招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-08-13在采购与招标网发布 长沙市长郡智谷中学长郡智谷中学2025-2028学年物业服务采购项目合同公告，现将成交供应商名单公告。 （略）长郡智谷中学长郡智谷中学（略）-（略）学年物业服务采购项目合同公告合同公告公告日期:（略）年（略）月（略）日服务类合同预览长郡智谷中学（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：　　CSCG-GK-（略）-1　　采购方式：　　公开招标　　　合同类型：服务类采购人（甲方）:　　（略）长郡智谷中学　　　采购人地址：（略）马（略）　　　（略）采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及长郡智谷中学（略）-（略）学年物业服务采购项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1长郡智谷中学（略）-（略）学年物业服务采购项目物业管理服务见附件项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：？？合同标的：长郡智谷中学（略）-（略）学年物业服务采购项目金额明细：（略）（延续性项目，合同一年一签，共三年）二、服务要求1.服务要求服务（略）内日常管理及服务、校舍及设施维护、校园环境保洁服务、校园绿化服务、学生公寓住宿服务、司机服务及食堂管理等。1、校舍及设施维护服务（略）木工、泥工、水电维修、高压配电房（略）小时值班等服务。2、校园环境保洁服务（略）外围场地及绿化带的保洁、（略）域及辅助用房保洁、垃圾（略）类与清运等服务。3、校园绿化（略）内栽种的所有植被、绿化带、树木的养护、修剪、除虫、除杂草等服务。4、学生公寓住宿（略）寄宿生住宿的（略）配、管理，（略）内每（略）域卫生工作等服务。2.人员配置要求项目经理1人，经理助理1人，水电维修（含高压值班）3人，泥木维修1人，保洁员8人，职绿化员1人，生活老师（略）人，共（略）人。人员要求：项目经理需（略）物业工作经验；助理一年以上物业相关工作经验；维修工具有2年及以上物业相关工作经历，高压电工需持专业资格证上岗；绿化工需具有2年及以上绿化养护工作经验；宿管老师具有2年及以上相关宿舍管理工作经验；3.设施设备配置要求按招标文件要求及投标文件执行4.其他要求详见采购需求三、合同定价方式、付款进度和（略）方式1.合同定价方式：按季度（略），经甲方考核无任何违反合约事宜发生，甲方（略）前一个季度的物业管理费，之后以此类推，一般情况下前一个季度的物业管理费在第二个季度的前（略）个工作日内（略）。2.付款方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:,该期为履约验收期第2次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第3次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第4次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:与履约验收挂钩的资金（略）条件及时间：--收（略）：（略）及投标文件执行。4.（略）形式：国库集中（略）四、合同服务期限合同服务期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服务地（略）长郡智谷中学采购人指定地点六、验收标准和方法（1）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：委托第三方组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：否是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：按招标文件要求及投标文件执行（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起（略）日内组织验收（3）履约验收方式：（略）期（略）项验收（4）履约验收程序：按（略）政府采购履约验收规定的程序。（5）履约验收的内容：技术履约验收内容：物业管理服务包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、学生公寓住宿服务等。服务履约验收内容：（略）内日常管理及服务、校舍及设施维护、校园环境保洁服务、校园绿化服务、学生公寓住宿（略）履约验收内容：按招标文件要求执行。（6）履约验收（略）采购项目履约验收工作的通知》长财采购[（略）]5号的规定执行。（7）履约验收的其他事项：质量要求：严格按照本合同附件《技术规格、参数与要求》以及投标文件确定的服务标准和要求。验收要求和验收标准：一严格按照本合同，附件《技术规格，参数与要求》以及投标文件确定的服务标准和要求。二制定物业考核和满意度测评方案并作为合同用件。七、知识产权归属和处理方式1乙方对其所销售的货物应当享有知识产权或经权利人合法授权，保证没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利。2甲方使用乙方提供的货物对第三人构成侵权的，应当由乙方承担全部法律责任，给甲方造成损害的，乙方应当承担赔偿责任。3甲方委托乙方开发的产品，甲方享有知识产权，未经甲方许可不得转让任何第三人。八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部（略）有权要求乙方（略）改。2.根据本合同规定，按时向乙方（略）应付服务费用。3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。4.附件《技术规格、参数与要求》以及投标文件规定的权利义务。5.甲方有权按照合同约定对乙方的报务进行监管、考核，评价，对于乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方（略）改，并按照本合同的约定追究违约责任。6.甲方有权要求乙方更换本物业服务项目中存在严重违纪，违法和违反合同的乙方人员。7.对（略）域内的物业服务事项有知情权。8.