招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-09-26在采购与招标网发布 长沙县湘龙街道社区卫生服务中心（长沙县湘龙街道妇幼保健计划生育服务站）物业服务项目续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类合同（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：（略）-1采购方式：竞争性谈判合同类型：服务类采购人（甲方）:（略）湘龙（略）（（略）妇幼保健计划生育服务站）采购人地址：（略）3（略）栋（略）采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及物业服务项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1物业服务项目物业管理服务物业管理服务项（略）.（略）合计金额小写：（略）.（略）合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：单价（略）：（略）,（略）.（略）数量：1.（略）单位：项总金额（略）:?（略）,（略）.（略）品目编码C（略）品目名称物业管理服务采购标的物业服务项目服务范围见响应文件合计金额人民币（大写）：（略）（?（略）,（略）.（略））二、服务要求1.服务要求采购包1：供应商报价不允许超过标的预算（招单价的）供应商报价不允许超过标的单价标的名称：物业服务项目参数性质序号技术参数与性能指标1一、项目概（略）湘龙（略）（（略）妇幼保健计划生育服务站）物业服务项目位（略）号，占地面积约（略）平方米，建筑面积约（略）平方米。其中，主要建筑物1（略），框架结构，3层，建筑面积（略）平方米，其他面积（停车场）约（略）平方米。二、服务范围、总体要求及人员配置管理情况（一）服务范（略）湘龙（略）（（略）妇幼保健计划生育服务站）物业服务，包（略）湘龙（略）（（略）妇幼保健计划生育服务站）占地面积约（略）域内（（略））所有建筑（略）、绿地（略）域。（二）总体要求1.供应商须具备满足采购人物业需求的各项能力并自主配备相应的设备设施、工具用具、消杀药品、防暴机械器材以（略）域的突发应急物资等（系供应商必备的相关工具和物资，由供应商出资）。2.供应商不得将本物业服务项目转包给其他单位。3.供应商在实施物业管理前（略）天须将物业管理方案、各项规章制度、安全生产制度（含食品安全）、消防安全制度、突发应急预案、人事档案资料、工具物资配备、岗位设置及人员配备等报采购人备案。4.在服务期内，供应商须接受采购人指定的部门以及有关行政主管部门的监督管理，同时无条件配合采购人完成其它临时性工作，如文明劝导、各类创优评选活动等。5.供应商应对录用人员严格政审，确保所有录用人员没有违法犯罪记录并持有健康证，相关岗位人员须具备相应资质证书，供应商须建立完善的人事档案。6.供应商应对岗位交接记录、巡查记录、人员出入登记记录，设备设施运行、检查、维护维修记录等资料存档备查。7.供应商负责本项目所有人员的招聘录用、劳动合同管理、绩效管理、工资管理、保险福利管理、食宿补贴等，并承担全部的用工风险责任（包括且不仅限于法律、经济赔偿责任）。8.在本项目实施过程中，供应商须加强人员、设备、材料、（略）的管理，确保人员和设备财产安全。供应商从事本项目的所有人员在服务期间发生任何人身伤亡、人身疾病及财产损失或涉及其他法律问题，与采购人无关，均由供应商承担全部责任并自行负责解决，采购人不承担任何法律责任和费用。9.采购人不负责提供供应商办公用房、管理用房、员工食宿及场所，供应商办公和生活所用水、电、通信费用等由供应商自行承担。（三）人员配置管理1.供应商须按照采购文件要求配置管理人员、专业技术人员，其中：项目经理1人，保洁员3人，水电、机电维修1人，安保人员4人，厨师（兼任食堂负责人及食品安全管理员）1人，（略）体人数不得低于（略）人，人员发生缺额须在2小时内告知采购人并在2天内补充到位。2.