招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2025-12-05在采购与招标网发布 长沙高新开发区信息产业园房地产投资有限公司北斗产业园保安、保洁等服务项目合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类合同预览北斗产（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：　　（略）JCG-GK-F（略）-1　　采购方式：　　公开招标　　　合同类型：服务类采购人（甲方）（略）　　　采购人地址：（略）2栋　　　供（略）　　　供应商地址：（略）1栋（略）　　　（略）采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及北斗产业园保安、保洁等服务项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1北斗产业园保安、保洁等服务项目物业管理服务详见采购需求项（略）.6　合计金额小写：（略）.6（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1北斗产业园保安、保洁等服务项目物业管理服务详见采购需求项（略）.6暂定合计金额小写：（略）.6（略）不含税价格，其中暂列费用（略）），（略）含税价格，其中暂列费用（略））。暂定合计金额大写：（略）不含税价格，（略）含税价格。二、服务要求1.服务要求1.安保人员服务要求1建立并严格执行公共秩序管理制度、程序文件和作业指导书和应急预案；2实行（略）小时安防值班制度，划（略）域，明确责任人，实现全方位秩序管理；3安防人员统一着装，划（略）域，（略）域内秩序维护到位；4建立应急管理组织机构，及时处理突发事件；5消防监控室须有安防人员（略）小时值守；6（略）实行巡逻签到制，巡视间隔时间不大于（略）钟；7按照要求完成每月消防设备的巡查检查；8消控室安保需专注岗位，能熟练操作各类监控设备；2.保洁管理服务要求1（略）域地面、墙面、保洁每天不少于一次清理，地面干净无垃圾，无污渍；每周不少于两（略）梯扶手，保持无污渍、无手纹；每天不少于1次清倒室内垃圾；屋顶保持清洁、无垃圾；2（略）地面两米以下玻璃每周擦拭一次，无污渍；3电梯轿厢每日保洁一次，室内外垃圾桶及烟灰缸内的垃圾和烟头、（略）域垃圾每天及时清除，保持干净（略）洁，无污渍、无异味；垃圾桶清洗每周不少于一次；4（略）垃圾要做到及时清扫、收集，无乱堆、乱倒、乱放现象，负责将垃圾（略）域，需保证不（略）管理相关规定。建筑垃圾、餐厨垃圾处置根据企业需求另行约定;5地下室、室外（略）域无明显尘土、杂物、积水。3（略）维修服务要求1每日检查房屋建筑、门窗、墙地面、（略）等设施完好情况，发现问题及时与采购人沟通协商解决办法；2每日巡查建筑本体共用设施设备运行情况，包括配电间、给排水等，发现异常情况马上通知采购人并（略）及时初步处理；3及时完成采购人交办的日常维修任务，相关物料由采购人提供。2.人员配置要求序号岗位编制（岗位）备注1安保班长（略）安保员2（自备岗位所需物资）3监控管理员2（满足相关要求）4保洁员3（自备岗位所需物资）5（略）维修员1（自备岗位所需工具）合计9岗备注：项目实施过程中，采购人增加或减少相应岗位人员，则按服务单位相应岗位中标单价增减费用。3.设施设备配置要求序号岗位编制（岗位）备注1扫地机1台配置一台中型扫地机（包日常维护）合计1台设备备注：项目实施过程中，采购人增加或减少相应岗位人员，则按服务单位相应岗位中标单价增减费用。4.其他要求人员要求★1.安保班长持政府主管部门颁发的保安员证和中级消防设施操作员资格证书，（略）周岁以下，高中以上学历，（略）年安保工作经验，熟悉秩序维护各项工作及流程；熟知治安行为规范和消防技能；有较强沟通能力、能及时处（略）域内的突发性事件。★2.安保员（1）性别男，年龄（略）周岁以下，品行端正，身体健康，无犯罪记录；（2）能力要求：持政府主管部门颁发的保安员证且至少1人持中级消防设施操作员资格证书，有（略）年以上的同类物业服务经验；熟悉消防管理（略）等相关知识；掌握监控报警（略）操作使用；具有较强的突发事件应急处理能力。