招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2025-07-24在采购与招标网发布 神辉置业2025年8月-2027年8月房地产对外投资或合作项目专项审计和尽职调查报告编制项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 神辉置业（略）年8月-（略）年8月房地产对外投资或合作项目专项审计和尽职调查报告编制项目招标公告项目概况神辉置业（略）年8月-（略）年8月房地产对外投资或合作项目专项审计和尽职调查报告编制项目的潜在投标人应在“南（略）”获取采购文件，并于（略）年8月（略）日9时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况1.项目名称：神辉置业（略）年8月-（略）年8月房地产对外投资或合作项目专项审计和尽职调查报告编制项目。    2.预算金额：清算审计8（略）个（（略）个），预算金额（略）；过程跟踪审计2.5（略）次（（略）次），预算金额（略）。（按实际工作量结算）    3.最高限价：清算审计8（略）个（（略）个），控制价（略）；过程跟踪审计2.5（略）次（（略）次），控制价（略）。（附加：财务尽调，拍地的资金来源审计报告若干个，产业项目审计报告若干个）投标报价超过最高限价（总价、单价）的投标将作为无效投标处理。（按实际工作量结算）4.采购需求：1、对房地产投资或合作项目的清算审计  2、对房地产投资或合作项目的过程审计  3、对房地产投资或合作项目的财务尽调  4、对拍地的资金来源编制审计报告清算审计、过程跟踪审计（附加：财务尽调，拍地的资金来源审计报告，产业项目审计报告等若干个）5.服务期限：按照南通（略）公司（略）年8月-（略）年8月期间（略）配的项目              5.1过程审计服务期两年；5.2清算审计按照单个项目实际实施情况。6.招标范围：提供审计报告最终稿的电子稿和纸质原件（两份）。本次拟招2家单位参与神辉置业（略）年8月-（略）年8月房地产对外投资或合作项目专项审计和尽职调查报告编制项目，任务的（略）配一般在业务范围内遵循择优选择的原则。一旦中标，中标单位不得对项目（略）年8月-（略）年8月期间（略）配的清算审计项目，清算审计服务内容包括但不限于：核实房款收入的准确性、完（略）性；核实建造成本的真实性、准确性；核实开发支出费用的真实性、准确性以及是否符合合作协议约定；对土增税、企业所得税测算、核实准确性；利润情况，资金结算情况，（略）配方案的建议方案，合作利益结算及并提出相关责任退出的建议等；清算（略）所涉项目的财务执行情况、经营合规性及股东权益保障状况。审计单位需围绕项目实际营收、成本费用及利润等核（略）章程以及历次股东会、董（略）比对，深入（略）析偏差原因，重点审查营销费、管理费、财务费及目标成本等关键费用科目是否存在超支情况，并判断其支出的合理性与合规性；同时，应对项目执行过程中发生的重大变更事项进行合法性认定，核实相关变更是否履行了必要的审批程序，因变更引发的额外费用承担主体是否符合协议约定或公平原则；审计还应聚焦于股东权利义务是否有效落实，是否存在侵犯股东知情权、收益（略）配权等合法权益的情形，并就可追索权益提出专业建议；最终成果须形成结构清晰、内容完（略）、依据充（略）的审计报告，涵盖财务对比（略）析、合规性评价、法律风险提示及清算建议等内容，为项目清算决策提供有力支撑，直至配合甲方完成（略）年8月-（略）年8月期间（略）配的过程跟踪审计项目，过程跟踪审计项目包括：合作项目的过程跟踪审计服务内容包括但不限于：合作项目的过程跟踪审计服务内容包括但不限于：项目的基本情况、合作协议履行情况、董事会等决策机构运行情况、项目资金使用和管理情况、项目销售管理情况、项目开发成本和开发费用管（略）进展情况、目标利润完成情况、项目的财务情况（财务报表、主要指标（略）析、财务测算等）、项目投资总结（略）析、协助甲方加强建立对外投资合作制度等内容。项目的基本情况、合作协议履行情况、董事会等决策机构运行情况、项目资金使用和管理情况、项目销售管理情况、项目开发成本和开发费用管（略）进展情况、目标利润完成情况、项目的财务情况（财务报表、主要指标（略）析、财务测算等）、项目投资总结（略）析、协助甲方加强建立对外投资合作制度等内容。乙方出具审计报告并提出项目实施中存在的问题和改进建议，项目结束时出具项目投资总结（略）析报告；对外投资或合作项目进行尽职调查报告的编制；对拍地的资（略）投资的产业项目进行审计，提出存在问题和改进建议，出具项目投资总结（略）析报告。根据甲方要求实时测算项目预计利润情况，项目涉及（略）费用发生是否合理需事务所及时提出意见。7.质量要求：按现行国家技术规范、标准（略）地方技术规范、标准的要求进行，并符合招标文件要求。8.本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求1.供应商参加采购活动应当具备下列条件：1.1具有独立承担民事责任的能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；1.6法律、行政法规规定的其他条件。2.本项目的特定资格要求（1）须为依法成立的会计师事务所或者其（略）支机构，且具有有效的营业执照；（2）须具备国家行政主管部门颁发的有效执业资格且必须（略）会计师协会发布的“（略）会计师事务所综合评价A级')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AA级')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AAA级及以上事务所名单”中，必须已列（略）国资委公布的中介机构备选库；（3）授权委托人（如有）与投标人签订的有效劳动合同及投标人为其缴纳的（略）年4月至（略）年6月任意一个月的养老保险缴纳证明[法定代表人（单位负责人）参与投标，此项不需提供]；（4）投标声明函（格式见招标文件）。