招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-12-10在采购与招标网发布 沈阳市第二中学物业管理服务项目结果公告，现将成交供应商名单公告。 中标成交结果公告一、项目编号：JH（略）-（略）-（略）二、项目名称：（略）第二中学物业管理服务项目三、中标（成交）信息包组编号：（略）包组名称：物业服（略）供应商地址：（略）1,（略）,（略）（（略））评审总得（略）：（略）.4（（略））包组编号：（略）包组名称：保安服务供（略）供应商地址：（略））评审总得（略）：（略）.5（（略））四、主要标的信息包组编号：（略）包组名称：物业服务服务类名称：（略）第二中学物业管理服务项目（C（略）物业管理服务）服务范围：完全响应招标文件服务范围1、（略）占地面积:（略）m2.建筑面积（略）.（略）、（略）占地面积：（略）.（略）m2。建筑面积（略）.（略）其中图书馆：（略）.（略）、（略）.8总：（略）.（略）m（略）、（略）占地面积：（略）.7m2。建筑面积（略）.1四层计算机室：（略）.3+8.（略）+（略）、宿舍（略）占地面积：（略）建筑面积.（略）.（略）宿舍（略）.4（略）.（略）、艺术教（略）占地面积：（略）m2建筑面积（略）、体育馆占地面积：（略）m2。建筑面积（略）、游泳馆占地面积：（略）.（略）m2。建筑面积（略）地下一层：（略）m（略）、（略）占地面积：（略）.3建筑面积（略）.（略）含建筑物墙壁、地面、天棚、瓷砖、门、窗、锁、（略）、（略）梯间、走廊、（略）、（略）、训练场馆、（略）域以及配套公共附属构筑物设（略）供暖、散热片（供暖期内为保证供暖设施良好运行，需安排专业人员实行（略）小时值班巡检制度，杜绝跑冒滴漏现象发生）负责蓄水池、水箱、水泵、阀门、淋（略）、龙头、卫生间洁具等设施设备日常维修维护巡检管理负责变压器、高低压配电设备、二次配电、动力配电设备、低压配电箱柜、生活用电、（略）内外照明、墙壁配电、（略）及其它各要素配电设备的日常维修维护巡检管理负责消防防控主机、烟感探测器、温感探测器、消防喷淋、室内外消防栓、消防箱、水泵接合器、消防水泵及其配电设施、灭火器材、消防标志、防火卷帘门、燃气（略）、消防应急灯，疏散指（略）日常巡检管理（略）其中（略）（深圳赋安），一套为校内其它各建筑物内的8台无人值守消防主机（（略）公用一套消防水池（位（略）北侧地下）及一套高位消防水箱（位于男子公寓8（略）顶（略）络已（略）合至消控室统一管理。负责教学（略）、（略）（2套，共（略）个监（略）、会议屏幕、音频等设备日常维修维护巡检管理及服务保障采购人委托服务要求：完全响应招标文件服务要求：（1）保证采暖、给排水、污水处理、变配电、照明、通风、消防、安保监控等全部设备设施的正常开通和运行，做好日常巡检、测试、记录和维护，以保证设备始终处于正常运转状态。（2）合理使用能源，努力将本物业的能耗降到最低点，以减轻采购人负担，优化生态环境。（3）按采购人要求定期巡回检查、日常维护保养及小修，做好维修保养工作、详实做好运行记录和维修档案。（4）设备及机房环境（略）洁，无杂物、灰尘，机房环境符合设备要求。（5）配备所需专业技术人员、维修人员须持证上岗，严格执行操作规程。（6）设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。（7）建立设备管理台账，按要求进行管理，不可丢失。（8）制定事故应急预案，并严格执行。（1）房屋档案资料齐全，（略）类成册，管理完善，查阅方便。（2）建立正常报修值班制度，设立服务电话，及时处理报修业务。（3）建立并落实维修服务承诺制，（略）修、急修及时率（略）%，返修率不高于1%，维修服务回访率达（略）%，维修质量合格率达（略）%以上。（4）共用设施完好，无随意改变用途，发现缺损（略）日内修补完毕。服务时间：完全响应招标文件服务时间：本项目服务期为（略）年，（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日服务标准：完全响应招标文件服务标准：（1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任（略）工，并制定配套实施方案。（2）中标人应按照采购人需要配备物业服务人员，因服务需要，中标人应在保证物业岗位不变的前提下，按照采购人岗位需求，对物业服务人数进行适当调（略）。（1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。（2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。（3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。（4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求中标人进行调换。如因中标人原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的（略）%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。（5）着装（略）类统一，佩戴标识。仪容（略）洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。