★3.监控管理员至少2人持中级消防设施操作员资格证书，熟练操作监控、消防主机，熟悉火警突发应急处理程序与步骤，熟悉中控室内务与设备管理，满足相关规范要求。4.保洁员（1）性别不限，年龄（略）周岁以下，品行端正，身体健康。（2）能力要求：有一年以上的同类物业保洁服务经验。★5（略）维修员（1）品行端正，身体健康；（2）能力要求：具有政府主管部门颁发的中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）；有一年以上的同类物业服务经验；有高、低压配电房、水电维修、设施设备管理、弱电维护等维修专业知识技能，熟悉行业和电力、电气设施设备专业。三、合同定价方式、付款进度和（略）方式1.合同定价方式：固定单价，按实结算。2.付款方式：（1）自本合同履约开始之日起，每三个月为一个季度。每季度届满后，甲方应根据实际服务人员数量的增减情况及季度考评结果核算当期服务费，并于核算完成后向乙方（略）当期服务费用的（略）%。（2）每季度剩余5%的费用，在全部服务期满（即（略）年）并经最终结算后一次性（略）。说明：本项目含税总价为（略）（其中暂列费用（略）），单次付款金额以扣除暂列费用的含税金额为基础进行计算。每次付款前，乙方须向甲方提供合法、等额的增值税专用发票。若乙方未按约定提供发票或相关付款申请材料，甲方有权相应顺延付款，且不因此承担任何违约责任；乙方的合同义务在此期间不中止或中断。暂列费用属发包人所有，用于发包人支出合同期临时人员增加、防汛物资、临时接待物资物品的租赁等费用。履约期内有支出则按实结，合同期满未支出则结算时扣除。与履约验收挂钩的资金（略）条件及时间：--收款（略）：（略）4.（略）形式：单位自行（略）四、合同服务期限合同服务期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服务地点北斗产业园（尖山园），位（略）交汇处西南（略）六、验收标准和方法（1）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：自行组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：否是否邀请服务对象：否是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：《考核办法》（略）保洁保安服务品质，针对《北斗产业园保安保洁等服务项目采购协议》,制定考核办法如下：一、甲方对乙方保洁保安等服务工作监督、考核。二、考评周期为季度考核，每季度为一个考核期。核定（略）数按百（略）制计算，以“权重”的数值来表示各项考核指标所占（略）数。按总（略）制评（略）。考核得（略）以上含（略）,甲方全额（略）乙方该季度服务费用；考核得（略）一（略）之间含（略）,甲方（略）本乙方该季度服务费用的（略）%;考核得（略）-（略）含（略）,甲方（略）本乙方该季度服务费用的（略）%,考核得（略）以下，甲方（略）本乙方该季度服务费用的（略）%。三、合同期内，乙方给甲方带来重大损失或严重损失的，甲方有权提前解除合同。四、乙方结算时提供《北斗产业园保安、保洁等服务考核表》作为结算依据。《北斗产业园保安、保洁等服务考核表》类别考核项目考核标准评（略）标准扣（略）及原因一综合管理服务（略）人员配置（（略））①甲方不定期抽查乙方服务人员数量。①一经发现人员配置减少，扣2（略）人次。仪容仪表5（略）①服务人员按工种统一着装，佩戴工号牌，服务热情。①人员未按工种统一着装，佩戴工号牌，扣0.5（略）次。安保服务（略）①停车场实行巡逻签到制，巡视间隔时间不大于（略）钟，有完善的停车场管理制度；②按照要求完成每月消防设备的巡查检查；③私放应缴费车辆。①（略）钟内已（略）改或（略）《温馨提示》车主不配合移车的不扣（略），乙方应将（略）改后图片或处理情况发考核群，未及时处理的，扣1（略）次。②巡查签到漏签的，扣2（略）次。③一经发现，扣5（略）次。