招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-12-26在采购与招标网发布 长沙市第三医院医院物业管理服务续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：　　CSCG-GK-（略）-1　　采购方式：　　公开招标　　　合同类型：服务类采购人（甲方）:　　长（略）　　　采购人地址：（略）锦苑（略）栋5（略）东面　　　（略）采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法（略）物业管理服务续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）物业管理服务物业管理服务详见采购需求项（略）.2　合计金额小写：（略）.2（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：  1、本合同为固定总价合同（￥（略）.6（略）／三年（略）物业绩效考核方案按月结算按月付款。每月人民币：（略）任（略）（￥（略）.（略））。2、于第二个月月底前（略）前一个月的服务费。3、甲方凭乙方开具的正式全额发票资料付款。本项目招标投标价为包干（略）因工作需要新增设科室，有新增岗位需求也应配合安排人员，乙方不得在承包过程中以任何理由另行提出加价或其他要求。甲方不定期组织对保洁、外勤服务人员在岗情况进行抽查，根据实际抽查的保洁、外勤服务情况，如发现有缺岗情况，甲方有权将缺岗人员服务费从当月服务费中核减扣除。甲方于每月月底前将上个月应付的物业服务费转入乙方指定银行账户，但付款前乙方必须向申方出具税务部门认可的票据（具体付款程序按甲方财务部流程执行，若遇休息日、法定节假日或甲方财务封账，则付款时间顺延）。二、服务要求1.服务要求第一条、服务范围本次物业服务的（略）域部（略）：①（略）：8层（内、外科诊室、门诊手术室、检验科、B超室、病理科（略）、警务室方舱、发热门诊等科室、中医馆、儿童口腔）；②（略）A（略）：地上（略）层【共计：（略）个病室，（略）、（略）大厅（康复（略）、中医展示、专（略））（略）域】；③（略）B（略）：9层（8个病室和手术室）；④（略）C（略）：6层（放射影像科、介入治疗室、ICU、骨科二十一病室、三十一病室、儿科、麻醉科等）；⑤（略）：6层（（略）梯、走廊、卫生间、澡堂等）；⑥（略）：4层（机关职能科室、病案室、库（略）、报纸收发）⑦（略）（（略）口的生活垃圾转运至院生活垃圾站；（略）栋周边卫生的清扫与保洁；（略）栋建筑垃圾的定期清理（略）建筑垃圾站）总计（略）房；8（略）：4层（康复医学科两层、安宁疗护病房、I药物临床试验病房）9设备管理部：1层（（略）梯、走廊、1个卫生间）（略）域部（略）：全院（略）域环境卫生的物业服务包（略）外（略）、全院地下负一、负二及地下车库等。其他事（略）重大检查接待、等级复评审、“创卫”、爱卫、文明创建、控烟、病媒生物防制等工作。配合甲方通用设备的维护，特别是应急情况下的协作。第二条、物业服务质量乙方的物业服务应达到《保洁员工作要求与评（略）考核标准》的规定要求。2.人员配置要求（一）服务内容及要求1、（略）体服务需求（1）树立“招标人和服务受益人至上，服务第一”的（略）创造一个安全、宁静、舒适、（略）洁、优雅的环境。（2）提供礼貌、热情、周到的服务，最大限度地满足招标人及服务受益人的服务要求。（3）主动、积极地加强与招标人的联系，多途径、（略）征询和听取意见，不断改进工作和提高服务质量。（4）大力推行创优质服务、优质管理的（略）（含患者）对服务的满意率达（略）%以上，并负责使管理的物业保值、增值。（5）加强保密教育，严格遵守保密规定，签订安全保密协议及意识形态承诺书。