招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-05-09在采购与招标网发布 长沙市湘郡培粹实验中学长沙市湘郡培粹实验中学物业管理服务项目续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类合同预（略）湘郡培粹实验中学（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：CSCG-GK-（略）-1采购方式：公开招标合同类型：服务类采购人（甲方）:（略）湘郡培粹实验中学采购人地址：（略）人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以（略）湘郡培粹实验中学物业管理服务项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）湘郡培粹实验中学物业管理服务项目物业管（略）提供保洁（含兼绿化）、水电维修、高压配电房管理、学生宿舍管理及司机服务等。详见“采购需求”物业服务内容和要求。项（略）.（略）合计金额小写：（略）.（略）合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：合同标的：物业管理服务。金额明细：详见附件《（略）项价格表》。此费用总额包括乙方人员工资、乙方利润、相关税费等全部费用。二、服务要求1.服务要求（一）日常管理服务1、建立健全的物业管理各项管理制度，并将各项主要管理制度上墙公示。2、日常服务完成率不低于（略）%。3、物业管理档案完（略）率不低于（略）%。4、日常对于师生的投诉需在3个工作日内答复。5、每学期召开一次师生恳谈会，了解师生的实际需求，并予以改进。6（略）各类委托设备及房屋的台账资料，物资台账基本相符率到达（略）%以上，并每季度更新。7、每学期进行一次服务项目内的师生满意度测评，师生满意度不得低于（略）%。8、对物业其它人员进行培训教育，如:（略）不能用于清洁水磨石地面。9、满足业主提出的合理需求。（二）校舍及设施维护服务水电、泥木维修服务范围及要求:校舍及设施设备的日常维修，包含且不限于如下方面:1、体育器材检修维护（单双杠、运动器材等）；2、门窗玻璃、栏杆（略）部维护检修；3、内外墙瓷砖修（略），地（略）部修补、粉饰；4、桌椅、黑板、水卫等设施设备的维护检修，易损易耗（略）件的维修更换；5、（略）疏通、（略）改等。服务要求:1在维保期内的物品维修及时通知维保方进行维修，已超过维保期的物品维修须做到及时上报，公共设施损坏的须及时维修，水电设施的维修必须在两小时内完成。2）定期在冬、雨季节或天气异常时对房屋（略）情况进行检查维修，或使用人发现问题及时报修。对房屋及设备易出现问题的部位及时做好记录备案，重点检查。年底进行全面检查，对公用部位及其设施设备的完损程度作出评估，制定年度维护计划，作好检查和维修记录。3每天（略），掌握公用设施的状况，如发现有损坏、隐患或其它不正常的情况，应及时处理，重大问题应及时报告，确保公共设施、设备运行正常。4定期检查上、下水、（略）（井，保证上下水、（略）（井畅通。5设施设备维修、养护所需的耗材，乙方每月初制定采购计划报甲方审批，甲方按乙方制定的审批后的采购计划完成采购，购置产生的费用由甲方承担，因任一方原因导致设备设施故障由责任方承担损失。6电梯由专业维保单位进行定期维修保养（维（略）承担），电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备，运行出现险情后有排除险情的应急处理措施。7保证服务范围内（略）小时有维修工值班。8完成甲方安排的其他维修任务。高压电工服务内容及要求:服务内容:（略）电线电缆、电气照明、机电装置、配电间等设施设备进行日常管理和养护维修，确保正常运行使用。服务标准:1每周对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，发现问题及时处理解决。2每月对供电设备内的接线箱、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等（略）件吹尘、清扫、紧固、温度检测并做好记录。3（略）的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏有效、绝缘地接有效、线序排列（略）齐、编号清晰正确。4建立各项设备档案，健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电。5建立严格的送配电运行制度、电气维修制度，供电运行和维修人员必须持证上岗。6建立（略）小时运行维修值班制度，及时排除故障，（略）星维修合格率（略）%。7加强日常维护检修，公共使用的照明、指示（略）、开关要保证完好，确保用电安全。8完成甲方安排的其他维修任务。三校园环境保洁服务1、外围场地及绿化带的保洁1（略）地面大件垃圾≤1件。2绿化内大件垃圾≤1件。3室外体育场地面无明显垃圾。2、教（略）域及辅助用房保洁1房（略）域地面干净，周边绿化带内无明显垃圾。2（略）台阶保持清洁。3（略）、扶梯地面无污渍、无大件垃圾。4扶梯扶手、栏杆保持干净、无灰尘。5消防栓、消防箱保持表面干净，无明显积灰。6垃圾箱表面无污渍、无积灰、里面套垃圾袋。7开放式地沟无大件垃圾。8地面保持干净，无垃圾、污迹、水迹。9阶梯教室多媒体设备保持（略）洁,表面无明显积灰。（略）垃圾桶表面无污迹、无积灰。（略）坐厕内、小便池内刷洗干净，无明显尿渍，保持无异味、无垃圾、无积水。（略）隔断、人手高墙面、门、门框、照明开关无明显积灰。（略）镜面保持光亮，无明显水迹，面盆无水锈。（略）废物箱表面无明显积灰、无异味。（略）卫生间内保持空气清新、无异味。（略）门、门框、地脚线无污渍、无明显积灰。（略）室内空气无异味。（略）电梯轿厢四壁光洁明亮、无浮灰，不锈钢表面镜面光亮、无污迹。（略）操作面板无污迹、无明显积灰、无擦痕。（略）保持轿厢内空气清新、无异味。（略）卫生工具摆放在工具室，保持工具（略）齐，地面干净无污渍。（略）饮水机表面清洁无污渍、灰尘，下面水槽无污渍积水。3、垃圾（略）类与清运1按国家规定进行垃圾（略）类培训、教育、实施。2垃圾箱表面无污渍、无积灰。3垃圾箱筒内的垃圾不超过（略）的高度。4垃圾清收率不低于（略）%。4、卫生消杀1无老鼠活动迹象。2（略）域无苍蝇、蟑螂、白蚁等活动迹象。