招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-05-20在采购与招标网发布 中国电信商丘分公司2025年与睢县襄韵智慧酒店房屋租赁采购项目直接采购公示，现将成交供应商名单公告。 中国电信商丘（略）公司（略）房屋租赁采购项目直（略）房屋（略）商丘（略）公司，项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取直接采购方式进行采购，（略）商丘（略）公司（略）房屋租赁合同合同签订地：[（略）]甲方（出租人）:[（略）]地址：（略）话：[（略）商丘（略）]公司地址：（略）中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。第一部（略）专用条款第一条租赁房屋状况1.1房屋名称：[（略）自建房]（以下简称“房屋”）。1.2房屋所有权证名称及编号：[无]。1.3房屋坐落：[（略）中段后面胡同里]。1.4房屋建筑面积为[（略）]平方米，使用面积为[（略）]平方米。1.5房屋使用性质或用途：[四小建设]。1.6房屋结构、（略）面荷载、房屋配套设施、乙方固定车位及员工车位等情况（详见附件二）。第二条租赁期2.1租赁期为[1]年，自[（略）]年[5]月[（略）]日（“起租日”）起，至[（略）]年[6]月[（略）]日。第三条租金及（略）3.1租金金额按照下列第1种方式确定：（1）房屋每年租金房东实得（略）（不含任何税费），税费预估为（略）年，（因本次房产租赁产生的相关税费由承租方承担，出租方委托承租方代开发票的，出租方承诺配合提供开具发票所需要的相关证件，如（略）、不动产权证书原件及复印件等。出租人自行代开发票的，承租方凭出租方提供的发票及完税证明据实报销相关税费。（2）房屋每月租金（略）（含所有相关税费），年租金（略）（含所有相关税费），租金总额为（略）（含所有相关税费）。出租方负责向承租方提供增值税专用发票，增值税税率为。如因国家相关税收政策或其他原因调（略）导致增值税以外的税费增加或者减少，房屋租金保持不变；如因国家相关税收政策调（略）导致增值税金额变化的，按照调（略）后税率执行。3.2免租期：甲方给予乙方[0]个月的免费承租期，自本合同第二条约定的起租日起计算，作为乙方对房屋进行装修和配备必要设施的时间。3.3租金从免租期满后开始计算，（略）方式及交纳期限（略）每[年]（略）一次。每[年]最后一个工作日或以前，且在收到甲方出具的付款通知书以及甲方开具的相应金额、符合国家规定的发票后，乙方按照本合同约定方式（略）租金。3.4除本合同另有约定外，租金包括乙方因使用房屋产生的一切费用，该等费用包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费以及公共设施维护费、维修基金等物业管理费用及税费（包括但不限于增值税等）。乙方租用房屋期间的用水、用电及电话的费用，由[乙方]承担。除另有约定外，乙方无须再向甲方或其他方（略）因使用房屋而产生的任何其他费用及税费（包括但不限于增值税等），并且，甲方应负责提供附件三“物业管理协议”中所述的各项物业管理服务。3.6本合同租金的所有（略）由乙方以[银行转账]付至甲方。甲乙双方银行账户信息和纳税人信息：甲方信息如下：开户行：[（略）信用合作联社实信（略）社]银行地址：（略）：[（略）MA9GTIITQ（略）T]地址：（略）行]银行地址：（略）北侧]电话：[（略）]第二部（略）通用条款第一条租赁期1.1租赁期届满，在同等条件下，乙方有权优先续租房屋。乙方续租时，应在租赁期届满前[1]个月通知甲方，甲方应在乙方通知后的[（略）]日内给予乙方明确答复；同意续租的，双方应另行签订租赁合同。