采购人：（略）

项目名称：工作用房服务项目

拟采购的货物或服务的说明：一、房屋需求 （一）（略），总使用面积（略）平方米 1、1-3层空间（建筑面积（略）平方米）及第5层部（略）空间（建筑面积（略）平方米），（略）机房使用。 2、4层空间（建筑面（略）服务热线使用，由（略）统一承租。 3、5层部（略）空间（建筑面积（略）平方米），用（略）扬州（略）使用，由（略）统一承租。 （二）（略）C（略），总使用面积（略）平方米 （略）C（略）1层，建筑面积（略）平方米，（略）办公场所使用。 二、服务需求（一）房屋需求提供符合国家相关建筑质量标准和双方约定使用要求的完好房屋（（略）域、（略）C（略）1层），保障房屋本体结构安全。（二）能源供应需求提供稳定、持续的电力、供水服务。水、电等能源费用按使用量收取，费用单价不得超过往年并提供有效票据凭证。如有调（略）需提前1个月告知。计（略）维护、检修等）以及可能影（略）域正常供电的服务中断，供应商必须至少提前（略）小时通知采购人。突发故障导致的停电，供应商应在知悉后立即通知采购人，并全力组织抢修。（三）环境维护需求提供（略）、（略）入口周（略）域的绿化养护管理，确保无杂草、杂物，及时修剪（略）形花卉、绿篱、树木，保持良好生长状态和（略）洁美观的景观效果。提（略）域内公共卫生间日常保洁服务，每日保洁不少于3次，保持地面干燥、无积水、无污渍，台面、镜面洁净，便器、洗手盆洁净无垢，垃圾及时清运，符合卫生防疫要求。（四）设施管理与秩序维护提供通往（略）、（略）域（略）的车辆停放秩序管理，确保除地面划定车位外，未划定（略）域禁止停放车辆，（略）畅通。提供（略）地下车库指定编号的固定停车位（略）个及（略）指定编号的固定停车位5个，并负责相关车位的日常管理与照明、清洁等基本维护。（五）维修维护责任房屋主体结构（略）域共用设施设备（如电梯、（略）、（略）域水电管线等）的日常维护保养、小型维修由供应商负责。

拟采购的货物或服务的预算金额：人民币（略）.（略）

采用单一来源采购方式的原因及相关说（略）工作用房包括办公用（略）机房，自（略）年搬迁至江苏信息（略）作为产业（略）提供工作用房服务（（略）配套物业服务），该服务将于（略）年7月（略）日到期，下一年度服务拟继续采用单一来源的方式进行采购，具体理由如下：1.服务提供方不可替（略）办公用（略）机房位于江苏（略）是江苏信息服务产业基地办公用房服务和物业服务的指（略）办公场地和机房从基地搬离，否则其具有不可替代性。2.机房服务需保持延续性。全目前（略）核心节点部（略）机房，已成功接入 （略） （略）直单位、（略） （略）部门、（略），以及 （略） （略）及卫生站，构建起国家、（略）、（略）、（略）、（略）络体系。同时（略） 6 （略）（（略）、（略））、3 （略）、（略） （略）直单位和 3 家国有（略）、大数据集团）的 （略），提供统一稳定的运行支撑（略）站（略）、“我的扬州” App（略）环境稳定性要求极高。综上，由于机房承载业务连续性强，若进行搬迁，不仅面临技术复杂度高（略）络割接技术难度也极大，极有可能引（略）、数据丢失等重大风险。3.机房搬迁会导致配套设施重（略）机房依据国家 A 类机房设计标准建设，配备了 UPS 不间断电源、精密空调、气体消防等标准化配套设施。若更换机房用房，现有全部配套设施都需重新建设，会造成财政资金浪费。4.办公用房与机房同址设置要（略）机房的建设管理及运行支撑单位，为保障工作统一性、便捷性和安全性，其日常办公场所（略）机房保持同址设置。鉴于上述因素，（略）工作用房需维持现状，继续（略）作为指定运营单位，其运营主体具有唯一性与不可替代（略）采购法》第三十一条的相关规定。

四、其他补充事宜

五、联系方式

六、附件（见附件）