招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-01-10在采购与招标网发布 长沙铁路第一中学学校物业管理服务续签合同合同公告，现将成交供应商名单公告。 服务类项目政府采购合同协议书                                                                                                                     （略）采购合同编号：（略）-1采购人（全称）：（略）第一中学（甲方）中标（成交）供应商（略）（乙方）　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民（略）采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同（略）采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。1.项目管理信息（1）采购方式：　　公开招标　　（2）项目名（略）物业管理服务续签合同　　　（3）采购计划编号：　CSCG-（略）　　　2.合（略）采购品目型号规格数量单位数量总价（略）1（略）物业管理服务物业管理服务详见附件项（略）.7　合计金额小写：（略）.7（略）　合计金额大写：（略）合同标的及金额明细：2.1项目概况：（略）第一中学位（略）号，创办于（略）年。环境优雅，教学设（略）占地面积（略）.（略）亩，校舍建筑面积（略）平方米，绿化面积（略）平方米，在校学生（略）人，寄宿学生（略）人。此次委托管理的范围（略）运动场和露天篮球场、体育馆；（略）、（略）、（略）、（略）、教室公寓、（略）、图书馆、（略）（学生公寓部（略））（略）域（部（略）含室内）卫生管（略）所有厕所的卫生清扫；学生公寓管理；（略）内日常水电维修维护。本次物业招标管理期限为三年，合同一年一签。2.2金额明细：（略）.7（略）年，具体详见《（略）》。3.履行期限及地点和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）：3.3.1服务地址：（略）3.3.2服务时间：本次物业招标管理期限为三年，合同一年一签。（具体以合同签订时间为准）3.3.3付款人：（略）（通过国库集中（略））3.3.4付款方式：签订合同后，完成合同约定物业管理任务，每季度第二个月的（略）号（略）该季度的服务费用。4.结算方式4.1资金（略）方式：按季度（略），每季度第二个月的（略）日（略）该季度的服务费用。4.2收款账户：上海浦东发展银行长沙（略）:（略）.3对中小微企业及时（略）的约定：自交付之日起（略）日内（略）款项；另有约定的，付款期限最长不得超过（略）日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为（略）条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收5.1验收程序采用简易程序验收5.2质量要求1、保洁服务不含外墙保洁及化粪池清理1.1（略）工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作卫生间洁具洁净无黄渍，目视无尘积污渍，漏口无沙泥畅通1、清洗蹲厕二次,地面拖抹二次2、低位墙身擦抹一次3、洗手盘巡回保洁4、擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施1次5、厕纸箩清倒多次6、冲洗拖厕所一天两次每周工作1、蹲厕全面擦洗一次2、擦洗尿戽凹位一次3、清洗厕纸箩一次4、厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒无积水，无异味每月工作对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁无积尘，污渍1.2（略）域工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作1、大堂地面保