招标代理公司（立即注册查看） 受业主单位（立即注册查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2026-03-16在采购与招标网发布 呼伦贝尔市科技事业发展中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告，现将成交供应商名单公告。 一、项目概述项目编号：（略）DDFW-（略）-（略）项目名称：呼伦贝（略）物业管理服务定点采购采购单位：呼伦贝（略）域：呼（略）预算金额（略）：（略）,（略）.（略）项目开始时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）项目截止时间：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采购人联系方式：陈鹏（略）采购计划备案书批准书编号：呼政采计划[（略）]（略）采购方式：电子卖场（定点服务采购）二、报价要求一报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在（略）采购合同。3.供应商必须响应所有的需求。三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。四、需求明细编号项目需求数量计量单位1物业类型：呼伦贝尔科技企业孵（略）物业服务。建筑面积：（略）平方米。服务期限：（略）年（略）月-（略）年（略）月。服务地址：（略）8号。人员需求：（略）人（客服1人、保洁3人、保安4人、（略）能工2人、消防操作员2人）（略）需求编号需求内容1一、委托（略）宇日常养护维修（一）服（略）宇日常养护维修是指保（略）域（略）、（略）外院（略）域、卫生间、走廊、屋面、外墙立面等的原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等维护管理工作。（二）服务要求及标准1、确保房屋的完好等级和正常使用；2、要爱（略）内的设施，未经甲方批准，不得（略）结构、设施等进行改动；3、及时完成各项（略）星维修任务，合格率（略）%。一般维修不得超过（略）小时。2二、给排水设备运行维护（一）服务内容（略）设备设施的维修、维护和管理，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、（略）、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护和跑冒滴漏堵等故障的维修、疏通、清理等工作。（二）服务要求及标准1、加强值班，泵房（略）小时值班，并且每班值班人员不少于1人，坚守岗位，做好日常（略）正常运行使用，消防操作员与科技馆人员联合排班，实行（略）小时值班；2、委托（略）的设备设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、（略）、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常使用进行日常养护；3、定期对水箱进行清洗消毒，保证水箱清洁卫生，建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准；4、定期对（略）、化粪池、隔油池进行清理疏通、养护、清除污垢，加强巡视检查，防止跑、冒、滴、漏，保证设备、设施完好；5、加强巡视检查，对救火用的消防设备出现故障时立即进行抢修，同时禁止使用消防水喉做其他用途；6（略）通畅；7、设备出现故障时，维修人员应在（略）钟内到达（略），维修合格率达（略）%，一般性故障排除不过夜，特殊情况向甲方汇报；8、做好节约用水工作。3（略）运行管理（一）服务内容供电设备管理维护是指为（略）正常运行对高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。（二）服务要求1（略）高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修；2、建立各项设备档案；3、建立、落实配送电运行制度，电气维修制度和配电房管理制度，（略）小时运行维修值班制度等；4、及时排除故障，保证供电设施完好；5、乙方提醒甲方购置部（略）易损件，以防急用；6、（略）内各出入口充电式紧急照明设备完好；7、管理和维护好避雷设施（国家相关部门对避雷设施的强制检测费用由甲方承担）；8、做好（略）的运行管理；9、建立节电、节能措施，提倡绿色办公。（三）服务标准1、统筹规划，做到合理、节约用电；2、供电运行和维修人员必须持证上岗；3、配电室（略）小时值班，并每班值班人员不少于1人；4、加强日常维护检修，公共使用的照明、指示（略）和开关要保证完好；5、设备出现故障时，维修人员应在（略）钟内到达（略），设备（略）维修合格率达到（略）%，一般性维修不过夜、特殊情况向甲方汇报；6、严格执行用电安全规范，确保用电安全；、7、保证避雷设施完好、有效、安全；8、保证（略）正常运行，要按时关启。4四、供（略）运行维护（一）服务内容供（略）运行维护是指（略）正常运行所进行的日常管理和养护维（略）的运行管理机组、各类风口（略）、安全阀、温度表检测等设备的日常养护维修。（二）服务要求1（略）、空气加热器、空气幕、电线电缆、电气照明管线及其（略）等装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修；2、建立各项设备档案；3、建立、落实供暖与通风运行制度；4、及时排除故障，保证空调通风设施完好，温度符合标准；5、购置后备部件，以防急用；6、按时开启供暖与通风设备。（三）服务标准1、建立供暖通风运行管理制度和安全操作规程；2（略）安全运行和正常使用；3、运行中无滴漏水及通风不良现象；4、定期检修养护空调设备与通风设备，保证空调设备、通风设备设施处于良好状态；5（略）出现运行故障后，维修人员应在（略）钟内到达（略）维修，并做好记录，（略）维修合格率（略）%。5五、电开水器管理（一）服务内容电开水器管理是指（略）域开水供应，对电开水器的日常管理、养护和维修。