招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-12-11在采购与招标网发布 呼伦贝尔市机关事务服务中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告，现将成交供应商名单公告。 一、项目概述项目编号：（略）DDFW-（略）-（略）项目名称：呼伦贝（略）物业管理服务定点采购采购单位：呼伦贝（略）域：呼（略）预算金额（略）：（略）,（略）.（略）项目开始时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）项目截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购人联系方式：单金艳（略）采购计划备案书批准书编号：呼政采计划[（略）]（略）采购方式：电子卖场（定点服务采购）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在（略）采购合同。3.供应商必须响应所有的需求。三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1一、物业基本情况（一）物业类型：住宅物业（二）服务范围：兰（略）二期干部周转房（（略）二单（略）、五单（略）、（略）、食（略）、地下车库（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号共（略）个）（三）建筑面积：（略）.（略）平方米。（四）坐落位置：呼（略）呼（略）兰（略）二期干部周转房。（五）人员需求：（略）人。（六）服务期限：本项目服务期限为一年，自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。接管期限：2个工作日完成全项目交接。二、服务相关要求1.管理岗、技术岗要求持证上岗。2.工作人员外貌端庄、身体健康。3.采购人对投标人各岗位及服务人员的违规、违纪、违法行为有权提出调（略）岗位或要求投标人上级单位进行人员调（略），投标人应予配合。若投标人未在采购人提出调（略）要求后二十个工作日内完成人员更换，逾期超过十个工作日的，采购人有权解除合同。4.投标人应当将其为采购人提供物业管理服务的人员的名单以及详细的资质、健康情况等相关资料提交采购人予以审核；安排的人员数量以及岗位安排应当经采购人批准。如采购人对提交人员提出书面否决意见，投标人应在三个工作日更换符合要求人员。三、服务内容1.房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上（略）、落水管、共用照明（略）、监控及供暖等设备）的维修、养护、运行和管（略）负责）2.本物业管理范围的公用设施（（略）、室外上（略）、化粪池、沟渠、池、井、餐厅隔油池等设施）的维修、养护和管（略）负责）3.根据业主要求，提供定期与（略）式家政服务，包括吸尘、拖地、擦拭玻璃、家电、家具，清理生活垃圾、（略）理绿植，清洁厨卫用具，清洗床品、窗帘、消杀等工作。4.本物业范围内议定的配套服务设施的维修、养护和管理。5.保洁服务与管理。委托范围的环境卫生管理，包括：（略）域、卫生间、（略）梯的卫生保洁，室外保洁和地下室保洁（略）域垃圾的收集、消毒及灭鼠、蚊虫等。外墙面清洗、保养不包含在内。6.冬季清雪工作。冬季清雪要求必须在下雪当天早八点前启动清雪机器开始作业，八点半前完（略）及1、3（略）、地库出入口清雪工作；7.安保人员、车辆进出管理（含地下车库进出、安全管理），（略）内、出入口的秩序、防火、防盗等安全防范工作。8.管理与物（略）图纸、档案与竣工验收资料。（略）需求编号需求内容1一、物业管理服务内容（一）卫生保洁服务卫生保洁是（略）域（略）等环境清洁而进行的日常管理工作，做到全员保洁。（1）（略）域卫生保（略）域包括：大门、（略）、（略）梯、屋面、地下室、灯饰及上述部位内所有设施用品和饰物。（2）公共卫生间保洁服务要求1）擦净所有门、天花板；2）擦、冲及洗净所有洗手间设备；3）擦净所有洗手间镜面；4）擦净地、台表面；5）天花板及照明设备表面除尘；6）擦净排气扇；7）及时补充清洁液和卫生纸等日常消耗品；8）清理卫生桶脏物；9）清洁卫生洁具。（略））擦净所有窗户、玻璃。（3）外场保洁外场保洁主要包括庭院、大门前、室外停车场（略）、绿地等的卫生管理工作，以及冬季清雪工作。（二（略）绿化1）（略）绿植花卉日常养护、修剪、杀虫等管理；2）在公共部位、会议室、接待室等按要求摆放绿色植物与定期调换；（三）给排水、供暖设备运行维护对委托（略）设备设施的运行、维修、维护和管理。包括二次加压供（略）等，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、（略）、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、供（略）、安全阀、温度表及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护和跑冒滴漏堵等故障的维修、疏通、清理等工作。投标人及时对接供水、供暖部门，对停水、停暖、相关检查工作应及时告知采购人。因投标人检查维护工作不及时或操作不当，造成相关人员伤亡或设备损坏的，由投标人承担全部（略）管理供电设备管理维护是指为（略）正常运行对电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行运行、日常管理。对相关电力问题按时巡查，相关问题及时通知采购人。（略），对停电、相关检查工作应及时告知采购人，并（略）电源或发电机切换的电力保障工作，保证采购人各项工作正常运转。