招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-10-01在采购与招标网发布 汕头市实验学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告，现将成交供应商名单公告。 汕（略）物业管理服务定点议价成交公告项目名称：汕（略）物业管理服务定点采购项目编号：（略）本项目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。（一）（略）（二）成交价：（略）.（略）（（略））（三）成交标的明细服务描述数量单位供应商报价（略）是否中标服务描述：（略）年（略）月-（略）年（略）月汕（略）物业管理服务定点采购需求表本合同期内（略）个月）物业管理服务费（略）,（略）.（略）按工种及人数标准收费（略）序号工种需求人数报价（略）人*月采购预算合计（略）1项目主管（略）,（略）.（略）,（略）.（略）保安员（略）,（略）.（略）,（略）.（略）保洁员（略）,（略）.（略）,（略）.（略）绿化员（略）,（略）.（略）,（略）.（略）勤杂工（略）,（略）.（略）,（略）.（略）水电工（略）,（略）.（略）,（略）.（略）文印室管理员（略）,（略）.（略）,（略）.（略）体育场所管理员（略）,（略）.（略）,（略）.（略）一、服务内容和质量要求（一）项目主管岗位职责（项目主管1名，男女不限，高中及以上学历，身体健康，年龄（略）周岁以下，具有（略）管理经验）1.全面负责（略）的物业管理的一切工作，是（略）物业管理第一责任人。2.全面（略）物业人员的业务培训工作，编制培训计划，按要求开展培训工作，不断提高物业人员业务能力，帮助物业人员圆满完成工作任务。3.要及时传达并督促各部门物业人员做好各项服务工作，保证师生服务满意率达标。按照服务标准对物业人员实施考核，并负责与校方考核部门对接，争取支持。4.每天不少于两次巡视检查所（略），及早发现问题，及时妥善处理。5.增强服务意识，与师生建立广泛联系和融洽关系，（略）的意见和建议，负责各项工作的回访。6.（略）举行大型活动、会议、演出、考试、迎接各类检查等活动，应积极组织人力按照要求搞好相关卫生保洁、搬运课桌椅和有关物品、校园环境布置和安保服务等工作。7.遇到台风等自然灾害，应组织全体物业人员全天候加强值守，及时处理灾后相关工作，确保校园安全（略）洁，全力减少自然灾害造成的影响。8.完善健全各类突发事件应急（略）范围内存在的安全隐患和非正常情况应及时反映给校方，协助校方处置各种突发、紧急事件。遇到大规模暴力冲突或闹事时，应（略）主要领导，及时与公安机关联系，抑制事态发展，全力化解矛盾。（略）突发事件应急时，在（略）点抽调足够的人力、物力进行支援，有效控制事态的发展。9（略）交办的其他工作。二安全秩序保卫岗位职责（保安员7名，男性，年龄（略）周岁以下，身高（略）cm以上，持有公安部门颁发的保安员证）1.保安员须具备较高的业务素（略）域内基本情况，遵守内部管理制度，规范保安岗位操作，文明执勤，树立良好的窗口形（略）门口及周边的治安及交通秩序。2.对校园实行全方位封闭式管理，（略）小时轮班巡逻，每2小时（略）域巡视检查一次，维护责任范围内正常的治安秩序，并做好相关记录；前门、后门（略）小时值守并定时巡查，严禁睡觉；设置（略）小时监控值班制（略）小时掌握校内情况，及时发现处理突发事件和违规行为，保证校园的环境安全。3.由成交商按实际安保需要配备相应的设备物品（包括对讲机、巡逻工具等），工作时身着制服、佩带胸牌和携带必要的警械，确保校园内不发生重大的安全事故和失窃事故。4.实施严格的校门管理，对来访人员进行询问、联系、查证、登记。本校工作人员及师生凭工作证、学生证、校章校卡等能证明本人身份的证件出入，其他各来访人员，须持有效证件（（略）、工作证等）进行登记或电话核实，方可进入本校；对学生在非上学、放学时间出入校园进行查验、登记；按规定（略）的大件或重要物品，并做好相关记录。