招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-07-03在采购与招标网发布 长沙市天心区机关事务中心机关大院中央空调维护保养及维修服务采购项目续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类合同预览机关大院中央空调维护保养及（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：T（略）CG-CS-（略）-1采购方式：竞争性磋商合同类型：服务类采购人（甲方）:长沙（略）机关食堂（略）供应商地址：（略）规，以及机关大院中央空调维护保养及维修服务采购项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）维护保养及维修采购服务空调维修和保养服务无项（略）合计金额小写：（略）合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：金额单位：人民币（略）序号（略）项名称单位规格型号品牌场地数量单价（（略）年）总价（（略）年）备注1主机（特灵）项（略）.（略）.（略）主机（（略）利达锅炉）项（略）.（略）.（略）包含锅炉年检、阀门效验报告的费用3主机（格力）项（略）.（略）.（略）主机（日立）项（略）.（略）.（略）主机（德润锅炉）项（略）.（略）.（略）冷却塔项（略）.（略）.（略）冷却塔的维护、维修、配件、易耗品更换等7空调冷冻水水处理、冷却水处理项（略）.（略）.（略）包含冷却塔清洗、（略）层末端换季清洗、膨胀水箱等8房间末端风机盘管和8台风柜清洗项（略）.（略）.（略）包含符合卫健委要求的检测报告费用9（略）（含吊顶恢复等）项（略）.（略）.（略）主（略）、阀门、电机等进行维修及配件更换合计报价（略）.（略）说明：第1项至第8项总价合计的上限值为（略）.（略）年，第9项总价合计的上限值为（略）.（略）年。二、服务要求1.服务要求1、项目（略）体质量保证（1）成交人应确保采购人供冷季供热季按时开机，成交人在供热季需对维保的机组至少进行1次巡检。（2）机组维保试运行时，如负荷允许，对所维护机组均要求做满负载运行，并提交机组运行报告。（3）机组维保结束，成交人提供机组年度维保报告，以便采购人在下年度维保实践中审查维保质量。（4）机组停机故障处理时间：成交人须1小时内到达（略），并在当天或当晚完成修复。（5）合同期间，一旦机组发生需另外（略）费用才能修复正常的情况，在双方确定好费用和（略）方式的情况下，成交人有责任尽快修复机组。（6）成交人在维保期间，应严格遵守采购人的各项规章制度及运行程序，接受采购人的管理，保证空调机组的安全运行。（7）成交人有义务指导采购人运行人员按正确操作规范进行操作。（8）成交人在本合同期内，因违反安全操作规程或维修不及时而造成的所维保设备及人身事故，责任由成交人自负。（9）合同期间，因成交人操作原因致使机组失效，成交人的义务是尽快抢修，修理或更换（略）件，维修机组所发生的费用由成交人承担。（（略））成交人不对机组以外的间接的事件或损失负责。（（略））合同期间，在任何情况下，成交人不承担设备非成交人原因之损伤、意外破坏、遗失的责任；如在设备检修过程中由于成交人人员工作失误导致设备配件损坏，所需修复或更换的所有费用由成交人负责。采购人设备在协议期间发生故障或（略）部件损坏，成交人应尽可能维修,无法修复的经采购人确认予以换件处理。（（略））随使用年限增长,温度传感器,压力传感器发生数值偏差或电子原件的老化或突然损坏是很难避免的,不是保养工作失误所致。（（略））随机组使用年限增长及运行振动原因,机组气密性会逐渐减弱,成交人可根据机组运行参数提供补充制冷剂的计划。