招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-10-10在采购与招标网发布 延安市实验中学-物业服务项目采购结果公告，现将成交供应商名单公告。 一、项目编号：（略）二、项目名称：物业服务项目三、采购结果采购包1:供应商名称供应商地址中标（成交）金额（略）陕西（略）号（略）A2（略）9层1,（略）,（略）.（略）.（略）四、主要标的信息合同包1（略）实验中学-物业服务项目（略））品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额（略）1物业管理服（略）实验中学物业服务项目实验中学（略）其（略）（高中（略））共5层、（略）（初中（略））共6层、（略）共8层、（略）共6层、信息宫共2层、奥运馆共1层及校（略）共7（略）共4层。1.保洁服务的具体要求：（1）工作内（略）域内（略）顶的保洁工作，每天至少清洁3次以上，周末、节假日及重大活动期间，相应增加保洁频率与深度至每日4次以上；卫生间每天至少清洁消毒4次以上，高峰时段应增加巡查与清洁频率，确保地面无积水、无污渍，空气无异味，并始终配备充足的卫生用品（如厕纸、洗手液、抗菌皂），符合《公共厕所卫生标准》。服务范围内所有设施、设备、牌匾、内外玻璃及扶手、栏杆、（略）域的清洁与保洁工作，每周至少清洁1次，确保无积尘。（略）内的所有踏步、（略）、大厅、（略）外散水的清洁与保洁工作，每天至少清洁1次。公共场所门窗和各类门牌、标识的清洁与日常保洁工作。（略）所有灯具、换气扇、消防器材的清洁与保洁工作，每周至少清洁1次，确保无积尘。（略）宇卫生间、电梯、室外垃圾箱（桶）（略）域的防疫消毒工作按照相关规定执行。每日须对高频接触点（如门把手、电灯开关、（略）梯扶手）进行至少2次消毒处理，使用符合《消毒技术规范》的产品。服务范围内所有垃圾桶（箱）、纸篓、卫生洁具的使用与管理。（略）个校内所有生活垃圾需及时进行收集和清理，垃圾场垃圾及时外运，垃圾箱外不得堆放垃圾，严格执行《垃圾（略）类管理办法》，（略）类设置垃圾桶，做到“日产日清”，垃圾转运过程须密闭化，避免二次污染，（略）。服务范围内所（略）域的清洁与保洁工作（含积雪、积水的清扫和处理）。服务范围内室外雨水口的及时清理工作，确保雨水口无杂物及泥土堆积，排水顺畅。（2）工作人员及保洁时间要求：从业人员符合《中华人民共和国劳动法》规定的各项条件，身体健康、无不良纪录，年龄要求：女（略）周岁以上（略）周岁以下，男（略）应与雇佣人员均签订劳动合同，并（略）意外险等（略）存在的劳动关系，与采购人无任何关系。（略）域的卫生保洁应在广大师生上班、上课前清理完毕，（略）域巡回保洁。日常管理、保洁、消防维保及安保等工作包括所有的（略）在服务过程中，要严格遵守安全生产的有关规定，若造成采购人或第三方的财产（略）承担全部责任，与采购人无任何责任。2.安保服务的具体要求：（1）身份要求：1.1无犯罪记录，确保品行端正，历史清白。1.（略）年龄要求：女（略）周岁以上（略）周岁以下，男（略）周岁以上（略）周岁以下。身体健康，能胜任岗位工作。（2）教育与资质要求：至少两名安保人员，能够在消防控制室值守。（3）专业知识与技能要求：3.1熟悉门禁管理、人员与车辆出入登记、校园巡逻等常规流程。3.2熟练操作和使（略），如对讲机、防暴盾牌、防暴钢叉、灭火（略）等。3.3了解校园重点部位（如实验室、财务室、食堂、配电房）的安全防范要点。3.4了解《中华人民共和国未成年人保护法》、《中华人民共和国教育法》、《保安服务管理条例》等与校园安全相关的法律法规。3.5明确安保人员的权限，懂得如何合法、合规地处理问题，不越权、不侵权。3.6掌握基本的消防安全知识，懂得预防火灾、扑救初起火灾和组织人员疏散。3.7掌握基本的急救技能，如心肺复苏（CPR）、止血包扎、处理中暑、晕厥等常见突发状况。