（五）传达、保安（略）管理传达、保安（略）管理是指为（略）安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工（略）等）的（略）小时不间断值班、检查、检测和日常管理，并做好车辆、（略）及环境秩序的维护和管理等。（六）出入口管理出入口管理是指为保证出入口的安全和正常秩序，对来人来访及车辆进行登记、查验，做好安全防范，保证进出畅通，禁止无关人员车辆进入院内，维护好大门值班室的各类设施设备，因投标人出入口管理不严，导致非本单位人员未经允许进入，造成相关问题，由投标人承担一切责任。（七）其他服务要求及服务内容1.采购人不提供物业管理所需工具、器械，日常的物业管理中所用到的工器具全部由投标人自行承担。2.本项目物业服务人员服装设计和配备方案由投标人审定，服装费由投标人自行承担。3.按采购人（略）问题的建议、遗留问题的汇总；为各类设备设施的有效运转、正常的物业服务提出合理化建议。4.本项目物业管理不得转包，否则采购人有权解除合同并索赔由此发生的一切损失。5.建立健全各项管理制度、各岗位工作标准，明确物业管理服务质量目标，并制定具体的落实措施和考核办法。6.保修期内的维修工作，由保修单位负责维修，投标人负责联系、配合、监督有关保修单位对设备进行维修；7.按岗位要求配置专业管理服务人员，专业人员须持证上岗，保证中高层管理人员和技术人员的稳定性，所有员工必须经过岗前培训至少一周后方可上岗。8.为本项目设计专门的工作服装（冬、夏两套及会议服务专用服装），服装样式应新颖、大方，体现本项目特点，具体样式须经采购人审定。9.管理与物（略）图纸、档案与竣工验收资料，房屋及设施设备等物业档案资料齐全，（略）类成册，管理完善。（略）.建立（略）小时值班制度，设立（略）小时服务电话，对采购人和用户有关报修、求助、建议、问询、投诉等各类信息进行收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。（略）.根据保洁、设备运行、维修等需要，须配备完善的警示、提示标牌，卫生间配备文明、节能等提示标牌，在危险隐患部位需设置相应的安全防范提示、警示标识。标识牌内容由投标人提供专业内容，各标牌、标识制作费用由采购人承担。（略）.投标人不得与用户发生未经采购人认可的经济往来或其他服务。（略）.本项目所有工作人员，投标人不得私自抽调外派，一经发现采购人有权扣除物业考核费用。（略）.根据此项目实际运营情况，投标人需无条件增加保洁、秩序等岗位工作人员数量，以保证此项目正常运行。六、报价明细名称数量单位供应商名称供应商报价（略）是否中标一、物业基本情况（一）物业类型：住宅物业（二）服务范围：兰（略）二期干部周转房（（略）二单（略）、五单（略）、（略）、食（略）、地下车库（略）-（略）号、（略）-（略）号、（略）-（略）号共（略）个）（三）建筑面积：（略）.（略）平方米。（四）坐落位置：呼（略）呼（略）兰（略）二期干部周转房。（五）人员需求：（略）人。（六）服务期限：本项目服务期限为一年，自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。接管期限：2个工作日完成全项目交接。二、服务相关要求1.管理岗、技术岗要求持证上岗。2.工作人员外貌端庄、身体健康。3.采购人对投标人各岗位及服务人员的违规、违纪、违法行为有权提出调（略）岗位或要求投标人上级单位进行人员调（略），投标人应予配合。若投标人未在采购人提出调（略）要求后二十个工作日内完成人员更换，逾期超过十个工作日的，采购人有权解除合同。4.投标人应当将其为采购人提供物业管理服务的人员的名单以及详细的资质、健康情况等相关资料提交采购人予以审核；安排的人员数量以及岗位安排应当经采购人批准。如采购人对提交人员提出书面否决意见，投标人应在三个工作日更换符合要求人员。三、服务内容1.房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上（略）、落水管、共用照明（略）、监控及供暖等设备）的维修、养护、运行和管（略）负责）2.本物业管理范围的公用设施（（略）、室外上（略）、化粪池、沟渠、池、井、餐厅隔油池等设施）的维修、养护和管（略）负责）3.根据业主要求，提供定期与（略）式家政服务，包括吸尘、拖地、擦拭玻璃、家电、家具，清理生活垃圾、（略）理绿植，清洁厨卫用具，清洗床品、窗帘、消杀等工作。4.本物业范围内议定的配套服务设施的维修、养护和管理。5.保洁服务与管理。委托范围的环境卫生管理，包括：（略）域、卫生间、（略）梯的卫生保洁，室外保洁和地下室保洁（略）域垃圾的收集、消毒及灭鼠、蚊虫等。外墙面清洗、保养不包含在内。6.冬季清雪工作。冬季清雪要求必须在下雪当天早八点前启动清雪机器开始作业，八点半前完（略）及1、3（略）、地库出入口清雪工作；7.安保人员、车辆进出管理（含地下车库进出、安全管理），（略）内、出入口的秩序、防火、防盗等安全防范工作。8.管理与物（略）图纸、档案与竣工验收资（略））（略）责任公司（略）,（略）.（略）是七、供应商报价成交（略））（略）责任公司成交时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）成交金额：（略）.（略），大写人民币：（略）。排名供应商名称总报价（略）报价时间1呼伦（略）,（略）.（略）-（略）呼伦贝尔（略）公司（略）,（略）.（略）-（略）,（略）.（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购单位：呼伦贝（略）年（略）月（略）日（略）查看内容