登记资料需造册保存归档。5.做好学生单车的管理和车辆的停放管理工作，督促进入校园车辆（含自行车）停放在指定地点，维持校内车辆的行驶秩序及停放秩序。6（略）制度的要求对校内建（略）层、运动场、各功能室场地、设施器材进行规范（略）的作息制度和工作安（略）层、（略）的拉闸门进行管理；（略）层日常的检查巡视，各室是否关（锁）门，预防入室盗窃事故发生；（略）、梯间、洗手间夜间的照明，按时开关；检查各层洗手间的水龙头是否关闭；负责检查及控制校园公共地方的水电、照明、空调、门窗的开启及关闭情况，杜绝长明灯、长流水等现象发生。7（略）做好大型考试前考场、考室的布置以及各种大型校园活动的环境布置。8（略）禁止非校方允许的活动及影响教学的一切活动。9（略）联络（略）范围内存在的安全隐患和非正常情况应及时向管理部门报（略）处置各种突发、紧急事件。情况紧急时有效调度增援，最大（略）安全防范工作。（略）交办的其他工作。（三）卫生保洁岗位职责（保洁员4名，男女不限，身体健康，年龄（略）周岁以下）1.做（略）、（略）、（略）、（略）、田径场、球场、校门前后埕、（略）、全部卫生间（略）域的日常保洁，做到无废物杂物，无灰尘、无污浊、无卫生死（略），卫生间干净清洁无臭味，及时清除各办公场所的废弃物。2.每天两次打扫公共场地，四次冲洗卫生间。（略）梯、通廊、（略）及其扶手、墙裙、石椅每周各水洗两次。3.垃圾清运做到日产日清。（略）、（略）及其他产生（略）域每日清运2次，每日上午7:（略）前、下午（略）:（略）前清运完毕。4.定期做好灭蚊灭蝇灭鼠工作，使蚊、蝇、鼠害密度降到最低限度，并做好台账；负责全部建筑设施、花草树木、公共场所等白蚁等害虫的防治、灭杀及周边环境的消毒保护。所有的工料、药物等费用由成交商负责。5.每年春、秋两季开学前必须进行全校范围环境卫生清洁大扫除，逢节假日视情况进行。6.配合上级爱卫部门布置的校园及周边爱国卫生工作。（四）绿化养护岗位职责（绿化员1名，男性，年龄（略）周岁以下，身高（略）cm以上）1.对校园内绿化苗木实施科学、专业养护管理，根据季节、天气、病虫害情况进行科学淋水、施肥、喷药，并做好维护记录。每天至少淋水两次；每月至少施肥一次。所需的肥料、药品由采购人负责。2.经常性进行草坪的除杂草工作，保持草坪纯净；对树木定时进行小型修剪，清除徒长枝、病虫枝、下垂枝等，保持外观（略）齐、优雅；做好日常绿化带的垃圾、残枝败叶清运，并承担所需费用。3.对枯萎花、木、草及时进行清除及补苗。4.台风前成交商应做好绿化苗木的防风工作,对高大的乔木采取防倒措施，台风后及时做好所有倒树扶正、修剪和清运等灾后恢复正常秩序工作，并承担所需费用。（五）勤杂工岗位职责（车辆管理员1名，男，具备有效的驾驶执照，身体健康，年龄（略）周岁以下）1.必须严格遵（略）各项规章制度，牢固树立“安全责任重于泰山”的思想意识。2.坚持按时上下班制度，遵守作息时间，及时汇报车辆情况。3.接受任务时，须了解清楚出车任务的内容，时间，地点和乘车人数等。4.出车前必须对车辆进行检查，加足燃油，并做记录，车辆回校后做好车辆清洁工作，车辆必须停放在校内规定的地点。5.爱护车辆，建立车辆档案，定期对车辆进行保养维修，保证车况良好，如发现车况不佳必须进行修复。6.如有车辆（略）件损坏，需更换或维修，应报总务处审批决定。7（略）交办的临时性任务。（六）水电管理岗位职责（水电工1名，男，具备有效的电工资格证书。身体健康，年龄（略）周岁以下）1.负责校园水电安装维修巡查保护工作。2.负责全校电器、照明及给排水设施的安装检查和维修工作，保证各种照明及其它用电设备完好，防止出现因电伤人伤物事故。 3.负责全校各处自来水管、水龙头、饮水机、厕所水箱、屋顶水池的维护与清洗和检修工作，力求做到不让一个水箱、一个水龙头漏水。4.负责每个季度的水表、电表抄写及核算工作。 5.做好对水电工具、维修设备的保养工作，常用工具和设备要经常保持完好。6.每月至少检查一次公共场所的用水、用电设备，发现问题及时检修，确保用水正常、安全。 