招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2026-03-30在采购与招标网发布 赤峰市档案史志馆物业管理服务定点采购定点竞价成交公告，现将成交供应商名单公告。 一、项目概述项目编号：（略）DDFW-（略）-（略）项目名称：（略）档案史志馆物业管理服务定点采购采购单位：（略）档案史志（略）域：（略）预算金额（略）：（略）,（略）.（略）项目开始时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）项目截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购人联系方式：王艳文（略）采购计划备案书批准书编号：赤政采计划[（略）]（略）采购方式：电子卖场（定点服务采购）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在（略）采购合同。3.供应商必须响应所有的需求。二答疑与咨询联系人：（略）馆电话：王艳文（略）三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1一、物业服务内容:1.（略）档案史志馆（略）域的保洁服务；2.（略）档案史志馆的安保服务；3.（略）档案史志馆的设施设备的维护维修服务；4.（略）档案史志馆的绿化服务；5.（略）档案史志馆引导服务;二、岗位设置:配备专兼职人员（略）人，其中项目经理1人（兼职），保洁主管1人（兼职），保安主管1人（兼职），保洁员5人，保安员5人，维修员1人，绿化员1人（（略）个月）。1（略）需求编号需求内容1具体岗位设置:配备专兼职人员（略）人，其中项目经理1人（兼职），保洁主管1人（兼职），保安主管1人（兼职），保洁员5人，保安员5人，维修员1人，绿化员1人（（略）个月）。上述岗位人员数量可根据实际工作量进行适当调（略）。1.项目经理：1人（兼职）,有物业行业管理工作经验，熟悉党政机关物业项目的管理工作；身体健康，具备能够履行项目经理的健康条件；具有较强的组织、协调和沟通能力，能够落实好档案史志馆的物业服务工作。2.保洁员：5人（全职）身体健康，品行端正；具有良好的语言表达和沟通能力；熟练掌握保洁工具的使用方法和工作流程；档案史志馆地上八层计划有4名保洁员，地下室及档案史志馆院内计划有1名保洁员，要求工作期间在岗履职。3.保安员：5人（全职）具备保安员证，持证上岗；身体健康，品行端正，具备履行保安职能的身体素质和思想觉悟；良好的语言表达和沟通能力，能够熟悉档案史志馆工作人员，熟练掌控对外来人员的接待引导工作。档案史志馆大厅计划设保安岗位1人，负责来人来访的登记服务和大厅的安保服务，此岗要求（略）小时在岗履职；展厅设保安岗1人，展厅有人参观时负责展厅的引导和安保服务，展厅无人（略）内和院内巡逻，此岗要求（略）小时在岗履职，三班倒，共3人；监控室2人，负责监控视频画面及消防中控室内设备的管理，此岗要求（略）小时在岗履职。4.维修员：1人（全职）具备水、电、暖的维修工作技能，其中电工要具备电工执业资格；身体健康，品行端正，具有良好的语言表达和沟通能力；此岗位要求档案史志馆工作期间在岗履职，在非工作时间内档案史志馆水、电、暖等故障时应在1小时内到达处理。5.绿化员：1人（全职）熟悉绿植的养护知识及美化造型等工作；身体健康，品行端正，具有良好的语言表达和沟通能力；此岗位要求档案史志馆工作期间在岗履职；每逢季节转换、天气突变等情况，应及时采取措施确保室外绿化、绿植健康安全。其上岗资格和履行职责由档案史志馆负责审核。以上人员经中标供应商招聘上岗后，如有调换岗位的情况，需经采购人确认后方可执行。2基本服务要求1.认真贯彻执行档案史志馆关于物业服务方面的要求和需求，积极营造一个清洁、（略）齐、安全、和谐的工作环境；2.熟悉档案史志馆的（略）体情况和所需服务的内容、程序、要求及质量标准；3.