招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-12-11在采购与招标网发布 长沙市望城区星城实验小学物业管理服务项目续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类合同预览（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：　　WCCG-GK-（略）-1　　采购方式：　　公开招标　　　合同类型：服务类采购人（甲方）:　　（略）星城实验小学　　　采购人地址：（略）号博雅例外第1栋（略）号　　　（略）采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及物业管理服务项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1物业管理服务项目物业管理服务无项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：  （一）项目背景为进一步深化后勤社会化改革,营造优美的校园环境，提升对全校师生服务的质量，为广大师生提供更好的学习和生（略）确定在原物业委托管理的基础上，进一步扩大托管范围，启动新一轮物业管理服务单位的招标工作。（二）项目基本情（略）星城实验小学共有学生约（略）位（略）交汇处，总占地面积（略）.（略）亩，绿化面积（略）平方米，总建筑面积（略）平方米。包括：（1）（略）2栋：建筑面积（略）平方米；（2）办（略）1栋：建筑面积（略）平方米；（3）食堂1栋：建筑面积（略）平方米；（4）风雨操场1栋：建筑面积（略）平方米；（5）综合公寓教师周转房和学生宿舍1栋：建筑面积（略）平方米；（6）变压电房：（略）平方米；（7）（略）米田径场及看台；（8（略）5栋：建筑面积约（略）平方米二、服务要求1.服务要求（一）卫生保洁要求1、服务内容服务范围内的公共建筑物、地面设施、外墙、建筑物周边、护栏、（略）、校门口、标识标牌、绿化带卫生工作，垃圾站设备保洁及维护维修工作（不包含教室内及教师周转房室内的卫生保洁。2、服务标准工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作一、卫生间洁具洁净无黄渍，目视无尘积污渍，漏口无泥沙畅通1、清洗蹲厕二次，地面拖抹二次；2、低位墙身擦抹一次；3、洗手盆巡回保洁；4、擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施一次；5、厕纸篓（女厕）清倒多次，冲洗拖厕所一天两次；6、厕所垃圾桶清理干净。每周工作1、蹲厕全面擦洗一次；2、擦洗尿池凹位一次；3、清洗厕纸篓一次；4、厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒；5、厕所的玻璃擦拭干净。无积水、无异味每月工作对厕所墙身、间隔、门、天花板、通风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁。（略）工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作二、大厅地面保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹，雨天保持地面干爽、防滑1、及时清扫地面、边位（略）、死（略）位垃圾、杂物；2、用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹；3、用棉纱拖把及时处理地面水渍；4、遇上雨天，在门口既显眼又不妨碍出入的位置，摆放“小心地滑”告示牌，以防人滑到；5、遇上天气潮湿，员工要坚守岗位，地面水迹反复勤拖抹，减少客人鞋底的泥沙带进大堂；6、用地板铲刀将地面口香糖胶清除；7、（略）、（略）水磨石已抛光地面定期打蜡打磨（每年2次）。每日工作三、玻璃及玻璃门保持保洁、明亮、无尘、无污印1.每天用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次，发现有硬性污迹，用铲刀铲除；2.循环跟进玻璃的手印、污渍。每月工作每月定时用玻璃保洁工具配合玻璃保洁剂对大堂内外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的积灰、污渍。