招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-09-02在采购与招标网发布 惠州市惠城区横沥中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告，现将成交供应商名单公告。 （略）横沥中学物业管理服务定点议价成交公告项目名称：（略）横沥中学物业管理服务定点采购项目编号：DDYJ-（略）-（略）本项目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。（一（略）（二）成交价：（略）.（略）（（略））（三）成交标的明细服务描述数量单位供应商报价（略）是否中标附录A：技术要求（物业管理服务需求）（略）横沥中学物业管理服务需求（一）物业基本情况1.（略）域范围横沥中学总建筑面积：（略）平方米；绿化面积：（略）平方米；保洁面积：（略）平方米（其中室（略）域面积：（略）平方米，办公及会议室面积：（略）平方米；室外硬化地面积：（略）平方米；停车场面积：（略）平方米（略）：7间；会议室：2间；储物间：3间；机房：1间。学生公寓：（略）间；课室：（略）间；实验室：3间。2.设备、设施情（略）域设备设施名称数量单位备注1校园门（略）个校园公共设施2校园窗（略）个校园公共设施3校园床（略）张学生宿舍睡床4校园围栏（略）米校园公共设施5校园水电若干校园内所有水电设施6校园男学生宿舍（略）间（略）位男学生7校园女学生宿舍（略）间（略）位女学生3.其他情况（1）（略）域内可向供应商提供物业办公服务用房1间（3平方米），位置：（略）1（略）（二）需求内容明细1.环境卫生与保洁管理（垃圾清运）（1）保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物应在1小时内清理。特殊情况或特珠时期要每天1次消毒。（2）（略）域内垃圾实行袋装化，在采购人指定的各公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由专人（略）类、清运、处理（包括联系环卫部门运出处理）。（3）及时清（略）域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，使保持干净、无杂物、无积水等。（4）根据相关设备、场地的污染程度，定期对垃圾场所清洁或清洗，定期对停车场地进行清洁。（5）不少于每天1次对采购人指定的公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。（6）每天清洗及（略）域的洗手间、检查更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特情况需按实际加强消毒频次；相关（略）提供。（7）作业时应小心执扫，控制扬尘，不溅污，文明作业。（8）垃圾（略）类：负责处（略）域内垃圾（略）类工作，配合相关部门处理特定类型的垃圾。垃圾投放点按规定标注垃圾（略）类标志，垃圾（略）类标志符合GBT（略）规范。（9）垃圾清运，处理（略）生活垃圾（有机、无机、有害垃圾）清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理应符（略）内各地有关法律、法规规定。（（略））垃圾清运、处理的范围（略）日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、（略）、园林、（略）等的综合垃圾。（（略））垃圾清运、处理工作（略）域内垃圾，并更换垃圾袋，不少于每天1次清洁垃圾场所。（（略））洁具、垃圾收集容器和运输工具：洁具、容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车清洗每天1次，容器和工具完好率为（略）％以上。（（略））果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净（略）洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面（略）洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周这无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。（略）域内的清洁卫生检查工作符合DB（略）T（略）规范的要求。①（略）域须在每天9:（略）前和（略）:（略）首完成清洁工作，保洁时间（略）8:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）-（略）:（略）。②（略）域会造成影响（略）域环境卫生进行清扫。③（略）域内的生（略）的卫生清洁服务工作。④负责日常清洁卫生中消耗的物料和工具。⑤垃圾杂物要“日产日清”，不摆放过夜。⑥（略）域肉的污水经（略）集中排放处理。⑦为保持污水管通畅，保洁员每月2次对排水沟清扫（含明沟、暗（略）池塘漂浮物清理务。2.绿化的养护和管理（1）专业的绿化管理，根据植物种类、状况定期浇水，及时修剪枯枝、残技和养护树木、草坪、花卉、盆栽等，除杂草、除病虫害、防台风处理等执行专业的养护和管理工作。（2）每月2次清（略）域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞，清（略）域内乱张贴和乱搭挂物；每天清理花盆、绿化地中的垃圾、杂物。（3）根据植物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥料。（4）绿植养护清单：（1）（略）前坪及周边花草、操场周边花草、校门周边花草、（略）前坪花草。（2）草坪的养护及清洁：春夏两季每两月1次修剪，秋冬两季根据情况修剪。每次修剪后对草皮施肥1次，保持草坪常绿。草皮杂草每周1次巡查拔除，做到基本不见杂草。