管理好物业公司的员工，做好日常工作（略）配，掌握好员工日常工作的程序和服务工作质量，引导好员工端正工作态度；4.负责档案史志馆物业服务人员的培训，按实际需要安排岗位工作；5.服从档案史志馆的领导，接受档（略）的指导；6.结合档案史志馆实际情况，建立健全各项规章制度，督促员工认真贯彻执行，并督促员工坚持原则，秉公办事，敬业守纪，维护档案史志馆荣誉；7.组织好日常服务工作质量的检查考核，明确奖惩依据，努力提升服务水平；（二）禁止事项1.严禁在档案史志馆内吸烟；2.严禁聚众聊天、嬉戏打闹；3.严禁酒后上岗、值班期间严禁玩游戏、严禁脱岗睡岗；4.严禁在档案史志馆内聚众赌博及有其他违法行为。3服务形象1.男同志不留长发，头发前不齐眉、侧不及耳、后不过领、勤洗保持干净；2.女同志不化浓妆，男同志不留胡须；3.物业公司为员工配备的工装应大力得体，便于工作，员工在工作期间要着工装，保持（略）洁，系好扣子，不得敞开外衣、不得卷裤脚和衣袖；4.员工工作期间应热情礼貌，对待群众要使用文明用语，面带微笑，维护好党政事业单位的良好形象；5.员工要保持个人卫生，做到：勤洗澡、勤换衣、勤剪指甲、勤洗手、每天刷牙。4保洁服务1.保洁服务范围（1）档案史志馆院内、房屋建筑共用部位（包含大厅、展厅、走廊、（略）梯、电梯、卫生间、开水间、沐浴间、食品加热间、餐厅、休息室、会议室、活动室、电教室、健身房、接待室、地下室、泵站、热换站、（略）顶天台、空调机房及其（略）域）和共用设施设备的清洁卫生；门厅玻璃（3米以下）清洁。（2）院内环境卫生的维护和清洁，建筑物外墙（3米以下）的清洁，大门外应延续（略）衔接处；（3）垃圾的收集，清运。2.工作要求和标准（1）每天在档案史志馆工作时间半小时前开始保洁工作，保洁员应统一着装；（2）档案史志馆正门、（略）域、（略）域每天早、中上班前应当清扫完毕，并在上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）期间，进（略）域卫生巡检，玻璃、地面要保持清洁明亮；（3）（略）域地面，保洁员应用循环往复拖洗清洁，地面及边（略）要保持干净光洁，无杂物、无污迹、无水迹、无灰尘、无积水、无明显脚印；（4）玻璃镜面、隔断板、隔断门保持光亮、无水点、水渍、无手印；（5）瓷砖墙面保持无污迹、无尘土；（6）排风口、灯罩、天花板保持无尘土、无污渍；（7）卫生间：①门：洁净无手印、无黑点、污渍、门缝及闭门器无尘土；②台面、洗手盆、水龙头、皂液盒无污物、无水迹、无杂物、白洁光亮；③便池底盘、周围墙面、小便池上下内外要求保持干净、无黄垢、无毛发、无杂物、光亮白洁；④压水杆及扶手、门拴要保持无水迹、无水印、无污迹、光亮如新；⑤卫生间内空气清新无异味；⑥根据使用情况及时补充洗手液、手纸等易耗品；（8）垃圾及时清倒，不得过（略），垃圾袋及时更换，垃圾筒内壁及筒后墙面要保持无污迹；（9）（略）面雨水的清扫，雪天应及时（略）正面积雪，其他位置应清扫出人行（略），清理融雪期间的院内积雪。如遇强降雪天气，应由甲乙双方共同清理积雪。（（略））周期性清理工作：①每日1（略）域消毒；②每周1次全面清洁、消毒卫生间，不遗漏边（略）、死（略）；③每月1次全面彻底清洗所有地面；④每月1次全面彻底清洗门厅、电梯、扶手、踏步、（略）域门窗等；⑤每月1次全面清扫档案库房卫生（略）设置工具设备间，设备间各类工具要摆放（略）齐，工具自身干净，无垃圾、无积水、无污垢；（（略））其他要求①遇有群众，应主动避让。群众较多时，可先行清洁其他部位，等群众离开后再行清洁；②协助维护各项设施，发现问题随时记录、及时上报；③协助安全防范，发现可疑人员或可疑情况要及时报告给保安员或档案史志馆；④遇有重大活动、重要会议等，要提前完成卫生清洁工作；（（略））完成档案史志馆交办的其它保洁工作。5安保服务1.工作范围（1）做好档案史志馆（以大院花墙及大门为界）的安全保卫工作，确保人员、办事群众和档案史志馆财产的安全，为档案史志馆营造良好的工作秩序；（2）做好档案史志馆的消防安全工作；（3）做好档案史志馆的车辆管理工作，做好院内交通秩序维护工作，保证车辆、停车场安全有序；2.