（（略））清洗压缩机内部或对压缩机解体、检修，电机的重新绕组等大修工作是超出保养工作范围，需另计费用。（（略））保养工作包含冷凝器通炮清洗工作。不包含蒸发器冷凝器穿孔机组进水后所发生的维修工作费用。（（略））如一方未能按合同要求履行合同，另一方有权要求其在双方约定期限内改进。如违约方未及时改进，非违约方有权终止合同，双方按实际服务日期结算。（（略））合同期内每年年度首次开机前（具体时间由双方协商），对所保养的机组完成《附件一》所列的保养内容。（（略））在冷水机组运行期间，每月派人对维保的机组进行至少1次巡检，并按《附件二》对机组进行保养，检查机组运行情况，保证其运行正常。对检查结果认真做好记录，经双方签字确认后，各执一份存档保存（按成交人标准表格）。2、清洗、更换施工中对政府设施保护（1）清洗、更换施工开始前，成交人应预先通知采购人。通知内容包括清洗过程导致或者可能导致的不便，同时（略）域内的单位做好保密资料的妥善保管及接待等设施的防护。（2）其次在每次清洗施工开始前，成交人工作人员也将再次对施工（略）进行查看对需保护的设备及物品，在施工开始前或进行中采取防护措施。（3）在施工过程中，施工人员进（略）域施工，必须穿戴相关防护用品，严防二次污染，相关设备进（略），必须摆放置工作垫布上，出风口、回风口在接通吸尘设备后才能进行清洗操作。（4）送风罩、回风罩用中性清洗剂清洗，擦拭高温消毒后才能安装。出风口、回风口用蒸气清洗机将污渍清除干净。（5（略）如有破损，应修理恢复。以防止损坏地板及装饰、接待物品。（6）本次对中央空调的清洗消毒，应（略）正常工作，施工时尽量避开高峰期，并预先通知各单位取得协调配合后再进行施工。（7）在清洗过程中，保（略）隔离、覆盖、污物清除密闭、收集、防止散布到非清（略）。（8）成交人对中央空调的清洗、消毒所使用的化学药品会符合国家有关法律和相关标准的要（略）和相关人员造成损害。（9）清洗过程中产生的污垢、尘埃等严格按国家及地方相关规范、法律法规要求进行收集、处理，防止二次污染，并承担相关费用。（（略））成交人应选择对风管及设备损害小的消毒剂，消毒后及时冲洗与通风，防止消毒液残留物对人体与设备的损害。（（略））成交人清洗、更换过程必须保留图片和影像资料，施工过程中成交人应将每个（略）量、设备使用情况，以及需要进行更换的风口、过滤器等规格型号详细记录，并由（略）委派人员或采购单位负责人等签字确认，项目完工后，将（略）理的资料交付采购人，项目完工后提供清洗、更换前后对比照片。3、施工组织管理要求（1）本项目综合性强，在施工中要科学组织、合理安排工序、人力、机械、物资，确保在采购人要求工期内保质保量的完成任务。（2）成交人要服从采购人的安排、积极配合、及时沟通，做到（略）工明确、通力合作，最终确保工期按期、高质量的完成。（3）成交人在施工中应做到安全施工，必须严格做好各项安全工作，确保施工安全，如发生任何安全事故，由成交人承担一切经济和法律责任，采购人不负任何责任。（4）（略）个施工组织过程中都要将文明施工、（略）环境保护、消防保卫、综合治理做为一项重要工作来做，确保方案合理、措施得力，落实到位，不留死（略）、（略）无一失。（5）每次的维修及保养工作完成后，（略）必须恢复原样。附表：服务质量考核标准项目服务质量标准考核扣（略）标准考核（略）维修及保养（（略））有完善的各岗位安全管理制度、岗位职责、操作流程、应急预案。（（略））安全管理制度、岗位职责、操作流程、应急预案每缺少一项扣2（略）。因工作失职造成采购人财产损失的。（（略））成交人承担赔偿责任，扣除当月考评（略）；发生事件，处理不善，未采取相应紧急措施的，追加扣除次月考评（略）。各项维修及时并满意。（（略））因维修不及时或工作人员态度等问题收到有效投诉每次扣2（略）。突发事件及时组织人员抢修。（（略））突发事件处理不及时扣2（略）次。