招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2026-04-07在采购与招标网发布 浏阳市文化旅游广电体育局浏阳市图书馆、博物馆物业管理服务合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类合同预（略）图（略）采购合同（服务类）政府采购合同编号：　　LYCG-GK-（略）-1　　采购方式：　　公开招标　　　合同类型：服务类采购人（甲方）:　　（略）文化旅游（略）　　　采购人地址：（略）1号　　　供应商（乙（略）　　　供应商地址：（略）项目有关的法律法规，以（略）图书馆、博物馆物业管理服务的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）图书馆、博物馆物业管理服务物业管理服务详见招标文件项（略）　合计金额小写：（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：  合计金额小写：（略）合计金额大写：（略）二、服务要求1.服务要求（一）、物业管理具体内容：1、安保服务1）、保安队（略）需要思想素质高、业务能力强，并严格执行相关纪律及岗位职责，以确保场馆的安全、有序。2）、监控实行（略）小时值班，对服（略）域的安全保卫及外围治安情况进行监控。3）、负责全（略）域的人员安全、秩序、环境、设备设施的（略）小时巡逻值守。4）、制定安全管理工作目标、方案和措施。维持秩序，（略）域内的治安防范、安全监督工作，预防危及物业设备及人员安全的行为，发现安全隐患报告甲方，并（略）改完善。5）、安保人员要熟悉场馆环境，文明值勤、训练有素、言语规范、认真负责，并积极配合各项大型活动的召开。6）、制定各类突发事件处理程序方案及（略）应急管理，遇到突发事件能够及时采取相应的应变措施。7）、组织安全教育、安全工作检查，及时发现和解决不安全问题，抓好各方面安全工作的落实。8）、防火、防盗、防破坏，保护场馆一切财产和人身财产安全。对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告甲方和有关部门，并协助采取相应措施。9）、交通、车辆、停车场管理：按照甲方的要求对进出图书馆和博物馆的各种车辆管理有序，做到机动车、非机动车停放规范、（略）齐、安全及场地（略）洁。（略））、对进入甲（略）域的外来人员严格实行出入登记管理，准确登记其姓名、（略）号码、到访部门及人员情况，并负责接收（略）、报纸等工作。（略））、在甲方下班后检查物（略）层门窗、水电设备是否关闭，并做好检查记录。（略））、协助甲方开展各类活动及临时接待任务的安全保卫工作，随时提供人力支援。（略））、协助搬运小件物品，清理废旧物品。2、保洁服务（不含外墙清洗、大理石护理）1）、日常对图书馆和博物馆、（略）域、卫生间、功能用房、设施设备等按既定的保洁时间、保洁程序、保洁要求实施保洁工作，并（略）域通过巡检的保洁方式使环境卫生达到既定要求。2）、配备专业的保洁设备及用品，包括满足清洁用的塑料丝扫把、平板拖把（部（略）超细纤维布平板拖把）、清洁海绵块、清洁毛巾、多功能清洁杂物车，以及玻璃套装工具、加长杆、梯（略）石铲刀、刮子等专业清洁工具。3）、配备足够数量的常用清洁剂（包括煤油、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、除污保养剂）和垃圾袋。4（略）、（略）、地面地下停车场、观赏水池水榭、（略）面保洁，包括空地、石凳、果皮箱、门的日常清扫及保洁，并保证墙壁无张贴、无污渍，观赏水池水榭内无垃圾。5）、及（略）积水，保持栏杆、桌椅、牌饰、垃圾桶、标识等干净（略）洁。6）、负责垃圾的收集，并将其倒入指定位置（略）进行清运，做到垃圾日产日清。7）、化粪池、沟渠每年清淤1次。保洁服务工作量及频率：序号类别保洁频率备注1小便器每日清洗1-2次，消毒1次，每小时清洁1次除日常保洁外，必须保证所（略）域内及时清洗，保持干净，无污渍。