招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-06-04在采购与招标网发布 内蒙古科技大学包头医学院第一附属医院蒙小院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告NMGZFCG-DDFW-2025-630910，现将成交供应商名单公告。 一、项目概述项目编号：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）项目名称：内蒙古科技大（略）蒙小院物业管理服务定点采购采购单位：内蒙古科技大（略）域：（略）预算金额（略）：（略）,（略）.（略）项目开始时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购人联系方式：李强（略）采购计划备案书批准书编号：包政采计划[（略）]（略）采购方式：电子卖场（定点服务）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.供应商必须响应所有的需求。二答疑与咨询包（略）政采电子卖场服务科：（略）-（略）采购人：（略）服务热线：（略）转2三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1蒙小院物业管理服务1（略）需求编号需求内容1人员基本要求：（1）人员年龄要求：男性（略）-（略）周岁，女性（略）—（略）周岁之间需提供承诺函，格式自拟；（2）工作人员身体健康，无传染病；（3）管理人员持物业经理上岗证；（4）上岗时佩戴统一标志，按照需求穿戴统一制服，仪容仪表规范（略）齐；（5）文明工作，训练有素，语言规范，认真负责。投标人一经中标，项目经理不得随意更换，如有特殊原因需更换，须正当理由，经甲方认可后，方可更换。2服务范围及服务标准：（1）乙方负（略）门早开、晚锁（略）内电源开关工作。（2）乙方负责学（略）、（略）、（略）、医学装备科、大（略）域（包括大厅、走廊、公共洗手间、（略）梯）的日常保洁工作。负（略）域玻璃的月保清洁服务工作。（3）乙方负责学（略）一层公共卫生间（如地面、玻璃、便池、挡板、洗漱台等）卫生进行彻底清洁，（4）乙方负（略）2（略）及大院内的日常保洁工作。（5）乙方配合甲（略）内设备设施缺损，发现水电暖隐患及时上报甲方相关部门处理。（6）乙方负责对学（略）、库房进行7*（略）小时秩序维护工作，对来客、来访的登记管理工作。（7）乙方雨天及时清扫疏通，无积水。雪天及时清理，无积雪、积冰。（8）乙方负责学（略）、（略）、（略）、医学装备科、大（略）域日常水、电、暖（略）星维修及木工维修。（9）乙方负责提（略）域内的病媒生物防治服务。（（略））乙方负（略）域内的园林绿化养护服务。3具体服务标准及要求：保洁基本要求：（1）需具备承担（略）保洁服务需求的能力，（略）相关科室的保洁服务要求；（2）消毒剂、洗涤剂、工具、保洁用品、生活垃圾袋等必需的易耗和消耗物品（已包含在合同保洁物耗金额内），需使用符合国家质量及环保标准的品牌类产品：按（略）要求满（略）保洁用品的足额配备，保证清洁用品的（略）使用。保证一桌一巾（略）感染管理要求；（3）保洁员工要求，具备对工作负责的精神服从管理，诚实、踏实、（略）统一工装（物业公司提供），进行岗位知识培训后上岗、明确要保洁（略）域划（略）与（略）类执行操作规（略）相关的消毒隔离基本知识并严格执行。根据医疗规范对相关（略）域进行定期消毒处理，符合卫计委（略）感染管理规范》及《消毒技术规范》要求；宿舍管理基本要求：（1）加（略）的管理工作，为学生创造良好的休息环境。（2）坚守岗位，按时开锁宿舍门，做到只要学生在宿舍起居，管理员就必须在宿舍工作，不得擅离职守，做好交接班手续，责任明确。（3）认真做好学生的住宿安排工作。（4）做好宿舍财产管理，教育学生要爱护室内（略）内设施。损坏财产要照价赔偿。（5）认真做好宿舍的用水、用电管理工作，严格执行开关灯时间，节约用水、用电。