招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-07-01在采购与招标网发布 龙华区观澜街道桂花社区桂花工业区1号的厂房及配套 物业租赁项目（第二次）单一来源谈判邀请公告，现将成交供应商名单公告。 公告基本信息项目编号JC1Z（略）项目名（略）1号的厂房及配套物业租赁项目（第二次）起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状在租地（略）田螺湖工业园面积数量（略）.（略）平方米权属情况有权属说明资产性质厂房类是否涉及优先承租权是招租信息出租期7年固定期4年+浮动期3年，最终以双方签订的合同为准响应有效期（略）个自然日免租期（略）日（2.5个月（即（略）天）原承租方中标则无免租期）租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后（略）个自然日招租底价（略）平方米月租金的递增本项目租赁合同期第5年，租金在上年度基础上递增1（略）平方米月，租赁期限内递增一次（即第5、6、7年租金相同）。租金（略）方式月付资产用途限定厂房厂房,宿舍履约条件1.物业用途要求：承租方承租后不得变更租赁物业用途，租用期间不得搭建任何建筑物。2.使用要求（1）合法使用：本租赁物业内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担；（2）环保使用：承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业。（3）安全使用：物业租赁期间承租方需严格按照国家、（略）、（略）有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务。建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时（略）改，若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未（略）改达标，出租方有权提前终止合同，履约保证金不予退还，所有损失由承租方承担。3.依法经营要求：承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义依法（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。4.装修要求及说明：如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，（略）或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。此外，房屋装修图纸（包括户外广告等）须经物业管理处及相关部门审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。因户外广告等产生的安全管理责任由承租方承担。5.合同签订要求及说明：按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调（略）。其他补充说明根据《关于加（略）集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔（略）〕1号）、《（略）集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔（略）〕3号）《深圳（略）公司（略）集体企业要素交易操作服务指引试行》（深交易〔（略）〕（略）龙华（略）公司受深圳（略）合作公司委托，对该集体物业通过意向征集的方式引进承租人，现诚邀意向承租人参加本项目的意向登记，以下为相关信息补充。一、招租项目基本信息补充：（一）建筑状况本租赁项目总建筑面积合计为（略）.（略）平方米，包括3栋厂房、3栋宿舍，其中，一栋三层的厂房面积为（略）.5平方米；一栋三层的厂房面积为（略）.（略）平方米；一栋三层的厂房面积为（略）.（略）平方米；一栋六层的宿舍面积为（略）.（略）平方米；一栋五层的宿舍面积为（略）.（略）平方米；一栋五层的宿舍面积为（略）.（略）平方米。建筑为框架结构。（二）规划建设手续情况房产证（略）规划许可证：无（三）消防手续情况主体消防：有（四）抵押、查封情况：无（五）物业其他情况1.电梯：4台2.派遣人员：无3.变压器：2台，各（略）kva4.其他（略）仍在使用部（略）厂房租赁物，暂未清空；另（略）与原承租方签署了为期三年的租赁合同，中标方中标后需与物业实际使用方协商承接以上租赁合同。（六）计算租金面积（略）.（略）平方米（以出租方实际测绘面积为准）。（七）租金递增情况：本项目租赁合同期第5年，租金在上年度基础上递增1（略）平方米月，租赁期限内递增一次（即第5、6、7年租金相同）。（八）是否涉及优先承租权：是（九）原合同租赁期限到期日：（略）年3月（略）日（十）原租方（略）（十一）关于优先承租权的风险提示：若原承租人未按本招租公告要求参与意向登记的，则出租方有权视原承租人放弃优先承租权，相关风险概由原承租人自行承担。（十二）是否允许联合体承租：否（十三）是否允许转租、（略）租：是意向承租人登记方式和时间：1.意向登记方式：（略）登记（（略））手续。2.登记（（略））操作:意向承租人如确定参加意向登记，首先（略）站（略）登记（（略）），方法为（略）站https:（略）.c（略）”，选择意向项目的“项目详情”（略）【立即（略）】；如果是未（略）为用户，请（略）站（https:（略）.comggzycenter#register）,先（略）手续，再进行意向登记。3.逾期未（略）意向登记材料，本交易实施机构不予受理。（二）询问、澄清和异议1.询问事项：意向承租人应充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为本招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告期内采用书面或口头方式向交易实施机构提出。2.澄清事项：出租方或交易实施机构对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在公告截止时间至少1（略）站公布，不足1日的，将顺延公告截止时间。3.异议事项：意向承租人认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前以书面方式（（略））提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用（略）或邮寄方式（略）集体企业要素交易操作服务指引试行》（深交易〔（略）〕（略）号）为准。