（4）核心能力与素质要求：4.1将校园安全置于首位，工作认真细致，不麻痹大意，不擅离职守。4.2具备强烈的使命感，真心关爱学生，将保护孩子视为自己的重要职责。4.3能与学生、老师、家长进行有效、友善的沟通。对待学生要有耐心和爱心。4.4能清晰、准确地报告情况，与同事、校方领导及公安机关协同工作。（5）敏锐的观察力与判断力：5.1能及时发现校园内的异常情况、可疑人员和安全隐患。5.2在面对突发事件（如打架斗殴、外来入侵、学生突发疾病）时，能冷静（略）析，迅速做出初步判断并采取正确措施。（6）强大的心理素质与应急处理能力：6.1遇事沉着冷静，不慌不乱，能果断处理冲突和紧急事件。6.2能承受一定的工作压力，具备良好的情绪管理能力，避免与师生发生不必要的冲突。6.3明确“安保”同时也是“服务”，态度应礼貌热情，乐于助人。6.4能与团队成员密切配合，共同完成守护校园的任务。（7）具体工作职责与要求7.1门岗值守：严格执行出入管理制度，核实登记外来人员信息，防止可疑人员进入校园。按时交接班，不无故迟到、早退、旷工。7.2巡逻检查：定时对（略）域进行安全巡逻，重点检查门窗、消防设施、水电等，及时发现并消除隐患。7.3监控值守：（略）小时监视安防监控屏幕，发现异常立即报告和处理。7.4秩序维护：在上学、放学高峰期疏导交通，维护秩序；处理校园内的突发事件。7.5应急响应：在发生火灾、地震、暴力袭击等事件时，按照预案进行先期处置，疏散保护学生，并立即报警。7.6服务师生：为师生提供力所能及的帮助，（略）、失物招领等。7.7加强车辆管理，不私自放行各种车辆进入校内，指导车辆有序停放。7.8做好交接班记录，当班未处理完的事情及时交接或及时汇报。7.9（略）梯、（略）灯、（略）门、消防卷帘门、变电器、配电房的安全保卫及管理工作。7.（略）服从领导，严格按照规章制度处理有关事件，发现重大事件及时向有关部门报告。3.消防维保的具体要求：（1）认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，设立消防组织机构、职责、规章制度和工作程序，落实各级消防责任人。（2）（略）的作用、位置和操作方法。按公共建筑消防管理规定，负责对消防设备和设施的保养，定期和不定期进行全面检查，确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。（3）物（略）的各项维修保养工作，做好消防维保工作记录，并将记录资料和检测结果提供给采购人备案。（4）（略）域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感喷淋设（略）梯、（略）和出口的安全疏散指示、应急照明、通风设施等由供应商负责日常检查，采购人负责维修、补充。（5）全天（略）值班，（略）小时消防主机监管。出现消防报警时1（略）钟辨别消防报警的信息，5（略）钟后到达报警点。建立义务消防队（略），出现消防事故5（略）钟内应有5人以上到达（略），进行必要的扑救。（6）每周进行一次全部消防设备、设施巡视检查工作，并做好记录及时（略）改火险隐患，监护动火和易燃易爆用品存放情况，保（略）和出口畅通。重大节日前配合采购人进行节日消防安全大检查，并按采购人要求及时进行（略）改。（7）加强管理，预防重大火灾、刑事和交通事故的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告采购人，防止事态进一步恶化，协助保护（略）。（8）做好其它与安全保卫有关事项。（9）负责采购人的全部消防设施、设备的使用和管理及火灾的报警和救助工作，并定较为完善的消防应急方案。4.公寓管理的具体要求（1）身份要求：1.1无犯罪记录，确保品行端正，历史清白。1.