（二）服务要求（1）每日擦拭电开水器外表，保持洁净、光亮，无污迹；（2）按时提供开水供应，并及时加水，随时保证供应；（3）电开水器出现故障时，立即检修或与厂家联系进行修理；（4）每日按时关闭电开水器开关、阀门和电器；（5）每月要对电开水器内部进行一次水碱清理，无水垢；（三）服务标准（1）电开水器保持洁净、光亮，无污迹；（2）保证规定时间的开水供应；（3）维修及时，无贻误；（4）按期除碱，无水垢；（5）严格执行操作规程，按规范启动、关闭，不发生安全方面的问题。6六、电梯运行维修（一）服务内容电梯运行维护是指为保（略）（（略））电梯设备正常使用所进行的日常运行管理、维修养护。（二）服务要求1、建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，加强电梯运行管理；2、严格执行国家有关特种设备管理规定和安全规程、确保设备运行安全；3、定期（略）、轿厢设备进行日常养护维修和小修；4、经常对电梯设备等进行巡视检查、定期保养；5、定期对电梯进行年检。（三）服务标准1、确保电梯按规定时间运行；2、安全设施齐全有效，电梯内求救警钟保持正常工作状态；3、通讯、照明及其它附属设施完好；4、电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完善；5、客厢、货箱、（略）保持卫生清洁；6、电梯运行正常，且安全标志明显、齐备；7、因故障停梯，接到报修后维修人员应在（略）钟内到达（略）抢修，及时排除故障。7七、传达、保安、（略）管理（一）服务内容传达、保安、（略）管理是指为保（略）（（略））安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，（略）等）的值班、检查、检测和弱电设备的日常维修保养，并做好车辆、（略）及环境秩序的维护和管理等。（二）服务要求及标准1、传达、保安、秩序、消防管理传达、保安、秩序、消防管理是指为保（略）（（略））安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，并做好车辆、（略）及环境秩序的维护和管理等。服务要求（1）建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度；（2）贯彻公安部门工作精神，落实各项安全保卫任务，并积极协助公安机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件；（3）负责保安人员的业务技能培训，定期组织考核，提高保安人员业务技能和自身素质；（4）做（略）（（略））来人来访的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的大宗物品进行检查；（5）（略）小时巡逻，经常进行巡视检查，及时消除不安全隐患，保证机关安全；（6）做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作；（7）按安全管理规定更换失效消防设施，灭火器年检费用由甲方承担，经常开展消防安全检查和演练，消除不安全隐患，保证重点部位的安全；（8）负责机关公共秩序维护、（略）交通安全、机动车和非机动车停放管理及地下车库管理等工作；（9）制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助机关处（略）突发事件；（（略））做好重大活动，重要人物、宾客及重大节日的安全保卫工作。服务标准（1）严格验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入机关；（2）庭院、（略）（（略））环境秩序良好，（略）畅通，车辆停放有序，机动车、自行车停车场秩序井然；（3）各种消防设施和器材配套合理、更换及时、使用有效；（4）能及时发现和处理各种安全和事故隐患，确保机关不发生安全方面问题，并能迅速有效处置突发事件；（5）定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识。2（略）管理是指（略）等）的值班、检查、检测和弱电设备的日常维修保养。服务要求（1）监控、消防控制室（略）小时值班，随时了解办（略）的运行情况；（2）制定弱电设备维修计划，并组织实施；（3）制定停（略）故障无法排除等非正常状态的应急措施；（4（略）运行中的故障；（5（略）进行检查、检测，保证正常运行；（6）搞好设备机房的卫生清洁；（7）搞好设备机房的安全、防火工作。服务标准（1）（略）小时值班，每班值班人员不少于2人；（2）保证办（略）工作稳定；（3（略）设备灵敏可靠；（4）一般性故障立即排除，（略）维修合格率（略）%。暂时不能处理的通知有关部门采取应急措施，应急措施得当有效；（5）设备机房（略）洁；（6）保证设备机房的安全。8八（略）绿化（一）服务内（略）绿化是指（略）内的树木、花草、绿地等的日常养护管理及环境美化管理。（二）服务要求1、（略）内绿（略）内的树木、花草、绿地等的日常养护、修剪、杀虫等管理；2、在公共部位、会议室、接待室等按要求摆放绿色植物与定期更换；更换绿植费用由甲方承担；3、负（略）内大环境的绿化，并对花草、树木、草坪进行杀虫、除草、修剪；4、负（略）、庭院节日的装饰美化。（三）服务标准1（略）内植物配置合理、绿地充（略）、无裸露土地；2、花草树木生长正常、修剪及时，无枯枝、死杈及病虫害现象；3、花木选型美观，花盆内干净无杂物、无虫；4（略）无死树，每年平（略）草地，无杂草，草坪无斑秃，（略）牙围栏（略）齐、无缺损；5、绿地无破坏、践踏及随意占用现象；6、按要求（略）公共部位摆放并定期更换植物，摆放的植物符合设计和环保要求，美观、（略）齐、有新意；7、按要求做（略）、庭院节日装饰美化工作。9九、卫生保洁（一）服务内容卫生保洁是指为保（略）域公共部位、会议室、领（略）内等环境清洁而进行的日常清洁管理工作。（二）服务要求及标准各项卫生保洁服务总体上要求以免打扰方式服务。1、（略）域卫生保（略）域包括：（略）内、大厅、大门、（略）、卫生间、（略）梯、屋面、地下室、灯饰等所（略）域内所有设施用品和饰物。服务要求（1）（略）内的所有垃圾，垃圾实行日产日清；（2）收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾；（3）清洁所有窗户及指示