拍卖公告

被执行人王某某名下位（略）周口天明城名门府邸2-（略）（略）（略）单（略）（略）室（略）将于（略）年（略）月（略）日（略）时-（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）址： http://www.rmfysszc.gov.cn进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖对象情况：（略）周口天明城名门府邸2-（略）（略）（略）单（略）（略）室；不动产权证号为（略）；建筑面积（略）.7平方米；总层数：（略）层，所在层数：（略）层；钢混结构，采光较好，通风较好，装修状况为毛坯；；具体以房产实际现状为准。

评估价：（略）（略）；起拍价:（略）.4（略），保证金：（略）.（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

特别提醒：

（略）、该房屋能否（略）过户手续及税款缴纳的情况，竞买人在竞拍之前务必到当地房屋管理部门和税务部（略）咨询，否则一切责任自负。

（略）、涉及租赁，应在拍品租赁期限期满后另行商谈租赁情况，租赁限期未届满时租金由买受人自行与原承租人协商或主张权利。

拍卖情况详见（略）址：http://www.rmfysszc.gov.cn

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

限购情况：

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法（略）根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时止接受咨询（双休日除外），有意（略）一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后（略）（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟（略）（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，已根据评估报告就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。标的物以实物现状为准，请竞买人亲临（略）实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否（略）过户手续及（略）时间等情况，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及二次过户造成的费用增加的后果自负。（注：对无证建筑（略）能否（略）相应权证请自行到相关行政主管部门咨询）

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人应当提交具备购房资格的证明材料，经审核，买受人符合持续具备购房资格条（略）出具执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书确定标的物权属，标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续（略）确权裁定送达后（略）日内到相关行政主管部门（略）），本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方（财产所有人、买受人）依法承担。原产权人可能存在物业、水、电、气等欠费均由买受人自行找相关部门协商解决，竞买人可事先向相关部门确定；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；标的物过户登记手续由买受人自行（略），如需登报注销权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。拍卖余款在（略）年（略）月（略）日（略）指定账户（<（略）周口（略）行；账号：（略）），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询，https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a（略）w.（略）.before-bid.5.7BqyA4&path=sf-helpcenter-sy#s3

十一、经过竞价成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳价款中扣留拍卖公告中所确定的保证金不予退还，扣（略）拍规定》第二十四条处理。买受（略）重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。<（略）拍规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。

竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。

咨询电话：（略）-（略）（龚法官）

（略）（李书记员）<（略）监督电话：（略）-（略）

淘宝技术咨询电话：（略）-（略）-（略）

联系地址：（略）：http://www.rmfysszc.gov.cn

二〇二五年十二月八日