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹，雨天保持地面干爽、防滑1.1及时清扫地面、边（略）位、死（略）位垃圾、杂物1.2用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹1.3用棉沙拖把及时处理地面水渍1.4遇上雨天，在门口既显眼又不妨碍出入的位置，摆放小心地滑告示牌，以防人滑倒1.5遇上天气潮湿，员工要坚守岗位，地面水迹反复勤拖抹，减少进出人员鞋底的泥沙带进大堂每日工作2、玻璃及玻璃门保持保洁、明亮、无尘、无污印2.1每天用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次,发现有硬性污迹,用铲刀铲除2.2循环跟进玻璃的手印、污渍每月工作每月定时用玻璃保洁工具配合玻璃保洁剂对大堂内外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的积灰、污渍保持保洁、明亮每日工作3、门、墙身、地脚线、垃圾桶保持无尘、无污迹3.1每天用棉抹布配合专用保洁剂抹净垃圾桶表面及其附近低位墙身1.5米以下部（略）、低位墙身槽缝1.5米以下部（略）、地脚线、地面，注意对卫生死（略）的保洁3.2清除垃圾桶垃圾一天三次每日工作4、指示牌、告示牌、其他设施保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹4.1用棉抹布配合专用保洁剂抹净指示牌、告示牌4.2用棉抹布配合专用保洁剂抹净前台各种设施4.3清抹电闸门、消防设施4.4及时清除消防箱灰尘每月工作5、（略）梯间、走廊（略）梯间无杂物，地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干净，无污渍、异味5.1（略）梯间阶梯垃圾、杂物，并进行拖洗5.2用专用保洁（略）梯梯面污渍、油渍5.3用抹布抹（略）梯扶手5.4按指定时间两次清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋5.5拖（略）一天两次每周工作1、定期将垃圾桶清洗一次2、清洗玻璃墙、棚一周一次干净，无污渍、异味每月工作1、定期对天花照明设施进行扫尘，清抹2、全面大做保洁一次,消杀消毒保持无尘、干净保持卫生死（略）每日工作6、卫生间洁具洁净无黄渍，目视无尘积污渍，漏口无沙泥畅通6.1清洗蹲厕二次,地面拖抹二次6.2低位墙身擦抹一次6.3洗手盘巡回保洁6.4擦抹窗台、隔墙板、低位设施1次6.5厕纸篓清倒多次6.6及时上（略）堵塞问题每周工作1、蹲厕全面擦洗一次2、擦洗尿戽凹位一次3、清洗厕纸箩一次4、厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒无积水，无异味每月工作对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁无积尘，污渍每日工作（略）卫生进行打扫。保持办公设施干净、明亮、无尘、无污迹每周工作对各会议厅、各教研室、体育馆、图书馆、排练厅、停车场等功能室每周进行定期保洁。实验室卫生每学期两次。保持无尘、无污迹1.3公共（略）工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作1、（略）、停车场无垃圾，无杂物1.1及时（略）、运动场地面垃圾、纸屑、烟头，用地板铲刀将地面口香糖胶清除,并巡回保洁1.2及（略）积水,清理排洪渠和排洪沟垃圾1.3清扫（略），篮球场一天两次1.4清除垃圾桶垃圾一天三次1.5停车场卫生保洁一天两次，定时巡查保洁每月工作用自来水（略）地面一次干净、无杂物每日工作2、草皮（略）荒保持干净、无垃圾2.1每天巡回检查修剪草皮枯草烂叶2.2清扫绿化花坛内的垃圾、烟头、纸屑、落叶等每周工作3、垃圾箱冲洗消毒和消（略）无明（略）绿地、沟渠、无蚊、蝇、蛆孽生地；目视无明显蚊、蝇在飞。