招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2026-04-07在采购与招标网发布 长沙市公安局交通管理支队交警支队大楼及车管所城南分所物业管理服务项目续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类合同预览交警（略）及车管所城南（略）所（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：　　CSCG-GK-（略）-1　　采购方式：　　公开招标　　　合同类型：服务类采购人（甲方）:　　长（略）交通管理支队　　　采购人地址：（略）2号　　　供应商（略）　　　供应商地址：（略）项目有关的法律法规，以及交警（略）及车管所城南（略）所物业管理服务项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1交警（略）及车管所城南（略）所物业管理服务项目物业管理服务详见技术规格、参数与要求项（略）.（略）　合计金额小写：（略）.（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：  本项目一招三年，合同一年一签，本合同为第三年度合同。交管（略）位（略）2号，总建筑面积（略）.2平方米，其中办公用房面积为（略）.3平方米，业务技术用房建筑面积为（略）.9平方米，地下车库建筑面积为（略）平方米，室外绿化无林地、草地和水系面积为（略）平方米，会议室共5处，面积为（略）.（略）平方米，（略）出口共3个，消防监控室1个，设备机房2个，配电间1个，4台电梯。（1）（略）总建筑面积：（略）平方米，计（略）层，（略）向上延伸（略）层，共计（略）层。（2）裙5（略）大会议室1间，建筑面积为（略）平方米（3）（略），建筑面积（略）平方米（4（略）共3层（（略）-（略）），建筑面积（略）平方米（5）（略）1（略）车管业务大厅，建筑面积（略）平方米（6）（略）4（略）综合业务大厅，建筑面积为（略）平方米（7）（略）厕所共计（略）个（8）支队大坪面积为（略）平方米，共计车位（略）个（9）支（略）车库（略）平方米，共计车位（略）个，厕所1个（（略））（略）1个生活垃圾站，厕所1个（（略））人员情况：支队民警、辅警、协警、劝导员近（略）人次。（（略））办事车辆进出支队日均（略）台次。车管所城南（略）所位（略）号，总建筑面积（略）平方米，其中办公用房面积为（略）平方米，业务技术用房建筑面积为（略）平方米，（略）4层，（略）出口共2个。（略）厕所共计7个，办公人员近（略）人次，办事车辆进出车管所城南（略）所日均（略）台次。二、服务要求1.服务要求1）物业管理（略）域内（（略）、会议（略）、（略）域、厕所、院落、停车坪、停车库、（略）等部（略））的清洁、管理及维修。2）物（略）域内公共秩序和环境卫生的维护及垃圾及时处理、清运指定的垃圾站。3）物（略）域内的绿化养护和管理。4）供水、供电、供气、电信等专业单位在物（略）域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理。5）正常办公时间进出的办事车辆及人员有序管控。6）对物（略）域内执行（略）小时安全监控。7）对物（略）域内专业大型设备进行维护保养。8）特种设备的专业维修及设备配件由甲方安排厂家维修或由乙方联系社会机构维修，维修单位在实施维修时，进行必要的协调和管理。9）负责甲方对外接待会务（略）保洁服务，不含会务茶水以及接待服务。（略））负责甲（略）域（略）小时门卫、巡逻和车辆停放秩序的管理。（略））负责甲方院（略）域的安全巡逻、消防设备管理、消防安全巡查。（略））完成领导交办的其他服务需求。2.人员配置要求1）乙方必须合理配备服务人员，制定管理实施方案；2）合同期内服务人员（略）人，乙方应确保最低服务人数（略）人，擅自离（略）域，如遇离职、辞退等特殊情况，需立即报告甲方，在获得甲方书面同意的情况下应立即补齐相关服务人员。如若甲方在日常检查过程中，发现乙方未经甲方书面同意发生未在工位上行为的：1人在五个工作日以上，甲方则从当月应结付物业管理费中扣除相应服务人员等额工资及相应福利。3）一个月以内，乙方未经甲方书面同意发生未在工位上的行为2次及以上，按照当月考核得（略）相应比例拨付合同费用。当月考核（略）数高于（略）全款;当月考核（略）数（略）～（略）不含（略）当月物业费的（略）%;当月考核（略）数（略）～（略）不含（略）当月物业费的（略）%;当月考核（略）数（略）～（略）（不含（略））（略）当月物业费的（略）%，低于（略）甲方有权拒付当月物业费。如若累计三个月以上发生上述情况或未（略）改到位，那么甲方有权终止合同，并保留进一步追究乙方相关法律责任的权利。4）管理人员：物业经理：持有相关服务人员证书，有三年以上物业服务经验，政治觉悟高，具有开拓创新精神，责任心强，组织、协调和决策能力强。保洁主管：持有相关服务人员证书，三年以上物业服务经验，责任心强，具有较强的组织、协调和决策能力，有丰富的本项目管理经（略）主管：持有相关服务人员证书，三年以上专业设备管理经验，熟悉本专业，能承担专业设备的管理、维护、维修技（略）预决算与决策，责任心强，具有一定组织协调能力。内勤人员：能熟练应用计算机，服务认真负责，责任心强。办事有条理，有一定公文写作能力，服务严谨认真，有一定组织协调能力。5）操作层人员监控维保工：持专业证书，有维护、维修监控设备经验和能力，动手能力强，业务素质高，能吃苦耐劳。综合维修工：持专业证书，有房屋、公共设备、设施等的维护、维修经验和能力，动手能力强，业务素质高，能吃苦耐劳。消防安全监控员：持专业证书，掌握消防常识和应急处理能力，具有一定计算机知识，有消防监控设备设施的监测、维护、维修经验和能力，动手能力强，业务、身体素质好，能吃苦耐劳。保洁工：品貌端正、身体健康，朴实肯干，经培训具清洁服务标准操作技能。绿化工：品貌端正、身体健康，朴实肯干，经培训具绿化种植、养护、插花等技能。保安员：持专业证书，退（略）军人或（略）毕业优先，品貌端正、身体健康、品行良好，服务责任心强，能吃苦耐劳。3.设施设备配置要求详见采购需求。4.其他要求详见采购需求。