对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利。9.有权组织物业服务满意度调查。（略）.在乙方（略）入住3日前，提供符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约（略）.（略）平方米，位置（略）。（略）.负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。（略）.配合乙方做（略）域内的物业服务工作。（略）.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。九、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。2（略）有关部门的指导，接受甲方的监督。3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。4.妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。5.不得擅自占用（略）域内的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘（略）、场地。6.（略）域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。7.除招投标文件和本协议另有的定外，乙方不得以任何名义向甲方，师生员工、其他第三人收取费用。8.服务期间，乙方的纠纷给皆由乙方自行处理，所产生的民事责任、行政责任、刑事责任均由乙方自行承担。与甲方无关甲方原因造成的除外。9.乙方必须独自承担本物业服务项目，不得以任何形式将项目进行（略）包、转包或合作管理甲乙双方另有约定的除外。否则，乙方须按照合同总价款的（略）%向甲方（略）违约金，且甲方有权解除合同。（略）.乙方需自行承担解决其员工食宿问题，与甲方无关。（略）.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。十、违约责任1.甲方自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。甲方存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3%（约定利率不得低于合同订立时1年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。2.甲方不得（略）划调（略）、政府换届、机构或者职能调（略）以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。3、对中小微企业未及时（略）的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更。履行内部付款流程，或者在合同未做约定的情况下以等待竣工验收批复，决算审计等为由。拒绝或者迟运（略）中小微企业款项。4、如中标成交供应商系中小微企业，采购入存在迟延（略）乙方合同款项的。应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3%（约定利率不得低于合同订立时1年（略）场报价利率,未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。5、甲方不得以法定代表人或者主要责任人变更，履行内部付款流程，或者在合同未做约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由,拒绝或者迟延（略）乙方款项。6、如甲方存在延迟（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3%因乙方违约或其他自身原因（略）财政部门迟延（略）的，不得要求甲方（略）逾期利息约定利率不得低于合同订立时1年（略）场报价利率,未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。7、乙方必须严格按照招投标文件的要求配齐各岗位工作人员，每月向甲方提供岗位人员花名册含姓名、性别、（略）号码、联系电话、岗位名称等信息,以便甲方核查，如人员出现异动。应及时向甲方书面报告。甲方有权视情况每月进行不定期抽查。乙方每少配备一名人员，须根据少配备人员数量按（略）人天的标准向甲方（略）违约金。若所配备人员资质不符合招投标文件要求的，根据不合格人数按照（略）人天的标准向甲方（略）违约金。且乙方须在甲方通知后2日内配备到位，否则，甲方有权拒绝（略）物业服务费，且有权解除合同。8、乙方服务质量不符合合同要求的，甲方有权采取拍照、录像或通请学生见证等方式留证，甲方通知（略）改后，乙方未（略）改或（略）改不符合要求的，乙方须按（略）次的标准向甲方（略）违约金。甲方再次通知（略）改后仍未（略）改或（略）改不符合要求的，甲方有权拒绝（略）物业服务费，且有权解除合同，乙方有异议的，须在收到（略）改通知后（略）小时内以书面形式向甲方提出，否则视为无异议。9、因乙方行为导致乙方员工，甲方师生成其他第三人人身财产损害的。由乙方依法承担责任，不得要求甲方负责。因乙方原因导致甲方遗受行政处罚、对第三人承担违约责任、侵权赔偿责任或导致甲方垫付相关款项的，乙方须全额赔偿甲方因此遭受的损失。十一、成本补偿和风险（略）担约定按招标文件要求及投标文件执行。十二、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。3.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同按招标文件要求及投标文件执行十三、合同变更（略）采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自（略）采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。出现以下任一情况时,本合同终止：1服务期限届满的：2合同解除的；3对物业管理公司运营绩效考核要求：服务质量合格，不出现教学事故、安全事故、人口与计生事故、综合治理事故和其他事故，师生满意度不低于（略）％在低于（略）提出合理的物业（略）在接收到采购人（略）改通知后1个月内仍未作出任何（略）改举措并达不到采购人服务要求的可按违约处理）