3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。4.法定代表人为同一个人（略）、全资子公司及其控股公司，不得参加同一合同项下的采购活动。5.如发现投标人递交的投标文件有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。三、获取招标文件供应商（略）南（略）首页“项目（略）”→插入（略）锁，输入（略）锁密码，在“项目响应方”→“国企业务”→“（略）响应”界面找到该项目，进行（略）操作。供应商进行上述操作后，方可进行后续的制作、（略）、递交投标文件等步骤。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点时间：（略）年8月（略）日9时（略）。开标地址：（略）程开标会。五、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1（略）地址：（略）1#（略）层联系人：（略）：（略）-（略）.采购代理机构（略）地　址：（略）号锦安（略）公（略）联系人：（略）女士电话：（略）、（略）    六、特别提醒因本项目采用远程不见面交易模式，故采购人特别说明如下：1、远程开标项目的（略）发布的时间为准。2、本项目招标文件和投标文件必须使用经测试过的专用工具（略）完成投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致无效投标，其后果由投标人自负。3（略）递交的电子投标文件为评标依据，投标人须使用工具制作电（略）上。开标当日，投标人不必抵达开标（略），仅需在任意地点通（略）参加开标会议，并根据需要使（略）与（略）采购人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。4、投标文件递交截止时间前，采购人提前进（略），播放测试音频，各投标人的授权委托人或法人代表提前进（略）（（略）南（略）http（略）上开标”模块，根据操作手册（请在办事指南中的“（略）”中（略））进入相应标段的开（略））收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开（略）并完成（略）操作的或未能在开（略）内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、澄清、唱标及评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。5、投标文件递交截止时（略）内公布投标人名单，然后通过开（略）发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人解密限定在发出投标文件解密指令后（略）钟（略）络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人（略）内投标文件将被退回（略）发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调（略）开、评标时间（友情提示：若投标人已（略）副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。6、开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法人代表，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。7、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置（略）络、电源（不间断）、（略）锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、高清视频监控等；建议投标人具备的（略）设施有：IE浏览器（版本必须为（略）及（略）以上），江苏通用驱动5.5版本（可（略））。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。8、远程投标人通（略）观看时，可能会感觉数字变化较慢或出现卡顿，此属正常现象，若投标人需要调取开标（略）视频影像资料的，可以在评标完成后3个工作日之内以书面方式提出，逾期的概不受理（略）视频调阅申请。9、投标（略）可能存在的非正常情况，在投标文件编制完成后尽早完成（略）。本项目开标时通（略）及相应的配套硬件完成远程解密、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环。为保证本项目远程开标会议顺利进行，特做如下提醒：（1（略）递交投标文件，各投标人务必在开标日之前仔细确认投标（略）内（以往项目中，经常发生投标人多次撤回修改投标文件，而却忽略最终递交的步骤），若因投标人原因导致递交失败，开标当日不得使用备用光盘进行补救，后果由投标人自负。（2）开标前，请使（略）公共（略）（http:（略）.cnTPBidder）投标文件（略）模块中的模拟解密功能，如能正常解密，说明本机满足远程自助解密要求。（3）投标人进（略）后，紧接着就把解密锁插入电脑上做好解密准备，在主持人的指令发出之后到解密截止时间之前有充足的解密时间（正常情况下，每个投标人解密自己投标文件时间不到一（略）络或电脑出现问题，可能会影响解密时间（略）络及软硬件问题导致在解密截止时间仍然未解密，投标文件将会被打回，不能参与后续评标，请投标人务（略）、浏览器等满足远程开标的使用（略）络，并确保（略）锁不出故障。请各投标人提前（略）配置好相关设备，并提前做好设备调试，以保证远程开标时与开标主场交互顺畅，开标开始时将滚动播放解说词，以对设备进行测试。请各投标人仔细阅读附件中的各项内容，确保能顺利参加本次