（6）认真做好防火、防盗、防触电等工作，每日每次学生离开宿舍后要进行检查，发现隐患要及时处理，避免不测事故的发生。（7）加强宿舍卫生管理工作，及时督促学生清理房间卫生，保证宿舍卫生干净（略）洁。（8）认真做好每日熄灯前查房工作，对于夜不归宿的学生要及时登记汇报处理。（9）每日要做好值班记录和防火检查记录。（（略））坚决禁止外来非住宿人员在宿舍留宿。（（略））禁止管理员在宿舍出售物品或食品。（（略））禁止管理员在宿舍洗涤私人用物。（（略））及时督促学生离宿到班上课，认真检查，不得将学生锁（略）。（（略））管理员（略）门及宿舍钥匙交给他人保管使用。（（略））做好卫生间的管理工作，督促清洁工搞好卫生间的清扫。（（略））无主管领导同意不得擅自调（略）班次。（（略））认真做好招标方安排的其（略）运行维修服务内容及要求：（1（略）水、电、气、暖正常供应。（2）负责日常水、电、暖（略）星维修及木工维修。（3）实施（略）小时值班制，接到工作任务时及时下修，认真完成水、电、气、暖、木维修、维护任务。（4）坚持巡回检修制度,经常（略）宇检查维修跑冒滴漏现象及有关设施设备，发现隐患问题及时处（略），杜绝各类事故发（略）安全稳定运行。（5）协助科室搬家。（6）房屋建筑日常维修及养护：保证房屋、地面、墙面、（略）、门窗、（略）梯等的日常养护修缮。6病媒生物防治内容及要求按照有害生物防治的相关要求定期做好病媒生物的防治工作，检查、预防及控制四害蔓延;进行四害风险评估；按照专业标准设置鼠控诱饵站,在常规服务中定期更换诱饵并作记录;室内设置鼠粘板,并在常规服务中定期检查及更换粘板,以控制及监测老鼠的侵害;加强日常检查,对于容易造成四害侵害的建筑结构隐患,根据其专业经验同甲方相关部门提出建议并采取措施加以修正；每月1次及以上病媒生物消杀防治；园林绿化养护服务内容及要求：1草坪:修剪（略）齐,根据草坪的种类控制草的高度,种植稠密,无大面积枯死,草坪内无杂草和杂物；2绿篱:修剪（略）齐,高矮一致,有坡度变化的坡度要平滑,种植稠密均匀,无枯枝、无黄叶、无大面积虫斑,地面无杂草和杂物；3花坛:修剪（略）齐,高矮一致,无枯枝黄叶,坛内无杂草和杂物,坛内草坪修剪（略）齐,无大面积枯死。4花盆:摆放（略）齐,造型别致,层次（略）明,无黄叶枯枝,盆内无杂草和杂物；5树木:树木修剪要随形附势,树坑规范、（略）洁。树上无枯枝、枯叶,造型独特,地面四周无杂草和杂物；6由乙方提供季节性院内花卉供应及摆放；7由乙方提供枯死树木所需更换的植被。上岗员工基本素质要求：（1）仪（略）提供），穿着（略）洁，仪表端庄；（2）行为举止：精神饱满，诚实稳重，言谈举止文明，不大声喧哗；（3）文明礼貌，尊重他人，态度和蔼，保护病人隐私，使用文明用语；（4）遵规守纪，遵纪守法，遵守操作规程，遵守劳动纪（略）规章制度；（5）基本知识，岗前培训考核合格上岗，保障病人及医疗环境安全，做好个人防护。（6）执勤时严禁喝酒、吸烟、吃东西，不准嬉笑打闹，不准会客、看书报，不做其他与执勤无关的事；（7）基本知识，岗前培训考核合格上岗，保障病人及医疗环境安全，做好个人防护。4合作方式（1）乙方提供员工劳保福利、薪金待遇、工作服装、清洁设备、保洁用品、药剂、（略）域生活垃圾袋。（2）乙方提（略）域生活垃圾桶、（略）域室内外防尘地垫、卫生纸篓等物品及日常耗材。（3）乙（略）域内季节性的花卉（略）域内的园林绿化养护服务。（4）乙（略）域内的病媒生物防治服务、工具及药品材料。（5（略）日常运行维修维护或需更（略）物耗品单价在（略）（含）以下的由乙方承担，单价（略）以上由甲方提供。（6）乙方负责（略）域内生活垃圾清运到甲方院内指定地点，由环卫部门统一销纳，环卫部门收取的垃圾清运费及销纳费由甲方（略）。5服务质量检查及验收（1）乙方工作人员需做好每日作业记录；（2）管理人员会每日对保洁员、宿舍管理员的服务质量进行检查确认，并做好检查记录；（3）乙方管理人员每日进行一次巡检，并做记录确认签字；（4）乙方每月进行一次巡检，并做好记录，确认签字；（5）乙方每半年征询甲方意见一次，并以客户意见征询形式反馈乙方，对每月、季度、年度内的保洁质量进行评估，乙方根据甲方意见进行（略）改。