三、合同定价方式、付款进度和（略）方式1.合同定价方式：总价合同2.付款方式：第1次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:当月（略）上月合同金额根据考核结果，据实（略）第2次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:当月（略）上月合同金额根据考核结果，据实（略）第3次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:当月（略）上月合同金额根据考核结果，据实（略）第4次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:当月（略）上月合同金额根据考核结果，据实（略）第5次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:当月（略）上月合同金额根据考核结果，据实（略）第6次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:当月（略）上月合同金额根据考核结果，据实（略）第7次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:当月（略）上月合同金额根据考核结果，据实（略）第8次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:当月（略）上月合同金额根据考核结果，据实（略）第9次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:当月（略）上月合同金额根据考核结果，据实（略）第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:当月（略）上月合同金额根据考核结果，据实（略）第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:当月（略）上月合同金额根据考核结果，据实（略）第（略）次（略）期（略）金额为（略）.（略）,所占总合同金额百（略）之8.（略）,说明:当月（略）上月合同金额根据考核结果，据实（略），,该期为履约验收期与履约验收挂钩的资金（略）条件及时间：--收款账户：（略）：（略）4.（略）形式：国库集中（略）四、合同服务期限合同服务期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服务地点长（略）交通管理支队指定地点六、验收标准和方法（1）验收主体：甲方为项目的验收主体验收组织方式：自行组织是否邀请本项目的其他供应商：否是否邀请专家：是是否邀请服务对象：是是否邀请第三方检测机构：否验收组织的其他事项：   （2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起（略）日内组织验收（3）履约验收方式：（略）期（略）项验收（4）履约验收程序：按（略）政府采购履约验收规定的程序。（5）履约验收的内容：技术履约验收内容：1、服务人员服务形象（1）服务人员仪容仪表（略）洁，着装统一。（2）服务人员服务态度良好、热情、主动、保持微笑。（3（略）、各工位、各机制制度等标识标牌规范上墙。（4（略）、各工位办公环境及宿舍（略）洁，物品摆放（略）齐规范。（5）思想品德好，服务责任心强，无违法违纪行为，无不良记录。（6）具有一定的服务经验，确保服务质量。2、清洁服务内容及标准（1）（略）域地面、（略）梯扶手每日清扫擦拭二次，确保做到目视无污物（略）。（2）（略）大厅地面进行打蜡或抛光处理，保持地面光洁。（3）（略）内玻璃门每月擦拭一次，窗帘每半年清洗一次，日常出现污渍及时进行清理。（4）（略）内不锈钢制品每两个月上油除污一次，保持不锈钢光洁。（5）（略）域卫生按甲方要求每日进行清洁。（6）会议室在无使用要求的情况下，按每周不少于两次进行计划性卫生，同时，需使用时通知保洁员，可配合进行使用前卫生保洁准备服务内容。（7）（略）3（略）健身房进行每日保洁。（8）裙4（略）及裙2（略）进行每日保洁。（9）天台、屋顶每日定时检查，每月进行1次杂草清除，遇恶劣天气来临时，及时检查，保持下水通畅，无杂物堵塞。（（略））（略）域内的卫生间应做到无明显异味，无蚊虫滋生、无污水横流。洗手台面保持干燥清洁，乙方负责提供卫生间香薰、檀香等公共卫生间易耗品。（（略））所（略）域外围地面及时清扫，对产生的白色垃圾、烟头等污物进行及时清理。（（略））（略）域内的垃圾桶无异味、外表无明显灰尘。（（略））（略）域内的垃圾做到日产日清，不堆积，不残留。（（略））按甲方领导要求做好临时交办的保洁服务。（（略））拖把、扫帚、抹布、刷子、洗涤剂、肥皂、洗衣粉、消毒液、垃圾袋等日常保（略）部使用工具由乙方自行购置。3、安全管理内容及标准（1）秩序部执行（略）小时值班制度，并有详细的交接班记录，门岗不得无人值守，每日（略）：（略）至次日8：（略）域进行半封闭式管理，对非服务人员及车辆进（略）域进行询问并做好相应的登记，对大型物件的搬出进行记录。（2）办公时间对进（略）域内的车辆秩序进行管理和疏导，保持出入口环境（略）洁、有序，（略）畅通，车辆停放有序，对重要车位有专人巡视和协助停车。（3）每日（略）：（略）至次日8：（略），（略）域内的各个部位进行不少于4次的巡逻。（4）每月（略）域内的消火栓进行一次定期试水及物件检查。（5）每月（略）域内的灭火器进行一次清理，保持所有灭火器在有效使用范围内。（6）监控室、消控室（略）小时值班，（略）域内进行实时监控。（7）按甲方领导要求做好临时交办的其他服务需求。4、公共设施维护内容及标准（1）每日（略）域的公共设施进行巡检。（略）域（略）域内的共用部位和公共建筑，包括房屋的外墙面、（略）梯间、（略）、屋面的损坏进行巡查，发现问题立即报告甲方；对共用设备和共用设施，包括电梯、（略）层的门锁、室内外照明设施、绿地等公共设施进行养护和维修，配合消防维保单位做好消防设施的巡检。维修耗材由甲方提供。（2）接报修后，无特殊情况，需（略）钟内赶到（略），如需（略）配件或无法修复的应及时与待修方沟通。（3）