招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-12-19在采购与招标网发布 长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司长沙西文庙坪更新项目运营策划咨询服务合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类合同预览长沙西文庙坪（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：　　T（略）CG-CS-F（略）-1　　采购方式：　　竞争性磋商　　　合同类型：服务类采购人（甲方）:（略）　　　采购人地址：（略）-1号（略）层（略）层（略）室　　　（略）采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及长沙西文庙坪更新项目运营策划咨询服务的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1长沙西文庙坪更新项目运营策划咨询服务其他服务详见采购需求项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：  本合同甲方委托乙方就长沙西文庙坪更新项目运营策划进行咨询，并（略）咨询报酬，双方经过平等协商，在真实、充（略）表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等之规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。第一条项目运营咨询内容、要求和方式乙方运营咨询方（略）场研究、资产甄别、“三定”、概念总图提升建议及重要节点场景营造、开发时序与经济测算、重点业态品牌指引六个部（略），具体要求如下：（一）核心范围及研究范围如下图所示：核心范围：北（略）、西（略）、东南至下黎家坡-学（略）-（略），约7.5公顷；开展定功能规模、资产甄别、场景营造、经济测算等工作；研究范围：北（略）、西（略）、南至（略）、东至（略），约（略）.7公顷；综合考虑项目定位、业态（略）域性（略）析研究。二、服务要求1.服务要求（二）咨询与设计工作内容1）（略）场与场（略）场研究：（略）析长沙（略）域（略）场产品供应，重点选取长沙具备代（略）项目，深入（略）析其项目定位、业态构成及突出优势，为本案提供参考，一方面借鉴成功经验，另一方面构思差异（略）径。场地研究：通过政策、场地、（略）场等多维度（略）析，对项目当前（略）面临的主要困境与风险做出提示，并在后续方案中针对性规避。同时对项目独一无二的潜力属性力进行挖掘，作为项目打造及运营的关键出发点。2）“三定”定调性：调性不是功能，是融合了目标客群心理预期的业态与环境综合体。调性为目标客群服务，通过前述（略）析确定目标客群画像、明确客群需求，从而确定项目的基础调性和定位；定功能：将定位落到实处，则需要通过与具体空间条件结合，通（略）场需求、目标调性、空间条件，形成完（略）的功能列表；定规模：在定功能的基础上研究不同功能的具体规模、（略）布，同时从运营能够施展开的（略）度，对首期建设的内容、节点提出规模建议。3）资产甄别价值研究是对建筑空间潜力判断的重要依据，通过风貌、空间尺度、可达性等对物理空间资源现状本体进行（略）类盘点，形成建筑价值评估；在“地毯式”逐栋摸排的基础上，结合功能集群性（略）析、改造潜力价值（略）析等，甄别资源的原始资产属性与未来入池潜力，指导开发方案。4）概念总图提升建议及重要节点场景营造从运营视（略）出发，对现有修复建设方案进行调（略），明确（略）体空间结构及交通组织，结合资产甄别及定规模等前述结论调（略）功能（略）及开发时序，以更好满足后期运营的实际需求。基于业态策划进行概念总图提升。提取重点节点，结合运营需求（略），围绕空间形态、建筑风格、场景营造等（略）度提出可实施的节点打造建议，绘制场景示意图。5）开发时序与经济测算在明确项目定位及功能（略）的基础上，从切实可行的运营实践考虑，合理制定（略）期开发时序，并通过年度经济测算，模拟项目未来长期经营阶段的成本投入及经营收益情况。6）重点业态品牌指引在（略）体策划定位的基础上，选（略）及项目具有锚定调性、树立标杆、吸引客群等作用的核心业态，针对其核心定位及业态需求，综合考虑引领性与适配性，提出具体的品牌落位建议,并阐述品牌优势。为加强后期招商指引，乙方额外赠送为期一年的招商指引服务起始时间为成果提交后，具体推进形式为不超过每月一次的（略）沟通。2.人员配置要求无3.设施设备配置要求无4.其他要求无三、合同定价方式、付款进度和（略）方式1.合同定价方式：合同委托的项目策划咨询报酬总额（含税）为人民币￥1,（略）,（略）.（略）（大写：（略））。2.付款方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第2次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第3次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:第4次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之（略）,说明:,该期为履约验收期与履约验收挂钩的资金（略）条件及时间：--收款账户：（略）：（略）4.（略）形式：单位自行（略）四、合同服务期限合同服务期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服务地点长沙六、验收标准和方法（1）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：自行组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：否是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：无（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起（略）日内组织验收（3）履约验收方式：（略）期（略）项验收（4）履约验收程序：按（略）政府采购履约验收规定的程序。