招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-08-08在采购与招标网发布 长沙市水运事务中心长沙市水运事务中心2023年8月-2026年物业服务采购续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类合同预（略）年8月-（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：CSCG-GK-（略）-1采购方式：公开招标合同类型：服务类采购人（甲方）（略）采购人地址：（略）人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以（略）年8月-（略）年物业服务采购续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）物业管理服务物业管理服务1、本项目物业服务内容包含：安全保卫、消防管理、保洁、会务服务、绿化管理维护、水电设施维护2、本项目一定三年，合同一年一签。项（略）合计金额小写：（略）合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：2.1（略）项报价表序号（略）项名称计费标准数量单价（（略））总价（（略））备注一人员费用（略）工资（略）人月（略）月（略）人2高温费（略）人月3月（略）人3培训费（略）人月（略）月（略）人4服装费（略）人年1年（略）人二应缴费（略）社保费用（略）人月（略）月（略）人2意外保险费（略）人年1年（略）人3公众责任险（略）年1年（略）三保洁材料工具费（略）月（略）月（略）四工具及设备费（略）月（略）月（略）五利润（略）月（略）月（略）六税率6%（略）合计：（略）年三年总计：（略）2.2（略）机关及下属5个站点。1（略）机关位（略）一段（略）号，建筑面积约（略）平方米，（略）南北（略），三个电梯间。草坪停车场约（略）平方米，绿地面积约（略）平方米，其中（略），设机关传达室2个，（略）门卫室2个。2.霞凝港事务部：位（略）号，管理面积约（略）平方米。3.水上应急救援基地：位于湘（略）水域，水上趸船1艘，管理面积约（略）平方米。4.船舶定点检验基地：位于湘（略）水域，水上趸船1艘，管理面积约（略）平方米。5.浏（略）站：位于浏阳河东屯渡桥下，水上趸船1艘，管理面积约（略）平方米。6.捞（略）站：计划于捞刀河设置站点1处，水上趸船1艘，预计管理面积（略）平方米。二、服务要求1.服务要求一卫生保洁要求：1、服务范围：指物业管理范围（略）域。2、服务内容：（略）、（略）域、大厅、走廊、天台及护栏、公共卫生间、（略）、（略）、会议（略）以及其它公共活动场所等所有公共部位、（略）、停车场等所有公共场地（略）域的日常清洁保洁，垃圾、废弃物清运和化粪池清掏等。3、合理设置保洁人员，人员要求仪表（略）洁，礼貌和蔼，有良好素养（略）德。4、责任明确，有详尽的保洁管理措施。5、垃圾的（略）类、收集及外运：垃圾要求做到及时清扫、（略）类收集；（略）内垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，并负责（略）类、集中运至垃圾（略）类中转站。6、垃圾中转站要保持干净、（略）洁；按时清运；发现故障及时处理，处理不了的及时报告。7、流泥井及化粪池的日常清理：1清理要求：每月检查一次，无堵塞外溢现象，无异味，无蚊虫，定期杀虫消毒，无害处理，夏季和秋（略）四周喷洒杀虫剂各一次。8、公共卫生间的保洁：1必要的耗材，如卫生球、清洁剂等易耗品费用（略）担：用于物业管理的清洁用品、用具（略）自行购置并承担费用。公用部位用具如垃圾筒、废纸筒、茶叶篓由业主单位提供并承担费用。2保洁要求：地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净。9、（略）域垃圾桶的保洁：保洁要求：定期清洗，保持干净，无污渍，及时清洁。二绿化养护要求：1、服务范围：物业管理范围的花木的养护，具体情况（略）勘查。2、服务内容：物业管理范围的树木、花草、绿地等的日常维护和管理，卫生保洁。3、服务标准：有绿化管理措施，花草树木生长正常，无病虫害，无枯黄叶，无黄土裸露，修剪及时，无枯枝死杈及病虫害现象；绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率（略）%,草坪纯度（略）%。三安全保卫要求：1、服务范围：指物业管理范（略）域。2、服务内容：门卫、（略）大厅各安排1岗，主要负责门卫值班，大门口交通秩序，车辆进出刷卡；负责停车坪车辆摆放；负责登记及相关情况通报等；防盗、防火报警监控设备运行管理，门卫、守护和巡逻，公共秩序维护，治安及其它突发事件处理等；（略）交通管理，机动车和非机动车停放管理等。3、服务标准：建立保安、车辆、（略）及公共秩序等管理制度并认真落实，门卫（略）小时值班；（略）大厅从8时（略）到（略）时有专人值班。（略）内安全和正常的工作环境；严格做好身份验证，杜绝闲杂人员进入（略），保障良好的办公秩序；好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处理突发事件；（略）畅通，车辆停放有序，确保财产安全。4、对保安人员素质的要求①品貌端正，品行优良，工作认真负责，能吃苦耐劳。②具备保安培训合格证或退（略）证。保安培训合格证费用含在物业管理费报价中四消防设施维护及管理要求：建立消防管理措施及发生火灾处理预案。确定重点防火部门，消防人员持证上岗，实行（略）小时消防值班制度、实施日常巡视，发现隐患及时排除，确保无火灾发（略）和设施进行（略）灵敏有效，消防栓灵活启动。五房屋日常养护维修：服务内容：房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、（略）梯、（略）、外墙及屋面等日常检查，发现损坏应及时报告业主管理部门进（略）设备运行维护：1、服务范围：（略）个物业（略）。2、（略）的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、消火栓、（略）、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及输通、水封设备、室外排水管等正常运行使用进行日常养护维修，具体如下：1（略）锈蚀脱皮及时清理干净，做防锈处理。