（略）年龄要求：女（略）周岁以上（略）周岁以下，男（略）周岁以上（略）周岁以下。身体健康，能胜任岗位工作。（2）日常管理：2.1宿舍管理员每日（略）进行不少于4次的巡查，重点检查内务卫生、就寝纪律、有无使用违章电器及私拉电线等情况。2.2负责（略）的财产登记和管理。2.3（略）设施的维护、报修和落实。2.4（略）学生宿舍文化建设的指导。2.5深入学生宿舍，调查研究，听取学生意见并改进工作或向上级反映。2.6（略）安全预防排查工作，安全检查记录齐全，小问题及时（略）改解决，较大安全隐患及时制止和上报，每（略）全面安全排查不少一次。2.7熟悉各种紧急预案，能够及时应对各种突发事件，协助控制学生群体性事件发生。2.8完成项目经理交办的其他工作。（1）安全管理：每月至少组织2次消防知识宣传，每学期至少组织2次消防疏散演练。夜间值班人员不得少于3人，确保对突发事件的响应时间不超过3（略）钟。（2）学生服务：设立一站式服务台，积极协助学生处理各类报修事宜。确保（略）小时不间断供应热水，并保障宿舍室内温度适宜。（3）卫生与维修：每周组织两（略）的深度清洁与消毒工作。对（略）域的设施故障，确保在（略）小时内修复完毕。使用环保消毒剂。5.设施维护与维修的具体要求（1）负责校园内供（略）日常检查、保养及维修，确保设备正常运行。例如处理水管漏水、（略）故障等问题。（2）安全管理与隐患排查严格执行安全操作规范，定期检查漏电、消防设备等安全隐患，及时处理突发情况（如水管爆裂、停电），保障师生安全。（3）应急抢修与响应提供7x（略）小时全天候应急响应服务，快速响应师生报修需求，对紧急故障（如跳闸断电、设备突发损坏）进行（略）抢修，减少对教学活动的影响。（4）记录与档案管理填写维修记录、巡检日志，建立设备台账。（5）协作与支持配合后勤部门完成临时任务（如活动场地布置、设备搬运），参与校园改造项目，并协助推行节能措施。此外，维修工人需具备工具操作技能和服务意识，确保维修质量与效率。自合同签订之日起一年（1）（略）所有建筑物室内外（略）域（包括屋面、散水、大（略）域）的环境卫生保洁。（2）学（略）的日常管理、住宿学生管理、学生宿舍的安全与卫生管理工作。（3）（略）内所有设施、设备、牌匾、（略）域玻璃（不含高空）、消防（略）域的清洁、保洁工作。（4）（略）（包（略））、所有地上停车场、运动场、大门内外、各个（略）域（含公用设施）的环境卫生保洁服务工作。（5）校园内所有生活垃圾的收集、外运与处理等工作，其中垃圾的外运与处理过程必须符合环保部门和环卫部门的要求。（6）负责服务范（略）宇的卫生间、室外垃圾箱（桶）（略）域的防疫消毒工作。（7）服务范围内所有垃圾桶（箱）、纸篓、卫生洁具的使用与管理。（8）（略）水电维修、检查及保障工作、冬季（略）检查、维修及保障工作。（9）（略）所有消防设施设备的维保工作、（略）小时消防值班工作。（（略））采购人指定（略）域具体范围以（略）确认为准）。1,（略）,（略）.（略）五、评审专家（单一来源采购人员）名单：艾小青（采购人代表）、同宇、张艳玲六、代理服务收费标准及金额：代理服务收费标准及金额无合同包号合同包名称代理服务费金额（（略））收取对象1（略）实验中学-物业服务项目0无七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。八、其他补充事宜无九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：（略）实验中学地址：（略）（7（略））A2（略）联系方式：（略）-（略）.项目联系方式项目联系人：（略）：（略）-（略）                                                                                 （略）年（略）月（略）日（略）查看原文