中央空调、各项设备设施日常巡查到位，发现问题及时维修维护。（（略））一处不合要求扣2（略）。附：月考核（略）数在（略）以上，半年一次付款时的当月服务费全额付款；月考核（略）数在（略）-（略），按照（略）进行扣款后（略）当月服务费；月考核（略）数在（略）以下，按照（略）进行扣款后（略）当月服务费；连续二个月考核在（略）以下或一年累计3次考核（略）以下，采购人方有权终止合同，并不承担任何补偿。2.人员配置要求序号岗位人数工作职责备注（个）1技术负责人1负责（略）个项目的管理及工作汇报、协调，负责日常工作排及突发事件的应急处理。2安全员1负责（略）个项目的施工安全策划、检查及监督等工作。3空调师3负责（略）个项目的空调维护及正常工作运转。合计（略）.设施设备配置要求1、清洗、消毒标准中央空调清洗消毒后质（略）清洗规范》（GB（略）-（略））、《室内空气质量标准》（GBT-（略）-（略））、《室内空气中细菌总数卫生标准》（GBT（略）-（略））、《通（略）施工及验收规范》（GBJ（略）-（略））、《消毒技术规范》（（略）年版）等国家相关规范及标准。施工中提供塑料布覆盖（略）物品，如物品需（略）施工完成后应恢复原状。实际施工要求以经过采购人批准的施工方案为准。2、清洗效果：符合《公共（略）清洗规范》规定要求。3、水质管理要求（1）水质管理主（略）冷却水、冷冻水、采暖循环水的阻垢防锈、杀菌灭藻、清洗、药剂供应及加药处理。（2）制冷机开机（略）进行清洗、预膜；成交人应根据水样的化验结果补充药剂及排泥。（3）（略）进行除浮锈、除油化学清洗和预膜处理，（略）最低点排放所有冷冻水，拆洗水过滤器。（4）如发现采购人中（略）需要进行维修或改善工作，成交人及时向采购人提出书面建议。（5）成交人应（略）了解（略）结构、循环水水质、设（略）（制冷机、锅炉、冷却水塔、泵、空调末端等）等所有配件的材质等，（略）析以上因素制定针对性的、独立的水处理技术方案，采购人批准后实施，成交人在提供服务前应组织有关工作（略）主要设备的安全操作要求，并根据设备工作状况、脏污程度及设备所处的环境确定清洗和施工方案、安排施工进度、储备材料、作好一切服务准备。（6）成交人提供本次清洗及水处理技术服务所必需的药剂，包括清洗剂、缓蚀剂、预膜剂、阻垢防锈剂、杀菌灭藻剂、防铜腐蚀等全部药剂及加药工作，清洗药剂需使用符合国家规定无污染、无气味、无腐蚀损伤的清洗产品；成交人必须将所有药剂（略）类标注型号重量危险等级等信息提供给采购人；由成交人提供的主要原料、半成品等用于服务的物品必须（略）级质量监管部门出具的质量合格证及相关证明，化学品安全技术说明书资料齐全。（7）成交人的服务应保质保量，成交人应保证清洗后的设备开机正常及运行良好，在清洗过程中拆下的（略）部件，清洗结束后应全部安装回去。（8）在合同期限内，成交人应为采购人提供日常维护保养的技术培训，空调水处理的技术培训，并免费提供教材。（9）成交人应采用化学或物理清洗方法保证政（略）域中央空调冷凝器内无硬垢、（略）中不产生新的腐蚀，浮锈、污垢等有害物质清洗干净，冷冻水无明显的红水或黑水。4、施工实施要求（1）成交人应选派优秀技术负责人：（略）业施（略）师担任本项目的技术负责人。技术负责人应具备从事空调维护保养工作经验（略）设备运行情况、设备操作流程和要点，掌握设备运行基本原理，具备有熟练处理紧急故障的经验和能力。（2）成交人所配置的各岗位技术人员应经过专业培训，（略）的结构、各部件及组件的作用以及清洗设备操作的技术规范，掌握了丰（略）施工经验并熟悉（略）清洗程序及相关标准。（略）清洗工艺先进、合理、可靠、安全。（3）成交人结合国内外清洗的成功经验，采用先（略）风管（略）密封的状态下将风管内的污物清洁出来，必须进行安全封装，并按照国家相关规定进行处理，确保其无二次污染。（4（略）的清洗工作尽量错开工作时间，施工方所