2截门、控制阀、水咀的失效、损坏的修理更换。3卫生设备配件的失效、损坏、残缺的（略）故障急修。4加压水泵、电机的维保、刷漆、保养运行状况测试。绝缘阻值应大于0.5MQ。5（略）堵塞及时维修，保证畅通，检查井的定期清掏。6消防水泵、生活水泵每（略）、烟感器、温感器的保养、测试等。3、服务标准：加强日常检查（略）正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒（略）、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢（略）通畅；及时发现并解决故障，（略）星维修合格率（略）%,故障排除不过夜，做好节约（略）设备管理维护：1、服务范围：（略）个物（略）。2、服务内容：对物（略）高、低压电器设备、变压器、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修，具体如下：1每天对（略）巡视检查，发现问题及时处理解决。2每月对供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固、温度检测并做好记录。3（略）的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏度有效、绝缘地接有效、线序排列（略）齐、编号清晰正确。4对（略）及时更换。5（略）每年遥测一次。6低压柜、控制柜、配电箱等控制原件的失效、坏损更换。3、服务标准：对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用电；建立严格的送配电运行制度、电气维修制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；及时排除故障，（略）星维修合格率（略）%;加强日常维护检修，公共照明、指示（略）、开关要保证完好，确保（略）运行维护1、服务内容：设备的定期保洁，日常监控。2、服务标准：定期保洁空调设备，如冷暖两季开机前一（略）的清洗，保证空调设备设施处（略）出现运行故障后，及时通知供应商维修人员到达（略）维修，并做好记录。以上设施设备的维护、保养，如需更换部件配件、（略）材料等，由采购人承担。中标人承担人工服务、工具、设备。九电梯运行维护1（略）情况：电梯3台；2、服务内容：做好电梯的日常巡查工作，发现设备、安全隐患及时报修，并采取必要的应急措施。建立巡查工作制度及建立巡查及维护、报修日志。建立电梯困人等应急处置预案，并按计划组织演练每年不少于两次,防止电梯安全事故发生。电梯的维护维保工作由采购人委托第三方专业机构承担。中标人除日常巡查外，需及时处理能力范围内的常规维修事务，不得拒绝。以上设施设备的维护、保养，如需更换部件配件、（略）材料等，由采购人承担。中标人承担人工服务、工具、设备。十管理目标1、无治安、刑事案件和消防事故发生；2、设备、设施完好率（略）%;3、维护及（略）星维修、急修及时率（略）%;4、车辆停放有序、无拥堵；5、卫生保洁清洁（略）齐无死（略）；6、绿化维护长势优良；7、投诉处理率（略）%;8、业主满意度（略）%。2.人员配置要求按招标文件要求及有效响应文件执行。3.设施设备配置要求按招标文件要求及有效响应文件执行。4.其他要求按招标文件要求及有效响应文件执行。三、合同定价方式、付款进度和（略）方式1.合同定价方式：固定总价2.付款方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第2次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第3次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第4次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:,该期为履约验收期与履约验收挂钩的资金（略）条件及时间：--收款账户：（略）：（略）4.（略）形式：国库集中（略）四、合同服务期限合同服务期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服务地点甲方指定地点六、验收标准和方法（1）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：自行组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：否是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：1、验收方式：考核验收，考核由日常监督考核和季度考核两部（略）组成，详见《考核办法》。1.1日常监督考评：根据日常服务情况，结合日常监督考核标准抽检，详见《考核办法》。1.2季度考核：季（略）管理人员根据《考核办法》考核。2、项目验收不合格，由乙方返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给甲方造成的损失等费用由乙方承担。（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起（略）日内组织验收（3）履约验收方式：（略）期（略）项验收（4）履约验收程序：按（略）政府采购履约验收规定的程序。（5）履约验收的内容：技术履约验收内容：服务履约验（略）履约验收内容：（6）履约验收标准：（7）履约验收的其他事项：七、知识产权归属和处理方式八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部（略）乙方应及时（略）改。2.根据本合同规定，按时向乙方（略）应付服务费用。3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。按招标文件要求及有效响应文件执行。九、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。2（略）有关部门的指导，接受甲方的监督。3.国家法律、法规所规定由乙方承担的