招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-12-03在采购与招标网发布 池州市精神卫生福利设施交易公告，现将成交供应商名单公告。 项目名（略）精神卫生福利设施（略）体出租项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）年（略）月（略）日挂牌截止日期（略）年（略）月（略）日挂牌期满，如未征集到意向承租方按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（2）个周期。标的概况标的坐落位（略）（（略）东南侧地块）。基本属性标的类型康复、医疗所在层数A1（略）为地上5（略）部6层;A2-A3（略）为3层；A4（略）为地上3（略）部地下1层。租赁面积㎡房屋总建筑面积约（略）,（略）.（略）㎡，土地面积约（略）,（略）.（略）㎡。租赁期限（略）年，自交易双方签订《房屋租赁合同》，在达到收治精神障碍患者条件经出租方验收通过之日起算（但最长不超过3个月）。租金（略）方式按期（略）租金递增方式详见“交易价款（略）方式”装修免租期详见“特别提示”履约保证金（略）年期租金成交金额的（略）%房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权否（不涉及）配套、环境、交通、亮点其他情况1、本次出租标的涉及的土地使用权已取得不动产权证（权证编号：皖（（略））（略）不动产权第（略）号），涉及的房屋建筑物尚未（略）不动产权证，已取得建设规划许可证及（略）消防验收意见书。2、本次出租标的涉及的房屋总建筑面积约（略）,（略）.（略）㎡，包括A1（略）、A2-A3（略）、A4（略）及附属设施等，其中:（1）A1（略）框架结构，通水、通电；建筑面积7,（略）㎡，建筑层数地上5（略）部6层，建筑高度（略）.（略）m；（略）建筑设有机房、强弱水电井等，屋顶安装太阳能光伏板，3部医用病床电梯，3（略）梯，室内均为精装修。其中一层包含监控室、配电房、男女康复健身室、备餐间、康复用房、（略）、登记处、男女淋浴室及盥洗室等，二层至五层设有康复用房、备餐间、管理室、健（略）域、污物暂存间、服务间、男女淋浴室及盥洗室等。（2）A2-A3（略）框架结构，通水、通电；建筑面积2,（略）㎡，建筑层数3层，建筑高度（略）.（略）m，（略）建筑室内精装修，设施等设备设施齐全，2部电梯。其中一层设有会诊室、出院登记处、电气间、医生办、治疗室、急救室，污物暂存间、急救大厅、登记室、值班室、门诊门厅、库房、咨询台、男女盥洗室；二层设有（略）、专业康复室及康复室、专业诊疗室、活动健身室仪器设备辅助康室、男女盥洗室等；三层设有会议室、学习室、资料室、（略）、档案室、康复室、活动健身室、男女盥洗室等。（3）A4（略）框架结构，通水、通电；建筑面积4,（略）㎡，其中地上面积4,（略）.5㎡，地下面积（略）.5㎡，建筑层数地上3（略）部地下1层，建筑高度（略）.（略）m，（略）建筑室内精装修，包含2部无机房电梯，其中1部医用病床电梯，1部无障碍客梯设备暂不实施，一层、二层设有值班室、门卫室、康复室、管理室、活动健身室、厨房、职工餐厅、更衣室、洗衣房、男女淋浴室、盥洗室、储藏室等、三层（略）、财务室、大会议室、荣誉室、休息室、烘干间、杂物间、男女淋浴室及盥洗室等。（4）附属设施配置地上停车位（略）包括但不（略）、地面硬化处理、景观构（略）等基础设施配套。截至评估基准日，已完成空调机组安装（略）台套，尚有（略）张医疗病床及（略）台空调机组（含配套管线）处于待安装阶段，评估结果已充（略）考虑了出租标的配套设备设施条件因素而得出的结果,设备的可使用状态以（略）状态为准；出租方已承诺于资产交割前完成上述设施设备的安装调试，确保达到约定使用标准。具体明细详见本公告附件《资产清单》。评估情况评估价（略）年期租金评估价为人民币8,（略）,（略）.（略）评估基准日（略）年（略）月（略）日评估（略）租金底价（（略））（略）年期租金底价为人民币8,（略）,（略）.（略）出租方情况基本情况出租方名称：池（略）统一社会信用代码：（略）机构地址：（略）公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起（略）日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件文件行为批准或备案机构池（略）特别告知1、经营业态仅限用（略）特困供养对象中精神障碍患者提供生活照料、康复、医疗等服务，满足特困对象的前提下，优先收治照料流浪乞讨人员、最低生活保障对象等困难群体中的精神障碍患者，民政部门担任监护人的精神障碍患者，以及其他依法依规优先收治照料的精神障碍患者；床位富余时可以社会化运营。禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟污染、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。2、特别提示（1）自出租标的实际移交之日起至出租标的计租之日止为出租方提供给承租方对出租标的及相关设施、设备进行采购、改造、投资建设的时间，在经出租方验收通过达到收治精神障碍患者条件前不计租金，但最长不超过3个月。