保持保洁、明亮每日工作四、门、墙身、地脚线、垃圾桶保持无尘、无污迹1.每天用棉抹布配合专用保洁剂抹净垃圾桶表面及其附近低位墙身（1.5米以下部（略））、低位墙身槽缝（1.5米以下部（略））、地脚线、地面，注意对卫生死（略）的保洁；2.清除垃圾桶垃圾一天二次。每日工作五、电风扇、指示牌、告示牌、其他设施保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹1.用棉抹布配合专用保洁剂抹净指示牌、告示牌；2.用棉抹布配合专用保洁剂抹净前台各种设施；3.清抹电闸门、消防设施；4.及时清除消防箱灰尘；5.室内风扇（（略）、功能室、会议室、学生寝室）、灯，每年（略）月统一清洁一次。每日工作六、（略）梯间、走廊、玻璃外墙（略）梯间无杂物，地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干净，无污渍、异味1.（略）梯间阶梯垃圾、杂物，并进行拖洗；2.用专用保洁（略）梯梯面污渍、油渍；3.用抹布抹（略）梯扶手；4.按指定时间两次清到垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋；5.拖（略）一天两次；6.用地板铲刀将地面口香糖胶清除。每周工作1、定期将垃圾桶清洗一次；2、清洗玻璃墙、棚一周一次。干净，无污渍、异味每月工作1、定期对天花照明设施进行扫尘，清抹；2、玻璃外墙每学年清洗一次。保持无尘、干净无卫生死（略）每日工作（略）保持办公设施干净、明亮、无尘、无污迹（略）卫生进行打扫。每周工作对报告厅、工会活动室、体育馆、图书馆、排练厅、停车场等功能室每周进行定期保洁。对各会议厅做到会前会后及时保洁。保持会议室每次会前（略）洁、其它场地无尘、无污迹工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作八、（略）无垃圾、无杂物1.及时清扫校（略）、运动场地面垃圾、纸屑、烟头，用地板铲刀将地面口香糖胶清除，并巡回保洁；2.及（略）积水，清理排洪渠和排洪沟垃圾；3.清扫（略），篮球场一天两次；4.清除垃圾桶垃圾一天二次。每月工（略）地面一次干净、无杂物每日工作九、草皮（略）荒、垃圾箱清理、阴沟清理保持干净、无垃圾1.每天巡回检查修剪草皮枯草烂叶；2.清扫绿化花坛内的垃圾、烟头、纸屑、其它杂物等；1.清理垃圾箱，并冲洗和用消毒剂喷杀消毒；2.清理阴沟垃圾每月一次（略）、绿地、沟渠、无蚊蝇蛆每月工作1.清理电缆沟和排洪沟以及阴沟淤泥、垃圾每学期一次；2.（略）栋（略）、化粪池的定期清理每年二次。注：所需的所有耗材，如扫把、拖把、卫生球、清洁剂、垃圾篓、垃圾袋等由成交供应商负责。3、保洁计（略）细则（（略））项目（（略））计（略）标准（1项未完成扣2（略））地面（（略））1、无尘土、纸屑团以及其他大块的污迹2、无烟头或其他小污迹3、地面干爽，无明显湿迹4、地面目视光泽洗手间（（略））1、大、小便池内无黄色污垢杂物2、地面无纸屑等垃圾3、镜子、洗手盆及洗手盆台面清洁4、厕所垃圾篓每天清倒（保证手纸不超过（略））5、厕所无异味墙面等（（略））1、墙壁、灯具、天花板、门窗标牌清洁2、墙面、装饰柱无黄泥印等3（略）等4、防盗器材、护栏表面、窗沿用手触摸无灰尘电风扇、灯具（（略））电风扇、安全指示灯、应急灯具目视清洁无灰尘绿地（（略））1、草坪无白色垃圾袋、果皮、石块、纸屑2、草坪无烟头、棉签、小石子3、草坪无枯枝落叶垃圾桶（5（略））垃圾桶每天按时清理，保证垃圾量不超过垃圾桶的（略）垃圾（5（略））必须（略），严禁手提塑料垃（略），（略）梯二次污染考勤（（略））1、上班时间：每周上班六天，周日—周一。7：（略）—（略）：（略）,（略）：（略）—（略）：（略）、不得迟到、早退旷工3、（略）域与要求合理安排时间打扫坪、（略）、专用（略）（（略））1、无果皮、纸屑、泥沙等垃圾2、无积水、污迹3、无杂物公共设施（（略））1、无污迹、无积尘2、无粘贴痕迹绿化地带（（略））1、无白色垃圾、果皮、纸屑、食品袋、饮料瓶2、无枯枝树叶垃圾站（（略））1天清运1次，确保垃圾池（略）洁、无蚊蝇化粪池（（略））定期清理，确保畅通（一般每学期清理一次）沟渠（（略））1、无白色垃圾、杂物2、无堵塞3、及时疏通清理考勤（（略））1、上班时间：每周上班六天，周日—周一。