（5）履约验收的内容：技术履约验收内容：1.乙方提交策划咨询工作成果的形式：同合同第一条中规定的所有咨询内容、要求及方式,提交形式为盖章版纸张式文本1本和电子版本，包括《长沙西文庙坪更新项目运营策划咨询服务》全部成果文件。2.运营咨询工作成果的确认标准：符合本合同第一条要求。3.运营咨询工作成果的确认方法：按合同第四条执行。4.确认运营咨询成果的时间和地址：（略）1.乙方提交策划咨询工作成果的形式：同合同第一条中规定的所有咨询内容、要求及方式,提交形式为盖章版纸张式文本1本和电子版本，包括《长沙西文庙坪更新项目运营策划咨询服务》全部成果文件。2.运营咨询工作成果的确认标准：符合本合同第一条要求。3.运营咨询工作成果的确认方法：按合同第四条执行。4.确认运营咨询成果的时间和地址：（略）6）履约验收标准：无（7）履约验收的其他事项：无七、知识产权归属和处理方式1.本合同履行过程中，乙方向甲方提交运营咨询工作成果的所有权，归属于甲方。甲方利用乙方提交的运营咨询工作成果所完成的新的技术成果，归甲方所有。2、双方均应严格保守在履行本合同过程中获知的对方商业秘密。除法律规定以外，未经对方允许，双方均不得将本合同所涉商业秘密泄漏给第三方，否则将承担违约责任。保密义务为长期。八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部（略）及时（略）改。2.根据本合同规定，按时向乙方（略）应付服务费用。3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。无其他九、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。2（略）有关部门的指导，接受甲方的监督。3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。无其他十、违约责任1.甲方自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延（略）中小微企业款项。甲方存在迟延（略）乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息3.（略）%（约定利率不得低于合同订立时（略）年（略）场报价利率），未做约定的，按照每日利率（略）之五的标准（略）逾期利息。2.甲方不得（略）划调（略）、政府换届、机构或者职能调（略）以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。双方确定，按以下约定承担各自的违约责任：1、甲方应当按照本合同第四条约定及时足额付款，每逾期（略）1天，按逾期金额的0.1‰每天（略）违约金。违约情形达（略）日的，乙方有权解除本合同，已（略）的费用不予返还。2、乙方违反本合同第二条约定，每逾期完成1天，按逾期金额的0.1‰每天（略）违约金。违约情形达（略）日的，甲方有权解除本合同，乙方已提交给甲方的成果和方案归甲方所有。3、在不超出本合同第一条约定的服务范围内，委托方可就受托方项目成果中具体的缺漏条目提出异议，受托方应在收到上述具体意见后在约定时间完成修改并重新提交;若经针对性修改后，委托方通过公允举证仍提出不满足约定成果要求，双方可协商解除合同，委托方需根据受托方实际完成的项目工作量及投入成本，向受托方结清相应报酬。十一、成本补偿和风险（略）担约定无十二、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗影响期相同。2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。3.不可抗事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同无十三、合同变更（略）采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自（略）采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。无十四、解决合同纠纷的方式因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下（略）提起诉讼。十五、合同生效及其他事宜1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并（略）后生效。2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百（略）采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可（略）割的一部（略）。无十六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标成交通知书；（2）专用合同条款及其附件；（3）通用合同条款；（4）采购文件；（5）投标响应文件；在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部（略）。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖（略）招标采购人甲方（略）招标供应商乙方盖章处地址：（略）1号（略）层（略）层（略）室--法定代表人：（略）代表人：（略）代理人：（略）代理人：（略）：（略）-（略）电话：（略）-（略）传真：（略）-（略）传真：--（略）查看原文