招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-07-02在采购与招标网发布 长沙市望城区发展和改革局人防工程服务中心物业采购续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：WCCG-CS-（略）-1采购方式：竞争性磋商合同类型：服务类采购人（甲方）:（略）发（略）采购人地址：（略）湾9#栋（略）采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，（略）物业采购续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）物业采购物业管理服务无项（略）合计金额小写：（略）合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：品目编码C（略）品目名称物业管理服务采购（略）物业采购服务范围采购人指定范围合计金额人民币（大写）：（略）（（略）,（略）.（略））二、服务要求1.服务要求（一）总体要求1、按照实际工作需要配备物业服务工作人员。所有工作人员必须通过相应专业培训，确保人员上岗具备必备素质，符合国家相关法律法规规范要求；2、依法为员工（略）各项保险，（略）各项福利；3、主动担当，积极作为，创新思想，精细作业；4、服务人员形象良好，持证上岗；5、遵守各项规章制度。本机关为保密重要部门，须严格执行保密制度。（二）物业管理人员的工作内容及要求标准：1、负责门岗警卫、安全检查和来客登记联络，（略）域内的安全和良好的工作氛围和秩序；2、（略）域内的安全巡逻，做好防盗工作及重点要害部门的安全防范工作；协助当地公安机关做好基（略）的治安工作；3、定期进行消防安全及器材的检查，使其保持完好状态并能对消防器材和设备熟练使用，做（略）的防火工作；4、负责进出人员及车辆的登记、管理，做到车辆停放有序，无堵塞交通现象；5、建立物业管理档案，并妥善保管所有与本物业相关的档案资料。（三）环境卫生管理的内容及要求标准:1、及时清扫院落，清理雨、雪，（略）畅通、干净（略）洁;2、负责垃圾的收集、清运，垃圾日产日清;3、定期（略）域及垃圾站进行卫生消毒和杀虫工作；4、保持室外地面干净，无纸屑、烟头等废弃物。5、（略）玻璃幕墙每年清洗一次。（四）绿化工作的内容及要求标准:1、负责（略）周围（略）域内植物的日常养护；2、定期进行苗木修剪，绿地管理和养护措施落实无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率（略）%，草坪纯度（略）%;3、做好病媒防治工作。每年春季和夏季做好集中药物杀灭工作，（略）域内少蚊虫、无蟑螂、无鼠患；4、对极端天气气候（冰灾、旱涝等自然灾害），应早准备、早预防，不能出现树木冻死、枯死现象。（四）水，电，消防等设备维护维修的内容及要求标准:1、配电重要机房做到一天两次巡查，并（略）小时对内把控，配电箱内所有大小（略）器件做好每天一次巡查，一个星期一次对（略）体主配电箱和备用配电箱设备运转检查2、发电机每两个星期一次启动调试运转、定于星期六下午断电切换试机、累计运行（略）个小时（略）清洗，更换机油。3、污水抽水泵做到一个星期两次启动及调试，雨水天气每天一次检查，一年两次保养检修。4、消防机电设备和水泵房机电设备每天一次检查，电机设施每月一次保养清理。5、室外电力井、（略）灯、庭院灯等设施每天一次巡查，雨天过后电力井内一次积水检查，如有积水并做抽水处理。6（略）设施做到阀门一个星期进行一次检查，水泵、水（略）每天一（略）如出现漏水马上处理，如有重大修理做出相关方案经甲方批准施工。7、每半年进行一次人防门清理并进行上油防锈处理。8、每半年（略）域两台电梯进行维护和检测。9、根据地（略）湿度变化（超过（略）%），及时开启除湿设备，除湿设备运行过程中要进行相应巡查。（略）、对以上所有水、电、消防等机电设备，做好进场设备资料备案和厂家售后服务联系表格进行归档，并对（略）每次巡查做好相关记录和季检报告，并把每月和每季巡查检测报告交甲方签字认可。（五）故障响应的内容及要求标准:1、要求提交对采购人不定期维护要求的响应措施。2、技术支持，提供7×（略）小时的技术咨询服务；提供7×（略）小时的故障服务受理；对重大故障提供7×（略）小时的（略）支援，一般故障提供5×8小时的（略）支援，2小时内到达（略）。2.人员配置要求1、要求该项目配备4名安管员、2名保洁员、1名绿化工、2名机电工。2、相关劳务派遣人员必须有较强的服务意识、责任意识和沟通能力。派遣人员年龄男不超过（略）岁，女不超过（略）岁。保安必须做到（略）小时值班，并配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。水电维护人员须持证上岗。3.设施设备配置要求按完成工作实际需要配备4.其他要求1.设备设施的（略）宇维修：单次（略）（含（略））内配件、材料费用由成交供应商负责，（略）以上配件、材料报采购人认定，经采购人同意后，凭正式发票由采购人（略）。乙方不再收取任何其他的相关费用，如劳务、交通费等。2.本机关为保密重要部门，须严格遵守各项规章制度和保密规定，甲方涉及秘密内容或资料需另行签定保密协定，因乙方管理造成的一切事故由乙方承担全部责任。三、合同定价方式、付款进度和（略）方式1.合同定价方式：固定总价2.