6考核的方式（1）制定考核细则（《物业服务考核标准》实行百（略）制考核。采购人每月、每季度对供应商履行合同情况、提供服务情况进行定期或不定期考核。考核（略）为日常考核和督查考核。（2）日常考核（略）门负责：供应商的物业服务人员在采购人的服务工作中，保洁、运送、司梯及会议接待服务的考核，由采购人物业科每月负责完成。上述考核中满意度考核由采购人物业科每月负责完成。（3）督查考核由采购人物业（略）相关部门参与，每月对全院物业服务提供及管理情况进行不少于一次的监督检查。考核的结果：（1）物业月度考核（百（略）制）：其中环境卫生占（略）%、上岗员工基本数值要求（略）%；物业考核季度考核：每季度的第三个月份，除当月月度考核外，采购人将结合满意度考核数据对乙方进行季度考核。（2）按照《物业服务考核标准》，经采购人每月对中标人物业进行考核后，如中标人物业服务考核结果：总（略）≥（略），不处罚；（略）≤总（略）＜（略），扣除管理服务费（略）-（略）；（略）≤总（略）＜（略），扣除管理服务费（略）-（略）；（略）≤总（略）＜（略），扣除管理服务费（略）-（略）；（略）≤总（略）＜（略），扣除管理服务费（略）-（略）；（略）≤总（略）＜（略），扣除管理服务费（略）-（略）；得（略）以下为不合格。连续3个月或一年累计4个月总（略）＜（略），采购人将有权终止合同。7环境卫生服务（1）（略）面、绿地、散水坡检验标准：无瓜果皮壳、无积水、每（略）m2内的烟头及相应大小的杂物不超过一个。（2）天花板、天棚检验标准：距1（略），无明显灰尘。（3）公用卫生间检验标准：地面无积水、无污渍、无杂物；墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘，便器无污渍；天花、灯具目视无明显灰尘；玻璃、镜面无灰尘、无污迹。（4）玻璃门窗检验标准：无污迹、清刮后用纸巾擦拭无明显灰尘。上岗员工基本素质要求（1）仪（略）提供），穿着（略）洁，仪表端庄；（2）行为举止：精神饱满，诚实稳重，言谈举止文明，不大声喧哗；（3）文明礼貌，尊重他人，态度和蔼，保护病人隐私，使用文明用语；（4）遵规守纪，遵纪守法，遵守操作规程，遵守劳动纪（略）规章制度；（5）基本知识，岗前培训考核合格上岗，保障病人及医疗环境安全，做好个人防护。（6）执勤时严禁喝酒、吸烟、吃东西，不准嬉笑打闹，不准会客、看书报，不做其他与执勤无关的事；宿舍管理员基本要求（1）在规定的上班时间，保证学生在宿管员在，管理员不得擅自离岗。（2）按时开、（略）栋大门（3）文明服务，严禁辱骂或殴打学生。（4）（略）栋大门，（略）内人（略）内。（5）（略）内正常秩序，发生学生起哄闹事现象不制止的。（6）教育学生养成良好的卫生习惯，制止学生乱泼脏水、乱倒、乱丢垃圾。（7）治安防范工作到位，做到“八无”，即：无火灾、无盗窃、无打架斗殴、无男女生混居、无赌博、无敲诈勒索、无翻越护栏、无燃放烟花爆竹等8种现象发生。（8）宿舍内使用电炉、煤炉、酒精炉或大功率电器。8（略）运行维修质量考核标准劳动纪律1、按时上下班、不得无故迟到、早退、脱岗，严禁酒后上岗；2、工作积极主动，服从命令，听从指挥；3（略）各项规章制度；4、禁止与来院就诊探视人员发生争吵或其它不礼貌行为；5、保持良好的形象，不准在工作岗位嬉笑打闹、坐卧、吸烟、吃（略）食;6、当班期间因服务态度、工作质量被有效投诉；7、严（略）或当班时从事任何形式的违法行为；8、爱护公物及各种设施、设备，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出；9、发生突发事件时，5（略）钟内及时到达（略），先期处置、及时汇报，不得推诿、拖延；（略）、按规定进行交接班，认真填写值班记录等各项表册；（略）、爱惜公物、爱护各种设施、设备，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出；（略）、定期组织业务知识学习及安全培训；（略）、上岗期间严格遵守纪律，精神饱满不