（1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。（2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。②房屋维护服务：房屋台账、使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务：设备台账、设备卡、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④保安服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。⑥绿化服务：清洁（略）改记录、消杀记录等。⑦其他：财务明细、合同协议、信报信息登记、大件物品进出登记等。（3）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。（4）履约结束后，相关（略）采购相关规定存档。（1）明确负责人，定期对物业服务过程进行自查，结合反馈意见与评价结果采取改进措施，持续提升管理与服务水平。（2）对不合格服务进行控制，对不合格服务的原因进行识别和（略）析，及时采取纠正措施，消除不合格的原因，防止不合格再发生。（3）需（略）改问题及时（略）改完成。等包组编号：（略）包组名称：保安服务服务类名称：（略）第二中学物业管理服务项目（C（略）保安服务）服务范围：1.服务地址：（略）6号2.服务面积:建筑面积5.（略）平方米。校园总占地面积6.（略）平方米。服务要求：1.负责校园大门及校内各处的安全保卫及治安、消防工作。（略）、（略）、（略）、体育馆、学生宿舍等5个（略）内值更及安全巡查:消防巡查应急处理等工作。2.每天（略）小时值班值岗及定时巡逻服务时间：本项目服务期为（略）年，（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日服务标准：（1）保安公司对派入人员必须进行岗前培训，严格遵守行业规范，具有完善的检查考核制度。（2）保安员须热爱本职工作，认真履行职责，忠于职守。（3）（略）的相关制度及要求。（4）（略）的规定控制学生出入校园，严格管理出入的车辆，对请假外出的师生要查收请假条，并认真登记。（5）当班保安工作期间，着统一的保安服装，佩戴统一的保安标志，需轮换在校门立岗。（6）因保安的原因给采购人工作人员、学生及群众造成人（略）负责赔偿。（7）保安员对待师生、家长，态度和蔼，讲究礼貌，文明工作。（8）对发生在校园及周边（略）米内的刑事案件、治安案件，及时报告驻地派出所，采取措施保护案发（略），协助公安机关维护（略）秩序。遇到现行犯罪（略）子要敢于斗争，及时报警，并将犯罪嫌疑人送交驻地派出所处理，确保师生安全。（9）如发现保安人员有违反双方有关规定或违法、违纪行为，不适合在采购人进行服务（略）提出调换人员。（（略）落实防火、防盗、防爆炸、防破坏、防毒等治安防范措施，预防治安灾害事故发生；不监守自盗，不假公济私。（（略））不得限制学生人身自由、检查学生身体、扣压学生财物。（（略））维护校门前的治安秩序、交通秩序，清理小商小贩，保障师生出入校园安全；服从公安（略）双重领导，听从指挥，执行命令，认真完成本职工作。（（略））晚班保安员不得睡觉，定时巡查校园内巡更点，晚间每两小时（白天每一小时）对校园内（略）个点打卡巡查一回。（（略）举办大型活动期间，当班保安员负责人员、车辆疏导。（（略））负责外来人员的登记，对到访的客人，当班保安负责核实身份，确认来访者与我校领导和教师认识后，负责引导到领（略），待其见面后方可离开。（（略）报刊收发及快递包裹管理工作。立岗时间：早：6：（略）------------7：（略）中午：（略）：（略）-----------（略）:（略）下午：（略）：（略）-----------（略）:（略）白班：门外设岗，负责一切外来人员、车辆等处理晚：（略）：（略）-----------（略）:（略）晚：（略）：（略）-----------（略）:（略）晚：（略）：（略）-----------（略）:（略）要求：（1）、立岗的位置：开放大门时在贴近大门外偏南边……五、评审专家（单一来源采购人员）名单：孟娇、王楠、刘浩、张岩（包组编号：（略）,（略））六、代理服务收费标准及金额：包组编号：（略）包组名称：物业服务代理服务收费标准及金额：不收取包组编号：（略）包组名称：保安服务代理服务收费标准及金额：不收取七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。八、其他补充事宜九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：（略）第二中学地址：（略）6号联系方式：（略）-（略）.采购代理机构信息名称：（略）地址：（略）1号（略）B座联系方式：（略）-（略）.项目联系方式项目联系人：（略）-（略）十、附件采购文件：（略）第二中学物业管理服务JH（略）-（略）-（略）更正后.doc包组编号：（略）包组名称：物业服（略）1.中小企业声明函：中小.png2.其他：（略）排序.pdf包组编号：（略）包组名称：保安服务供（略）1.中小企业声明函：（略）-（略）-（略）二中保安-华盾_（略）.jpg2.其他：（略）排序.pdf（略）查看内容