招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托的项目评审工作已圆满结束，于2024-01-05在采购与招标网发布 哈尔滨市南岗区铁路街7号综合体-I、-II房屋3-4层按照建筑横向中线划分的“一体两块”建筑招租公告招商项目中商结果公告，现将成交供应商名单公告。 （略）7号综合体-I、-II房屋3-4层按照建筑横向中线划（略）的“一体两块”建筑招租公告招商项目中商候选人公示null经评审谈判小组评定并经招商人确定，现将中商候选人公示如下：项目包件编号招商内容包件名称序号中商候选人（略）7号综合体-I、-II房屋3-4层按照建筑横向中线划（略）的“一体两块”建筑招租公告1黑（略）公司公示时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。竞商人和其他利害关系人对公示结果如有异议的，应当在中商候选人公示期间以书面形式向招商人或招商代理机构提出（法定代表人或负责人签字或签章、加盖单位公章），逾期不再受理。招商（略）详细地址：（略）8号（略）层邮政编码：（略）联系人：（略）-（略）：（略）-（略）fd（略）ef8f0d（略）fcbc（略）ae8f（略）f9f（略）-（略）nullnullnull（略）-（略）-（略）:（略）:（略）null马麟null（略）-（略）-（略）:（略）:（略）a（略）c（略）d（略）d2a（略）ef（略）a9fbnullnull（略）7号综合体-I、-II房屋3-4层按照建筑横向中线划（略）的“一体两块”建筑招租公告null招商人：（略）招商项目概况2.1项目名称：哈站南出口综合体-I、-II房屋招商2.2项目地址：（略）7号。2.3项目概况：综合体-I、-II房屋为综合体建筑3-4层按照建筑横向中线划（略）的“一体两块”建筑，以一个包件对外公开招商。总建筑面积（略）㎡（（略）接待大堂（略）㎡）（略）设计。房屋配备直行电梯4部。水、电、暖及电梯运行许可手续齐全，建筑本体消防验收合格。2.4适用经营业态：推（略）。招商内容3.1租金底价（含税价）:综合体-I、-II房屋招商底价为（略）年（大写：（略））。3.2租期：租期（略）年（不包含进场准备期）。首年给予进场准备期6个月（含装修期、消防设计审查、备案、验收期、执照资质申办期等），期间免收租金。租金前三年执行中商价不递增。第四年至第六年每年租金在第三年租金基础上递增5%；第七年至第九年每年租金在第六年租金基础上递增5%。3.3付款方式：上打租金、按季缴纳。从房屋招商确定中商人起，预收中商人3个月房屋租金，租金每三个月缴纳一次，提前一个月缴纳租金。3.4进场准备期：合同期首年给予中商人进场准备期6个月，包括但不限于装修期、消防设计审查、备案、验收期、执照资质申办期等全部免租事宜，期间免收租金。3.5招（略）公开招商。4．房屋使用管理4.1转租：房屋不得转租。4.2房屋设施增改：房屋按照现状出租，承租方须接受现有给排水、强弱电、暖通、消防、电梯等物业条件（以（略）实际为准）。在实际使用时，房屋主体建筑结构和消防、水电暖等设备设施需增改的，承租方提出书面申请，详细说明改造内容并将改造说明及设计图纸等基础资料，经出租方审核同意后方可施工，相应费用由承租方承担。承租方不得改变房屋外立面、外门窗，不得改动室内建筑结构。外立面装修、牌匾标识悬挂，（略）政要求进行，风格、造型应与哈尔滨火车站南出口外观和周边环境相协调统一。房屋内部由承租方按照经营业态进行设计和投资装修。装修、拆改方案须经出租方审核、备案。房屋装修和消防验收由承租方向地方安监、消防监管部门审核备案验收，承租方对验收结果负责，并向出租方报备。4.3房屋消防（略）由一个消防监控室管控，位于综合体负一层。消防控制室由综合体-I、-II承租方负责管理并承担管理责任。管理费用由各承租人按照承租面积占总面积比例（略）摊，具体事宜按照《房屋租赁合同》和《安全协议》有关约定执行。4.4安全管理：一般规定：为避免发生火灾、污染、燃气等一切安全事故，承租方须接受出租方的安全监管，（略）公司安全管理有关规定，双方签订安全管理协议，严格履行安全条款，做好安全管理工作。特殊规定：临近哈尔滨站一站台侧场地禁止作为停车场使用；临近一站台侧屋面墙体严禁悬挂广告牌匾、产生漂浮物和抛物，外墙（含屋（略）、广告牌匾须经出租方审核后方可实施。4.5地下停车位。地下停车位按照承租面积占总出租面积比例，动态配给租户不超（略）个车位临时使用。停车位位于哈尔滨客运段一侧负二层地下停车场。车辆从哈客一侧进出。不允许租户长期占用、转租或者私自收费。地上场地不允许停车。承租方须配合出租方落实停车管理相关规定。竞商人资格条件5.1竞商人必须是在中华人民共和国境内（略）登记的独立法人企业，参与综合体-I、II房屋的竞商人（略）资本金实缴不低于（略）。竞商人须提供（略）章程》以及工商登记相关有效资料。5.2竞商人应具有良好（略）公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录，没有竞商违规行为和合同违约行为。与招商人没有物业租赁纠纷，包括但不限于拖欠租金、水电热、物业费等合同约定应缴纳费用的行为。