招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2026-04-08在采购与招标网发布 中山市南朗医院物业管理服务定点采购定点议价成交公告，现将成交供应商名单公告。 中（略）物业管理服务定点议价成交公告项目名称：中（略）物业管理服务定点采购项目编号：（略）本项目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。（一（略）（二）成交价：（略）.（略）（（略））（三）成交标的明细服务描述数量单位供应商报价（略）是否中标一、总则1、项目名称：中（略）年-（略）年水电、总务后勤设备设施维修与保养服务项目2、预算金额：人民币（略）,（略）.（略）。3、项目地址：（略）4（略）建筑）。4、服务期：自合同签订之日起（略）年。5、采购需求中标注“★”号条款为实质性条款，必须逐条进行响应，有任何一条负偏离的，将导致无效投标。6、打“▲”号条款为重要参数（如有），若有部（略）“▲”条款未响应或不满足，将根据评审要求影响其得（略），但不作为无效投标（响应）条款。7、本项目由成交供应商承包及负责采购文件对成交供应商要求的一切事宜及责任。成交供应商在成交或履行合同过程中，产生的任何额外费用，均由成交供应商自行承担，采购人不再（略）任何额外费用。8、成交供应商不得以任何方式转包或（略）包本项目。9、在合同履行过程中，采购人将提供必要的配合。（略）、供应商必须对项目内全部内容进行报价，不允许只对项目内部（略）内容进行报价。未经采购人书面同意，供应商不得全部或部（略）转让其应履行的合同义务。供应商擅自转包、（略）包的，采购人有权提前单方解除本合同，并且供应商须按合同总约定向采购人（略）违约金。二、服务要求1（略）全院水电及后勤设备设施进行管理和维修保养服务，保障设备的安全、正常使用。2、★中标人应在广东政府采购电子卖场完成入驻备案，服务类型为“物业管理服务”；如投标时未完成入驻备案的，须提供承诺函并（略）（承诺函格式自拟，内容须包含以下内容：承诺中标结果公布之日起5个工作日内在广东政府采购电子卖场完成入驻备案，否则视为放弃中标）。2、中标人须是管理规范的企业，须满足采购人单位的管理要求：维保项目设立专人接口负责；供货、维修、保养符合流程规定，单证、台账等验收手续齐全；维保工作有预见性和计划性，事前、事中、事后均要有相应的记录。3、服务人员人身安全责任：中标人需与采购人签订安全生产责任书；中标人为本项目的安全生产第一责任人。中标人派驻的服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，因中标人（或其服务人员个人）过失而造成的损失（如财产损失、仪器设备损坏、人员伤亡等），由中标人依法承担全部责任，并赔偿采购人因此遭受的所有损失。中标人派驻的服务人员在服务中所发生的人员安全事故（包括人员滑倒、擦伤等）、交通事故、以及不按要求防护造成感染疾病、不按操作规程发生的职业暴露等安全事故责任由中标人依法承担全部责任。4、中标人须在合同签订后7个工作日内，与采购人及原服务方开展三方验收，对项目涉及的设备设施现状进行（略）核查，并签署书面验收记录文件。验收内容应包括但不限于：设备设施当前运行状态及遗留问题的书面记录、明确中标人接管的设备范围及原服务方未完成事项。自验收完成之日起，中标人对验收确认范围内的设备设施承担全部维保责任。对于验收中发现的原有损坏或遗留问题，由采购人协调原服务方在约定期限内处理，中标人应提供必要协助。三、服务范围（一）包括但不限于水、电配件、耗材以及总务后勤日杂配件在正常损坏维修情况下的更换，新增项目的维护纳入本服务范围。新增项目：在本合同既有维保范围之外，因采购人临时需求产生，且需中标方单独提供人工与材料方可完成的维修、更换或安装等服务项目。（二）新增项目：1.