2蹲便器每日清洗1-2次，消毒1次，每小时清洁1次3洗手盆每日清洗1-2次，消毒1次，每小时清洁1次4坐便器每日清洗1-2次，消毒1次，每小时清洁1次5塑料垃圾桶每日洗洁1-2次，每周清洗1次6茶水间每日清洗1-2次，消毒1次，每小时清洁1次7地面每日清洁2次，随脏随扫8（略）、扶手每日清洁1次，每周大扫扫除1次9墙面每月大清洁1次（略）沙发、椅子每日清洁1-2次，每周大扫除1次养护、除渍、清洁）（略）绿植每周浇水1次（略）玻璃每2个月清洁1次，玻璃门每周清洁1次（略）开关、指示牌每周清洁1-2次（略）电梯每日清洁1次，每周护理1次（略）电子设备每日清洁1次，每周大清洁1次（略）门、框每周清洁1次（略）窗台每日清洁1次，每周大扫除1次（略）地毯每日清洁1次，每周清洗1次（略）不锈钢垃圾桶每日清洁1次，每周清洗及养护1次（略）面、地下车库每日洒水清洁2-3次，清扫2-3次（略）玻璃幕墙（3米内）每年清洁2次3、除“四害”管理和卫生消毒（费用由甲方负责）1）服务内容：灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭嶂螂达到全国爱卫会规定的标准。2）服务标准：按规定及时投放灭四（略）、大厅、走廊、车库及室内公共部（略）都应达到基本灭蝇；采取综合措施杀灭嶂螂；定期（略）进行卫生清毒。4、绿化管理服务范围内绿化的维护保养，包括修剪、灭虫除草、施肥、树木过冬养护、浇水和绿化带内垃圾枯枝及树叶杂草的清除。工作要求及标准：1）、绿化带内应保持清洁，做到无杂草、枯枝、无生活垃圾；2）、植被生长旺盛，无枯死、虫病迹象；3）、绿篱修剪成型；4）、遵守甲方制定的绿化管理制度；5）、绿化肥料、药物、工具按双方测算为准。5（略）运行日常管理按照中央空调管理规定按时开启、关闭空调；建立空调运行管理制度和安（略）出现运行故障后，（略）主管领导，通知维修人员到达（略）实施维修，并做好记录，确保空调设备的完好。6（略）维护（消防设施设备维护（略）负责）1）、服务内容（略）、室内（略）等进行日常巡查和汇报。2）、服务标准：严格执行消防法规，建立消防安全管理制度，搞好消防管（略）处于（略）出现故障后，及时报告（略）管主管领导，通知维保人员到达（略）实施维修，并做好记录，确保消防设备的完好；负责消防控制室值守，值守人员必须有消防部门核发的上岗证书，有突发火灾应急方案。7、物业设施和设备的维护及运行管理（维修维护材料由甲方负责）1）、负责照明、（略）、供、用水设备的日常保养和维护。2）、负责（略）的巡查工作。3）、（略）的正常运作，发现问题及时向甲方上报。4（略）的巡逻、巡检工作。5）、负责屋面检查每季度一次。6（略）家具的日常维护以及其他与设施设备使用、维护和管理有关的事项。8、图书（略）理、上架服务1）、负责绘本馆、少儿借阅室、视听体验室、（略）服务台、（略）过报过刊室、（略）拣室、自助图书馆、（略）梯间、综合借（略）域的图书（略）类、（略）理、上架、剔旧等工作。2）、配合（略）工作。3）、其他临时性服务事项。（二）、物业管理服务要求：1、根据有关法律法规及约定，制定物业管理工作计划，自主开展物业管理服务活动。2、建立完善的物业管理方案、组织架构、人员录用等各项规章制度并接受甲方审查。3、不断完善各项规章制度，认真执行已经制定的各项管理制度和岗位责任制。做到服务规范化、工作目标明确化、任务落实及时化、讲求工作效率化、实现有效管理。4、高起点、严要求，坚持对员工进行物业管理知识和技术业务培训，提高员工的（略）体素质，使服务质量和工作质量有明显提高。5、协助建立、健全各类档案。包括物业的各类原始资料，合同、土建、设备类图纸合同，验收证明、设施档案、各类业务档案、计划、管理资料等,妥善保管和正确使用物业管理档案，并负责及时记载有关的变更情况。6、按养护计划和操作规程，对房屋、设施设备状况进行检查，发现不安全隐患或险情及时排除。7、不擅自占用图书馆和博物馆的设施和改变使用功能，不擅自改变房屋的用途。