5.3竞商人在国家（略）中，不存在仍存续的列入经营异常名录信息，不存在严重违法失信企业名单信息情况。需（略）站（（略）www.（略）.cn）的查询截图复印件。5.4竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。5.5不接受“联合体”、个体工商户、自然人（略）。5.6竞商保证金。按照“押一付三”规定缴纳。竞商人在竞商前缴纳相当于一个月租金底价的竞商保证金，计（略）.9（略）。中商人签订合同后，竞商保证金转为履约保证金。竞商人未中商，竞商保证金无（略）返还。5.7费用承担。与房屋使用有关的费用，包括但不限于水、电、燃气、电话、有线电视、宽带、物业、房屋修缮等费用由承租方自行负责；基于承租发生的全部税费由承租方承担；与房屋出租管理有关的费用，包括供热费、电梯维保检测、消防设备维修、公共设施维修由出租方负责并承担。上述事项按照《房屋租赁合同》相关约定执行。6.其他事项。在招商公告及合同中约定，承租人基于自身经营业态发生的装修改造、消防备案验收、经营资格申办、环保、安全、舆情、城管、综合治理等全部管理问题由承租方自行解决、承担相应责任，并实行合规备案。竞商人须知7.1竞商方法：公开竞拍，价高者得。竞商人只有一家或无人（略）时，须进行二次公告；第二次公告只有一家（略）（须交纳竞商保证金）（略）洽谈方式招租，招商价格、租期等主要条件不变。7.2竞商（略）7.2.1凡有意参加竞商者，请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略），并按规定足额缴纳竞商保证金。（略）章程、工商登记变更证明、信誉证明等全部竞商要求资料。（略）审核时间为每日上午9时-（略）时，下午（略）时-（略）时（北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。纸质资料递交地址（略）房屋管理（略）公司。审核内容主（略）章程等工商登记资料，以及企业商业信誉有关资料。7.2.2（略）程序：（略）上报（略）址：https:（略）上（略）上（略）需注意填报的身份信息、企业法人信息、（略）帐号、手机号码等真实有效，由于（略）信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由（略）上（略）的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人（略）复印件，法人（略）和委托人（略）（委托人（略）时）、《房屋招商信息登记表》中要求的辅助证明材料。7.2.3房屋查勘：竞商人（略）前须到（略）对房屋现状及设备设施查勘，填写《哈站南出口综合体-I、-II房屋招商信息登记表》，签字确认房屋状况、竞商条件以及招商相关事宜。7.3（略）上（略）并缴纳竞商保证金后，须通过竞（略）上竞价资格，审核时间截止（略）年（略）月（略）日（略）时。7.4缴纳竞商保证金：竞商保证金须在（略）年（略）指定银行账户，也可于上（略）财务部门交纳。中商人签订合同后，竞商保证金转为履约保证金；未中商者在竞拍结束后五日内，（略）无息退还竞商保证金。中商人未按规定时间签约的，取（略）房屋竞商资格，竞商保证金不予退还，房屋另（略）；账号（略）哈尔滨驻哈（略）。7.5竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在最后（略）秒内有报价时自动延时（略）秒，可延续（略）次，在竞拍时间内出价最高者中商。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。综合体-I、-II竞拍加价幅度：（略）（（略））的（略）数倍。7.6开标或竞标的时间、地址：（略）9时（略）至9时（略）络等其他客观原因造成无法正常竞拍时，将以电话方式告知竞拍时间。7.7竞标结果公示：竞价结（略）公示竞标结果。公示日期：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。7.8发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商（http（略）上公布。7.9签订合同：中商人须依据招商项目内容和中商结果，在中商公示结束之日起（略）天内，中商人与招商人签订《房屋租赁合同》，否则视为中商人放弃本次中商。联系人及咨询电话：手机：王先生（略）颜先生（略）座机：（略）-（略）。（略）-（略）-（略）:（略）:（略）ac（略）aecc4c（略）cbb（略）d（略）e（略）7号综合体-I、-II房屋3-4层按照建筑横向中线划（略）的“一体两块”建筑招租公告（略）-（略）-（略）:（略）:（略）7号综合体-I、-II房屋3-4层按照建筑横向中线划（略）的“一体两块”建筑招租公告招商项目中商结果公告1现将中商人公告如下：序号招商内容包件名称项目包件编号中商人中商价格1（略）7号综合体-I、-II房屋3-4层按照建筑横向中线划（略）的“一体两（略）（（略）年）日期：（略）年（略）月（略）日招商（略）详细地址：（略）8号（略）层邮政编码：（略）联系人：（略）-（略）：（略）-（略）;