单次新增项目中，若所需材料总费用低于（略），则该次维修的材料费由采购人承担，劳务费由中标方承担；若所需材料总费用达到或超过（略），则该次维修的全部材料费及劳务费均由采购人承担；劳务费参（略）人力资源和（略）最新发布的部（略）职位工种人（略）场工资指导价位通知文件。2.中标人须在合同签订前提交《常用维修配件价格清单》，其中需列明各项配件的名称、品牌、型号及含税单价；经双方协商确认后，该清单将作为合同附件；合同期内，凡为新增维修项目所需且涉及附件清单内的配件，均按所列单价直接结算，不再议价；（略）场价格发生大幅变动，双方（略）场证明材料协商一致后以补充协议调（略）；对于清单外的配件更换，中标人须在维修前单独报价并获采购人书面同意后方可执行。（三）设备设施：总费用说明：本章节所列维保服务，除非以下条款中特别说明，所有维修保养涉及的劳务费及材料费均由中标人承担。1、给排水（略）的水龙头（感应水龙头、一般水龙头、冷热（略）使用的全部水龙头）、花洒（包括一般花洒、冷（略）使用的全部花洒）、水管、弯头、（略）阀、厕所水箱（含气压水箱和一（略）使用的全部厕所水箱）、进水阀、上水软管、（略）及厕所的疏通（不包含开挖墙体内或地下（略）破裂），热水供应设施维修、保养、更换。配合消防供水设施应急处理。2、供电部（略）（1）（略）灯、射灯、（略）、诊室、病（略）光管等所有照明设施的维修、保养、更换。（2）电源包括所有插座、电源开关、（略）检修及检查漏电等的维修、保养、更换。（3（略）线及电话（略）络线的维修、保养。3、门窗家具部（略）包括各类门、窗（木、铁、铝、胶、不锈钢的门或窗，消防门除外）的门锁、门教、拉手更换及维修；各类办公台、文件柜、工衣柜、保险柜、药房与药库的台与柜等的柜锁、（略）轨、拉手等更换及维修；各类座椅的气压杆、椅脚滑轮座、座椅靠背更换及维修；接待前台的柜门、柜锁更换及维修；各类窗帘轨的维修、保养、更换；各种床、推床、及所有病床、推车不含专业治疗床、手术床、急救床、（略）车上推床的维修、保养。手术室、放射科、ICU、产房等感应电动门的日常保养费及小部件维修在（略）以内的，材料费由中标人负责，（略）以上的由采购人负责。4、空调维修及清洗（约（略）台）于固定月份（1、3、5、7、9、（略）月）（略）内所（略）1次,每年深度清洗1次空调内外机，必要时按科室需求增加。日常空调维修及检修、移机拆装、清洗、空调漏水、加雪种、维修外墙空调机排水管及包括所有（略）配件包括压缩机、遥控器，直至空调由双方协商报废为止。出厂日期超过（略）年而发生故障的空调，故障原因是压缩机故障的，经双方确认后，院方应将此设备报废处理。5、电器（略）内电视机（约（略）台）、热泵热水供应设备、电风扇、电冰箱（约（略）台）、微波炉、饮水机、开水器（约9台）、洗衣机、病房风扇、排气扇、装订机、碎纸机等电器的维修、保养。直饮水设备的消毒滤芯由采购人（略），中标人负责免费更换。6、日常（略）星维修包括拉闸、卷闸维修、墙身转孔、窗帘滑轮、挂通、病床等日常（略）星维修、铁及不锈钢维修烧焊，触发器、更换各类型门锁及抽屉锁。7、（略）饭堂台凳、空调、电风扇、电冰箱、微波炉、饮水机、开水器、小家电、排气扇的保养维修。不含大型排烟设备设施的维修。8、紫外线（略）所有紫外线灯的正常使用，（略）、开关、定时器等，紫外线灯管由采购人提供。9、电梯维护包括对电梯乘人被困时通知电梯维保单位维修，协助电梯维保单位日常维护工作。（略）、污水房对污水房的供电、供水进行管（略）维修（略）值班人员休息时，负责进行放药、加油、调换机组等工作，专业设备维修及耗材费用由采购人承担。（略）、（略）氧气房每天巡检，协助管理与上报库存液氧，保证氧气的使用安全。负责对氧气的更换、（略）管理人员休息期间，协助签收供氧单位送货核准。完成科室日常使用桶装气体的更换，医用气体本身及运输费用由采购人承担。（略）、手术室含4个手术间，净化级别为百级、千级、（略）级、十（略）级（负压手术间）各1间，及其他辅助用房机房。