招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-05-16在采购与招标网发布 保亭黎族苗族自治县住房和城乡建设局 关于进一步完善历史遗留问题项目竣工验收工作的通知，现将成交供应商名单公告。 保亭黎族苗（略）住房和（略）关于进一步完善历史遗留问题项目竣工验收工作的通知各有关单位：根据《（略）自然资源和规划（略）财政厅 （略）住（略）建设厅 国（略） 关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》琼自然资规〔（略）〕7号文件精神，为解决保亭现有房屋建筑项目因历史遗留问题未能正常（略）竣工验收手续问题，（略）历史遗留问题项目不动产登记，切实维护人民群众的合法权益，促进经济健康发展与社会和谐稳定，现就历史遗留问题项目竣工验收工作事项通知如下：一、工作（略）的发展思想，以“依法依规、尊重历史、面对现实、为民利民”为原则，充（略）解放思想，实事求是，推动历史遗留问题项目竣工验收问题解决。二、适用范围本通知适用（略）域内国有建设用地上土地和房屋权属无争议、用地手续完善的商业、办公、工业（略）等，因历史遗留问题未能（略）竣工验收的房建项目（不含自建房）;（略）年8月（略）日后新增不动产登记问题不适用于本通知。三、工作步骤及要求（一）历史遗留问题项目认定项目建设单位或项目相关权利主体诉求项目存在历史遗留问题无法通过正常程序（略）竣工验收，经相关部门确认可纳为历史遗留问题项目，按相关程序落实解决竣工验收、不动产权登记等问题的项目。（二）责任主体确认项目建设单位存在的，应由项目建设单位承担房建项目历史遗留问题直接责任，并申请补办竣工验收相关手续。项目建设单位灭失造成申请主体缺失的，有承继单位或上级主管部门的，由承继单位或上级主管部门作为申请补办竣工验收相关手续的责任主体；没有承继单位和上级主管部门的，经登记机关公告，无异议的，可（略）、（略）办、居委会、业主委员会、业主代表等，代为申请（略）。（三）（略）竣工验收与补办相关手续并行对于被认定为历史遗留问题的房建项目，按“证办（略）离，证缴（略）离，以民为本，安全第一”的基本原则开展房屋竣工验收，不属购房人责任的，（略）竣工验收与补办相关手续及补缴相关税费并行，由相关主管部门向责任单位追溯法律责任。责任主体申办竣工验收时，不得有影响建筑主体质量安全、消防安全和国土空间规划等涉及危害社会公共利益的问题，若有上述问题，应消除影响后才予（略）。（四）（略）类（略）竣工验收相关手续1.（略）质量和消防等验收（略）未结算、档案未移交等因素未（略）竣工验收备案手续，由住建部门出具（略）裁判文书、仲裁委员会裁决书可直接申请（略）不动产登记。2.对于项目建设因施工手续不全、施工技术资料缺失、相关建设主体灭失或拒不配合等原因造成无法（略）竣工验收、消防验收（或消防验收备案）手续的，由建设单（略）指定的单位或组织委托房屋安全鉴定机构房屋安全鉴定机构应符合《（略）住（略）建设厅关于规范房屋安全鉴定管理工作的指导意见》琼建规〔（略）〕8号要求、消防安全评估机构（略）质量安全鉴定抗（略）应含抗震鉴定、消防安全评估。经质量安全鉴定、消防安全评估后（略）改合格，鉴定报告和评估（略）改报告的结论中有明确的“该建筑结构符合标准规范及设计要求”类似表述的，经住建部门核实满足标准规范及设计要求（略）质量安全鉴定应含抗震鉴定、消防安全评估（略）改报告代替施工技术资料，由住建部门出具认定意见或（略）竣工验收备案手续。3.对于项目建设年代较早，已投入使用的历史遗留问题房屋，按现行规范、标准验收未能合格的，参（略）消防设计审查验收管理暂行规定》（第（略）号修正令）第四十三条：“新颁（略）建设消防技术标准实施之（略）的消防设计已经依法审查合格的，按原审查意见的标准执行。”及《住（略）建设部关于实施〈房屋（略）政（略）施工图设计文件审查管理办法〉有关问题的通知》（建质〔（略）〕（略）号）第（略）条“审查机（略）项目勘察设计合同签订（略）建设强制性标准进行施工图设计文件审查。”由房屋安全鉴定机构、消防安全评估机构按房屋设计时有效的规范、标准进行鉴定及评估，在报告中注明所依据的规范及标准版本，若鉴定及评估不合格，必须按要求（略）改合格。四、申请“历史遗留问题房屋竣工验收”应提交的材料（一）由项目建设单位或相关责任主体提（略）竣工验收材料（略）质量安全鉴定应含抗震鉴定报告（略）竣工验收材料。（二）消防验收认可文件或者评估（略）改报告。在收到以上材料后，如有补正意（略）在3个工作日内向申请单位反馈补正意见，材料符合要求的在8个工作（略）向不动产登记机构出具认定意见。若是所申请项目未通过规划核实及人防（略）会同步推送资规部门及人防部门，由相应行业主管部门补办相关手续、征缴相关税费或是向责任单位追溯法律责任。五、其他事项因未（略）规划许可、施工许可或建设单位主体灭失等原因（略）竣工验收备案的，可以实行线下（略）。六、实施时间本通知自印发之日起实施，有效期2年。此前有关政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。本通知内容解（略）住房和（略）所有。保亭黎族苗（略）住房和（略）年5月（略）日（略）查看原文