8、经常与甲方沟通，及时解答甲方的咨询和处理投诉，提供优质的物业管理服务；团结一致，协调内、外各方面关系，创造良好的环境。9、接受甲方等各有关部门和群众的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告服务履行情况。（略）做好服务工作的同时有责任向甲方提供合理化建议，以提高管理效率和服务质量。2.人员配置要求序号岗位要求数量备注1项目经理持物业项目经理证书，大专文化，（略）周岁以内，有丰富的行政机关管理经验，政治觉悟高，具有开拓创新精神，责任心强，组织、协调和决策能力强。1人根据实际情况合理调配2保洁主管持物业项目经理证书，年龄（略）周岁以内，有丰富的物业管理经验，责任心强，有一定的组织和协调能力。1人3保安队长持保安员上岗证书，（略）周岁以内，身体健康，高中以上文化，身高1.（略）以上，纪律性、执行力及组织能力强，有高度责任感，服从管理。1人4保安员持保安员上岗证书，年龄（略）周岁以内，身体健康，高中以上文化，男身高1.（略）米以上，女身高1.（略）以上，综合素质较好、形象气质佳，无不良嗜好，女保安不少于2名。（略）人5（略）层引导员年龄（略）周岁以内，身体健康，综合素质较好、形象气质佳。3人6保洁员保洁人员不得超过法定年龄男不超过（略）周岁，女不超过（略）周岁。（略）人7水电工持电工证，具备设施设备维修维护技术，人员年龄不超过（略）周岁。1人8绿化工具有从事园林绿化的丰富经验，人员年龄不超过（略）周岁。2人9图书（略）理员图书情报学相关专业及有图书馆工作经验者优先。6人合计（略）人（一）投标人应配备足够的相关工作人员，专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者上岗证书。（二）对所录用人员要严格审查，保证录用人员没有刑事犯罪记录，身体健康，（略）规定给所有录用人员依法（略）社会养老保险、工伤险、医疗保险等，由此产生的一切法律责任由乙方负责。（三）各类人员按岗位要求统一着装，言行规范，注意仪容仪表，公众形象。（四）甲方提供管理用房给乙方办公（略）所产生的（水电）费用由乙方负责。图书管理员一、岗（略）岗位职责作息时间数量（人）一绘本馆绘本馆管理与引导，为8岁以下儿童提供图书借还、亲子阅读等服务。图书（略）理（（略）架、上架、下架、剔旧、清点等），文明劝导，帮助读者找书等读者咨询服务。周末不能休假者实行调休6少儿借阅室少儿借（略）域管理与引导，为8-（略）周岁青少年提供图书借阅、自习等服务。图书及期刊（略）理（（略）架、上架、下架、剔旧、清点等），文明劝导，帮助读者找书等读者咨询服务，少儿服务台读者接待咨询等，协助开展学雷锋志愿者等工作。（略）自助图书馆图书（略）理（（略）架、上架、下架、剔旧、清点等）（略）拣室还回图书的（略）拣，协助图书调拨、剔旧等。（略）梯间管理与引导，图书（略）理（（略）架、上架、下架、剔旧、清点等），文明劝导，读者咨询等服务。二综合借（略）域管理与引导，为读者提供图书借阅、自习等服务。图书及期刊（略）理（（略）架、上架、下架、剔旧、清点等），文明劝导，帮助读者找书，（略）服务台读者接待咨询等服务，协助开展学雷锋志愿者等工作。视听体（略）域管理与引导，日常开放管理（影视欣赏、信息检索等），图书（略）理（（略）架、上架、下架、剔旧、清点等），报纸（略）理（上架、下架等）、文明劝导，助读者接待咨询等服务。（略）梯间管理与引导，图书（略）理（（略）架、上架、下架、剔旧、清点等），文明劝导，读者咨询等服务。三过报过刊阅览室过刊、过报上架（略）理等。（略）自助图（略）自助图书馆的图书（略）理（（略）架、上架、下架、剔旧、清点、更新轮换等），（略）5家自助图书馆按大类（略）类（略）理，每年轮换自助馆图书不低于（略）次。卫生清洁（略）理（每两天一次）等工作。人员可以灵活安排人员可以灵活安排合计（固定员工）6二、人员要求及条件岗位名称基本条件和要求备注图书管理员1.大学专科及以上学历。（有三年以上