人员素质及要求：2.1热爱党、热爱祖国，政治思想过硬，拥护党（略）线，遵纪守（略）各项规章制度。2.2有强烈的责任感和良好（略）德，爱岗敬业、诚守信誉。2.3身体健康、体检合格；具备履行本职岗位的能力；待人亲和、礼貌得体。2.4员工要求统一着装，员工服装按采购人要求配置，其费用由供应商负责。2.5各类人员专业素质要求如下：①项目经理：具备“物业管理企业经理或项目经理”资格证书，有丰富的项目管理经验，政治觉悟高，责任心强，组织、协调和决策能力强，如经理更换时必须报采购人同意后方可更换。②保洁员：品行优良，认真负责，吃苦耐劳，经培训具有清洁工作标准操作技能。③水电、机电维修人员：品行优良，工作认真负责，能吃苦耐劳。特殊工种技术人员上岗必须持有相应的专业上岗操作证（如电工、电梯工、空调工等）。④安保人员：具备履行岗位职责的能力并持有保安培训合格证，优先安排退（略）军人或（略）毕业人员上岗。要求年龄在（略）周岁以内，品行优良，无犯罪记录，工作认真负责，能吃苦耐劳，身体健康。本地人员出具户籍证明，外地人员须持有本地居住证。⑤厨师（兼任食堂负责人及食品安全管理员）：身体健康，熟悉食堂管理和服务方面的知识，具有（略）或企（略）食堂管理工作经验，同时持有食品卫生安全管理员证。3.人员培训及管理：3.1初次上岗人员须进行岗前培训，在职员工每年不少于4次培训，确保岗位需要的素养。3.2及时传达和贯彻采购人要求，使各员工明确其工作目标与要求，促进各项物业服务工作落实到位。3.3供应商要按岗位工作目标对各类人员进行跟踪考核，考核内容包括思想品德、敬业精神、服务态度、业务技能等方面，检验其是否继续胜任岗位要求，对不能胜任的及时调（略）。三、服务内容、标准及要求（一）服务内容服务范围内的物业综合管理服务、环境卫生保洁服务、房屋及公共设施维护服务、秩序维护及安防管理服务、食堂餐饮服务等。（二）各项标准及要求1.环境卫生保洁服务：1.1服务内容及要求：负责各医疗诊室、办公场所、（略）域、走廊、（略）顶、天台、护栏、（略）梯、公共卫生间、会议室、接待室以及其它公共活动场所（含停车场）的日常卫生清洁、垃圾（略）类及清运、医疗废物收集、化粪池清掏、各科室被服物品洗涤等工作。清洁保洁工具用品及消杀药品、便民耗材、垃圾清运等费用由供应商负责（包含但不限（略）配备吸水拖把3个、布拖把5个、长拖把3个、厕所刷子4套、火钳1个、卫生垃圾钳1个、扫把簸箕若干；其他垃圾及厨余垃圾、可回收桶各1个；地板消毒水、玻璃清洁剂、厕所清洁剂，小便池卫生球若干。拖把须每季度更换）。1.2具体标准及要求：A.日常保洁①工作人员着装统一、仪表（略）洁、讲礼貌、有素养。②严格遵守消毒隔离制度，防止交叉感染;严格遵守先净后污、先上后下、先内后外的保洁工作顺序。（略）保洁执行“一床一巾”，拖把、水桶、抹布（略）使用。③每日循环清扫、无垃圾杂物、拖洗保洁；墙面无灰尘、无污渍；玻璃、窗户每半年度清洗1次，保持玻璃、窗户表面光亮，干净。另外，需根据就诊人员行为及时清洁，临时产生的垃圾（烟头、纸屑等）须在5（略）钟内予以清除，确保目视地面干净。④门、窗、（略）梯扶手、栏杆、消火栓箱、灭火器箱、各类标识牌、宣传栏、（略）域等保持干净、无灰尘。⑤天花板、灯具、（略）、雨棚、摄像头，每周除尘1次，目视无灰尘（略）。屋面平顶无堆积杂物、无积水、无种植、无积雪等。⑥病房:地面无污渍、无垃圾，墙面干净，保洁时不影响患者休息，保洁完毕将物品复位;需挪动患者物品时，应征得同意，床头柜、储物柜、窗台、设备带等每日擦拭，无污渍、无灰尘和杂物；做好床单（略）的终末消毒；保持室内清洁，无卫生死（略）。⑦输液室、治疗室、换药室、诊室等:按要求使用不同保洁用具做好清理工作;用专用毛巾擦拭治疗柜内外、台面、治疗车、床、桌、椅等;用专用毛巾擦拭门、门缝窗台等;保持室内清洁，无卫生死（略）。⑧（略）、地面、绿地每日循环清扫保洁；明沟每日清扫1次，无杂物，无积水；绿地树木枯枝定期清理，落叶及时清扫。⑨公共卫生间地面无积水、无污渍，无蚊蝇，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍。