招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-12-12在采购与招标网发布 北京橡胶工业研究设计院有限公司科研大楼（办公楼）出租项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。  （略）（（略））出租项目竞价公告标的摘要标的概况一、标的详情（略）自有房地产，共计5层，该（略）建筑面积（略）.（略）平方米，拟出租5层部（略）房间，出租建筑面积为（略）平方米。备注：该（略）（（略））配有电梯、独立院落和院内停车场，停车费按转让方相关收费管理办法收取。二、标的现状目前处于闲置状态。三、其他披露事项1、权证相关信息:权证齐全，（略）。2、出租标的现有装修及设施、设备情况:以（略）现状为准。3、是否（略）抵押登记:否4、是否设立居住权:否。5、此次竞价仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。意向受让方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询转让方为准。6、意向受让方（略）参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、（略）项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充（略）了解和预见。标的所在（略）甲（略）号转让底价 3.（略）·天（含税）加价幅度  0.（略） （略）·天集中报价期  （略）  （略）钟集中报价开始时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）时限时报价周期  5  （略）钟保证金金额  （略）.（略）  （略）公告起始日期（略）年（略）月（略）日公告期满日期（略）年（略）月（略）日踏勘安排1、展示时间：（略）年（略）月（略）日到（略）年（略）月（略）日，竞买人须提前与转让方预约勘查时间。2、地址：（略）3、联系人：（略）联系电话：（略）          李经理  联系电话：（略）            4、竞买人应当按照公告要求的时间自行进行（略）勘查。交易价款（略）账户账（略） 账   号： （略）          开户银行： 工行北（略）          是否联合转让□是     ☑否是否允许联合受让□是     ☑否标的是否存在抵押□是     ☑否权利人是否有意向行使优先（略）权□是     ☑否联系方式刘经理：（略）转（略）交易条件与受让方资格条件是否涉及优先权☑不涉及  □涉及价款（略）方式（略）批次（略）（详见与转让相关其他条件第四条）与转让相关其他条件、竞买人在公告期间内按规定提交（略）登记资料并已交纳保证金（不计利息）,即视为已完成对本项目标的的全面调查了解（包括但不限于查阅由转让方提供的本项目档案文件），对项目标的情况已充（略）知晓，认可交易标的现状。受让方不得以不了解标的状况及资产质量、数量等方面瑕疵为由要求退还标的物或拒付价款，否则将视为违（略）或转让方有权扣除其所交纳的交易保证金作为补偿，并保留进一步追究责任的权利。、转让涉及标的过户、变更、交割、运输等过程中涉及的税费及其他费用由竞买人承担。、受让要求1、受让方按照《服务费收取通知单（略）交易服务费。2、受让方须在竞价结束后完成以下工作：①受让方应在成交5个工作日内与转让方签订资产交易合同；交易服务费从保证金中扣除，如保证金不足以抵扣交易服务费，受让方应将需补足的交易服务费支（略）指定账户；②受让方应于资产交易合同签订次日起5个工作日内，将全部交易价款（略）至转让方指定账户。3、受让方未按公告要求时限与转让方签订资产交易合同或未按约定（略）交易价款、交易服务费的，转让方有权终结本次项目交易并另行处置标的资产。、交易条件1、租期为（略）年；2、（略）体年租金递增率要求:第（略）年开始（含第四年），租金每年递增4%；        3、出租用途：日常办公；4、租金（略）要求：先付后用原则，租金、费用每季度（略）一次，第一期于租赁合同签订之日起5个工作日内（略）给转让方，第二期提前1个月（略），此后（略）别在每季度最后一个月（略）号之前（略）季度租金。免租期：因涉及装修事宜，免租期由转让方与受让方协商确定。受让方资格条件1、竞买人应为合法存续的法人、非法人组织。2、竞买人应具有良好的商业信用。3、竞买人须具有良好的财务状况和（略）能力。4、符合国家相关法律法规规定的其他条件。提交（略）材料1（略）企业法人营业执照原件扫描件（（略））、法定代表人的（略）原件扫描件（（略））。2、有资格（略）资格证明文件原件扫描件。3、（略）踏勘确认书。服务费（1（略）公司向受让方收取本项目的代理服务费，代理服务费不包含在成交总价中，由受让方另行（略）。竞买人在制定报价时应考虑此项费用；（2）代理服务费金额按最终成交金额的2%（含税，税率6%），最低收费不少于人民币（略），向受让方收取；备注：最终成交额指的是成交价（单价）×租赁建筑面积×租赁期（3）代理服务费由受让方在（略）成交通知书（略）先行预交，受让方可将竞拍保证金转为预交代理服务费；（4）币种：人民币。HSE要求1、受让方应提前联系转让方HSE管理人员，按照HSE相关要求完成入场培训流程。2、受让方（略），应接受转让方HSE管理人员及其他（略）管理人员的要求及安排，落实安全防范措施，杜绝危险操作和违规操作。否则，由此引发的安全事故，由受让方自行承担。3、受让方应与转让方管理人员提前沟通装修等所有作业准备工作。确认作业方案时，对可能涉及的特殊作业，如动火、切割等，需取得HSE专业管理人员同意后，按照转让方管理要求进行。保证金注意事项汇款方式1（略）“投标保证金”项下生成的虚拟子账户；2、线下汇款账户：银（略）账号：（略）交纳注意事项1、竞买人须于竞价前一日（略）:（略）前缴纳保证金。企业用户支持（略）汇款（对公付款），个人用户仅支持线下汇款（个人汇款），线下汇款需（略）相关缴纳证明材料。2、竞买人提交（略）之后，进入交易保证金（略）阶段必须用竞买人本单位（人）的银行账户进行转账。