付款方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月（略），此价格为含税价第2次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月（略），此价格为含税价第3次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月（略），此价格为含税价第4次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月（略），此价格为含税价第5次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月（略），此价格为含税价第6次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月（略），此价格为含税价第7次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月（略），此价格为含税价第8次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月（略），此价格为含税价第9次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月（略），此价格为含税价第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月（略），此价格为含税价第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月（略），此价格为含税价第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月（略），此价格为含税价,该期为履约验收期与履约验收挂钩的资金（略）条件及时间：--收款账户（略）：（略）4.（略）形式：国库集中（略）四、合同服务期限合同服务期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服务（略）六、验收标准和方法（1）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：自行组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：否是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：按财政部门最新相关规定程序验收。（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起（略）日内组织验收（3）履约验收方式：一次性验收（4）履约验收程序：按（略）政府采购履约验收规定的程序。（5）履约验收的内容：技术履约验收内容：按财政部门最新相关规定程序验收。服务履约验收内容：按财政部门最新相关规定程（略）履约验收内容：按财政部门最新相关规定程序验收。（6）履约验收标准：采购人根据服务内容，每月对管理工作及其服务质量进行全面检查一次、抽查一次，若乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方可发出警告或（略）改通知，甲方连续二次或半年内三次发出警告或（略）改通知而又无彻底改善的视为乙方无能力继续履行合同，甲方有权终止合同。（7）履约验收的其他事项：按财政部门最新相关规定程序验收。七、知识产权归属和处理方式八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部（略）及时向乙方提出书面或口头改进意见。。2.根据本合同规定，按时向乙方（略）应付服务费用。3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。4.甲方有权监督检查乙方安全防火和安全生产措施。5.甲方有权监督检查乙方对员工进行培训的情况，以提高物业服务的技术水平。6.甲方有权要求乙方调（略）不合格的物业服务人员和管理人员。7.当乙方物业服务连续三个月考核等级为不合格，且约谈后不（略）改或（略）改不到位的，甲方有权解除与乙方的承包合同。8.甲方遇到各种重大活动，应及时通知乙方人员。9.在合同期限内，乙方在提供物业服务工作时，遇到非正常阻力，甲方有义务进行协调。（略）.向乙方无偿提供物业用房和物业用水、电。九、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。2（略）有关部门的指导，接受甲方的监督。3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。4.乙方有权根据承包合同按期（略）承包经费。5.乙方有权对管理工作提出合理性建议。6.乙方有履行承诺的义务，并参加由甲方组织的检查和综合考评。7.乙方应严格按照招标文件中的规定，按时保质保量完成物业服务工作。8.乙方必须按企业单位用人的法律法规，与全体员工签订劳动合同并（略）养老的相关保险，履行员工招聘手续，按时（略）员工工资，承担员工劳资纠纷和安全责任9.乙方应承担在合同服务期限、合同服务范围内所发生的一切安全事故和民事、刑事责任。十、违约责任1.甲方自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。甲方存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0.1%（约定利率不得低于合同订立时1年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。2.甲方不得（略）划调（略）、政府换届、机构或者职能调（略）以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。3.甲方不得（略）划调（略）、政府换届、机构或者职能调（略）以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。4.如因乙方管理不善，造成重大经济损失，经有关部门认定，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济责任。5.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方可发出警告或（略）改通知，甲方连续两次或半年内三次发出警告或（略）改通知而又无彻底改善的，视乙方无能力继续履行合同，甲方有权终止合同。十一、成本补偿和风险（略）担约定十二、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。3.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协