（略）除草坪、花丛内纸屑、果皮等杂物。（3）（略）域内的人造绿化景点布置、设置。（4）乔灌木、花卉的养护及清洁：每月1次巡查，及时修剪枯校、病虫枝、下垂妨碍观瞻和活动的枝条，修剪下的枝叶要立即清除。（5）提倡生化物防治、人工防治，使用药剂须以不伤害人体健康为前提，使用高效低毒的农药。在使用农药时，须做好人员保护指施，使用喷雾器时，注意天气情況，避免药液扩散或喷溅。每次养护工作完成后，应即时予以记录备案。（6）专业除四害服务：根据相关等级提供对应的专业防制、管理、规划服务。除一般“四害”防治外，还提供如蚁、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的预防和控制。按气候及环境变化除四害。其中4月-（略）月的灭四害消杀工作不少于每月2次，其余月份不少于每月1次。使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。投放药物应事先告知，投药位置有明显标识。每次消杀后进行检查，并记录存档。（7）其体养护、管理服务内容及配套设备等符合DB（略）T（略）及D（略）T（略）规范，以及项目所在地关于园林绿化养护标准的要求。3.保安工作要求（1（略）保安人（略）安全保卫重任，要有高度的责任感，严格遵守保（略）德，要全天（略）小时在岗轮流值班，不得擅自离岗。（2（略）保安人员不得与他人闲谈，凡来访人员、学生家长，须问清情况填写好来访登记簿，征得有关人员同意后，方可放行。（3）严格控制学生在校期间，家长接送学生的自行车、摩托车进入校园（略）服务的（略）同意后方可进入校园。（4）学生在上学放学时间内，要及时排除校门外（左右5米）的摊点、车辆堵塞障碍物，有效疏通学生拥挤现象。按时做好大门的开关工作（早上七时准时上岗开校门，深夜十二时关校门），做到门开人在。（5）课间不允许学生外出，如有外出学生须有由相关教师签字的请假条，或有班主任陪同方可离校。闲杂人员、推销商品人员（略），确保校园平安。（6）（略）卫生清扫，搞好学生上课时的安全巡逻，每天放学（略）内电灯、电扇、门窗是否关好，发现未关，应及时妥善处（略）保卫处或后勤处领导汇报。（7）晚上在门卫室值睡班，还要定时巡视校园，发现问题要及时汇报或报警。（8）保安人员如因工作失（略）财产损失或人员伤亡，需承担相应责任。4.设备、设施的维保、维修、维护、管理（1）（略）域内的门窗、门锁、学生睡床、围栏、水电等日常养护维修。（2）大修、装修的施工管理配合与相应水电使用管理与安全管理。（3）明（略）域内各设施设备的维保责任人。发现故障或其他异常时责任人应及时到场处置。设施设备的运行、维护、日常巡检等均应（略）等特设备应按相关政策法规要求实施定期值班检查工作。（4）公共设备维护、保养的范围包括但不限于：保安监控、消防监控、计算机机房、泵房、配电房、给排水、覆（略）域所有建筑物设施、部门。有专业或资质要求的工作岗位，其从业人员须符合国家、（略）以及当地相关要求。（5（略）：建立正常用水、供水、排水管理制度并根据实际使用情况制订年度设备、设施管理、维修保养计划及总体节能计划。节约用水，防止冒、滴、漏，或大面积跑水事故（略）的正常运转，每周检查水泵运转情况；其中消防泵启动不少于每年4次。保持水池、水箱的清洁卫生，防止二次污染。（略）、水泵、水池、水箱、闽门、水表，保证其正（略）的正常运转，防止阻塞。遇停水应预先通知采购人及受影响部门，并张贴预告。（6）照明用电器、（略）管理：（略）高、低压电器设备、照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修并根据实际使用情况制订年度总体节能计划。建立严格的配送电运行制度和电气维修制度。供电和维修人员持证上岗。保证（略）小时有人员值班，做到发现故障、及时排除，保证公共使用的照明、指示、显示灯完好；电气巡查、维保工作要满足用户的要求、确保发配电设备安全运行。遇停电限电预先通知采购人及受影响部门，并张贴预告，对（略）有用电管理措施。发生特殊情况，如火灾、地震、水灾时，及时切断电源。（略）灯、庭园灯电源的澡作，保证供电正常。确（略）域内所有公共及专用照明灯管灯泡完好，发现损坏，及时调换。（7）负（略）域内音源、服务器、喇叭等广播设备的正常使用及维修保养工作。（8）（略）域内设施设备的标识等符合DB（略）T（略）规范的要求。5.人员需求清单序号岗位人数人员情况要求备注1保洁2校园环境卫生与保洁2花木工1校园花草维护管理3保安1强化校园的安全防线4水电工1校园用电维修、维护管理、校园用水、门窗、门锁、床、围栏相关设施的维修、维护供应商应依法用工，投标（响应）时须承诺（略）域所在地劳动用工相关标准（略）服务人员的劳动报酬，工资部（略）不得低于当地最低工资标准。并按《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，为服务人员（略）社会保险费用及缴存住房公积金。（提供承诺函）（略）要求（一）服务的时间周期、服务地址：（略）9月1日至（略）年8月（略）日地址：（略）束并收到中标（成交）供应商提供的有效发票后，采购人将在5个工作日内（略）给中标（成交）供应商.（三）合同签订采购人根据采购文件的约定及投标（响应）文件的响应内容与中标（成交）供应商签订合同。（四）履约验收考核根据采购人提出的月度考核标准实施考核。采购人将根据考核情况（略）合同月结款：考核（略）数达到（略）或以上的，视为考核结果“合格”，按月结费用的（略）%（略）当期款项；考核（略）数达到（略）以下的，视为考核结果“不合格”，按月结费用的（略）%（略）当期款项，并启动（略）改机制：考核（略）数未达到“合格”的，或一个年度内出现3次“不合格”或出现连续2次“不合格”仍未能有效（略）改的，采购人格根据合间约定解除合同。出观其他违法违规情形的。将按规定报相关主管部门处理。（略）横沥中学（略）年8月1项（略）,（略）.（略）是采购单位：（略）横沥中学（略）年（略）月（略）日（略）查看内容