招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-09-30在采购与招标网发布 长沙市生活无着人员救助管理站长沙市生活无着人员救助管理站物业管理服务项目续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类合同预（略）生活无着人员救助管理站（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：（略）-1采购方式：公开招标合同类型：服务类采购人（甲方）:（略）生活无着人员救助管理站采购人地址：（略）华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以（略）生活无着人员救助管理站物业管理服务项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）生活无着人员救助管理站物业管理服务项目物业管理服务详见采购需求项（略）合计金额小写：（略）合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：1、项目概（略）生活无着人员救助管理站位于长（略）先锋组，（略）年完成竣工验收，（略）年（略）月（略）日正式投入使用，占地面积约（略）亩，总建筑面积约（略）.（略）平方米，共有东向大门（略）小时值守、西向大门（略）小时值守、监控室、（略）大门（略）小时值守四个部位，包含（略）、行（略）、值班人（略）等综合型物业管理。2、服务内容1.物业综合管理服务2.环境卫生保洁服务3.秩序维护及安防管理服务4.绿化养护服务5.房屋及公共设施维护服务6.会议服务3、标的金额（略）年，具体详见附件《（略）》。合同一年一签，本服务期为第二年。二、服务要求1.服务要求严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。2.人员配置要求严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。3.设施设备配置要求严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。4.其他要求1、相关要求一按照实际工作需要配备物业管理人员。物业主要管理人员具备物业从业经验并持证上岗，全面负责本项目的工作。所有工作人员须通过相应专业培训，确保人员上岗具备必备素质，符合国家相关法律法规规范要求。二派（略）签定正式劳动合同，须有合法劳动关系。在合同执行期间，物业人员无论是工作时还是休息时，无论是在工作场所还是非工作场所，若发生工伤、突发疾病或（略）依法依规处置，我单（略）在本单位监督下做好物业人员的管理工作，物业人员应遵守我站的工作制度及相关规定，对不能（略）必须无条件在三个工作日内进行更换。遇文明创（略）需无条件配合我单位搞好保洁、安保等工作。四物业人员的工作服、工具以及物业人员的食宿（略）负责提供和保障，我单位不作安排。五物业服务管理目标：服务以人为本，彰显人性化；有效投诉处理率（略）%；（略）星维修、急修及时率（略）%，修复率（略）%；无损毁、无偷盗、无事故；时时、处处维护我站良好的窗口形象。六应制定相应制度，防火灾、防偷盗、防事故；确保服务期间无一例火灾，无一件偷盗，无一项设备损毁事件发生。七物业人员必须政治可靠、作风正派、品行端正，有较强的工作责任心，具有良好团队精神；年龄应在（略）-（略）周岁，五官端正，身体健康,家庭成员及本人无精神病史，无传染性疾病或其它影响工作的疾病，无违法犯罪记录其中保安人员须经专业机构培训并取得保安（略）工种标识；电工等维修人员须按国家规定需持证上岗的岗位需持有资格证书；所有员工须有健康证明。八（略）统一的保安制服、文明执勤，服从管理，不得迟到、早退、串岗和脱岗，不酒后上岗，不做与工作无关的事情，不得有法律法规禁止的行为。规范使用消防和视频监控等设（略）负责提供和保障，我方不作安排。（略）每月按实际需要进行统计后，（略）统一采购，电梯年检费用由我单位（略）行政办公用房1间，工具房1间，由物业公司中标期内免费使用，合同终止后交回采购人，在服务期（略）负责，我单位不承担任何（略）自备。十一中标（略）必须进场开始前期管理工作，清点站内各项设备、物品等，认真做好物业接管验收各项工作，以明确各方的债、权、利的关系。自行制定投标方案，包括跟采购人及周边单位（略）、派出所等的衔接，管理人员的配置，财务制度、内部奖惩措施等。物业管理费开支范围必须符合（略）过失造成我单位财产损失及人身安全等，依法承担相应责任十二为了便于管理和检查监督，更好地履行合同，在合同的基础上制定（略）运营绩效考核要求与物业费用（略）挂钩:具体见《（略）生活无着人员救助管理站物业管理考核实施细则》附表。十三项目（略）年履约完成后，主动配合采购人做好各项移交工作。2、结算方法1.付款人：（略）人员救助管理站通过国库集中（略）。2.付款方式：按月付款。管理优秀，履职到位，无任何违反合约的事宜，足额（略）当月款项，否则，按《（略）生活无着人员救助管理站物业管理考核实施细则》扣除相应费用（略）工作中有重大过失，（略）生活无着人员救助管理站有权单方面解除委托合同。3.项（略）应根据项目要求和（略）情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施（略）免费提供，我单位不再（略）任何费用。三、合同定价方式、付款进度和（略）方式1.合同定价方式：总价包干2.付款方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月付款第2次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月付款第3次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月付款第4次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月付款第5次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月付款第6次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月付款第7次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月付款第8次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月付款第9次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月付款第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月付款第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月付款第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:按月付款,该期为履约验收期与履约验收挂钩的资金（略）条件及时间：--收款账户：上海浦东发展银行长沙（略）：（略）4.（略）形式：国库集中（略）四、合同服务期限合同服务期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服务地（略）生活无着人员救助管理站六、验收标准和方法（1）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：委托第三方组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：否是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起（略）日内组织验收（3）履约验收方式：（略）期（略）项验收（4）履约验收程序：按（略）政府采购履约验收规定的程序。（5）履约验收的内容：技术履约验收内容：严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。服务履约验收内容：严格按照附件《技术规格、参数与要求（略）履约验收内容：严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。（6）履约验收标准：严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。（7）履约验收的其他事项：严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。七、知识产权归属和处理方式严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部（略）承担相应责任。2.根据本合同规定，按时向乙方（略）应付服务费用。3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。九、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。2（略）有关部门的指导，接受甲方的监督。3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。十、违约责任1.甲方自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。甲方存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0%（约定利率不得低于合同订立时（略）年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。2.甲方不得（略）划调（略）、政府换届、机构或者职能调（略）以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。十一、成本补偿和风险（略）担约定严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。十二、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。3.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。十三、合同变更（略）采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自（略）采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。十四、解决合同纠纷的方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之（略）提起诉讼。十五、合同生效及其他事宜1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并（略）后生效。2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百（略）采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可（略）割的一部（略）。本合同自（略）年（略）日（略）日起生效。十六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标成交通知书；（2）专用合同条款及其附件；（3）通用合同条款；（4）采购文件；（5）投标响应文件；在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部（略）。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然