招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-07-01在采购与招标网发布 长沙市老干部活动中心2023年6月-2026年5月物业服务项目续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类合同预览（略）年6月-（略）年5月物业服务项目续签合（略）采购合同编号：CSCG-GK-（略）-1采购方式：公开招标合同类型：服务类采购人（甲方）:（略）采购人地址：（略）购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及（略）年6月-（略）年5月物业服务项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）年6月-（略）年5月物业服务物业管理服务（略）位（略）号，项目总建筑面积（略）.（略）㎡（其中：（略）面积（略）.（略）㎡、（略）面积（略）.（略）㎡、（略）面积（略）.（略）㎡、B1（略）面积（略）.（略）㎡、庭院面积（略）.（略）㎡、架空层面积（略）㎡）。公（略）面积：（略）.（略）㎡，建筑物占地面积：（略）.（略）㎡，绿化养护面积：（略）.（略）㎡（地面（略）.（略）㎡、天面（略）.（略）㎡）。室内外保洁面积合计：（略）.（略）㎡。出入口5个（其中：东岗亭1个、（略）大厅1个、地下车库北入口1个、地下车库南出口1个、东侧（略）出口1个）；泊车位：（略）个（其中：室外（略）个，室内（略）个）；垂直电梯3台。其它内容详见采购需求。项（略）合计金额小写：（略）合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：物业管理费用大写人民币（略）三年（小写（略）三年），每年大写人民币（略）年（小写（略）年），每月（略）。此价格为包干价，不再增加任何费用；如遇突击任务需临时增加人员时，也不增加费用。二、服务要求1.服务要求1、房屋建筑本体（（略）盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、（略）梯间、（略）、门厅、设备机房）的维修、维护和管理。2、房屋建筑本体设施设备（上（略）、落水管、共用照明、加（略）、（略）内消防设施设备、电梯等）的维护、管理和运行服务。3、本项目物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（（略）、室外上（略）、沟渠、池、井、绿化、（略）灯、停车场）的维修、维护和管理。4、室内供电、照明、给排水、消防、门窗及空调未端设备的维护维修、更换。5、本项目物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理，杜绝火灾隐患。6、公共环境包括公共场地、会议室、房屋建筑物共用部位等的清洁卫生、垃圾的收集、清运。7、室内外消毒及防蚊虫、白蚁、灭鼠服务。8、交通、车辆行驶、停泊及进出大门的管理。9、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作。（略）、协助管理本项目物业内文体娱乐活动。（略）、物业及物业管理档案、资料。（略）、中标人在投标文件中承诺的其他事项；（略）、招标人与中标人（略）管理的其它项目。（略）的活动安排，投标人需保障提供（略）小时的物业服务（空调运行、设备维护、保洁、秩序维护等服务）（略）、电梯的维护保养及年检；（略）、外墙清洗每年一次。（略）、采购单位招标托管范围内的所有项目（含设备）的维修，单项单价（略）承担和实施；（略）以上的维修费用由采购单位承担。2.人员配置要求根据（略）情况配置。详情请见附件《（略）物业服务合同》及相关文件。3.设施设备配置要求根据（略）情况配置。详情请见附件《（略）物业服务合同》及相关文件。4.其他要求详情请见附件《（略）物业服务合同》及相关文件。三、合同定价方式、付款进度和（略）方式1.合同定价方式：包干制2.付款方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第2次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第3次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第4次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第5次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第6次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第7次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第8次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第9次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:,该期为履约验收期与履约验收挂钩的资金（略）条件及时间（略）深（略）深业物业（略）公司：（略）4.（略）形式：国库集中（略）四、合同服务期限合同服务期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服务地（略）号（略）六、验收标准和方法（1）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：委托第三方组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：否是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起（略）日内组织验收（3）履约验收方式：（略）期（略）项验收（4）履约验收程序：按（略）政府采购履约验收规定的程序。（5）履约验收的内容：技术履约验收内容：详情请见附件《（略）物业服务合同》及相关文件。服务履约验收内容：详情请见附件《（略）物业服务合同》及相（略）履约验收内容：详情请见附件《（略）物业服务合同》及相关文件。（6）履约验收标准：详情请见附件《（略）物业服务合同》及相关文件。（7）履约验收的其他事项：详情请见附件《（略）物业服务合同》及相关文件。七、知识产权归属和处理方式八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部（略）书面通知乙方进行（略）改，确保符合合同约定。2.根据本合同规定，按时向乙方（略）应付服务费用。3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。积极协助乙方做好物业管理工作。2、审定乙方制定的物业管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。3、审定乙方提出的物业管理年度计划、年度费用概预算、决算报告等。抽查物业管理经费的使用情况。4、对乙方的物业管理实施监督检查，每季进行全面的考核评定，考核按照《物业管理标准和考核扣（略）细则》执行，甲乙双方可进一步协商完善。5、在合同生效之日起（略）日内向乙方提供平方米建筑面积的办公用房，由乙方无偿使用。6、负责对物业设施、设备进行清点、核查，在合同生效之日起（略）日内与乙方（略）交接验收手续，移交相关的物业及其附属设施、设备、物业管理的原始资料和技（略）建设竣工资料）等，并在乙方管理期满时予以收回。7、依照本合同约定，按时（略）物业管理费。九、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。2（略）有关部门的指导，接受甲方的监督。3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。1、不得将物业管理项目转让给他人；未经甲方同意，也不得将项目（略）体转包给他人。2、严格遵守有关法律法规和采购文件的规定，对物业实行专业规范、安全高质的管理。3、接受物业管理行政主管部门和甲方的监督、指导。4、制定物业管理的各项办法、规章制度及岗位责任。建立健全本项目的物业管理档案，及时记载有关变动情况。5、拟定物业管理年度计划、费用概预算决算。6、对管理范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。7、对业主和使用人违反制度的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。8、对其员工管理应符（略）政府的有关规定及甲方有关的要求。员工证件应齐全，包括（略）、务工证、计划生育证等相关证件复印件乙方应送甲方备案。乙方员工食宿自行安排。9、按政府主管部门的要求给员工办好社会养老保险等手续，相关费用已含在本合同中。在合同执行期间，乙方人员工作时若发生工伤或保安人员发生意外伤害，由乙方承担全部民事责任，甲方不承担任何责任。（略）、本合同终止时，乙方须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交其管理范围内的全部公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能良好。（略）、有权按时从甲方处支取物业管理费。十、违约责任1.甲方自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。甲方存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时1年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。2.甲方不得（略）划调（略）、政府换届、机构或者职能调（略）以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。1、如因乙方管理不善，造成较大以上安全责任事故、重大经济损失或严重不良社会影响事件，经有关部门认定或经集体研究决定，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济责任。2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方可发出警告约谈或（略）改通知，甲方一月内连续二次或半年内三次发出警告约谈或（略）改通知而又无彻底改善的，视为乙方无能力继续履行合同，甲方有权终止合同。3、乙方不能按时履行合同约定的，每延误一天应向甲方偿付不能按时履行部（略）款项2‰的违约金。4、甲方不能按照本合同约定的价款和（略）方式如期（略），每逾期一天，应（略）逾期部（略）总价款2‰的违约金。十一、成本补偿和风险（略）担约定十二、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。3.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同详情请见附件《（略）物业服务合同》及相关文件。十三、合同变更（略）采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自（略）采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。详情请见附件《（略）物业服务合同》及相关文件。十四、解决合同纠纷的方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过（略）提起诉讼。十五、合同生效及其他事宜1.合同经双