2、保洁服务要求（1）卫生保洁范（略）室内外的环境卫生：门（略）、（略）ABC（略）、公（略）、电梯、排水疏通（屋顶、雨棚、天沟、排水沟）、辅助医疗用房、（略）、（略）等保洁，垃圾收集、控烟工作（略）卫生保洁、各类材质的地面保养等。（2）保洁要求：投标单位应按照本项目内的保洁范围，实行（略）小时保洁负责制。（3（略）消毒工、勤杂事务、医疗垃圾的（略）类管理及储运登记以及收集所有的医疗垃圾（包括化验室、病理科等科室产生的废液）并运送到暂存地点等。（4）各种临时性活动迎检准备、协助会议室卫生清扫，废弃物转运至指定地点以及收送瓶氧等工作。（5）全院玻璃定期清刮，并做好年度安排计划，完成后科室签字认可后，每月将完成情况及科室签字表上报总务科。（6）合同期内，乙方需做好年度安排计划，每周有计划组织一（略）域卫生大扫除，相关资料需报备总务部。（7）如遇重大检查与接待、三甲复评审、文明创建、创卫、爱卫、配合总务部紧急抢修等（略）内物业相关情况，乙方均应按甲方要求标准及时完成不另计加班费。如在正常上班时间之外的加班并且连续（略）天以上的如迎接文明创建检查、特殊公共卫生事件人员加（略）用人科室确认签字后由甲方按照本年（略）最低工资标准以小时为单位给付。3、外勤、陪检服务要求（1）急诊医学科、发热门诊：（略）小时岗，在员工日工作标准时长不超过8小时的情况下，科室自行安排员工工作内容。发热门诊疫情期间根据需要另行申请补充人员。（2）（略）、门诊、（略）病人陪检：（略）小时岗；①明确陪检对象：使用轮椅、平车病人或医护判断其他必需陪检对象。危重病人须有医护陪同。②标本送检：接送住院病人的粪便、血液、体液、病理组织标本到相关医技科室检查，并及时（略）报告单送回病室（略）小时；③晚夜班：陪检、标本和送氧、检查单；（3）医学检验科：①工作时间8小时，白班；②医疗废物收取、化验单送到科室等；（4）大输液、瓶氧：①工作时间8小时，白班；②送全院大输液、送瓶氧、送放射影像科胶片。（5（略）：①下送下收消毒灭菌物品、一次性输液器注射器敷料等、运送工作及回收篮框清洗消毒等、在护士的指导下进行器械物品清洗包装灭菌。②工作时间8小时，白班。③男性优先。（6（略）：（略）天工作制，每天给（略）送药4次及相关辅助工作男性优先。（7（略）：工作时间8小时，白班。需力气较大人员，男性优先。4、医疗废物管理要求（1）医疗废物运送人员必须（略）的各项医疗废物管理规章制度及规范，必须熟悉《医疗废物管理条例》的基本内容。明确所有黄色医疗垃圾袋盛放的均为医疗废弃物，均存在受伤或感染的危险；（2）每天医疗废物转运人员收集全院各科室产生的医疗废物时，对医疗废物及医疗废弃物进行收集转运时，应穿戴必要的防护用品，包括工作服、帽子、口罩、防护手套、防护鞋。因违反安全操作规范所发生的损伤事件由转运人员本人及承包方负责处理，与院方无关；（3）所有医疗废物必须做到日产日清，院内储存时间不得超过（略）小时；医疗废物转运人员须使用专用密闭的容（略）规（略）线及时间，将医疗废物从产生（略）医疗废物暂存点；（4）医疗废物转运人员在收集医疗废物前，应检查包装物有无破损和泄露，包装是否合格，收集时，严格执行内部交接制度，登记内容包括：医疗废物及医疗废弃物产生科室、日期、废物的类别、重量或数量、交接双方（略）等；医疗废物在暂存点对医疗废物实施（略）类管理；医疗废物及医疗废弃物每天运送至暂存点必须（略），不得露天存放；（5）转运人员在运送医疗废物时，应防止发生医疗废物及医疗废弃物流失、泄露和扩散等事故。当发现医疗废物及医疗废弃物流失、泄露和扩散等事故时，应（略）感染管理部及总务部，启动应急预案；（6）医疗废物运送人员必（略）人员进行交接，并填写好医疗废物转运单，医疗废物转运单下（略）总务部统一保管。医疗废物转交出去后，应当对转运工具、暂存地点、设施及时进行清洁和消毒处理；（7）医疗废物运送人员在运送、保管时注意身体不接触医疗废物。