7：（略）—（略）：（略）,（略）：（略）—（略）：（略）、不得迟到、早退旷工3、（略）域与要求合理安排时间打扫报修（（略））在自（略）域内发现问题及时报修（二）绿化服务要求1、服务内容物业管理范围的树木、花草、绿地等的日常维护、修（略）、管理和施肥，病虫害防治。2、服务标准（1）有绿化管理措施，花草树木生长正常，定期进行病虫害防治，无黄土裸露，修剪及时，无枯枝死枝及病虫害现象；（2）定期进行苗木修剪、及时清除杂草、杂物，绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率（略）％，草坪纯度（略）％；（3）室内外花木摆放及养护；（4（略）免费提供绿化所需水电，所需农药、肥料、工具、汽柴油等由成交供应商负责。3、绿化管理计（略）细则（总计（略））3.1绿化管理（草地）（计（略））项目（（略））计（略）标准（1项未完成扣2（略））质量标准淋水（3（略））夏秋旱季适时浇水1、草地无石块、纸屑、垃圾等杂物，保洁率达（略）%以上。2、草地无人为破坏，缺损的及时补植，绿化完好率达（略）%以上。清除杂草，无明显高于（略）mm的杂草，草地纯度达（略）%以上。草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；草坪施肥时期，施肥量应根据草坪的生长状况而定，肥不伤草，长势优良。草坪生长旺盛，根据不同草种的特性和观赏效果、使用性质，进行定期修剪，（略）齐一致。草地嫩绿，及时进行病虫害防治，无烂草、感病草。注意防风排涝，暴风雨过后（略）小时，草地无1mm以上积水。草坪绿化带内无石块、垃圾等杂物。施肥（5（略））每年早春、晚秋各施一次全效复合肥；每两次草坪修剪后薄施一次速效复合肥、氮肥；国庆期间追施叶面肥或草坪增绿剂。修剪（5（略））生长季每（略）天修剪一次，留再高不超过（略）mm；每年开春前重剪一次。喷药（5（略））每月喷施广普性杀菌条虫药一次；突发病虫害进行针对性防治；要求利用周末或下班时间喷药，不允许使用刺激性强或中等毒以上农药。除杂草（5（略））随时人工拔除杂草或周期性进行药剂喷杀。去除垃圾杂物（5（略））发现草坪绿化带内枯枝、落叶及垃圾杂物及时清理。3.2绿化管理（乔木、盆景）（计（略））项目（（略））计（略）标准（1项未完成扣2（略））质量要求淋水（3（略））夏秋旱季适时浇水生长势正常、枝叶正常，形态（略）齐、无枯枝残叶，无凌乱枝条和长枝叶。适时适量浇水、松土、施肥，采用穴施或沟施肥，覆土平（略），肥料不露出土面。基部（略）mm高以上无孽枝，无杂草、杂物，土面不板结，透气良好。修剪要根据树龄及生长势强弱进行，及时剪去干枯枝叶和病枝，保持造型优美，修剪截口与枝位平齐，主侧枝（略）布均匀。枯枝及时清理运出校外。病虫害防治，以防为主，精心管理、早发现早处理，无明显病害枝。施肥（5（略））早春施有机肥或复合肥一次；每年5-（略）月追施复合肥一次。修剪（5（略））每年（略）月至次年（略）月剪除徒长枝、树身的萌孽枝、并生枝，下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当（略）形保持形状，对造型树木应每两个月修剪一次外形，以保持形状；修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤；棕榈科灌木及时清修枯黄的叶边；每天巡查及时清剪因折断等枯黄的枝呈。喷药（5（略））每月喷施广普杀菌条虫中药一次；突发病虫害进行针对性防治。要求利用周末或下班时间喷药，不允许使用刺激性强或中等毒以（略）盆景养护（4（略））根据花卉特点定期浇水、施肥，确保正常生长。（三）房屋及公共维护（含水、电、泥、木、搬运、杂工）1、维修服务内容（1）负责全校配电室的管理和全校供电工作；（2）负责供水设施的管理和全校的供水工作；（3）负责配电室、消防设备的运行维护及附属设备的维护检修工作；（4）负责本校房屋的泥、木、水、电、金、油漆等工种的日常维修，（略）面墙面修补、围墙、护栏、墙面附着物装订、门窗玻璃、窗帘、屋面维修（略）的桌、椅、床、、柜、推车及垃圾斗的维修；（5）负责全校公共设施，（略）灯的维护保养；（6）负责（略）、（略）的疏通和维护；（7）负责污水井、雨水井的清掏和维护；（8）负（略）的维护；（9）根据各类公共设施损坏情况提出维大修计划和建议，（略）完成日常；（（略））杂物、会议与活动的资