根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《（略）物业管理条例》等有关法律、法规、规章的规定；（略）龙丰名（略）就（略）项目的物业服务企业选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、项目概况

1．项目编号：惠住物招嘉实［（略）］第（略）号

2．项目名称：（略）

3．项目地址：（略）2号

4．物业类型：商业（略）

5．项目规模：

（一期）项目规划用地面积约（略）m2，总建筑面积约（略）m2，其中，住宅（略）套，住宅建筑面积约（略）.（略）m2，商业用房面积约／m2，物业管理用房面积约（略）m2，其他物业面积约（略）m2，地下建筑面积约（略）m2，停车位（略）个（室内停车位（略）个，室外停车位（略）个），建筑容积率为2.5，建筑覆盖率为（略）.（略）％，绿地率为＞（略）％。

（二期）项目规划用地面积约（略）m2，总建筑面积约（略）.4m2，其中，住宅（略）套，住宅建筑面积约（略）.（略）m2，商业用房面积约／m2，物业管理用房面积约（略）.2m2，其他物业面积约／m2，地下建筑面积约（略）.8m2，停车位（略）个（室内停车位（略）个，室外停车位／个），建筑容积率为1.8，建筑覆盖率为（略）.（略）％，绿地率为（略）％。

（三期）项目规划用地面积约（略）m2，总建筑面积约（略）.（略）m2，其中，住宅（略）套，住宅建筑面积约（略）.（略）m2，商业用房面积约（略）.（略）m2，物业管理用房面积约／m2，其他物业面积约／m2，地下建筑面积约（略）.（略）m2，停车位（略）个（室内停车位（略）个，室外停车位（略）个），建筑容积率为2.（略），建筑覆盖率为（略）.（略）％，绿地率为＞（略）％。

二、招标范围及服务期限

1．（略）物业服务；

2．服务期限：自合同签订之日起3年。

备注：本项目服务期限暂定（略）年。（略）年的考核期内服务质量年度评审（略）年平均（略）在合格的前提下，期限届满前，招标方和中标方无异议的，双方按原合同约定的标准签订补充协议追加履行（略）年的服务；（略）年的考核期内服务质量年度评审（略）年平均（略）不合格的，（略）。

三、投标人资格要求

1．投标人须是中华人民共和国境内（略）并合法运作的独立法人和独立于招标人，具备独立承担民事责任能力；

2．投标人须（略）站（www．creditchina．gov．cn）、国家（略）（www．gsxt．gov．cn）查询投标人的信用记录截图，截图时间应当在本项目招标公告发布之日至提交投标文件截止时间。被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单或重点关注名单、黑名单的及其他不符合法律法规规定的投标人，拒绝其参与招标活动；

3．投标人在近三年内经营活动中没有重大违法记录，且符合《（略）物业管理活动信用档案管理办法》中有关规定；

4．投标人拟派项目负责人具有全国物业管理企业经理岗位证书或其他相应职业资格证书，且符合《（略）物业管理活动信用档案管理办法》中有关规定；

5．物业服务企业须在惠（略）；

6．本项目不接受联合体投标；

7．招标人依法确定的其它条件。

四、招标文件的获取

1．招标文件的获取时间：（略）年6月（略）日至（略）年6月（略）日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午9：（略）至（略）：（略），下午（略）：（略）至（略）：（略）（北京时间，法定节假日除外）

2．招标文件的获取方式：

（略）（地址：（略））：

①营业执照（复印件（略））；

②法定代表人证明书（原件）及法人（略）（复印件（略））；

③如果法定代表人委托代理的，则须提供法定代表人（略）（原件），以及被授权人（略）（复印件（略））。

投标申请人应对所提供资料真实性、准确性负责，若有虚假或者欺诈，一经查实，将取消其投标资格。

投标申请人须按以上资料顺序加封面装订成册，一式三份，正本一份，副本二份，在封面右上（略）加盖正本或副本章，每页均需盖有投标申请人法人公章，并加盖骑缝章。复印件统一使用A4纸复印，封面须注明项目编号、项目名称、投标人名称、提交日期并加盖法人公章及法定代表人（略）或盖章。同时须提供所有复印件的原件核查。

五．获取招标文件的方式

完成（略）手续的投标人，须（略）和（略）相关资料，招标文件费每份（略），售后不退。

六．提交投标文件截止时间、开标时间及投标地点

1．提交投标文件截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）点（略）（北京时间）（注：（略）时（略）开始受理投标文件）

2．开标时间：（略）年（略）月（略）日（略）点（略）（北京时间）

3．投标文件送达地点（开标地（略）（详细地址：（略）5（略））

七、其他事项

1．本项目采用缴交投标保证金的方式作为投标担保，金额为人民币2（略），详见招标文件。

2．投标申请人法定代表人或授权委托代理人须按招标文件规定的时间参加本项目的各项招标投标活动，否则作自动弃权处理。

3．与招标人同一法定代表人的物业服务企业，不得参加本项目的投标。

物业服务企业以总公司名义投标的，其物（略）实施，但可以由其（略）公司承担。

4．本次招标活动及与本次招标活动相关的所有文件所适用的法律为中华人民共和国法律，所涉及的时间为北京时间。

5．本次招标公告的解释权和修订权归招标人所有。

附件：物业服务项目投标（略）表

八、发布公告的媒介

本次招标公告同（略）内张（略）上发布。

九、联系方式

招标人：（略）流（略）业主委员会

办公地址：（略）2号

联系人：（略）p>

联系电话：（略）

办公地址：（略）5">联系人：（略）p>

联系电话：（略）－（略）

（略）年（略）月（略）日