7.（略）、部门、年级组织的各项活动。 8.工作时间不干私活。9.遵守值班制（略）各项正常活动。 （略）交办的其他任务。（七）文印室管理员岗位职责（管理员1名，女，高中及以上学历，身体健康，年龄（略）周岁以下）1.热爱本职工作,服务热情,工作认真负责，善于沟通协调。2.负责各类文件、资料、试卷、宣传材料等的打印、复印、装订等工作，确保按时、高质量完成任务。根据紧急程度合理安排工作顺序，优先处理急件。3.确保打印、复印的字迹清晰、页面（略）洁，无缺页、错页、重页等问题。对装订的材料进行检查，保证装订（略）齐、牢固，符合规范。4.资料印刷前必须核验申请单后方可印刷，其中任课教师交印的资料必须经教务处书面批准，各处室交印的资料必须经处室主任批准，不得公物私用。5.建立文印任务登记台账，记录文件的名称、数量、用途、送印人等信息，以便查询和统计。每月对文印工作量、耗材使用量等数据进行统计（略）析，为部门管理提供参考。6.厉行节约，合理控制成本，避免浪费，不私自（略）印刷纸张。若师生确有需要，须经教务处批准。7.严格遵守保密制度，对涉及机密、敏感信息的文件和资料进行妥善保管，防止泄露。8.对文印过程中产生的废纸、废稿等进行（略）类处理，符合环保要求。9.定期对速印机、复印机、装订机等文印设备进行清洁、保养和简单故障排除，确保设备正常运行。设备出现故障，自行无法修理时及时向（略）管部门汇报后联系专业人员进行维修，并记录设备的使用和维修情况。（略）.工作所需纸张、墨盒、碳粉、装订材料等文印耗材及设备需经教务处主任同意才能申购。（略）.遵守单位的规章制度，保持文印室的（略）洁和卫生，定期检查安全设施，做好防火、防盗、防潮等工作，禁止无关人员进入文印室，营造良好的工作环境。（略）交办的其他工作任务。节假日如工作需要，应毫无怨言履行职责。（八）体育场所管理岗位职责（管理员1名，男女不限，高中及以上学历，身体健康，年龄（略）周岁以下）1.吃苦耐劳，敬业爱岗，负责体育器材的验收、登记、入账、编号及日常维修、保养、损耗登记工作，确保账物相符。建立健全器材账目，定期盘点，及时更新库存信息（略）汇报器材使用、损耗情况，为决策提供依据。2.为体育教学、课外活动、训练及比赛提供所需器材，协助教师做好课前准备。严格执行器材借还制度，做好登记、清点与回收工作，确保器材安全归还。3.定期检查器材使用和保管情况，及时发现并排除安全隐患，对损坏器材立即停用并维修或更换。4.向师生宣传器材正确使用方法，防止因操作不当引发事故。5.协助维护体育场馆设施，确保场地安全与卫生。6（略）交办的其他任务。二、保密要求1.成交商服务管理人员在校内的活动接受采购人管理，不得进入其（略）域。未经许可不得摄录经营场景、（略）院内景。不得将（略）设置图片影像资料提供给第三方。2.成交商对服务过程中接触到的任何有关采购人及客人信息应当保密，不得提供给第三方。3.成交商违反保密法规要求造成泄密的，将依法追究责任。4.上述保密条款在合同终止后仍适用。三、基本要求1.物业管理服务期间不得（略）包转（略）有权单方解除合同和停止（略）物业管理费用。2.采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有相关费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。3.成交商录用和配备的上述工作人员必须是没有违法犯罪记录、没有严重心理疾病和明显人格缺陷。保安人员、水电工须持证上岗。成交商必须提供保安人员、水电工的有效合格证书或上岗证，水电工还须持有效健康证。4.所有物业人员按要求统一着装，服装费等由成交商负责。5.本项目服务费用包含人员工资、社保、医保、福利、奖金、加班费、用工过程出现的赔偿金及劳资关系补偿金、服务过程出现的事故赔偿金等各项费用。6.所有物业员工值班室办公用品、生活用品、床上用品、（略）域内卫生保洁所需的洗洁精、消毒水、垃圾斗、垃圾袋、毛巾、拖把、扫把、手套等物品由成交商负责，采购人不需另行