3蚊虫控制目标达到全国爱国卫生运（略）颁布的虫害密度控制标准。4虫害控制措施监管达到（略）%。5、兼职绿化服务1植物配置合理、绿地充（略），无裸露土地。2花草树木生长正常，剪修及时，无枯枝死枝及病虫害现象。3绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象。4根据季节和天气对植物进行浇水、施肥、松土和补栽苗木。6（略）领导交待的其他任务。四学生公寓住宿服务1（略）住宿（略）配方案提供迎新服务。2（略）入住相关规定提供入住（略）配服务。3、学（略）设专职宿管门岗，实行（略）时段封闭管理；外部人员未经许可不得进入学生宿舍。4、（略）内防火安全以及秩序维护及安全宣传教育。5、做好假期同学集中住宿的相关服务及管理工作。6（略）要求组织学生自习或活动。7（略）做（略）大、中修和计划性养护。8（略）有关规定，（略）统一退宿个别退宿换房服务。9、负（略）域卫生工作。（略）、要树立以人为本的服务理念，做到在管理中育人，服务中育人。（略）、主动和班主任取得联系，协同做好学生教育工作。（略）、对学生进行规范化管理，培养学生自主管理能力，养成良好的生活习惯。（略）、每天按时清点人数，维持寝室纪律。（略）、做好全校每日宿舍的消毒、熏艾条工作。五司机服务1、司机证件齐全有效，符合准驾车型。2、上班时（略）要求驾驶车辆。遵守校方所有规定，尽忠职（略）利益。3、每天出车前必须检查车辆是否正常，发现问题及时维修，同时向主管领导报告。4、车辆行驶时，须遵守交通规则，严禁违规停车，严禁超速，超载，严禁酒后驾车，疲劳开车。5、爱护车辆，定时保养车辆，如换机油、检查轮子等（保（略）承担），要保证车辆安全性能，保持车内外干净（略）洁。6、不得弄虚作假虚报油费、维修费用等，一经发现，依情节轻重给予相应处理。2.人员配置要求项目经理1人，经理助理1人，水电维修含高压值班）3人，保洁员5人1人兼职绿化员），生活老师3人，司机1人，共（略）人。3.设施设备配（略）负责提供日常使用的保洁工具和材料（如垃圾桶、垃圾推车、（略）梯等），以及日常保（略）维修材料、绿化工具等。4.其他要求（1）如遇突发或重大事件，乙方管理人员应在第一时间报告甲方有关部门，乙方项目负责人应在第一时间到达（略），适时处理或协助处理有关问题，甲方如认为情况危及到甲方的安定管理，乙方将无条件同意甲方直接调配乙方资源直至危机结束。（2）乙方人员必须严格遵守操作规程，如因违反操作规程而造成甲方财物损失的，乙方应负全部赔偿责任。因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，甲方依法承担相应责任，产（略）主管部门的鉴定为准。（3）由于乙方原因而损坏甲方财产的，由乙方负责赔偿。三、合同定价方式、付款进度和（略）方式1.合同定价方式：固定总价2.付款方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:签订合同后，采购人组织服务考核小组，每季度对中标人的服务进行考核，完成合同约定物业管理任务和质量的，每季度第二个月的（略）号（略）该季度的服务费用。第2次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:签订合同后，采购人组织服务考核小组，每季度对中标人的服务进行考核，完成合同约定物业管理任务和质量的，每季度第二个月的（略）号（略）该季度的服务费用。第3次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:签订合同后，采购人组织服务考核小组，每季度对中标人的服务进行考核，完成合同约定物业管理任务和质量的，每季度第二个月的（略）号（略）该季度的服务费用。第4次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:签订合同后，采购人组织服务考核小组，每季度对中标人的服务进行考核，完成合同约定物业管理任务和质量的，每季度第二个月的（略）号（略）该季度的服务费用。,该期为履约验收期与履约验收挂钩的资金（略）条件及时间：--收款账（略）：（略）4.（略）形式：国库集中（略）四、合同服务期限合同服务期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服务地（略）湘郡培粹实验中学。六、验收标准和方法（1）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：自行组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：是是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：无（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起7日内组织验收（3）履约验收方式：（略）期（略）项验收（4）履约验收程序：按（略）政府采购履约验收规定的程序。（5）履约验收的内容：技术履约验收内容：详见服务内容。服务履约验收内容：详见服（略）履约验收内容：详见服务内容。（6）履约验收（略）采购项目履约验收工作的通知》长财采购[（略）]5号的规定，该项目采用简易程序验收。（7）履约验收的其他事项：无七、知识产权归属和处理方式双方协商处理。八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部（略）双方协商处理。2.根据本合同规定，按时向乙方（略）应付服务费用。3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。4、负责提供日常使用的保洁工具和材料（如垃圾桶、垃圾推车、（略）梯等），以及日（略）维修材料、绿化工具等。5、负责对物业设施、设备进行清点、核查，在合同生效之日起（略）日内与乙方（略）交接验收手续，移交相关的物业及其附属设施、设备、物业管理的原始资料和技（略）建设竣工资料）等，并在乙方管理期满时予以收回。6（略）举行大、小型活动时，甲方应将活动方案及时提交乙方，乙方需全力配合，确保活动的有序、安全。九、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。2（略）有关部门的指导，接受甲方的监督。3.国家法律、法规所规定由乙方承担