保洁服务（略）①（略）域地面、墙面、保洁每天不少于一次清理，地面干净无垃圾，无污渍；每周不少于两（略）梯扶手，保持无污渍、无手纹；每天不少于1次清倒室内垃圾；屋顶保持清洁、无垃圾；②（略）地面二米以下玻璃每周擦拭一次，无污渍；③电梯轿厢每日保洁一①每日清理不及时的，发现后及时（略）改到位，超过（略）钟未到达（略）改的，扣0.5（略）次。②每月保洁工作，无记录，无痕迹的扣1（略）次。③（略）域发现污渍、垃圾的，发现后及时清理到位，如超过（略）钟未到达（略）改的，扣1（略）次。次，室内外垃圾桶及烟灰缸内的垃圾和烟头、（略）域垃圾每天及时清除，保持干净（略）洁，无污渍、无异味；垃圾桶清洗每周不少于一次；④（略）垃圾要做到及时清扫、收集，无乱堆、乱倒、乱放现象，负责将垃圾（略）域，需保证不（略）管理相关规定。生产垃圾、建筑垃圾、餐厨垃圾处置另行约定;⑤地下室、室外（略）域定时清扫，地面无明显尘土、杂物（略）服务（略）①每日检查房屋建筑、门窗、墙地面、（略）等设施完好情况，发现问题及时与采购人沟通协商解决办法；②每日巡查建筑本体共用设施设备运行情况，包括配电间、给排水等，发现异常情况马上通知采购人并（略）及时初步处理；③及时完成采购人交办的日常维修，相关物料由采购人提供。①按检查巡查计划表实施，无记录的，扣1（略）次。②非委托方原因未按规定时限完成维修，扣1（略）次。以上扣完为止。二共用设备设施运行、维修保养服务（略）设施设备巡查服务（略）①每日1次对设备运行状况进行检查，低高压配电室、生活水泵房每日巡查1次。②提醒甲方对用电设备进行维护、检修，按要求对高低压配电设备、绝缘工具进行维护。①未对设备运行状况检查，低高压配电室每日未巡查，扣1（略）次。②未提醒甲方对用电设备进行维护、检修，未按要求对高低压配电设备、绝缘工具进行维护，扣1（略）次。考评人：（略）（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起（略）日内组织验收（3）履约验收方式：（略）期（略）项验收（4）履约验收程序：按（略）政府采购履约验收规定的程序。（5）履约验收的内容：技术履约验收内容：无服务履约验收（略）履约验收内容：无（6）履约验收标准：无（7）履约验收的其他事项：无七、知识产权归属和处理方式无八、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部（略）及时与乙方沟通。。2.根据本合同规定，按时向乙方（略）应付服务费用。3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。1、甲方检查指导保安（略）维修工作，对不称职的人员，可以要求乙方对其进行调（略），甲方应对乙方工作存在的问题及时作出指导；2、按本合同约定时间及时向乙方（略）服务费；3、甲方有权指派专人定期或不定期按照卫生保洁标准进行检查；4、甲方为乙方无偿提供用水（饮用水除外）、用电；九、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。2（略）有关部门的指导，接受甲方的监督。3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。4、乙方必须服从甲方的监督领导，遵守甲方各项管理制度；5、保安员应遵守国家法律法规，遵守甲方制订的有关规章制度，做到着装（略）齐、统一规范、精神饱满、文明执勤、礼貌待人；6、保安员工作职责和时间：每天（略）小时值班，主要负责（略）的秩序维护工作并密（略）租赁企业情况，有异常情况及时告知甲方；7、如遇问题应在第一时间与甲方专职负责人联系，保证问题的及时解决；8、乙方自行准备保洁工作必需的设备和工具；9、乙方聘用的工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录；（略）、乙方定期或不定期指派管理人员对保安、保洁及维修工作进行检查，并定期征求甲方对服务工作的意见和建议，对存在的问题及时处理；（略）、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在工作中采取严格的安全措施，如乙方人员发生