蟑迹在室内不超过5%，室外污、雨水井不超过（略）%；3.1清理垃圾箱,并冲洗和用消毒剂喷杀消毒3.2定时处理两个车库和公寓卫生问题3.3清理阴沟垃圾两周一次3.4去除（略）油垢一周一次3.5喷灭蚊蝇药每周1次每月工作1、清理电缆沟和排洪沟以及阴沟淤泥、垃圾每学期一次2、投鼠药每月更换1次3、投灭蟑粉每月更换1次1.4（略）宇保洁标准细则项目标准内容地面1、无尘土、纸屑团以及其它大块的污迹2、无烟头或其它小污迹3、地面干爽，无明显湿迹4、地面目视光泽洗手间1、大、小便池内无黄色污垢杂物2、地面无纸屑等垃圾3、镜子、洗手盆及洗手盆台面清洁4、厕所垃圾篓每天清倒（保证手纸不过（略））5、厕所无异味墙面等1、墙壁、灯具、天花板、门窗标牌清洁2、墙面、装饰柱无黄泥印等3（略）等4、防盗器材、护栏表面、窗沿用手触摸无灰尘灯具安全指示灯、应急灯具目视清洁无灰尘绿地1、草坪无白色垃圾袋、果皮、石块、纸屑2、草坪无烟头、棉签、小石子3、草坪无枯枝落叶垃圾桶垃圾桶每天按时清理，外表无牛皮癣垃圾必须（略），严禁手提塑料垃（略），（略）梯二次污染考勤1、无旷工现象2、无早退现象3、（略）域与要求合理安排时间打扫报修在自（略）域内发现问题及时报修服从服从领导安排1.5（略）运动场地保洁细则项目标准内容坪、（略）、专用（略）1、无果皮、纸屑、泥沙等垃圾2、无积水、污迹3、无杂物公共设施1、无污迹、无积尘2、无牛皮癣绿化地带1、无白色垃圾、果皮、纸屑2、无枯枝杂物垃圾容器1、无污迹2、垃圾容器无积水3、日产日清沟渠1、无白色垃圾、杂物2、无堵塞3、及时疏通清理考勤1、无旷工现象2、无早退现象3、按作业安排时间打扫报修在自（略）域内发现问题及时报修服从服从领导安排2、绿化管理2.1（略）为保持环境美（略）园林绿化的特点，制订绿化服务目标、工作制度、工作计划、工作程序和考核标准，使绿化服务工作标准化、规范化，并按如下基本原则进行工作：2.1.1坚持一个方针坚持绿化、美化和环保建设相结合的方针。2.1.2提升环境质量1）美化环境（略）内园林绿化的特点，根据现有植物群落配置情况和景观要求，按照每一种植物的生态习性，使其得到良好的管理、生长状态得到拓展或抑制。b、绿化工作历来有“三（略）栽、七（略）养”的说法，专业绿化人员对花木从防治虫害以及越冬保暖等各环节进行专业养护，以保障绿化栽植的成果。2）保护环境对擅自移树、砍伐、任意采摘花果、攀折树木及践踏、损坏草坪的行为予以制止。如确需占用绿地或砍伐、移树（略）总务科同意后方可实施；对于属园林部门保护的名贵花木、古树，须经园林部门批准后，放能砍伐和移栽。2.2绿化项目管理目标草坪保洁率、绿化完好率、纯度都达（略）%以上，虫害的树木不超过树木总数的2%。树木二级（略）枝、枯枝不超过树木总数的2%。所有植物生长态势良好，无明显病虫害，及时修补、扶持。修剪及时，造型（略）齐、优美，各类乔木。2.3绿化服务管理内容1）草坪质量管理标准项目管理要求质量标准淋水夏秋旱季每天浇水1-2次1、草地无石块、纸屑、垃圾等杂物，保洁率达（略）%以上。2、草地无人为破坏，缺损的及时补植，绿化完好率达（略）%以上。清除杂草，无明显高于（略）mm的杂草，草地纯度达（略）%以上。草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；草坪施肥时期，施肥量应根据草坪的生长状况而定，肥不伤草，长势优良。草坪生长旺盛，根据不同草种的特性和观赏效果、使用性质，进行定期修剪，（略）齐一致。草地嫩绿，及时进行病虫害防治，无烂草、感病草。注意防风排涝，暴风雨过后（略）小时，草地无1mm以上积水。草坪绿化带内无石块、垃圾等杂物。施肥每年早春、晚秋各施1次全效复合肥；每两次草坪修剪后薄施1次速效复合肥、氮肥；节庆期间追施叶面肥或草坪增绿剂。修剪生长季每（略）天修剪1次，留茬高不超过（略）mm；每年开春前重剪1次。疏草打孔草坪种植后每年1次。喷药每月喷施广普性杀菌条虫药1次；突发病虫害进行针对性防治；要求利用周末或下班时间喷药，不允许使用刺激性强或中等毒以上农药。除杂草随时人工拔除杂草或周期性进行药剂喷杀。去除垃圾杂物发现草坪绿化带内枯枝、落叶及垃圾杂物及时清理。2）乔木养护质量管理标准项目管理要求质量标准淋水夏秋旱季每天1-2次；非生长季（非雨季）每半月1次。1、生长势正常、枝叶正常，形态（略）齐、无枯木残叶，无凌乱枝条和冗长枝叶。2、适时适量浇水、松土、施肥，采用穴施或沟施肥，覆土平（略），肥料不露出土面。3、基部（略）mm