每天工作结束后注意自身手卫生及防护用品的清洁；（8）严禁偷盗、买卖医疗废物及医疗废弃物，违反者将承担相应的法律责任。5.突发事件应急处置要求5.1.要求物业公司完善各级紧急事件的管理指挥和保障机制，建立健全各种危急事件的应急处理预案和措施，全面培训各级员工应对危急事件的能力。5.2.制定突发事件安全责任书，成立应急小组，明确突发事件责任人及应承担的安全责任，建立健全应急突发事件处置队（略），完善应急队（略）及应急物资储备。（略）完成突发性工（略）应对上级各项迎检工作、突发性公共卫生事件等。5.3.针对各类突发事件，强化预警和应急快速响应机制，增强应急处理能力，协助院方处理突发应急事件处理及应对自然灾害，配合院方做好（略）抢险、配送物资、疏散人员、恢复（略）等工作。如：公共管理事件类包括员工纠纷、医闹、打架斗殴等、火灾事故类（火警、火灾、易燃气体泄漏等）、自然灾害事故类（台风、洪水、暴雨等）、设备设施类（包（略）返水、涨水、漏水、停电等）、公共卫生安全类（食物中毒、突发性流行病、疫情防控等）。5.4.针对各种突发事件潜在风险，针对不同风险类型制定相应解决方案，并配备应急物资。每半年至少开展1次突发事件应急演练及培训，及时形成总结报告，完善应急处置工作方案。5.5.要求物业在面对各类突发事件时，能够迅速、有序、有效地开展应急响应和处置工（略）的正常运行和人员、设备、财产安全。（二）人员配置1、保洁人员配置（1）人员配备要求：必须达到（略）服务的基本要求。投标人不得在服务过程中以任何理由（如社保、工资等政策性风险）另行提出加价或其它要求。（2）投标人所有拟安排进项目的工作人员均必须经体检合格后方可进甲方工作，且每年应对所有在职的员工进行体检，不合格员工应及时调离本项目。（3）所有保洁人员年龄应控制在法定退休年龄以下；（4）（略）因工作需要新增设科室，可参照类似科室进行岗位增设，相关人员费用亦参照同条件岗位增补。人员岗位安排为方便叙述，投标方可根据招标文件物业服务项目内容、要求及实地勘查来细化具体岗位及人数，但不得低于以下岗位及合计总人数。2、外勤、陪检人员配置（1）同上第（1）、（2）、（4）款（2）所有外勤、陪检人员年龄应控制在法定退休年龄以下。身体健康，初中以上文化，有一定的沟通协调能力。（三）工作职责1.保洁工作职责（1）（略）的各项规章制度和保洁流程，包括个人防护、操作规范等。（2）日常清（略）责任范围内的日常清洁工作，（略）面、诊室、病房、走廊、（略）、（略）、天花板等的保洁，确保没有杂物、纸屑、烟头，（略）域内环境（略）洁卫生。（3）消毒工（略）感染管理的要求进行必要的消毒工作，特别是在病房、手术室、诊疗室（略）域，防止交叉感染。（4）垃圾处理转运：（略）产生的各类垃圾，及时清理并运送至指定的垃（略）环境的卫生和安全。（5）设备清洁：清洁和维护清洁设备，如吸尘器、高压水枪、清洁车等，确保设备的正常运转和卫生安全。（6）应急处理：在突发事件（如污染泄漏、病人呕吐等）发生时，立即进行（略）处理并报告上级，配合做好应急处置工作。（7）物资管理：负责保洁用品的领用、存储和管理，确保清洁用品充足且符合使用标准。2.外勤、陪检、医废转运工作职责（1（略）各项规章制度，按时上下班；随时与护士站主班护士沟通病人相关的陪检信息。（2）对使用轮椅和平车检查的病人及护理人员告知的三防病人，做到（略）%陪检到位。（3）无安全事故，除病友自己特殊原因，无漏陪，无投诉。（4）凡需陪检者均应陪接和陪送，与临床科室面对面交接，并有记录可查。（5）原则上（略）岁以上患者须有家属陪同，危重病人须由医护人员陪同。当（略）交接病人和物品。（6）熟悉陪检工具的使用，运用工具时，需先检查工具的安全性，正确安全运送病友，用后将工具完（略）归位。（7）标本运送人员需准确无误将标本送到临床检验