出租标的从移交之日起，承租方应当履行《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。（2）关于（略）特困、低保中的精神障碍患者相关事宜根据《精神卫生福利机构管理办法》要求，为（略）特困、低保中的精神障碍患者能够得到有效治疗、康复和照护，承租方（略）特困、低保供养对象中的精神障碍患者，经出租方审核确认，每年依据实际收治人数按国家有关规定给予补贴。（3）出租标的投资建设、经营管理相关要求①出租标的投资建设相关要求为保（略）精神卫生福利设施高标准运行，承租方需对出租标的及相关设施、设备进行采购、改造投资，投资项目主要包括基础设施、消防安全、医疗设施等方面，总投资不少于（略），需在（略）年（略）月（略）日前完成。②出租标的经营管理相关要求出租标的仅限用（略）特困供养对象中精神障碍患者提供生活照料、康复、医疗等服务，满足特困对象的前提下，优先收治照料流浪乞讨人员、最低生活保障对象等困难群体中的精神障碍患者，民政部门担任监护人的精神障碍患者，以及其他依法依规优先收治照料的精神障碍患者；床位富余时可以社会化运营。（略）负责医疗功能，由承租方负责精神障碍患者的康复和生活照护服务，双方共同制定转介流程。具体经营管理、监督检查等相关要求详见《（略）精神卫生福利设施管理规范》。（4）意向竞租方如需查勘出租标的，须在（略）前向（略）提交（略）查勘申请，由（略）与出租方联系后，通知（略）查勘时间。3、意向竞租方资格审查由出租方、出租方主管部门、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租方与安徽长江产权交易所商定。4、交易方式（1）信息披露公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。（2）信息披露公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的（略）络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方应在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向（略）络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意（略）络竞价的，则应于竞价结束后（略）签订《成交确认书》）。（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。5、交易签约承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》（含《（略）精神卫生福利设施管理规范》）。6、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将第一期租金、履约保证金（如以“银行保函”形式提供履约担保的，出租方须向安徽长江产权交易所提供书面证明）（略）至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款（略）方式1、租金（略）期（每期均以6个租赁月度为1期）（略）。具体每期租金（略）比例如下：（1）第1至第6期租金均为十年期租金成交价的4.（略）%；（2）第7期至第（略）期租金均为十年期租金成交价的4.（略）%；（3）第（略）期至第（略）期租金均为十年期租金成交价的5.（略）%；（4）第（略）期至第（略）期租金均为十年期租金成交价的6.（略）%；2、第一期租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后各期租金在上一期结束前1个月内付清，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定第一期租金的一部（略）。4、承租方选择以“交纳履约保证金”形式向出租方交纳履约保证金的，自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应按出租标的（略）年期租金成交金额的（略）%向安徽长江产权交易所指定账户交纳履约保证金，履约保证金不计息。5、承租方选择以“银行保函”形式向出租方提供履约担保的，自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方向出租方提供其认可的信誉良好的金融机构出具的银行保函，银行保函金额等同于履约保证金金额，视同履约保证金管理，承租方须保证在租赁期内银行保函持续有效，承租方应在银行保函到期日前向出租方提供新的银行保函。承租方资格条件1、意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织，且证载业务范围或经营范围应包含康复医疗服务或精神诊疗服务。2、意向竞租方应具有有效的《医疗机构执业许可证》，且证载诊疗范围应包含精神诊疗和精神康复服务。标的交割承租方自取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交手续（须签订《房产交接清单》）；承租方应配合（略）出租标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。