工作内容和要求（1）维护档案史志馆院内的交通秩序，引导车辆的行驶及行人的过往，保障车辆及行人安全；（2）维护停车场秩序，纠正停车场乱停乱放车辆行为；（3）做好工作时间人员的进出登记及引导工作，发现可疑情况可进行有礼貌盘问并及时通知档案史志馆；（4）制止非工作时间未经档案史志馆许可的人员进入档案史志馆；（5）严密监视档案史志馆内的各种情况，发现可疑或不安全迹象，及时处置或报告；（6）严格履行交接班手续，坚守岗位，不脱岗、不空岗、不漏岗；（7）制定突发事件应急预案，并周期性组织演练；（8）妥善保管监控录像，按时间、组别、顺序（略）类登记，做好内容标识，以便查找；（（略））保持监控室、值班室室内清洁，保持安防设备设施处于良好的工作状态；（（略））严格遵守安全保密制度，未经档案史志馆批准，任何人不得查阅档案史志馆内的工作录像和值班资料；（（略））制止档案史志馆内发生的打架、滋扰事件；劝阻来档案史志馆的推销、散发广告等闲杂人员；（（略））熟悉档案史志馆内工作人员的情况，回答群众的咨询，必要时为其导向；（（略））大厅门岗工作日期间比档案史志馆工作时间提前半小时上岗；（（略））工作时应使用文明规范用语，与群众说话时面带微笑，语调自然、柔和、亲切。（（略））完成档案史志馆交办的其它安保工作。6（六）设备维护维修服务1.服务范围（1）档案史志馆内水、电、暖等设备的维护维修工作；（2）档案史志馆内门、窗、玻璃、锁、灯的维护维修工作；（3）根据档案史志馆的工作需要，配合进行重大维修养护工作；（4）配合专业设备设施公司的维修、保养工作。2.工作内容及标准（1）完成日常维护维修任务；（2）经常对各项设备设施运转等情况巡视，能及时发现各种隐患和问题，及时预防和处理；（3）努力学习技术，尽快熟练掌握档案史志馆相关设备的原理、实际操作与维护维修，确保其正常使用和运转；（4）设备发生故障时，应采取安全（略）人员到达后方可离开；（5）电器设备发生事故时（略）故障等其他带电隐患，故障隐患排除前不得离岗；（6（略）（如各种水泵、阀门、（略）、控制设施）以及供气供暖设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，并按要求正确使用；（7）做好应急（漏气、漏水、污水外溢等）抢修工作，接到应急报告工作期间应在5（略）钟内到位，非工作期间应在1小时内到位，并及时进行抢修；（8）维修时限①一般小故障，2小时内修好，不超过8小时，难故障不超过3天；②水管、闸、阀、水表渗漏，一般在2小时以内，最长不超过8小时，如需（略），视实际情况确定；③（略）上（略）下，一般4小时内，面积大或难以处理最长不超过3天，维修后两周内，每天不少于1次巡查。④房间无电，2小时内供电，如需重新（略）开关等材料，4小（略）进行维修养护要提前1天通知档案史志馆，临时停电要发出停电通知；⑤电器维修，不超过2小时，有难度的不超过8小时，达到原标准且符合安全要求。⑥门窗修理，2小时内修好，新换3天之内完成，达到原标准；⑦（略）堵塞，不超过2小时，难不超过8小时。（9）维护要求①小修（略）修日事日毕（略）完好，使用正常，发现问题及（略）正常畅通；④公用设施设备完好，无损坏；（（略））做好维护维修工具的管理保养工作，搞好工作室、休息室的卫生。（（略））完成档案史志馆交办的其他维修工作。7绿化工作1.服务范围（1）档案史志馆院内绿植的养护；（2）档案（略）内绿植的养护；（3）档案史志（略）的环境卫生维护；（4）根据季节要求，按照养护规范对植物、草地、花卉等进行栽种。（5）重大节日、重大活动进行绿化装饰。2.工作内容和标准（1）负责档案史志馆植物（花草树木）的浇水、抹叶、除尘、修剪、清除杂物等日常性绿化养护；（2）根据档案史志馆的要求，负责植物的摆设和造型；（3）负责盆栽植物的换盒、施肥；（4）负责植物的补栽和清除病虫