保证金处置方式一、确认受让方后保证金处置竞买（略）确认为受让方后，受让方所交纳的交易保证金首先用于（略）交易服务费用。若有余额，在完成资产交割后（略）、无息退还余额。未成交的竞买人所交纳保证金未涉及不予退还事项的（略）全额、（略）、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形（一）竞买人或受让方提供虚假资料、扰乱报价、恶意串通或其他违反法律法规，由此导致交易无法正常进行的；（二）竞买人或受让方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业机密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；（三）竞买人或受让方违反法律法（略）交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（四）竞买人被确认符合受让资格后，单方退出交易，未参加后续交易程序的；（五）竞买人被确认为受让方后，单方拒绝签署交易合同或未按公告要求时限签署交易合同的；（六）交易合同签订后，受让方未按合同要求时限足额（略）交易价款及交易服务费的；（七）竞买人在被确认投资资格或被确认为受让方后，无正当理由不推进交易的，或无故放弃受让的;（八）竞买人或受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（九）竞买人或受让方违反法律法规或相关规定给转让（略）造成损失的；（十）其他依据项目公（略）交易规则或法律法规规定不予退还保证金的情形。竞买人或受让方有上述行为之一的，所交纳的保证金不予退还。三、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方其他法律责任。（略）络竞价交易从标的转让底价开始竞价，依据加价幅度的正（略）数倍加价，允许跳跃式应价。竞价时间（略）为“集中报价期”和“限时报价期”两个阶段，集中报价期结束后即进入限时报价期。限时报价期由限时报价周期组成，在每个限时报价周期内，如出现新的有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现新的有效报价，报价终结。其他披露信息其他披露事项本次转让标的以实际状况为准，竞买人应自行进行（略）勘察。公告未尽事宜，需竞买人在勘察标的时自行了解。公告中附件资产明细表及图片仅供参考，以标的物实际状况为准。一、经营项目和范围1.受让方租赁该房产经营范围:日常办公用房。2.受让方不得经营第一条第1款未列明的商品或服务，也不得从事与第一条第1款无关的经营活动。关于第一条第1款经营范围规定的商品或服务项目界限发生争议时，由转让方确定，受让方应无条件服从。二、房屋及附属设施的使用和维护1.租赁期内，受让方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。2.对于受让方的改善和增设的他物，转让方不承担维修的义务。3.受让方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因受让方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，受让方应负责维修或承担赔偿责任。如受让方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，转让方可代为维修或购置新物费用由受让方承担。4.受让方不得利用该房屋从事违法活动，从事经营性、商业性等活动的，应当自行向工商、税务、环保、消防等部门进行审批或者备案，取得合法经营资格，相关费用由受让方承担。5.受让方需要设立霓虹灯、招牌、广告牌等设施的，必须经过转让方书面同意且受让方必须经过国家相关部门的审批，并承担相应的费用。三、转租1.未经转让方书面同意，受让方不得将该房屋全部或者部（略）转租给他人，亦不得以其他任何形式交由其他人独立或者共同使用。2.受让方同意自行承担在房屋承租及实际使用期内发生的损害赔偿、行政处罚、相邻纠纷等法律责任及商业风险，负责（略）相应的费用。3.受让方使用房屋时应当遵守转让方规章制度、HSE以及国家有关安全方面的规定，并保证承租范围（略）域卫生清洁，当发生起火、漏水、漏电等危险情况时，应立即采取措施以避免损失产生，同时立即通知转让方。因安全事故或因素导致的损失，由受让方承担全部赔偿责任。四、履约保证金1.受让方向转让方（略）房屋租赁保证金，具体金额（略）人民币（略）￥（略）.（略）。保证金不计息，在合同签定之日交齐。根据双方签署的《租赁场所安全环保（HSE）管理协议书》之约定，如发生违反该协议之情形，相关费用将从租赁保证金中予以扣除，用以弥补转让方因此所遭受的损失，不足部（略）由受让方补足。2.合同终止或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由受让方承担的费用以及受让方应承担的违约赔偿责任外，剩余部（略）如数返还受让方。五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用:一计费标准如下:1、转让方向受让方收取的当月电费:租赁建筑面积÷（略）（（略））建筑面积×转让方当月缴纳的总电费；2、转让方向受让方收取的当月水费：租赁建筑面积÷（略）（（略））建筑面积×转让方当月缴纳的总水费；3、转让方向受让方收取的当月物业费：租赁建筑面积÷（略）（（略））建筑面积×转让方当月缴纳的总物业费；4、转让方向受让方收取的当月供暖费：租赁建筑面积÷（略）（（略））建筑面积×转让方当月缴纳的总供暖费。二房屋租赁所涉及发生的全部税费以及租赁合同中未列明的其他第三方机构费用由受让方承担。费用采用以下方式交纳：供暖费受让方应于每个采暖季前1个月内向转让方（略），由转让方代为向有关部门缴纳。其他费用为受让方与转让方于次月（略）日前对上月己经发生的数量进行确认，在确认书中注明发生的时间段、计费方式、总费用数额等内容后，由双方签字或盖章。受让方应在确认后五日内一次性交纳给转让方。开具发票类型☑增值税专用（略）zl招标代理签章  中化项目经理（略）年（略）月（略）日