时内上报（（略））（略）车位定期巡检对国航车位每日巡检不少于5次（早、中、晚高峰及夜间）；巡检内容包括：车位划线清晰度、停车秩序、设备异常、安全隐患等；发现违规停车或设备故障，及时劝阻或报修，并做好记录。5. 验收标准：以采购服务具体要求为准，提交日常巡查记录、维修工单、清运台账、年检报告等过程文件供国航方核验。6. 其他：中选供应商数量1家，建议合同期限为自签订之日起至（略）年（略）月（略）日，拟签定合同级别为三级。二、供应商资格要求：一供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。二具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。三具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近（略）年内在经营活动中无重大违法记录。四具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。五近三年内，在国家（略）http:（略）.cnindex.htm企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单（略）http:（略）.cns（略）采购严重违法失（略）黑名单供应商，非中航集团禁止交易企业名单内的（略）采购项目中未出现过不良行为。七单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的应答或未划（略）包段的同一项目的应答。八本项目不接受联合体（略）。三（略）址：https:（略）.cn）（略）的供应商应先进行（略）并按要求完善（略）材料，并于公告截止时间前完成（略）审核并（略）。二采购公告发布时间为（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒北京时间，下同，请有意愿参加本项目（略）的供应商，务必在采购公（略）址：https:（略）.cn）进行（略）、递交（略）材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供（略）材料的供应商无法通过（略）资格审查、不具备参与项目资格。三（略）材料1.填写并盖章的《供应商信息登记表》2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）5.供应商反商业贿赂承诺书6.供应商社会准则符合性自审问卷7.经会计师事务所审计的（略）年度财务报告，如不能提供，原则上提供近三年财务报表8.提供采购公告截止前6个月内任意3个月的依法缴纳税收和社会保障资金凭证（依法免税的应提供相应说明，格式自拟）9.“信用中国”（https:（略）.cn）中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》四、谈判文件的获取一报（略）进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。二请（略）合格的供应商按后续接到文（略）址：https:（略）.cn），按规定时间（略）谈判文件，过时将无法（略）。五、响应文件编制供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。六、响应文件递交供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。七、谈判相关事宜供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。八、发布公告的媒介本项目采购公告信息（含首（略）（http:（略）（（略）www.（略）.cn）、中国（略）http:（略）.com）（略）中国采购与招标网http:（略）.cn）同时发布。九、联系方式采购人：（略）司联系人：（略）人电话：（略）-（略）联系人（略）：（略）操作问题的咨询，可拨打中国（略）技术支（略）址：https:（略）.cn）。十、其他一请供应商严格按照（略）时间及（略）材料要求递交（略）材料，（略）不通过则将不具备参与项目资格。