循环保洁，每日消毒2次，保持干净（略）洁，无异味。⑩化粪池、（略）应及时清理，无异味外溢出，保证正常使用。化粪池每年清理1次并进行压榨后由采购人指定单位处置（处置费由采购人负责）。⑾做好重大活动、重要检查等应急保洁工作，并保障卫生质量；卫生保洁要达到检查标准。⑿发生重大传染性疾病时，协助医护人员做好消毒工作。⒀协助采购人做好除四害及控烟工作。B.垃圾收集及外运①垃圾桶合理设置，（略）类收集，日产日清，随时清理擦拭，实行袋装化，桶内垃圾不得超过容量（略），箱（桶）无异味、无污迹。②垃圾站有专人管理，（略）类收集处理垃圾，无过夜垃圾，垃圾站周围循环保洁，（略）洁、无异味，灭害措施完善，并负责按（略）线将垃圾集中运至垃圾中转站，每日2次，运送车保持清洁。C.医疗废物收集按照《医疗废物管理条例》要求，安排专人、专车，定点收集物业服务范围内所有医疗废物，日产日清，相关人员应具有相关法律和专业技术、安全防护以及紧急处理等知识全防护；应当对医疗废物进行登记，登记内容应当包括医疗废物的来源、种类、重量或者数量、交接时间、处置方法、最终去向以及经办人（略）等项目，登记资料至少保存（略）年；医疗废物的暂时贮存设施、设备应当定期消毒和清洁。D.被服物品洗涤1.1服务内（略）所有科室被服物品洗涤工作，包括被单（床罩）、被套、枕套、垫絮、枕芯、工作服、工作裤、隔帘、大孔巾、小孔巾、无菌巾、手术中单、空调被、手术包布、断床罩等。1.2具体标准及要求：①供应商应每天在约定的时间进入采购人临床、门诊各科室、病室、收集各类医疗织物、预洗涤物。②在项目实施过程中，供应商使用的洗涤剂和消毒剂必须是经采购人认定的合格产品，质量符合国家标准，洗涤技术指标合格；洗涤剂用量按洗涤产品标准执行。③洗涤程序按浸泡消毒、清洗、晾晒或烘干流程（略）织物洗涤必（略）医用织物洗涤消毒技术规范》WST（略）-（略）标准。⑤洗涤后的被服需按时送至科室，如有遗失按原价进行赔偿；发现未清洗干净的织物应立即进行返洗。2.房屋及公共设施维护服务：急修服务（略）钟内到达（略）及时处理；特殊情况1小时内完成；一般修理4小时内完成。2.1设备设施维护（略）域：物业管理范围（略）域。2.2（略）设备管理维护①服（略）内插座、电表、电箱、（略）等正常运行使用，进行日常养护维修。完成采购人交办的临时用电工作。②服务（略）设备进行巡视维护，发现问题及时处理解决；每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固、温度检测，（略）的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏有效、绝缘地接有效、线序排列（略）齐、编号清晰正确；健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电；建立送配电（略）小时运行维修值班制度，及时排除故障，（略）星维修合格率（略）％；停电时，提供电源保证（大型移动电源或发电机），必要时配合供电部门处理供电事宜。2.3（略）设备运行维护①（略）的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、消火栓、（略）、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及输通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物、（略）等正常运行使用，进行日常养护维修。②服务要求：加强日常检查（略）正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒（略）、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢（略）通畅，做好防锈处理；及时发现并解决故障，（略）星维修合格率（略）%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。发现问题，及时向采购人报告并进行修理。2.4（略）维护①服务内容：中央空调、（略）