第二条租金及（略）1.1发票1.1.1甲方向乙方开具增值税专用发票的，甲方应派专人或使用挂号信件或特快专递方式在发票开具后[（略）]日内送达乙方，送达日期以乙方签收日期为准；逾期送达的，每逾期一日甲方应按逾期送达发票金额的千（略）之三（略）违约金，若因逾期送达造成乙方无法抵扣的，甲方还应赔偿乙方由此遭受的损失，金额相当于逾期送达发票可抵扣金额。1.1.2如甲方提供的增值税专用发票不符合法律法规要求或本合同约定，或不能通过税务认证或不能实现税款抵扣的，乙方有权拒收或于发现问题后退回，甲方应及时更换，如因此导致未能在第1.1.1条约定时限内送达增值税专用发票的，甲方应当按照第1.1.1条约定承担逾期送达的违约责任。如无法更换的，乙方有权要求甲方（略）发票金额[（略）]%的违约金，并赔偿乙方由此遭受的损失。1.2除本合同另有约定外，因房屋屋面使用而产生的一切费用，均已包含在租金内，乙方不再向甲方（略）另行其他任何费用及税费。因国家税收政策导致增值税率变化的，本合同价款（不含税价）不变，增值税税款及租金总额（含税价）相应变更。第三条对房屋的装修3.1乙方有权对房屋进行装修、改善或增设他物。3.2乙方可以自行装修，也可委托甲方装修。如乙方委托甲方装修，甲、乙双方应在签订本合同后的[（略）]日内另行签订补充协议。3.3乙方对房屋的装修、改善、增设他物等添附归乙方所有，租赁期届满后，乙方有权处置该等添附物，包括但不限于拆除、变卖或无偿赠送甲方。3.4乙方对房屋进行装修、改善、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。3.5房屋消防责任约定：[由甲方负责，（略）有关消防管理的相关规定。]第四条房屋的交接4.1甲方应于起租日前按照双方约定的程序，将房屋及配套设施设备交付乙方使用；乙方对甲方所交付的房屋及配套设施设备验收后，在交接单上签字，以示交接完毕。4.2租赁期届满后不续租的，甲方将提供[（略）]日宽限期（自租赁期届满之日起算）供乙方搬迁物品与设备。第五条租赁期间房屋的使用与维护5.1有关公用部位、公用设备和公共设施的管理、维修及相邻租户间的协调工作，由（略）统一负责。5.2甲方应当在租赁期内对房屋及配套设施设备的自然损耗及时进行维修，并承担维修费用。甲方未及时履行维修义务的，乙方可以自行或委托他人维修，维修费用由甲方负担。因此影响乙方使用的，应当相应减少租金或者延长租期。5.3房屋以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责。5.4对于乙方造成的房屋非自然损耗及相关设施设备的损坏，乙方有义务维修和恢复。第六条甲方权利和义务6.1甲方承诺，在本合同签订时及履行过程中对房屋拥有持续、合法、完（略）、有效的所有权，无任何第三方对房屋主张权利。如甲方非房屋所有权人，甲方承诺其转租行为已经取得房屋所有权人许可。如出现第三方主张权利或提出异议，影响乙方使用的，甲方应及时排除妨碍，否则乙方有权解除合同，要求甲方退还已预缴的相应租金，且承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于装修和搬迁费用。如乙方继续租用的，应当对租金酌情减免。6.2甲方应当按照本合同约定的期限和装修标准交付房屋。6.3甲方承诺和保证房屋的水、电、气等公用事业的正常供应及通讯设施的正常接通，（略）、防火设施及其他公共设施处于良好的工作状态和正常运行，出现问题应及时处理并负责上述设施的维修保养。6.4甲方将定期检查及维修房屋的（略）体结构、墙壁、屋顶、卫生间、电梯（略）域和设施，确保该（略）域和设施可供正常使用。如有故障，应在接到乙方通知后及时派人修复最长处理不得超过[（略）]日（应由其他承租人或使用人负责的除外）。如上述责任属物业管理部门责任，甲方应尽力要求该部门履行责任。如果该等故障影响到乙方对房屋的正常使用，且这种影响持续[（略）]日或以上，乙方有权解除本合同。