（三）（略）踏勘本项目不组织踏勘，意向登记前，意向承租人可自行了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人参与意向登记时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（四）交易服务费1.交易服（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，收费标准为按首年月租金*（略）%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由中标（成交）人（略）；2.中标（成交）人应在交易结果公告期满后的七个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构（略）本次交易服务费，中标（成交）人（略）交易服务费后，由交易实施机构向成交人（略）《中标成交通知书》，中标（成交）人根据《中标成交通知书》与出租方签订租赁合同。若中标（成交）人不按要求交纳交易服务费，交易实施机构有权在中标（成交）人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。（五）交易保证金1.本项目交易保证金采取（略）交纳；2.有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前，将交易保证金（略）（大写：人民币（略））交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其登记；3.进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户；4.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆（略）成多笔（略）次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。5.中标（成交）人的交易保证金将在中标（成交）人向本交易实施机构提交已签署的租赁合（略）退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效承租方。未中标（成交）的意（略）在中标（成交）结果公示结束后自（略）退付。备注:如果出现意向承租人更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，需补充相关书面文件另行发起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金（略）至出租方指定账户：（1）在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（3）在被确定为成交人中标人后，未按规定足额（略）交易服务费的；（4）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（6）存在其他违法违规情形的。7.交易保证金被扣除的风险提示：意向承租方须充（略）知悉，征集公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照后续邀请投标或谈判邀请公告要求，参与公开招标、竞争性谈判或单一来源谈判。若未按照相关规定参与投标或应答的，出租方或交易实施机构有权扣除交易保证金。四、其他1、物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充（略）知情，并无任何异议。2、中标方应在发出中标通知书起（略）日内与出租方签订租赁合同，否则视为放弃中标资格，所缴纳交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。租赁费用相关信息履约保证金金额首年三个月月租金（以最终成交或中标价计算）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可（略）的缴费通知为准其他特别说明：本租赁项目招租曾（略）采取公开招标程序选定中标人，因双方就《租赁合同》核心条款未能达成共识，依据招标文件的规定，经协商一致终止交易。鉴于前述中标人为本项目前次招租（略）了相关费用人民币（略）.（略），本次招标新的中标人须按照招租文件的有关规定代招租人承担补偿义务，即在中标后须向原中标人（略）人民币（略）.（略）（具体以双方签署的租赁合同约定为准）。交易方式交易方式单一来源谈判项目日程文件开启时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒评审开始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒响应文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒答疑澄清截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒异议咨询截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）龙华（略）公司地（略）号宝（略）联系人黄工联系方式（略）-（略）其他特殊事项说明1.交易依据说明：本次公开招租的行为是根据《关于加（略）集体企业要素交易工作的指导意见（试行）》（深集资规〔（略）〕1号）、《（略）集体企业财产租赁操作指引（试行）》（深集资规〔（略）〕3号）、《深圳（略）公司（略）集体企业要素交易操作服务指引试行》（深交易〔（略）〕（略）号）等相关文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。2.出租条件说明：出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3.标的物瑕疵风险说明：意向承租人意向登记前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿参加物业承租意向登记的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4.消防手续说明：承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，参加物业招租意向登记的承租人不得以租赁物业消防未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。5.主体结构