手（略）的维修：包括初效、中效、高效过滤器更（略）维护的接头耗材、水龙头、空气开关等各（略）保养、维修、配件更换（含压缩机）参照“本章节之4、空调维修及清洗”执行。（略）、过滤饮水设备：负责维修过滤饮水设备的维修，过滤滤芯材料费用由采购人负责。（略）、停车棚：负责日常巡视车棚安全情况，发现问题及时向总务科汇报，维修的所有费用由采购人负责。（略）、沙井盖：负责院内沙井盖的维修、保养、更换。（略）、化粪池：中标（略）的日常维护、清掏及应急处理，包括但不限于：定期检查、污泥清掏、设施维修、安全防护及环保合规处置。（略）配（发）电房设施的保养（共3台变压器）：每月进行四次（每周一次）,为时（略）钟的发电机空载启动发电试运行,同时为发电机组添加柴油及润滑油，清洗滤清器等保养工作；同时必须密切注意发电机组的情况,如发现情况必须马上上报总务科。每天巡检不少于3次（早、中、晚）。中标人仅负责设施保养，不负责（略）件及设备的维修更换。（略）停电时必须增加2（略）负责全程发电及发电的全过程（略）在遇正常停电时，负责在5（略）钟内发电，其余应急人员需在（略）钟内到达，如遇发电机故障，而适逢停电的情况下，负责提供一台（略）KW的备用发电机。（略）、UPS电源（约（略）台）：中标人负责全院UPS设备的定期巡检。（略）、（略）前景观池风水球：负责维修保养，以保证正常转动。（略）：包括供应室、I（略），负责每（略）。（略）、热水器：负责日常维修保养，包括但不限于：月度巡检、季度保养、年度安全检测及故障维修，确保设备安全、节能、稳定运行。设备故障需维修时，单次维修材料费在（略）以下的，所有费用由中标人负责。单次维修材料费在（略）以上的，材料费由采购人负责，劳务费由中标人负责。四、人员及配件要求1.对报修的设备设施及时提出修理意见，同时报备采购人后勤管理部门，完成修理方案，便于后勤管理部门开展协调工作。2.人员要求（1）中标人应具有相应的技术人员，具备维修服务能力和后勤保障能力以及应急处理能力。①项目主管1人，大专或以上学历，年龄在（略）岁以下；②驻场人员至少3名，年龄在（略）岁以下；★③驻场3人均须持特种作业操作证（作业类别：电工作业），且其中至少各有1人其电工证操作项目（略）别为“高压电工作业”和“低压电工作业”；★④驻场3人中至少1人须持特种作业操作证（作业类别：焊接与热切割）。”因服务人员无证上岗或因为人员缺岗等导致事故发生，责任由服务商承担。（注：①提供上述相关人员资质（或者资格）证书复印件并（略）；②提供拟投入人员近半年任意1个月投标供应商为其（略）的社保证明复印件并（略），若投标供应商未能提供人员社保的，可以在投标文件中提供相关承诺（承诺原件须盖公章，格式自行编制，承诺书内容包括但不限于以下内容：若我单位中标，合同签订前保证按招标文件中所配备投入本项目的人员全部到位并提供所有人员的社保证明或劳务合同，否则视为我单位放弃中标资格）。（2）驻场人员施工前需向采购人管理科室报备。每天保持电话开通，接到报修电话，立即到达（略）进行维修。良好的服务态度和职业操守。上门服务统一着装，佩戴工作证，为采购人提供优质服务。（3）中标人在服务期间须严格遵守国家及项目所在地关于安全生产、消防安全、文明施工及环境保护等方面的法律法规与标准规范，针对水电维保作业特点制定并落实相应的安全管理制度与防护措施。因中标人违反规定导致安全事故、行政处罚或造成甲方损失的，全部责任由中标人承担，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.▲设立（略）小时维修受理热线电话。接到采购人报修后5（略）钟内电话响应，最少1小时内到达（略）维修，（略）天*（略）小时无假日服务。紧急维修需5（略）钟到达（略），并采取有效措施，防止危害扩大。维修时间超过（略）小时的必须提交应急方案，满足采购人工作需求。4.▲配件管理：（1）中标人配有常用配件库，响应文件提供备件库明细表和库存数量。（2）中标人须确保所用材料及配件具有清晰、