6.5租赁期内（略）行为的，双方应共同遵守政府主管部门的有关规定并按各自的权益进行索赔。甲方应提前[（略）]日告知乙方，维护乙方作为承租人的合法权益，如由此导致合同不能继续履行，甲方应于[（略）]日内将已预缴的相应租金返还乙方，否则，由此造成的损失由甲方承担。6.6甲方不得干扰乙方对房屋的正常使用。6.7甲方自行负担因出租房屋而产生的所有税费。第七条乙方权利和义务7.1应按照本合同约定的用途合法使用房屋。7.2如果乙方不当使（略）域或损坏公共设施，乙方应在收到甲方通知后及时改正或进行相关维修。7.3应按时交纳房屋租金。第八条合同主体的变更8.1租赁期内房屋所有权发生变动的，不影响本合同的效力。在租赁期内，甲方如将房屋所有权转移给第三方，应事前告知乙方有关所有权转移情况，并应明确告知房屋所有权的取得方房屋的租赁、本合同的签订及其内容等事项。房屋所有权转移后，房屋的所有权取得方即成为本合同的当然甲方，享有本合同项下甲方的权利，承担本合同项下甲方承担的义务。8.2租赁期内，如果乙方组织机构发生变化（包括但不限于重组、（略）立、合并等），则乙方权利义务继受主体有权按照本合同约定继续租赁房屋。8.3乙方有权不经甲方同意（略）租、转租或转借（略）、（略）公司等）或（略）将房屋用于本合同约定的用途。双方一致确认，上述（略）租、转租或转借行为并不影响本合同效力，甲方和乙方仍应依据本合同约定享有权利、承担义务。第九条合同解除、终止9.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同、收回房屋，并要求乙方承担违约责任、赔偿经济损失：（1）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。（2）乙方拖欠租金累计达[6]个月的。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方并应承担违约责任、赔偿乙方全部损失：（1）超过本合同规定的交房时间[（略）]日以上未交付房屋的；（2）所提供的房屋不符合本合同规定条件的；（3）未事先通报乙方而在房屋内作业，从而影响乙方正常使用房屋的；（4）按照本合同的约定，应由甲方修复房屋及配套设施设备，甲方未及时进行修复，从而影响乙方正常使用房屋的；（5）本合同约定的其他合同解除情形。9.3尽管对合同的解除有上述规定，乙方在租赁期内仍有权在提前[（略）]日通知甲方后单方面终止本合同。乙方终止本合同后，除结清已实际租用期间的房屋租金外，无需再履行本合同项下其他任何义务且不承担任何责任。甲方已收取的超过乙方实际租用期间的房屋租金部（略），应当于合同终止之日起[（略）]日内予以返还。第十条违约责任（略）.1甲方的违约责任（1）甲方未按照本合同及附件的期限和条件交付房屋的，每延期一日，应当免收相应的租金。如甲方延迟[（略）]日未交付或为达到交付条件的，乙方有权终止合同，并要求甲方返还已经收取的全部费用（如有），同时由甲方租金总额的[（略）]%作为违约金；（2）甲方未按照本合同约定修复房屋及配套设施设备的，除应当及时修复外，还应当按照本款第（1）项处理。（3）甲方单方终止合同的，应当退还乙方已缴纳的租金，并承担租金总额的[（略）]%的违约金。（4）如甲方违反本合同约定，除按照本合同相应条款承担违约责任外，如造成乙方损失的，甲方还应当负责赔偿乙方的全部损失。甲方有下列情况之一的，构成违约：（1）未按照本合同约定的时间交付房屋。（2）提供的房屋不符合本合同及附件四规定的条件。（3）未事先通知乙方而在房屋内作业，影响乙方正常使用房屋的。（4）按照本合同约定，应由甲方修复房屋及配套设施设备，甲方未及时进行修复，从而影响乙方正常使用房屋的。（5）违反本合同其他条款的。（略）.2乙方有下列情况之一的，并在收到甲方书面通知[（略）]日内未能作出补救的，构成违约：（